二楼办公租赁草案

综合楼游艇会、装修公司办公场地租赁草案

一、房屋基本情况

办公场所坐落于金凯盛.誉城综合楼（二楼）。属于鼎城开发名下财产。

游艇会办公场所占地面积约平方米；装修公司办公场所占地面积约平方米。

二、房屋用途

乙方租赁房屋仅作为办公使用，不做其他用途。

三、租赁期限

租赁期限自年月日至年月日。

四、装修事宜

1、甲方提供装修好的办公环境（附办公设施清单）。

2、乙方如需对房屋进行改造，装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响建筑结构。

如果乙方

自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。

3、为了综合楼的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。

4、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复（重置）或予以经济赔偿（公共场地和设施则由两家公司分摊）。

五、租金

每月纯租金元/方/月。该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前___日支付。

六、房屋租赁期间的有关费用

1、租赁期间，物业管理费、租金税费、停车费费用由甲方支付。

2、租赁期间，水、电、电话、网络费用由乙方支付，水元/方，电元/度。公摊，水每月方，电每月方。

3、双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计元作为合同保证金，双方合同到期在没有出现问题时退还乙方。

七、合同终止的约定

1、在租赁期间内，甲乙双方不得无故终止租赁合同，如确实有需要终止租赁协议，甲乙双方应至少提前15个工作日通知对方，并通过双方协商一致情况下可终止租赁合同。

2、违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。

3、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。

4、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

八、未尽事宜

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。

甲方(出租方/盖章) ：乙方(承租方/盖章) ：

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