2018年完整版XX娱乐城工程建设项目可行性研究报告

XX娱乐城工程建设项目可行性研究

报告

目 录

第一章 总 论 ............................................................................................. 1

1.1、项目概况 .......................................................................................................... 1 1.2、报告编制依据、原则、范围 ......................................................................... 2 1.3、研究结论 .......................................................................................................... 3 第二章 项目建设背景及必要性 ..................................................................... 4

2.1、项目建设背景 .................................................................................................. 4 2.2、项目建设的必要性 .......................................................................................... 8 第三章 项目场址和建设条件 ....................................................................... 10

3.1、建设场址 ........................................................................................................ 10 3.2、建设条件 ........................................................................................................ 10 第四章 建设规模与内容 ............................................................................. 13 第五章 工程建设方案 ................................................................................. 14

5.1、现状分析 ........................................................................................................ 14 5.2、规划思想 ........................................................................................................ 14 5.3、规划原则 ........................................................................................................ 15 5.4、规划目标 ........................................................................................................ 15 5.5、规划方案 ........................................................................................................ 15 第六章 生态环境影响分析 .......................................................................... 18

6.1、规划、设计依据 ............................................................................................ 18 6.2、环境现状 ........................................................................................................ 18 6.3、环境影响分析 ................................................................................................ 18

6.4、环境影响评价结论 ........................................................................................ 21 第七章 节能与节水 .................................................................................... 22

7.1、设计依据 ........................................................................................................ 22 7.2、能耗指标分析 ................................................................................................ 22 7.3、项目能耗对当地负荷影响 ........................................................................... 23 7.4、节能措施分析 ................................................................................................ 23 7.5、节能管理 ........................................................................................................ 26 7.6、节能评估结论 ................................................................................................ 27 第八章 劳动安全卫生及消防 ....................................................................... 28

8.1、劳动安全卫生 ................................................................................................ 28 8.2、消防 ................................................................................................................. 30 第九章 项目实施进度 ............................................................................. 33

9.1、进度计划确定原则 ........................................................................................ 33 9.2、工期安排 ........................................................................................................ 33 9.3、项目施工进度横道图 ................................................................................... 34 第十章 工程招投标 ................................................................................. 36

10.1、招标工作依据 ............................................................................................. 36 10.2、招标工作原则 ............................................................................................. 37 10.3、招标组织管理 ............................................................................................. 38 10.4、工程招标内容 ............................................................................................. 38 第十一章 投资估算与资金筹措 ................................................................... 41

11.1、编制依据 ...................................................................................................... 41

11.2、投资估算 ...................................................................................................... 43 11.3、资金筹措 ...................................................................................................... 46 11.4、资金使用计划 ............................................................................................. 46 第十二章 效益分析 .................................................................................... 47

12.1、经济评价依据 ............................................................................................. 47 12.2、经济效益分析 ............................................................................................. 48 12.3、社会影响分析 ............................................................................................. 49 第十三章 社会稳定风险分析与评估 ............................................................ 51

13.1、社会稳定风险评估依据及意义 ................................................................ 51 13.2、可能存在的风险及其评价 ......................................................................... 51 13.3、项目社会稳定风险的综合评价 ................................................................ 54 13.4、风险防范及化解措施 ................................................................................. 55 第十四章 研究结论与建议 .......................................................................... 57

14.1、结论 .............................................................................................................. 57 14.2、建议 .............................................................................................................. 57 附表：

附表1：《总成本费用估算表》 附表2：《利润与利润分配表》 附表3：《项目全投资现金流量表》

第一章 总 论

1.1、项目概况

1.1.1、项目名称 **娱乐城建设项目。 1.1.2、拟建地址

**县城区凤山东路88号（原**县石凤水泥厂）。 1.1.3、建设单位 福建**娱乐有限公司。 1.1.4、建设性质 新建项目。

1.1.5、建设规模与内容

项目总用地面积约100亩，其中建筑占地面积30亩，项目用地均为租赁用地，项目主要建设内容为：浪式儿童游泳池3个25米×50米；成人游泳池一个50米×100米；沙滩100米×150米；城堡4座，高度16米，5层，内直径8米（原水泥厂做粉窟遗留下的，增设电梯）；射击场50×100米；餐厅800㎡；更衣室200㎡；影院100人位（太空式）300㎡；8座木屋，总面积400㎡，2米宽栈道250米；综合大楼一幢（原厂办公大楼约4000平米）以及篮球场、排球场、滑冰场、碰车、小火车等系列活动机械。

1.1.6、建设投资

本项目总投资估算为2735.40万元。其中工程费用为1442.74万元，工程建设其他费用为1162.40万元，预备费为130.26万元。

1.1.7、资金筹措

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/tiio.html