GPP芯项目可行性研究报告 - 图文

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如何编制GPP芯项目

可行性研究报告

（立项+批地+贷款）

编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司

编制时间：二〇一四年九月

咨询师：高建 http://www.ztxdzx.com

1 主要用途立项 批地 融资 环评 银行贷款

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目 录

目 录...................................................................................................................... 2 专家答疑：............................................................................................................ 4 一、可研报告定义：............................................................................................ 4 二、可行性研究报告的用途................................................................................ 4

1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告.................. 5 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告.............................................. 5 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告.............................. 5 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告.......................................... 6 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告.......................................... 6 6. 用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告.............................. 6 三、可行性研究报告的编制依据........................................................................ 6 四、 可研报告编制收费标准及时间.................................................................. 7

1、收费标准.................................................................................................. 7 2、付款方式.................................................................................................. 8 五、我们的优势.................................................................................................... 8

1、良好的信誉保障 ..................................................................................... 8 2、专业的咨询团队 ..................................................................................... 8 3、丰富案例经验 ......................................................................................... 9 4、精准的数据库支持 ................................................................................. 9 六、可研报告编制大纲：.................................................................................. 10

表目录.................................................................................................. 28 表目录.................................................................................................. 29 表1-1 本报告研究范围 ................................................................... 29 表1-2 报告误差控制表 ................................................................... 29 表1-3 本报告编制依据 ................................................................... 29 表1-4 GPP芯新建项目产品型号及产能一览表 ........................... 29

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表1-5 GPP芯新建项目项目概况 ................................................... 29 表1-6 GPP芯新建项目项目资金来源与使用计划 ....................... 29 表1-7 GPP芯新建项目综合经济技术指标 ................................... 29 表2-1 GPP芯新建项目主要产品型号及计划产能 ....................... 29 表2-3 GPP芯新建项目主要产品和规格 ....................................... 29 表2-4 GPP芯新建项目 ................................................................... 29 表2-5 GPP芯新建项目产品规格 ................................................... 29 表3-1 2007-2014年我国GPP芯产量............................................ 29 表3-2 2014-2019年我国GPP芯产量预测表 ............................... 29 表3-3 GPP芯新建项目战略规划一览表 ....................................... 29 表3-4 2013-2018年GPP芯新建项目产品产量预测.................... 29 表4-1 GPP芯新建项目主要建构筑物一览表 ............................... 29 表4-2 GPP芯新建项目投资强度分析 ........................................... 29 表4-3 GPP芯新建项目项目建筑系数分析 ................................... 29

七、可研报告资料提供清单：.......................................................................... 30

1、项目的基本信息.................................................................................... 30 2、项目的主要产品.................................................................................... 31 3、项目的生产资源.................................................................................... 31 4、项目（现有设施）的土建工程............................................................ 32 5、项目的环境与劳动保护........................................................................ 32 6、项目的工作人员.................................................................................... 33 7、对项目的补充说明或编写要求............................................................ 33 八、国家发改委对工程咨询31个专业所包括内容........................................ 33 九、 资质证书样本............................................................................................ 35

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专家答疑：

一、可研报告定义：

可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。

二、可行性研究报告的用途

项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：

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1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告

根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。

同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。

2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告

我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。

3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

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十一、项目可行性综合评价 第三节 主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

表1 技术经济指标汇总表

序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

名称

单位

数值

项目投入总资金 固定资产建设投资 流动资金 项目总投资 固定资产建设投资 铺底流动资金

年营业收入（正常年份） 年总成本费用（正常年份） 年经营成本（正常年份） 年增值税（正常年份）

年销售税金及附加（正常年份） 年利润总额（正常年份） 所得税（正常年份） 年税后利润（正常年份） 投资利润率 投资利税率 资本金投资利润率 资本金投资利税率

万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % %

26136.00 18295.20 7840.80 20647.44 18295.20 2352.24 36590.40 23783.76 21954.24 2783.61 278.36 12806.64 3201.66 9604.98 62.03 71.33 80.63 93.04

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销售利润率

税后财务内部收益率（全部投资） 税前财务内部收益率（全部投资） 税后财务净现值FNPV（i=8%） 税前财务净现值FNPV（i=8%） 税后投资回收期 税前投资回收期

盈亏平衡点（生产能力利用率） % % % 万元 万元 年 年 %

46.52 29.32 43.98 9147.60 11761.20 4.66 3.88 42.05

第四节 GPP芯存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二章 GPP芯项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

第一节 GPP芯项目建设背景 一、国家或行业发展规划 二、项目发起人以及发起缘由 三、……

第二节 GPP芯项目建设必要性 一、…… 二、…… 三、…… 四、……

第三节 GPP芯项目建设可行性 一、经济可行性

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二、政策可行性 三、技术可行性 四、模式可行性

五、组织和人力资源可行性 第三章 GPP芯项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位。在于任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

