6、7栋桩基础施工合同范本2010

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

HNJS—2008

工程编号：

合同编号：

湖南省建设工程施工合同

（示范文本）

工程名称： 君悦〃紫园住宅小区

工程地点： 长沙市芙蓉区梓园路

发 包 人： 湖南铭地臵业投资有限公司

承 包 人： 长沙市建设工程集团有限公司

湖 南 省 建 设 厅

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

目 录

第一部分 合同协议书

1、工程概况…………………………………………………………………………1

2、工程承发包范围…………………………………………………………………1

3、合同工期…………………………………………………………………………1

4、工程质量标准……………………………………………………………………2

5、合同价款…………………………………………………………………………2

6、合同文件…………………………………………………………………………

7、发包人承诺………………………………………………………………………

8、承包人承诺………………………………………………………………………

9、合同订立…………………………………………………………………………

第二部分 合同通用条款

第三部分 合同专用条款

1 一般约定………………………………………………………………………

2 发包人义务……………………………………………………………………

3 监理人…………………………………………………………………………

4 承包人…………………………………………………………………………

5 材料和工程设备………………………………………………………………

6 施工设备和临时设施…………………………………………………………

7 交通运输………………………………………………………………………

8 测量放线………………………………………………………………………

9 施工安全、治安保卫和环境保护……………………………………………

10 进度计划……………………………………………………… ……………

11 开工和竣工………………………………………………………… ………

12 暂停施工…………………………………………………………… ………

13 工程质量………………………………………… …………………………

14 工程质量检测…………………… …………………………………………

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

15 变更………………………………………………………………… ………

16 价格调整……………………………………………………………… ……

17 计价、计量与支付……………… …………………………………………

18 竣工验收…………………………………………………… ………………

19 缺陷责任与保修责任………………………………………………………

20 保险和担保…………………………………………………………………

21 不可抗力……………………………………………………………………

24 争议的解决…………………………………………………………………

25 补充条款……………………………………………………………………

第四部分 合同附件及格式

附件一 工程质量保修书………………………………………………………

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

第一部分 合同协议书

发包人：（全称） 湖南铭地臵业投资有限公司 承包人：（全称） 长沙市建设工程集团有限公司 为实施，发包人已

接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实

信用原则，共同协商达成如下协议。

1、工程概况

工程名称： 君悦〃紫园住宅小区 工程地点： 长沙市芙蓉区梓园路 工程内容： 君悦〃紫园住宅区小区建安工程（包含土石方；基坑支

护；桩基础；土建；水电；通风；消防）

群体工程应附工程项目一览表（附件一）

工程立项批准文号：

资金来源： 自筹

2、工程承发包范围

承发包范围： 君悦〃紫园住宅区小区建安工程

3、合同工期

开工日期： 2010年12月28日 竣工日期： 2012年12月27日

合同工期总日历天数： 730 天。

4、工程质量标准

工程质量标准： 合格

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

5、合同价款

（大写）： 玖仟零壹仟壹佰万元整 元；

（小写）：元。

其中（1）规费：

（大写）： 玖拾陆万壹仟贰佰叁拾壹点柒柒 元；

（小写）： 961231.77 元。

规费中养老保险金:

（大写）： 伍拾万柒仟肆佰叁拾柒点伍伍 元；

（小写）： 507437.55 元。

（2）安全防护、文明施工措施费：

（大写）：

（小写）：

（3）其它约定： 开工前七日内预付安全防护、文明措施费的50%，余款

同工程进度款支付，竣工前付清。

合同价款包括的内容和综合单价详见：

（1）招标工程为承包人的投标报价书；

（2）非招标工程为经确认的工程量清单报价表或施工图预算书；

（3）其他。

6、合同文件

组成合同的文件及合同文件的优先顺序与本合同文件中合同专用条款的规定一

致。合同专用条款没有约定的,则与合同通用条款的规定一致。

7、发包人承诺

（1）发包人向承包人承诺按照合同约定的方式和期限支付合同价款和其他应当

支付的款项，履行本合同的全部义务。

（2）发包人委托的监理人： 长沙中大建设工程监理有限公司

监理人委派的总监理工程师： 谭涛

（或发包人指派的现场代表）

8、承包人承诺

（1）承包人向发包人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务，缺陷责任期

内的缺陷修复，质量保修期内的保修。履行本合同的全部义务。

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

（2）项目负责人资质等级级 ，项目负责人到职时间： 2010年12 月15日 。

9、合同订立

本合同订立时间： 2010年12月15日

本合同订立地点： 湖南铭地臵业投资有限公司 本合同正本两份，发包人和承包人各执一份；副本 伍 份，发包人 壹 份，

承包人 壹 份，监理人 壹 份，合同备案机关 壹 份。合同正本和副本

具有同等效力。

本合同自 合同签订后 生效。

发包人：（公章）： 承包人：（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

通讯地址及收件人： 通讯地址及收件人：

邮政编码： 邮政编码：

联系电话： 联系电话：

传真： 传真：

电子邮箱： 电子邮箱：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

年 月 日 年 月 日

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

第二部分 合同通用条款（略）

按湘建[2008] 294号文执行

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

第三部分 合同专用条款

1 一般约定

1.1 词语定义

新定义的的词语：

1.4 合同文件的优先顺序

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的日期 合同签订后七日内

发包人向承包人提供图纸的数量

1.6.2 承包人提供的文件

承包人报送监理人文件的种类 施工组织设计、工程进度计划、专项安全施工方案、隐蔽工程验收申请、工程款支付申请等

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

承包人报送监理人文件的日期 事项发生前（后）15日内

承包人报送监理人文件的数量： 叁份

监理人批复承包人报送文件的时间： 七日内

1.6.3 图纸的修改

补充或修改的图纸，监理人签发给承包人的时间： 七日内

。

2 发包人义务

2.3提供施工场地：

发包人提供施工场地的约定：

（1）永久占地的范围和面积： 500m2

（2）临时占地的范围和面积： 200m2

（3）施工场地应具备的施工条件及提供的时间： 开工前七日内

（4）施工所需的水、电、汽、电讯等管线接至施工场地的要求、接入地点和提

供时间： 开工前七日内

（5）施工场地外部道路通行权提供时间和要求： 开工前七日内

（6）施工场地内工程地质、地下管线、地下设施等有关资料的提供时间和要求：

（7）与施工场地周边环境关系的说明资料及相关协作关系合同的提交时间和要

求： 开工前七日内

（8）其他：

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

2.8 其他义务

发包人应承担的其他义务：

3 监理人

3.1 监理人的职责和权力

监理人的职责：

监理人的权力：

3.3 监理人员

3.3.1 监理人员的姓名及授权范围：

3.3.4 总监理工程师授权或委托其他监理人员，按3.5款的商定或确定的权力

的事项有：

3.7 施工现场管理方式

现场管理方式的约定： 委托监理

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

4 承包人

4.1 承包人的一般义务

承包人除完成合同通用条款规定的任务和履行合同约定的义务外，还应完成的

工作和履行的其他义务：

4.2 分包

4.2.2 下列工程或工作，可由承包人分包给第三人

但必须在分包合同签订后 天内，将分包合同副本报送发包人监理人备案。

4.10 不利物质条件

4.10.1 不利物质条件包括

5 材料和工程设备

5.1 承包人提供的材料和工程设备

5.1.2 承包人应报送监理人审批的主要材料和工程设备的品种、规格、数量、供

货人、供货时间，并提交质量证明文件。详见合同附件二

5.2 发包人提供的材料和工程设备

5.2.1发包人提供的材料和工程设备的名称，规格、数量、价格、交货方式、交

货地点和计划交货日期见合同附件三。

5.2.3 发包人提供的材料和工程设备交接、运输和保管的约定：

