土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标

土建、装饰、维修改造等零星工程

施工组织设计技术标

土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 （一）综合说明 一、编制说明

我公司编制本施工组织设计的指导思想是：以安全及文明施工为突破口，以工程质量为核心，以工期管理为主线，以施工总承包管理为依托，以信息化施工为手段，以业务流程为标准，紧紧围绕本工程的“管理重点”和“施工重点”，抓住工程的要素，充分理解和掌握设计理念，精心组织，精心施工，确保向业主交付一个满意工程。 二、编制范围及内容

本施工组织设计所编制的范围为：内容除自行完成的项目外，亦涵盖了业主二次招标工程在内的施工管理工作。

根据本工程的实际情况和业主的要求，主要内容包括综合说明、工程概况、施工总体部署、施工进度安排及保证措施、施工资源配备计划、施工现场总平面布置、土建主要施工方案、机电主要施工方案、质量保证措施、安全生产文明施工保证措施、施工总承包管理保证措施、环境保护、消防保卫、季节性施工保证措施、合理化建议和新产品新技术应用、工程验收交付与工程回访保修等内容。

本施工组织设计是我公司对本工程全面理解后所做出的总体策划，并籍此以指导本工程的施工。 三、编制依据 1、本工程相关资料 序号 内容 编号 日期

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 21015220130109121 招标文件 10-0081401 2、主要规程、规范 序1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 类别 规范、规程名称 国家 城市道路照明工程施工及验收规程 国家 城市道路照明设计标准 编号 Cjj-89-2001 Cjj-45-2006 2013.3 国家 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 国家 《混凝土结构工程施工质量验收规国家 《混凝土外加剂应用技术规范》 国家 《建筑地基处理技术规范》 国家 《建筑地基基础工程施工质量验收GB50204-2002 GB500119-2003 JGJ79-2002 GB50202-2002 国家 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 国家 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 国家 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 GB50212-2002 国家 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 国家 《建筑工程项目管理规范》 国家 《建筑机械使用安全技术规程》 国家 《建筑基坑支护技术规程》 国家 《建筑施工安全技术统一规范》 GBT50326-2001 JGJ33-2001 JGJ120-99 20030600 GB50242-2002 国家 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 国家 《建筑涂饰工程施工及验收规程》 国家 《建筑文件归档整理规范》 《建筑与建筑群综合布线系统工程国家 验收规范》 GBT50210-2001 JGJ/T29-2003 GB/T50328-2000

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 21 国家 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2002 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

国家 《木结构工程施工质量验收规范》 国家 《砌体工程施工及质量验收规范》 国家 《住宅装饰装修工程施工规范》 国家 《砌体工程现场检测技术标准》 国家 《砌筑砂浆配合比设计规程》 GB50206-2002 GB50203-2002 GB50327-2002 GB/T50315-2002 JGJ98-2000 国家 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 JGJ126-2000 国家 《通风与空调工程施工质量验收规国家 《外墙外保温施工技术规程》 国家 《屋面工程质量验收规范》 国家 《消防安全疏散标志设置标准》 行业 《岩土工程技术规范》 行业 《住宅装饰装修工程施工规范》 行业 《组合钢模板技术规范》 GB50243-2002 DBJ/T01-38-200GB50207-2002 DBJ01-611-2002 DB29-20-2000 GB50327-2001 GB50214-2001 3、主要图集

序号 类别 图集名称 混凝土结构施工图平面整体表示方1 2 国家 法制图规则和构造详图 国家 建筑电气安装工程图集 92SD56 03G101 编号 4、主要法规

序号 类别 法规名称 1

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国家 建筑法 土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 2 国家 环境保护法 房屋建筑工程和市政基础设施工程 3 国家 实行见证取样和送检的规定 建[2000]211# 4 企业 建筑安全法规及文件汇编 5、其他资料 序号 类别 1 企业 名称 公司现行体系文件、手册 编号 6、现场踏勘情况

本工程地处沈阳经济技术开发区。

（二）工程概况 一、总体概况 序项目 号 沈阳经济技术开发区2013年土建、装饰、维1 工程名称 修改造等零星工程 土建、装饰、防水、水暖、电气、 2 3 4 5

内容 范围 管网、等零星维修工程 工程地址 建设单位 质量等级 沈阳经济技术开发区 沈阳经济技术开发区房产局 合格 第 5 页

土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 2013年3月15日至2013年12月31日，历时6 工期 292天 二、交通、道路情况

