监理实施细则(建筑节能分部工程)(标准化格式文本)

A.0.4

福人居 工程 监理实施细则 （建筑节能分部工程）

内容提要：

建筑节能分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程

监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施

工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

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建筑节能

分部工程监理实施细则

1 建筑节能分部工程概况

1.1 工程概况：

房 号 1#楼 市 高邮 2#楼 市 高邮 3#楼 市 4#、5#楼 7#楼 市 高邮 8#楼 市 冬冷 冬冷 夏热 高邮 市 高邮 冬冷 夏热 冬冷 夏热 冬冷 夏热 所在 城市 高邮 气候 分区 夏热 建筑面积 建筑层数 （㎡） 地上：11层、结构 形式 剪力墙 地下：1 层 地上：11层、建筑 朝向 南 节能计算面积 （㎡） 节能 水平 50% 5039.11 4632 6008.5 地下：1 层 地上：18层、剪力墙 南 4971 50% 12753 地下：1 层 地上：11层、剪力墙 南 10372 50% 18048 冬冷 夏热 地下：1 层 地上：18层、剪力墙 南 14914 50% 9006.6 地下：1 层 地上：18层、剪力墙 南 8538 50% 7278 地下：1 层 剪力墙 南 6099 50%

1.2 本工程建筑节能分部工程概况

表1.1 序号 1 节能分项工程 墙体保温节能分项工程 设计要求 热固型改性聚苯板 塑钢门窗，传热系数3.0W/㎡.K,自身遮阳系数0.33，气密性为不低于6级，水密性为不低于3级，抗风性能不低于4及，可见光透射比0.40 施工单位 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 2 门窗、幕墙节能分项工程 3

建筑外遮阳分项工程 外卷帘活动遮阳，遮阳系数0.33 江苏天泽建设工程有限W/(㎡.K) 公司 2

4 屋面节能分项工程 热固型改性聚苯板，导热系数0.030W/㎡.K,传热阻1.513 W/㎡.K，热惰性指标3.442 XPA级无机保温砂浆 ﹨ ﹨ ﹨ ﹨ ﹨ ﹨ 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 江苏天泽建设工程有限公司 ﹨ 5 6 7 8 9 10 11 采暖节能分项工程 通风与空调节能分项工程 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程 配电与照明节能分项工程 监测与控制节能分项工程 可再生能源分项工程 其它节能分项工程 2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点

2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 屋面和墙体保温材料施工及塑钢窗中空玻璃施工 。

2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：

1、要严格按设计文件监理；领会设计意图；要严格控制设计变更；设计变更不得降低节能标准；重大设计变更要经原审图中心审核通过；

2、要严格控制施工质量，注意冷桥（热桥）处理；注意提高耐久性；注意强化规范中强条的执行刚度； 3、建筑设计是建筑节能的龙头，要向业主宣传节能理念，不要片面追求新、奇、怪、特；要提高设计的综合水平（土建、水、电、暖、装饰），各专业要协调；

3 建筑节能分部工程监理工作依据

3.1 经审查合格的设计文件。 3.2 本工程施工合同、协议等资料。 3.3 本工程《监理规划》。

3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。

3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1

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序号 1 2 3 4 名 称 《民用建筑节能工程施工质量验收规程》 《建筑节能工程施工质量验收规范》 《建筑节能保温构造图集》 《复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程》 《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》 编号 GBJ32/J19-2007 GB50411-2007 苏J/T16-2004﹝二﹞ 苏JG/T041-2011 苏JGJ253-2011 5 3.6 其他依据

4 项目监理部组织机构

4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）

总监理工程师 金 涛 土建监理工程师 周仁连 水电监理工程师 方 宏 图4.1项目监理部组织机构框图

监 理 员 陆兴云 5 建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）

5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意）

图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图

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施工准备阶段 施工阶段 施工验收阶段

5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序

1、开工前施工单位将其上级主管部门批准的施工节能方案报项目监理部审核； 2、接到报送的施工节能方案，项目总监理工程师应组织有关专业监理工程师共同进行审核，并将审核结果书面回复施工单位；

3、审查施工节能方案，应重点审查对工程质量是否有可靠的技术和组织措施； 4、结合监理的工程的具体情况，要求施工单位针对当前施工现场中的质量通病制定技术措施和为保证工程质量而指定的质量与措施，现场监理工程师都应对这些措施认真审核，确保落实；

5、要求总承包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图，并为项目监理组织各专业工程师进行审查；

6、对工程重大的关键部位施工，监理组应要求施工单位提出具体的施工方案，经专业监理工程师审查认可后方可实施；

7、节能施工方案一旦审定，即可作为施工的依据。 5.3分包单位资格审核监理工作程序

审核分包单位上报的企业资质、营业执照、安全生产许可证、人员配备情况、分包合同等，不符合要求的责令总承包单位更换，符合要求的允许进场施工。 5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程

1、在保温工程施工前，监理组织与外保温施工相关的单位召开现场协调会，保证外保温的施工与雨水管、外门窗等不发生矛盾；

2、组织土建单位与外保温施工单位进行外墙面粉刷的交接验收；

3、在整个施工过程中，我们采用旁站、巡视、验收相结合，对关键部位易出现质量问题的部位明确监理员专人进行跟踪、旁站，现场监理工程师进行巡视，发现问题及时进行口头或书面通知要求整改，每道工序结束后按检验批进行报验验收，严格每道工序验收关。 5.5建筑节能分部工程验收流程

