招标控制价编制说明模板
更新时间:2023-08-28 04:18:01 阅读量: 教育文库 文档下载
招标控制价编制说明
一、 工程概况
1、 工程名称:鲁信·含章花园一标段—1#、2#、4#楼、网点及车库二
2、 建设地点:青岛市
3、 工程规模
本标段总建筑面积66853.06 ㎡,其中1#、2#、4#楼为高层住宅,地下2层、地上30层,建筑面积分别为20598.73㎡、20009.11㎡、20543.53㎡,其中机房层顶盖建筑面积为229.35 ㎡/楼,1#、4#楼地下二层与车库二相连,为人防设计,层高分别为 4.6 m、5.3m, 2#楼地下二层为不利用架空层,层高3.5m,其余层高为2.95m、3.0m、3.05m,檐高(至女儿墙墙顶)为89.1 m。室内毛坯房,外墙涂料、仿面砖涂料。4#楼与1#连接处一层为商业网点。
二、 编制依据
1. 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、 《山东省装饰装修工程工程量清单计价办法》、《山东省安装工程工程量清单计价办法》;
2. 《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》及其补充定额、费用定额及烟台价目表;
3. 山东省及烟台市建设行政主管部门发布的有关文件、规定;
4. 建设单位认可的人工费、材料价格取定表;
5. 《莱州·黄金海岸B.D区5号楼工程量清单》;
6. 《莱州·黄金海岸B.D区5号楼》建筑、结构设计施工图;
7. 招标答疑;
8. 招标文件。
三、 编制范围
图纸设计范围内除电梯采购和安装、塑钢门窗工程、户内门、消防工程、太阳能、楼宇对讲系统(含门)、电话管线盒甲方分包项目外的全部工作内容。
四、人工、材料价格、工程类别的取定
1. 工程类别按照定额规定;
2. 根据烟建工程[2010]3号文件规定,取费定额工日单价按53元,人工工日单价:建筑、安装45元,装饰按47元;材料价格按照当地当前市场价格,对预制管桩、外墙保温、外墙涂料、栏杆、空调格栅、界面剂等市场价格透明的分项工程按市场成活价考虑;
3. 措施费按通常的施工组织设计考虑,按定额规定计取;
4. 施工现场按达到“三通一平”标准考虑,未考虑地基处理、地下水降水、边坡支护等因素;
5. 竹胶板制作系数根据文件规定按0.244;
6. 塔吊按1台、施工电梯1部考虑;
7. 水费按当地价格3.8元/立方。
五、 有关问题说明
(一)土建工程
1. 基础挖土方按挖坚方考虑,外运及回填运距按1KM考虑;
2. 钢筋工程量直径大于等于 14超过定尺长度的机械连接接头费用按电渣压力焊考虑;
3. 砼按商品砼泵送考虑,泵送费用计入砼价格中;
4. 砂浆按现场搅拌考虑;
5. 根据招标答疑,厨房、卫生间墙、地砖镶贴取消。
(二)安装工程
1. 给排水系统:清单中不考虑洁具安装;
2. 采暖系统:图纸范围内的工程内容;
3. 电气系统:灯具按座灯头、其余为图纸范围内的工程内容;
4. 弱电系统:总包不再安装电话线、管、盒;电视、宽带预埋管、盒;
5. 太阳能系统:清单中计取管道井内热水供、回管道、热水表及阀门、户内热水支管,出屋面预留30cm;
6. 消防系统:消火栓及火灾报警系统预留孔洞;
7. 楼宇对讲:预埋管及盒;
8. 地暖按图纸计算,卫生间设地暖管。
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