港闸区项目提报
更新时间:2023-08-16 10:29:01 阅读量: 教学研究 文档下载
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港闸区
项目周边竞品情况
中港城
报告框架 项目位置及周边情况 项目概况 项目产品面分析 项目绿化环境面分析 项目优劣势分析
项目的客源及广告方向 项目的销售情况
第一部分
项目位置及周边环境
区域位置 周边公共环境 周边配套
周边交通出行
项目区域位置中港城隶属 港闸区,位于濠 西路百安谊家西嘉御龙庭 皇家花园
尚海城
阳光新城 桂花小镇
意邦地块
侧,项目总投资 近20亿元,为南 通市中心区首席
中港城
北 城 大 桥
钟 秀 大 桥
百分百人车分流的园林化社区, 项目总投资近20
亿元。
项目周边环境
中港城东邻城市中轴线濠西路,距市中心、火车站、汽车站五分钟车程。区域内有学校、医院、菜场、超市等配套设施。项目在设计、施工、 监理、景观和营销策划等方面邀业内一流企业合作。
项目周边配套
周边学校:一附、二附、十里坊小学、市一中、通中、西藏民族中学、南通中专 综合商场:奥特莱斯购物广场,文峰超市、福万家超市 银行:农业银行、工行、中行、江苏银行 邮局:邮政 医院:第一人民医院、男性专科门诊、协和门诊部 其他:百花菜场、高店菜场、美丽华商业广场、罗马皇宫洗浴中心、文峰电器、 速8 酒店、百安宜家、好一家家居、华东轻纺城、健身设施等
项目交通出行
乘坐19路、32路、41 路、51路均可到达中港城, 交通十分便捷。
19路:五一路—人民东路—工农路—二号桥—工农北路—永怡路—长泰路—外环北路—越江路 32路:人民西路—外环西路—外环北路—长泰路—永怡路—长华路—永兴大道 41路:园林路—桃园路—工农路—崇川路—紫琅路—世纪大道—跃龙路—濠西路—通宁大道—永怡路—长华路—火车站
51路:洪江路—外环东路—青年东路—五一路—教育路—学田南路—工农路—濠南路—文化宫桥—环城西路南段—人民路—濠西路—通宁大道—永怡路
第二部分
项目概况
项目概况案名开发商 楼盘位置 联系人/电话 物业形态
中港城南通中港地产有限公司 港闸区濠西路288号(百安谊家西侧) 0513-81519999 板楼 小高层 高层
小区总平图
总占地总建面
250000平方米500000平方米
总规划户数产 品 规 划 容积率 房型面积 主力面积 工程进度 单价范围 主力单价 总价范围 主力总价
3000户2.0 119、138、142、144、161、162、169、 172、182、184、193、218、235、255、 283 138、161 一期封顶。二期 7800-8000(一期) 7900(一期) 70-190万(一期) 80万、102万
折扣范围价格 物业费
3月12日开始存500,日进500
第三部分
项目产品面分析
总体规划
建筑风格及特色 户型布局及特色
建材设备 社区基础配套及特色配套
总体规划分析
中港城总占地面积约25万㎡,总建筑面积近50万㎡。其中一期占地面积7万㎡,建筑面积14万㎡;二期占地 面积18万㎡,建筑面积36万㎡。
建筑风格及特色
中港城,传承经典新古典 主义建筑风格,以典雅、稳重 的建筑形态展现世人,蕴含领 袖阶层长久以来追求的高贵与 尊崇。
户型布局及特色
主力户型
面积
客厅面宽
主卧面宽
附加值及特色
1、户型方正,布局合理
2、三室朝南,卧室采光极佳 138平方米 4.2 3.6 3、南北双阳台,利用率 高 4、主卧套件设计,私密 方便 5、双卫设计,生活方便
户型布局及特色
主力户型
面积
客厅面宽
主卧面宽
附加值及特色
1、户型方正,布局合理, 全名设计 2、南北双阳台,利用率 高 161平方米 4.5 3.9 3、双卫设计,生活方便 4、主卧套房设计,私密
方便5、四房设计,功能齐全
建材设备及智能化建材标准:外墙采用瓷砖粘贴;门窗采用中空玻璃。 智能化系统:视频监控系统;周界入侵报警系统;电子巡更系统;可视性对讲(彩色) 系统;室内入侵报警系统;IC卡门禁、车辆管理系统;背景音乐及应急广播系统; LED公告牌系统;物业/业主信息交互系统;电梯显示通话系统。 六大系统: ①室内给水系统:采用市政直接供水和加压供水系统,确保每户用水便利,水质纯 净。 ②太阳能系统:设有太阳能热水系统,并配全自动控制装置,实现管道自动循环。 ③社区排水系统:室外采用雨、污分流制;室内采用雨、污、废分流制;屋面雨水 系统采用有组织内排水系统。 ④自动喷淋系统:地下室等公共场所设有自动喷淋系统,采用临时高压制,确保生 活安全。 ⑤24小时安防系统:各出入口及地下车库的出入口、主要路口及周边围墙设置闭路 电视监控摄像头,24小时监控小区保安实况。 ⑥车库管理系统:各出入口设置停车管理系统,以非接触式ID卡为车辆出入停车凭 证。
社区基础配套及特色配套
项目根据地形、分为长泰路东、西两侧,小区内设净菜市场、商业广场、幼儿园、泳池、会所等,生活所需一应俱全,令您足不出户即可享受便捷式完美生 活。
会所泳池、独立是分体空调、24小时全天候热水、品牌电梯、100%人车分流、全天候安防监控系统等智能化系统,提供更为高尚的生活标准,缔造生活品 质新高度。
第四部分
项目绿化环境分析
小区公共绿化
3.2万平方米皇家园林,领略 贵族别样风景:项目规划3.2 万平方米大型皇家园林,将自 然融入生活,领略大自然带来 的浪漫与尊贵。源于
现代的经 典生活,此刻,真正拥有。
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