1、本工程地处沈辽路，交通便利快捷。 2、进场道路为混凝土路面。 3、施工场地有建筑垃圾，需平整。 三、气候条件

沈阳市属中温带大陆性季风气候，四季分明。春季干燥多风，夏季温热多雨，秋季凉爽多晴，冬季寒冷多雪。年平均气温3℃～5℃，无霜期120-130天，全年日照时数在2400-2600小时。全市降水量西部、西北部较少，东部偏多，年平均降水量650-670毫米。冰雹日数平均2--4天，多出现在5、6月或9、10月。风向以西南、西、西北为最多，平均风速为2至4米/秒，大于或等于8级大风日数一般为7--15天。

四、供水、供电、排水情况

现场设置明排水沟和集水坑，厕所设置化粪池，废水和生活污水经过处理后可直接排入城市污水管网，

现场内施工用水由施工单位进行设计后布设，以满足施工和消防需要。

电源引至现场内用315KVA变压器，施工用电由施工单位进行设计后布设，以满足施工需要。

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 （三）施工总体部署 一、施工总体目标 序项目 号 质量目1 标 工期目2 标 安全目3 标 频率控制在3?以下 创建花园式的施工环境，营造绿色建筑，做好工程周围公益、环保事业。 ①噪音排放：结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB；装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB。 ②防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟环保目4 标 烟尘排放浓度<400mg/m3。） ③生活及生产污水达标：污水排放符合国家、省、市的有关规定。 ④施工垃圾分类处理，尽量回收利用。节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。 尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，开工日期为2013.3.15，竣工日期为2013.12.31； 杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，一般工伤事故四、总工期：292日历日； 合格 目标

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 二、施工总承包服务目标

在施工总承包管理的基础上，我们将本着“业主至上”和“急业主所急，想业主所想”的宗旨，切实认真地履行施工总承包服务的职责。 三、项目管理机构组成及管理经验 1、项目施工总承包管理组织机构设置原则 原则名称 内容 从项目经理、项目副经理、总工程师到各类专业人员，精干、高我们都将选派具有类似工程施工经验、具有拼搏、奉献效的原则 和敬业精神的人员。 层次分组织机构分为企业总部保障层、现场项目管理层、施工明、职责作业层，总部保障是后盾，现场管理是主体，施工作业明确的原是基础，各层次之间要做到职责划分明确。 则 项目的最终成功要依靠项目团队的努力，因此，组织机发挥团队构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神；精神的原否则，如果大家各行其是，即使人员配备再精干也无法则 完成项目管理目标。 2、劳务层组织和架构

本工程规模大，合同工期紧。鉴于施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、安全、进度、文明施工的实施者，也是最直接的保证者，故我们在选择劳务层操作人员的原则是：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有类似工程施工经验的劳务

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 层人员。

劳务层的人员分为三大类。第一类为专业化强的技术工种，配备人员约30人，其中包括机操工、机修工、维修电工、吊装和吊装指挥工、焊工等，该类人员均有丰富经验，并取得上岗操作证的自有职工。第二类为普通技术工种，其中包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、安装电工、水工、通风工等。第三类为非技术工种。

工程劳务层的组织将由我公司根据项目的月劳动力计划，在企业内部平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求。 四、施工程序及总体设想安排

1、本施工总体施工程序为：接受任务阶段→开工前准备阶段→全面施工阶段→交工验收阶段。

2、安装各分部分项施工程序为：先土建，后安装；先室内，后室外；先高空，后地面；对于设备安装应先安装重、大、关键设备，后安装一般设备；先设备后配置支管路；先大管，后小管；先里面后外面。 3、在机械选择上，在满足施工技术要求的前提下，尽可能少占用施工场地，并列出机械的进出场时间使得机械使用的有效时间加大，节约工程投入成本。 五、施工准备 1、交接准备 序项目 号 内容

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 平面、高程控制点交在监理工程师主持下，办理交接手续，并对1 接 2 交接 3 4 水源、电源交接 业主提供的容量复核。 施工区域平面交接 绘制平面图，按业主要求，设定施工区域。 订使用协议。 在进场之前，计算出临水、临电用量，并与接收点保护。 业主提供临时设施对临设质量现状、数量进行检查，与业主签2、施工技术准备 序项目 号 由各专业工程师组织各专业人员进行图纸学习和自审，认真领会图纸，了解设计意图，找出本专业图纸上的疑问，由总工程师组织1 图纸会审工作 各专业会审，提出需由设计院解答的疑问，在设计交底会上予以解决，将影响施工的疑问消除在施工前。 由总工程师组织编写，组织编制本工程施工施工组织设计的编制2 及报批工作 与监理审批。 依据企业管理体系程序文件要求，编制项目3 项目计划编制工作 计划，使施工管理过程中，各项技术管理工作程序化、规范化。

