工程概预算作业1

建筑工程概预算作业

第一章 建设工程计价概述 第二章 建设项目投资估算和设计概算

1、已知2005年建设完成一年产30 万吨乙烯装置，其投资额为60 000万元，2012年拟建一年产50万吨乙烯装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额（生产能力指数n=0.6，年平均工程造价指数为1.1）。

2、根据上题估算出的投资额为静态投资，不包括涨价预备费和建设期利息。估计该工程的建设期为2年，第一年投入上述投资额的60%，第二年投入40%，假设建设期间的价格上涨指数为5%，请问该工程的涨价预备费是多少？ 3、在以上两题所述的乙烯装置工程中，需要从银行贷款，第一年贷款12 000万元，第二年贷款7000万元，贷款按年均衡发放，请问该工程的建设期利息是多少？该工程的总建设投资是多少？

假设该工程的流动资金估算额为2000万元，请问该建设项目的总投资是多少？ 4、拟建砖混结构住宅工程3420㎡，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均为接近，类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方建筑面积消耗量分别为：0.044m3，0.842㎡，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/㎡；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82㎡，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/㎡。类似工程单方造价588元/㎡，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例，分别为：11%、62%、6%、4%、5%、12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面差异系数为别为：2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87 。

问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位概算造价和工程总价。

第三章 建筑工程计价方法

建筑安装工程费用构成案例分析

1、某工程基础位于水位线以上20cm，甲方要求施工单位进行明排水作业，施工单位用污水泵共计投入50个台班，每个台班2人，共计100个人工，监理、甲方都已签字盖章认可，但签证单在结算审计时100人工被扣，理由是50个台班内已包含了人工，施工方认为，既然监理、甲方都已现场签证认可，审计处就不应该扣除，审计处的做法是否正确？

2、某高层工程主体装修采用的是施工电梯运输，施工方所承建的装修部分已完工，项目部决定拆除施工电梯，但甲方因楼内直接发包的门窗安装工程仍未完工，仍需用项目部的施工电梯大约15天。请站在施工方角度说明这部分费用应如何计取。

3、某工程施工单位提出的签证如下：

由于本工程处于居民密集区，为保证在墙体、原装修及砼拆除过程中的安全和防尘、减少粉尘、噪音对周边环境的影响，现场于外脚手架内侧采取增设斑马布全封闭（理解为密目网垂直封闭）处理，现场实际的工程量计算如下：

39m（长）*30m（宽）*2（两侧）+16m（长）*30m（宽）*2（两侧）=3300m2 请站在甲方角度分析，施工方的该部分费用是否应该给予补偿。

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