第一节 GPP芯项目产品市场调查 一、GPP芯项目产品国际市场调查 二、GPP芯项目产品国内市场调查 三、GPP芯项目产品价格调查

四、GPP芯项目产品上游原料市场调查 五、GPP芯项目产品下游消费市场调查 六、GPP芯项目产品市场竞争调查 第二节 GPP芯项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

一、GPP芯项目产品国际市场预测 二、GPP芯项目产品国内市场预测 三、GPP芯项目产品价格预测

四、GPP芯项目产品上游原料市场预测 五、GPP芯项目产品下游消费市场预测 六、GPP芯项目发展前景综述 第四章 GPP芯项目产品规划方案

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第一节 GPP芯项目产品产能规划方案 第二节 GPP芯项目产品工艺规划方案 一、GPP芯工艺设备选型 二、工艺说明 三、GPP芯工艺流程

第三节 GPP芯项目产品营销规划方案 一、营销战略规划 二、营销模式

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成 2、企业自销 3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

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三、促销策略

第五章 GPP芯项目建设地与土建总规

第一节 GPP芯项目建设地 一、GPP芯项目建设地地理位置 二、GPP芯项目建设地自然情况 三、GPP芯项目建设地资源情况 四、GPP芯项目建设地经济情况 五、GPP芯项目建设地人口情况 第二节 GPP芯项目土建总规 一、项目厂址及厂房建设 1、厂址

2、厂房建设内容 3、厂房建设造价 二、土建总图布置

1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形

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尺寸、流程顺序和布置方案。

2、竖向布置

（1）场址地形条件 （2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

5、总平面布置主要指标表 三、场内外运输

1、场外运输量及运输方式 2、场内运输量及运输方式 3、场内运输设施及设备 四、项目土建及配套工程 1、项目占地

2、项目土建及配套工程内容

序号 1 2 3 4 5 6 7 8

建设项目

办公楼 展厅 公寓 餐厅 1号车间 2号车间 3号车间 后序处理、库房

建筑结构 框架结构 砖混结构 砖混结构 砖混结构 轻钢结构 轻钢结构 轻钢结构 轻钢砖混结构

建筑方式 多层建筑 单层建筑 多层建筑 多层建筑 单层建筑 单层建筑 单层建筑 单层建筑

施工面积(m) 9011 1802 37847 2703 6308 7209 8110 7209

2

主要用途立项 批地 16 融资 环评 银行贷款

让投资更安全 经营更稳健 详情点击公司网站（http://www.ztxdzx.com） 9 10 11 12 13 锅炉房及其它辅助实施 小计 绿化设施 厂区硬化周围美化 总施工面积(m) 2框架砖混结构 单层建筑 80200 1802 5407 4506 90112

五、项目土建及配套工程造价 六、项目其他辅助工程 1、供水工程 2、供电工程 3、供暖工程 4、通信工程 5、其他

第六章 GPP芯项目环保、节能与劳动安全方案

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

第一节 GPP芯项目环境保护 一、项目环境保护设计依据 二、项目环境保护措施 三、GPP芯项目环境保护评价 第二节 GPP芯项目资源利用及能耗分析 一、项目资源利用及能耗标准 二、项目资源利用及能耗分析

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第三节 GPP芯项目节能方案 一、项目节能设计依据 二、项目节能分析 第四节 GPP芯项目消防方案 一、项目消防设计依据 二、项目消防措施 三、火灾报警系统 四、灭火系统 五、消防知识教育

第五节 GPP芯项目劳动安全卫生方案 一、项目劳动安全设计依据 二、项目劳动安全保护措施

第七章 GPP芯项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

第一节 GPP芯项目组织 一、组织形式 二、工作制度

第二节 GPP芯项目劳动定员和人员培训 一、劳动定员

二、年总工资和职工年平均工资估算 三、人员培训及费用估算

第八章 GPP芯项目实施进度安排

项目实施进度规划表

年份 2013年 2014年 2015年 主要用途立项 批地 18 融资 环评 银行贷款

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项目名称 5 4 月 至 6 月 7 0 至 9 月 2 11 至 1月 至 3 月 4 至 6 月 7 至 9 月 2 0 11 至 1月 至 3 月 4 月 项目审批 工程设计 建筑工程施工 配套工程及设备购买安 装 装修装饰工程 道路绿化工程 人员培训 项目运营

项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

第一节 GPP芯项目实施的各阶段 一、建立项目实施管理机构 二、资金筹集安排 三、技术获得与转让 四、勘察设计和设备订货 五、施工准备 六、施工和生产准备

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七、竣工验收

第二节 GPP芯项目实施进度表 第三节 GPP芯项目实施费用 一、建设单位管理费 二、生产筹备费 三、生产职工培训费 四、办公和生活家具购置费 五、其他应支出的费用 第九章 GPP芯项目财务评价分析

第一节 GPP芯项目总投资估算 第二节 GPP芯项目资金筹措

图-4 财务评价基本思路

一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性

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资质证书样本

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/sryv.html