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内容 组织设计，经企业主管部门审批后，报业主

土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 依据本工程施工重点、难点编制详细的专题4 编制专项施工方案 施工方案，报业主、监理审批。 依据企业自身管理水平，编制质量通病的预编制质量通病的预5 防、纠正措施 质量目标的实现。 由总工程师向参建的全体施工管理、技术人6 做好技术交底工作 员作出施工组织设计交底，明确目标、任务，以实现本工程各项管理目标。 建立现场试验室，以满足施工检验要求，在现场设试验室、标准养护室各一间，配备齐7 建立现场试验室 施工现场所需试验器具，设专职试验员一名，满足现场的质量检测要求。 8 计量器具的检测 使各检测仪器处于有效、良好、受控状态。 防、纠正措施，进一步提高工程质量，确保（四）主要分项工程施工方案 一、土建工程 （一）模板工程 1、施工准备

（1）技术准备：施工前认真查阅图纸（包括与建筑图对应情况）、洽商、方案、相关安全质量规范，找出模板工程中施工难点、安全质量施工注意点等，做到施工中重点突出。

（2）测量准备：平面砼浇注完成绑扎立面钢筋前，根据控制网线，在平面上放出该层平面控制轴线、外边线、门洞口线、模板控制线；

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 立面钢筋绑扎完成后，在每层立面钢筋上部放出标高；立面拆模后，在每层立面上放出控制轴线和标高。 2、模板加工

加工模板的工作面必须平整和有足够的强度。木胶板或竹胶板接缝采用硬拼缝，在接缝处必须附加一根50mm×100mm木方。模板堆放必须在其下部垫三根100×100mm2的木方，堆放高度≤1.5m，随加工随用。 3、模板安装

基础梁模板安装工序：放线→底板砖胎模砌筑、砖胎模抹灰→基础梁钢筋绑扎→钢筋隐蔽→基础梁模板支设→基础梁支撑加固→模板验收→浇砼→砼养护→拆基础梁模板→模板修复、保养 3、模板拆除 （1）拆模条件 序项目 号 1 2 水平构件通过制作同条件试块确定，垂直构件不常温条件 掉棱即可。 冬期施工 符合冬期施工要求 内容 （2）拆模注意事项

拆模顺序与支模顺序相反，先拆非承重部分，后拆承重部分。拆模时不得使用大锤，拆除困难时可用橇杠从底部轻微橇动，不得硬撬，保证砼表面及棱角不受损坏。

4、模板吊运：用塔吊运至安装部位，吊运前检查模板的几何质量、

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 脱模剂涂刷等情况，核准其标识与安装部位是否吻合。

5、模板维修：钢模维修设钢爬梯，四周设2米高防护架，相邻两块模板净距≥600mm，倾角≤75°（现场用木条制作75°角尺：长直角边为1000mm，短直角边为268mm）对面堆放,不能顺排放（地下室特高钢模要搭设专门通长的防止大模板倾倒的安全脚手架，）。所有堆放区钢管均刷红、白漆，并在内侧满挂密目安全网；每个堆放位置设一出入口，左、右两侧各设一标识牌，标明模板适用范围、吊运保养方法、脱模剂涂刷情况等施工中注意点。每个堆放位置设一工具架，用于放置自制角尺、拖布（两把：一把用于模板清理；另一把用于脱模剂涂刷）、清洗桶、工具柄、铁铲子、扫帚（用于扫除积水等）等维护、保养、堆放用具。 （二）混凝土工程 1、配合比设计

砼配合比要求：砼由实验室根据所选用的水泥品种、砂石级配、含泥量和外加剂等进行混凝土试配，得出优化配合比，并把试配结果送到项目经理部，报监理审查认可。砼外加剂的性能或种类，必须符合沈阳市建委所规定批准使用的品种和生产厂家，并报监理工程师认可后方准使用。

2、混凝土搅拌和运输

（1）混凝土搅拌：搅拌混凝土必须符合国家现行标准的规定，并保证加料计量器具进行定期校验、骨料含水率经常测定（雨天施工应增加测定次数）等搅拌环节具有可追溯性，同时严格按配合比通知单对