1、分部工程施工完成后，承包商必须经过自评，自评完成后提交监理工程师进行验收； 2、经监理工程师验收后的分部工程，总监理工程师应及时组织进行中间验收，参加人员包括：业主、监理工程师、设计人、承包商，并应按照政府有关规定通过质量监督机构进行验收；

3、中间验收通过后，验收参与人员应对对分部工程的质量做出最终评价，并对验收证明进行签认；

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4、对中间验收存在的问题，监理工程师应书面指令进行整改监督落实。 5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）

确定分项工程工期目标 施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划 总监理工程师审核 实施过程中分阶段提交详细计划和变更计划 总监理工程师审核（审核后提交业主，由由业主提交设计单位） 实施 监理工程师对实际值与计划值比较 比较后执行

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6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值

6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分

根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 合格 、设计节能能耗指标为 均为50 ﹪。

本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：

表6.1 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 分项分项工程 墙体保温节能分项工程 门窗、幕墙节能分项工程 建筑外遮阳分项工程 屋面节能分项工程 地面节能分项工程 采暖节能分项工程 通风与空调节能分项工程 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程 配电与照明节能分项工程 监测与控制节能分项工程 可再生能源分项工程 其它节能分项工程 检验批划分 按楼层划分 按楼层划分 按楼层划分 主楼 系统划分 系统划分 系统划分 主要验收内容 材料选择、施工方法、设计要求 材料选择、施工方法、设计要求 材料选择、施工方法、设计要求 材料选择、施工方法、设计要求 材料设备选择、施工方法、设计要求 材料设备选择、施工方法、设计要求 材料设备选择、施工方法、设计要求 6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点

根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。

建筑节能分部工程质量控制点表 表6.2 序号 1 技术与管理 项目名称 质量控制点 施工方案的方法选择

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材料的选择必须符2 材料构配件和设备 合设计和业主的要求 材料的选择必须符3 墙体保温节能分项工程 合设计要求，粘贴牢固，容易开裂的地方的处理 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 门窗、幕墙节能分项工程 建筑外遮阳分项工程 屋面节能分项工程 地面节能分项工程 采暖节能分项工程 通风与空调节能分项工程 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程 配电与照明节能分项工程 监测与控制节能分项工程 可再生能源分项工程 热工性能现场检测 其他 型材、玻璃等选择，塑钢的检查等 材料的选择、施工方法、设计要求 材料的选择、施工方法、设计要求 材料的选择、施工方法、设计要求 材料的选择、施工方法、设计要求 材料的选择、施工方法、设计要求 检查第三方检测的真实性 （如：技术与管理质量控制点：可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）

6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值

6.3.1 墙体 节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制）

1、核查保温材料的质量证明文件，进场复检报告，以及隐蔽工程必要的图像资料； 2、抽查保温板材与基层的粘贴质量，并核查保温板材与基层的粘结强度现场拉拔报告； 3、抽查保温板施工的粘结质量；

4、抽查锚固件的数量、位置、锚固深度、拉拔试验报告及后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告。 5、对照设计要求，检查外墙热桥部位是否符合设计要求，并核查隐蔽工程验收记录。

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屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值 1、抽查屋面保温厚度；

2、检查屋面保温隔热材料质量证明文件及进场复检报告，以及隐蔽工程必要的图像资料。 门窗 节能分项工程监理控制要点及目标值

1、抽查玻璃品种、规格和型材隔热断桥措施、遮阳措施和安装质量以及非透明幕墙保温层种类、厚度、隔气排水构造等保温措施是否符合设计要求；

2、检查门窗节能工程使用的保温隔热材料的主要参数的质量证明文件及复检报告，以及隐蔽工程必要的图像资料。 6.3.1.1材料、设备进场检查验收

1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： 复合发泡水泥板、塑钢低辐中空玻璃 。

材料的见证取样：

见证取样表 表6.3 序号 1、 2、 见证取样材料名称 复验项目 导热系数 导热系数、强度 备注 塑钢中空玻璃 热固型改性聚苯板 6.3.1.2检验批、工序验收

1、前道工序或检验批控制要点： 基层结构强度、平整

度 。

2、需要检查验收的隐蔽工程： 保温层、断热桥节点的处

理 。

（以上根据工程的实际情况增减、调整）

7 建筑节能分部工程监理工作方法及措施 7.1审查内容：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是

否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料

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/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。

7.2复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、

主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。

7.3质量安全问题的处理方法：对建筑节能分部工程施工过程中质量问题及安全问题，监理工程师必须及时签发通知单、停工令、备忘录等，并跟踪塑钢单位的整改情况，及时根相关单位沟通，最后验收质量安全问题的整改情况。

7.4旁站

本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括： 墙体保温材料的粘贴施工、屋面保温

材料的施工 。

7.5平行检验

本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1

序号 分项工程名称 检验项目 保温材料1 墙体保温节能分项工程 的粘贴牢固、锚钉拉拔 门窗、幕墙节能分项工程 型材检测、断热桥的节点 3 建筑外遮阳分项工程 现场实测 DGJ32/J71-2008 去加工厂抽查 DGJ32/J71-2008 现场实测 检验方案 检验标准 检验方法 备注 2 10

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