城市房屋拆迁跟踪审计操作程序
更新时间:2023-10-28 21:53:01 阅读量: 综合文库 文档下载
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城市房屋拆迁跟踪审计操作程序:
1、 进行审前调查和数据收集,详细了解项目的基本情况。 2、 编制拆迁跟踪审计实施方案和拆迁跟踪审计流程。
3、 了解掌握的总体拆迁范围、拆迁规模、拆除时间,核对拆迁许可证、拆迁资格证书、拆
迁红线图等基本资料,由拆迁所提供拆迁规划红线图、委托拆迁合同、委托评估合同、拆迁许可证、拆迁通告、拆迁单位资质证明、房屋评估机构资质证明、拆迁调查清册、拆迁计划及拆迁方案、拆迁安置资金专户银行及账号、指定金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明、拆迁流程、重大事项处理制度等。
4、 复核评估报告的内容,包括选取的方法、数据的来源、计算结果是否准确,应由拆迁所
提供评估报告和评估报告中有关数据的来源资料,如:产权证、面积测绘单、房改房审批表、房屋座位或丘位图纸、公有非住宅租赁证和租赁合同、营业执照、税务登记证等。 5、 复核拆迁资金结算单,搬家补助费、水电设施补偿费、电话移机费、有线电视补偿费、
临时安置补助费、电子防盗门补偿费、峰谷电、网络补偿费、树木补偿费、一次性经济补贴计算结果是否正确。
6、 复核非住宅用房一次性经济补贴的计算是否准确,重大设施经济补偿的支付是否合理、
合规。
7、 复核拆迁协议,审核协议的相关内容是否合法合规,如:拆迁安置费用是否准确、是否
存在临违建筑违规安置、不合规分套安置及违规扩档等现象。 8、 复核直接安置差价结算是否正确。
9、 检查拆房公司的选择程序是否符合规定,取得委托拆房合同。 10、 拆房旧料变卖收入核算是否正确、是否在拆迁费用中抵减。 11、 政策外补偿是否履行必要报批手续,或是否按制定的重大事项处理制度履行。 12、 审核拆迁资金的来源及使用情况,检查项目资金是否专户存储,专款专用,是否存
在挤占、挪用或变相挤占、挪用项目资金情况。 13、 审核拆迁服务费的提取是否合理、合规。
定期或不定期提交书面报告,针对发现的问题,提出意见和建议。
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