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 各种原材料进行计量。拌制混凝土投料次序，除应符合有关规定外，粉煤灰宜于水泥同步；外加剂添加应符合配合比通知单的要求，且宜滞后于水和水泥，混凝土搅拌的最短时间为45s。 （2）混凝土水平运输 序项目 号 ①混凝土的坍落度必须符合配合比申请单和开盘鉴定上要求坍落度规定（根据施工温度、场外运距、堵车情况、场内运输方式、场内运距长短、施工部位钢筋的疏密程度等因素来确定），现场在新到混凝土车坍落度要1 求 后部用小桶接取混凝土测定其坍落度(每车测一次)，并作好记录。 ②结构混凝土坍落度要求见下表： 泵送高度（m） 30以下 坍落度（mm） 100-140 30-60 140-160 内容 ③底板混凝土坍落度要求为190±10mm。 ④坍落度允许偏差：±30mm。 3、混凝土浇筑

（1）施工准备：浇筑砼前，预先确定混凝土强度等级、方量、坍落度、初凝终凝时间及浇筑时间等。 （2）施工条件 序号 内容

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 钢筋工程隐蔽、马凳隐蔽、模板工程预检、预埋件（包括钢板止水带、构造柱钢筋埋件等）工程预检、安装工程等相关验收项目1 已经完成（经监理方签认）；混凝土浇筑申请单、开盘鉴定等相关准备资料签认完毕。 施工缝处混凝土表面必须满足下列条件：已经清除浮浆、剔凿露出石子、用水冲洗干净、湿润后清除明水、松动砂石和软弱混凝2 土层已经清除、地下结构外墙钢板止水带均已安装、已浇筑混凝土强度≥1.2Mpa（通过同条件试块来确定）。 木模板的湿润工作已经完成（但不得有明水）。混凝土泵、泵管铺设、溜槽、塔吊、吊斗已经准备（或调试）好。浇筑混凝土的3 人员（包括试验、水电工、振捣工等）、机具（包括振动棒、电箱等）、冬雨等季节性施工的保温覆盖材料、水、电（需要调试的必须预先调试好）等已经安排就位。 （3）混凝土浇筑方法 序项目 号 1 2 3 作业准备→搅拌混凝土→砼运送到浇筑部位→挖孔桩、工艺流程 底板、柱、梁、板、剪力墙、楼梯砼浇筑与振捣→养护。 间歇时间 ≤（初凝时间-3小时）。 上次混凝土的初凝时间-上次浇筑时间-现场等待时间-浇筑速度 运输时间。 内容

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 浇筑层厚度≤振捣棒作用部分长度的1.25倍。本工程采用50型振动棒（作用部分长度38.5cm），混凝土分层厚度400mm。现场制作五根混凝土浇筑厚度控制杆（在50mm4 ×25mm×2000mm木条上刷黄油漆，自下而上每400mm用分层厚度 红油漆标上刻度，刻度字体要大而醒目）随时探测、调整混凝土（包括基础梁、柱、墙、梁混凝土等）浇筑厚度。浇筑混凝土时用手电筒照明读取厚度控制杆上数据，从而控制浇筑厚度。 ①振捣时振捣棒要快插慢拔，且必须插入下层≥50mm（根据分层厚度，在振动棒上作红漆刻度线来控制）。振动棒移动间距≤57.75cm。振捣时间通过观察（混凝土表面泛出浆、不再显著下沉、不再出现气泡）来确定。振捣器距离模板≤19.25cm。 5 振捣 ②从施工缝处开始浇筑混凝时，不能直接靠近缝边下料，振捣时由远而近向施工缝处推进，距离缝边900mm±100mm（用卷尺来控制）处停止振捣，改用人工加强对此处混凝土的振捣，使其结合紧密。顶板、梁采用斜向振捣，振动棒与混凝土表面成42.5o±2.5o。

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 ①梁砼应同时浇筑，浇筑方法由一端开始用“赶浆法”即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的砼一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁6 板混凝土浇筑连续向前进行。浇筑与振捣必须紧密配合，梁砼浇筑 第一层下料慢些，梁底充分振实后再下第二层料，保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层均应振实后再下料，梁底及梁帮部位要注意振实，振捣时不得触动钢筋及预埋件。。 ①记录：混凝土出机时刻、浇筑完成时刻、坍落度。 混凝土浇7 注记录 筑时间、总耗时间、供应速度、接茬时间和浇筑方量。 4、砼试块和养护 序项目 号 现场制作4组试块,一组用于28天强度的试验，一组用于同条件拆模判定，另外两组备用。普通砼每100m3制作一组抗压试块，抗渗砼试块为每500m31 砼试块制作 留置一组，一组3块，养护条件20±3℃,相对湿度95%以上，养护龄期28天，抗渗试块一组6块，养护条件同上。 内容 ②每次浇筑完混凝土后，计算出混凝土控制的时间：浇

