XX南园物业管理公司保安部作业手册DOC - 26页 doc

苏州XX物业管理有限公司

保安部作业手册

受 控 状 态： 受 控 编 号： －－－

编 制： 批 准： 实 施 日 期：

收 文 项 目： 图书馆项目

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目录

1． 保安部任务内容……………………………………………………………… 2． 保安部内部管理规定………………………………………………………… 3． 保安部内部培训……………………………………………………………… 4． 保安部工作规范……………………………………………………………… 5． 重大事件报告和应急程序…………………………………………………… 6． 保安部消防安全管理………………………………………………………… 7． 保安部日常工作管理………………………………………………………… 8． 保安部岗位工作程序与技巧…………………………………………………

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. 保安部工作职责

保安部是在项目所辖区域进行治安防范、消防安全、交通管理等公共秩序维护事务的重要辅助力量。保安部主要任务是落实制订各项治安、消防和交通管理制度和工作程序，维护良好公共秩序，及时发现和防范违法违规行为，保护共用设备设施等公共财产。保安部在执行“谁主管，谁负责”和“群防群治”的原则下，应履行以下职责：

1.1 利用人防、技防和物防等综合手段，维护项目辖区内的公共秩序。 1.2 实施治安和交通管理，做好来访及加班登记、电视监控、小时巡查、

进出货物检查、停车管理等工作。

1.3 严格消防管理，落实消防责任制，及时消除火险隐患。 1.4 积极配合属地政府行政部门做好各类社区工作。 1.5 负责对辖区开展治安、消防工作的宣传和指导。 1.6 抓好保安员工的业务培训。 . 保安部内部管理规定 值班管理

保安员必须按照主管编排的岗位表上岗，未经主管许可不得随意换岗或替

班。

严格履行岗位责任制的要求，坚守岗位，不迟到、不早退。 巡更人员要依时巡查，提高警惕，及时处理各种突发事件。 当值人员发现情况时，应做好控制工作，并及时报告当值主管

报告时简要说明事发地点、性质、人数和特征等。

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及时劝阻和制止在管理区域内违反管理规定的各类人员和事件。 遇紧急事件及重大事故应立即上级主管，并保护好现场。

涉及刑事及重大责任的事件，立即上报公司项目总经理并向辖区派出

所报告。

做好交接班记录。 交接班管理 交接班规定

本班相互转换岗位时，须认真做好转岗记录。

本班最后一岗与下一班交接时，要将本班工作情况交代清楚。 保安器具（如对讲机）在交接记录上必须明确注明。 发现问题，交接双方须当面说明；如有异议，则交主管处理。 如果交班人离开后，接班人发现上一班问题的，应立即报告主管。 交接班须正点、守时，非特殊情况，不得超时接班。 接班人未到，交班人不得离岗。 领班交接班制度

接班人须提前分钟签到上班，与交接班领班沟通，询问工作情况，阅

读工作记录，记录重点事项。

若无异议，交接双方签名确认。

发现问题，交接双方须当面说明。如果交班人离开后，接班人才发现

属于上一班之间问题的，应及时报告主管或保安经理。

. 保安部内部培训

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/srkd.html