一建《建设工程法规》工程基本法律知识

1Z301020 建设工程法人制度 1Z301021 法人应具备的条件

1Z301022 法人在建设工程中的地位和作用 1Z301023 企业法人与项目经理部的法律关系

1Z301020 建设工程法人制度 1Z301021 法人应具备的条件 一、法人应具备的条件 依法成立 必要财产、经费

自己的名称、组织机构、场所 能独立承担民事责任 二、法人的分类

企业法人（成立、分立、合并、变更）——需登记非企业法人——成立即具有法人资格。行政法人事业单位、社团法人

【例题】法人应当具备的条件有( )。（2011年真题） A. 依法成立 B. 有自己的场所 C. 有必要的财产或者经费 D. 有自己的名称、组织机构 E. 能够独立承担无限民事责任 【答案】ABCD

1Z301023 企业法人与项目经理部的法律关系 项目经理部不具备法人资格

项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者 项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担 1Z301030 建设工程代理制度

1Z301031 代理的法律特征和主要种类 1Z301032 代理行为的设立和终止

1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 1Z301030 建设工程代理制度

1Z301031 代理的法律特征和主要种类

代理：是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。其法律后果由被代理人承担。 一、代理的法律特征

1.必须在代理权限范围内实施代理行为 2.以被代理人的名义实施代理行为 3.必须具有法律意义的行为 4.法律后果归属于被代理人 二、代理的主要种类

1)委托代理——被代理人委托授权、口头、书面。“意定代理” 2)法定代理——法律直接规定，无民事行为、限制民事行为能力人

3)指定代理——只能是人民法院或有关单位指定，适用于无民事行为能力人、限制民事行为能力人事先没有确定监护人，有监护资格的人又协商不成的情况

【例题】下列代理行为中，不属于委托代理的是( )。(2012年真题)

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A.招标代理 B.采购代理 C.诉讼代理 D.指定代理 【答案】D

【例题】根据代理权获得的方式不同，代理可分为( ) 。(2012年真题) A.指定代理 B.隐名代理 C.委托代理 D.居间代理 E.法定代理 【答案】ACE

1Z301032建设工程代理行为的设立和终止 一、建设工程代理行为的设立 1.不得委托代理的建设工程活动

禁止全部转包、禁止肢解、主体结构必须由总包单位完成。 2.须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为 一般的代理行为对其资格无法定要求

建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织实施。如招标代理机构。 3.民事法律行为的委托代理

委托书授权不明确的，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人负责连带责任。 委代代理终止 1.期满、完成

2.被代理人取消委托、代理人辞去委托 3.代理人死亡

4.代理人丧失民事行为能力 5.法人终止——代理人、被代理人 法定、指定代理终止 1.被代理人获得民事行为能力 2.被代理人或代理人死亡 3.代理人丧失民事行为能力 4.取消指定 5.监护关系消灭

1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 一、代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为 二、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意 善意转托他人代理

a.紧急情况—被代理人承担责任 b.非紧急情况—被代理人 1.同意—被代理人承担 2.不同意—代理人承担

三、无权代理与表见代理 （重点掌握）

1.无权代理（效力待定）：没有代理权、超越代理权或代理权终止后的行为.三种表现形式： (1)自始未经授权。

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(2)超越代理权。

(3)代理权已终止。（一个时间轴上的三个区间，两点三区间） 被代理人 a..追认—承担责任 b..未追认—不承担责任

2.表见代理——无代理权、表现为有代理权——有效 构成要件：

①.客观要件：足以使善意相对人相信具有代理权 ② 本人（被代理人）存在过失：外表授权 ③主观要件：相对人为善意 表见代理后果：

（1）表见代理对被代理人产生有权代理的效力，即在相对人与被代理人之间产生民事法律关系。 （2）本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。（3）本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。

3.知道他人以本人名义实施民事行为不作为否认表示的视为同意 4.不当或违法行为应承担的法律责任（均为连带责任）

（1）委托书授权不明，被代理人负民事责任，代理人负连带责任 （2）损害被代理人利益应承担的法律责任 （3）第三人故意行为应承担的法律责任 （4）违法代理行为应承担的法律责任

连带责任：债权人可向任何1个或多个债务人提出请求，债务人不得以内部约定拒绝履行，已履行债务人超出应担责任、可向其他债务人追偿

【例题】被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（ ）。（2011年真题） A．由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任 B．由被代理人独自向第三人承担责任 C．由第三人自己承担损失 D．由代理人独自向第三人承担责任 【答案】A

解析：“理”字，过错在谁，谁就承担责任。

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