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 浇筑完毕的梁混凝土在12h内（能上人）必须浇水养护（非冬期）或覆盖塑料薄膜+保温材料（冬期），2 浇水养护时保持混凝土湿润状态14d，养护水要与梁混凝土养护 混凝土拌合用水一致。浇筑完成的混凝土强度≤1.2Mpa（通过同条件试验来确定）前，不得上人和进行其它作业。 （三）砌筑工程 1、砌块堆放

砌块必须分规格缝等级堆放，堆垛上设标牌注明砌块的规格、等级，堆放高度≤1.6m，堆垛之间设1000mm宽的通道。堆放场地必须平整，并作好排水。

在砌筑前两天适量洒水湿润，但不宜过多（表面湿透）。 2、施工工艺

（1）施工顺序：基层处理→找平放线、立皮数杆→构造柱钢筋绑扎→墙体砌筑→现浇带钢筋绑扎→构造柱、现浇带模板支设→构造柱、现浇带混凝土浇筑→拆模→砌筑上部墙体→上部构造柱、现浇带施工→砌至梁板下（待结构封顶后用红机砖斜砌封闭）→检查验收 （2）拉结筋的设置：混凝土墙柱、构造柱与砌体墙连接处每隔400mm设一道拉结筋2φ6，伸入两侧隔墙内1000m。

（3）过梁设置：在门洞口上部设置一道过梁，伸入隔墙两侧500mm。 （4）墙体的砌筑

墙厚为砌块的宽度，其立面砌筑形式为全顺，即各皮砖均为顺砌，对

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 孔错缝砌筑。上下皮竖缝相互错开200mm（1/2砖长），上下及砌块孔洞相互对准。

1）砌筑前根据砌块皮数制作皮数杆，在墙体转角及交接处竖立。 2）绑扎构造柱筋，构造柱配筋。

3）砌筑时必须遵守“反砌”原则，使砌块底面向上砌筑。上下皮应对孔错缝搭砌。

4）水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算的饱满度不应低于90%。竖向灰缝应采用加浆方法使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝。

5）在墙转角处应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌，即隔皮纵、横墙砌块墙面露头。

6）墙体转角处及交接处应同时砌起，如不能同时砌起时，则应留置斜槎，斜槎长度≥斜槎高度。

7）砌块与结构墙体相交处采用密目钢丝网拉结，防止出现裂缝。 8）空心砌块底部砌筑三层红砖基础，以防止砌块底部积水侵蚀。 9）砌至梁板附近，待结构封顶后，用红机砖斜砌封闭。砂浆同砌块砂浆，斜砌必须逐块敲紧挤实,填满砂浆。 （5）砌筑要点

1）外墙砌筑严禁雨天施工，砌块表面有浮水时不得进行砌筑。 2）需要移动已砌好的砌块或对被撞动的砌块进行修整时，应清除原有砂浆后，再重新铺浆砌筑。 3）每天砌筑高度不超过1.5m。

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土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标 4）砌筑砂浆必须拌和均匀，随拌随用，盛入灰桶内的砂浆如有泌水现象，则重新拌和。砌筑砂浆在拌成后3h内用完，施工期间气温超过30°C，必须在2h内用完。

3、砌筑里脚手架的搭设：砌筑里脚手架采用双排扣件式脚手架，立杆纵距1500mm，立杆横距1200mm，大横杆步距1200mm，里排立杆外侧距墙面外侧200mm，脚手板采用250mm宽钢跳板顺铺对接。 二、大白粉饰及抹灰等装饰装修工程 1、涂料施工方法 （1）工艺的工序流程：

????????检查施工部位情况、基面条件，清理表面油污、浮清理基土、灰渣等。 ???铲除有凹凸不平、检查修补基高低不平、洞穴等部位，然后用基面调整材料进行平修补。 刮腻子 ???????将表面的蜂窝麻面、裂缝嵌平。

??????将表面不平整处及颗粒磨平。 打 磨

涂底漆 ???????强化基层的表面，提高起密着性，增强基层与涂料的

粘结力。

涂一遍面?????按照选定的材料及造型施工，涂刷一遍面漆。

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