大酒店项目可行性研究报告 - 图文

大酒店项目可行性研究报告

XX市XX县XX大酒店

可行性研究报告

2011年10月24日

目 录

前言

第一部分 项目总论

1.1 项目背景 1.2 可行性研究结论

第二部分 市场分析

2.1 项目投资环境和市场研究 2.2 市场宏观背景 2.3 区域市场分析

第三部分 项目分析及评价

3.1 地块解析 3.2 项目SWOT分析 3.3 项目评价

3.4 市场定位及项目评估 3.5 项目定位 3.6 方案评估意见

3

前 言

XX接受XXXX县XX酒店有限公司的委托对XX县XX镇XX大酒店项目的可行性进行了研究。

我司人员经过详细的市场调查、市场预测、投资估算以及宏观投资环境、行业概况、地区市场需求、竞争状况等内容的分析，已完成本项目的研究及分析工作，现将研究结果报告如下：

4

第一部分 项目总论

“XX镇XX大酒店”是广州XXXX有限公司投资运营的豪华商务旅游酒店项目，主要功能为三星级商务旅游度假酒店。XX大酒店严格按照国际三星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。

1.1项目背景

广州XX有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模式持续、稳健发展的目标，拟将XX镇XX住宅楼改建成XX镇第一家星级酒店。 1.1.1项目名称

XX县XX大酒店

1.1.2开发公司

广州市XXXX有限公司

1.1.3承担可行性研究工作的单位

维尼斯酒店管理有限公司

1.1.4 研究工作依据

《房地产开发项目经济评价方法》 《建设项目经济评价方法与参考数》 《XX市产业导向2006-2007》 《房地产评估规范》1999

5

《国家计委\\建设部关于房地产中介服务收费标准》 《XX市住宅区公用设施专用基金管理规定》 《XX市主要经济指标》

《XXXX县房地产市场分析》2008 《XXXX县旅游统计月报年报》

以及其它国家、省、市级法规、规范、文件、通知等。 1.1.5项目的建筑规模和内容

XX县XXXX大酒店，属于三星级高级商务旅游酒店，单体5层，总建筑面积：2000㎡（不包括地下车库），客房面积：1500㎡。

6

1.2可行性研究结论

经过对XX县和XX镇经济状况的研究分析，以及对2010-2011年XX镇经济社会的发展，以及XX县2015年规划以及XX镇2015年规划，我们认为是可行的。

7

第二部分 市场分析

2.1项目投资环境和市场研究

2.1.1项目投资环境分析

XX镇地处XX县南部，长江南岸，东接石柱县和XX县磨子土家族乡，南临洋渡镇、石子乡，西面长江，北与东溪镇接壤，距县城仅15公里。XX近年来发展迅速。投资45亿元的亚洲最大的海螺水泥集团落户

该镇青岭村。安徽海螺水泥股份有限公司在XX县规划建设4条日产4500吨新型干法水泥熟料生产线，并配套年产220万吨水泥粉磨系统和2套18MW纯低温余热发电机组。XX县将以XX为基地，建设百亿级的建材生产基地。

XX海螺

XX船舶工业园，将打造临江船舶工业基地。总投资5.3亿元建设占地158万平方米的XX船舶工业园，其中船舶修造区91万平方米，配套产品加工区67万平方米，目前已引进4家大型企业入驻。

XX船舶工业园

XX绿竹农业产业化项目也是该镇的潜力发展项目，目前，益环保投资10亿元的以生产高档餐具的香港公司已落户该镇。 XX是目前将以建设千万吨级港口为契机，以沿江高速公路，沪蓉高速公路交汇为条件，建设长江

8

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/t1p8.html