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

6 施工设备和临时设施

6.2 发包人提供的施工设备和临时设施

发包人提供的施工设备和施工设备使用费的约定： 无

发包人提供的临时设施： 无

7 交通运输

7.1 道路通行权和场外设施

办理出入施工场地专用和临时道路的通行权，修建权和承担有关费用的约定：

承包人应根据合同工程的需要，负责办理取得出入施工场地的专用和的通行权，并承担相关费用，发包人应协助承包人办理上述手续。

7.2 场内施工道路

7.2.1 场内施工道路修建、维修、养护和管理的约定：

7.2.2 发包人和监理人使用承包人修建的临时道路和交通设施的约定：人免费提供。

7.4 超大件和超重件的运输

超大件和超重件场外运输的申请和所需道路和桥梁临时加固改造费用和其他费

的约定： 按通用条款 8 测量放线

8.1 施工控制网

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

8.1.1 监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的时间约

定 合同签订后

承包人向监理人报送施工控制网的时间约定：开工前七日内 9 施工安全、治安保卫和环境保护

9.1 发包人的施工安全责任

9.1.1 发包人应履行的安全职责：

9.2 承包人的施工安全责任

9.2.1 承包人应履行的安全职责：

承包人编制的施工安全措施计划报送监理人的时间： 在该部分工程开工前七日

内。

9.2.5 未包括在安全生产、文明施工费用内的特殊作业环境和有关费用的约定

特殊作业环境是指： 无

9.3 治安保卫

9.3.1 现场建立治安管理机构或联防组织的协作约定：

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

9.3.3 编制施工场地治安管理计划，制定对突发治安事件的紧急预案的协作工作

的约定： 由承包人负责，在合同签订后十日内提交审批。

9.4 环境保护

9.4.2 环保工作内容的约定：

10 进度计划

10.1 合同进度计划

承包人编制详细施工进度计划和施工方案的内容、编制时间，报送监理人的时

间约定： 合同签订后十五日内

监理人批复或提出修改意见的时间约定： 收到文件七日内

10.2 合同进度计划的修订

修订后的合同进度计划报送监理人的时间约定： 如监理人或发包人无其它明确要求，应在每个月的（如果有）报送。

监理人批复修改后的合同进度计划的时间约定： 收到文件后十日内。

11 开工和竣工

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

11.4异常恶劣的气候条件

异常恶劣气候条件是指： 50年公以上一遇的气候灾害，以国家气象部门公开发

布的信息为准。

11.5 承包人的工期延误

由于承包人违约造成工期延误时，承包人应支付逾期竣工违约金的计算方法：

同价的百分之五。

11.6 工期提前

承包人提前竣工，发包人向承包人支付奖金的计算方法： 每提前五天，给予承

包人合同价万分之五额度的奖金。

12 暂停施工

12.1承包人暂停施工的责任

承包人应承担除合同通用条款第12.1款（1）至（4）以外的其他责任的约定：

无

13 工程质量

13.1 工程质量要求

13.1.1 工程质量验收标准的约定：

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

13.2 承包人的质量管理

13.2.1 承包人向监理人报送工程质量保证措施文件的时间约定日内。

13.4 监理人的质量检查

监理人对工程部位及其施工工艺，材料和工程设备进行检查和检验地点的约定：

14 工程质量检测

14.2 工程质量检测费用

14.3 材料、构配件、工程设备和工程的试验和检验

14.3.1 由承包人对材料，构配件、工程设备和工程试验和检验的种类、项目有：

应由监理人与承包人共同进行试验和检验的种类、项目有

15 变更

15.1 变更的范围和内容

变更的范围和内容的约定： 按通用条款

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

15.3变更程序

15.3.2变更估价

承包人向监理人提供变更报价书的时间，监理人商定或确定变更计价的时间

约定： 按通用条款 15.4变更的计价原则

变更计价原则的约定：按湖南省建设厅湘建价[2009]406号文《关于颁发《湖

南省建设工程工程量清单计价办法》的通知》及其统一解释文件湘建价计[2007]34

号、湘建价计[2009]29号；湖南省建设厅湘建价[2009]396号文《关于发布2010

年湖南省建设工程人工工资单价的通知》、湘建价计[2008]31号文《关于印发《湖

南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知》、湘

建价[2009]3号文《关于贯彻执行《湖南省建设工程计价办法》若干问题的通知》;

人工工资按68元/工日；材料价格按施工期间《长沙建设造价》发布价，没有的按

市场价格确定。

15.5 承包人的合理化建议

15.5.2承包人提出的合理化建议降低了合同价格，缩短了工期或者提高了经济效

益的，发包人给予承包人奖励的计算方法： 给予承包人合同价千分之一额度的奖

励金。

15.8暂估价

15.8.1暂估价的材料，工程设备和专业工程实行招标时，发包人和承包人权利

义务的约定：

发包人的权利和义务： 无

承包人的权利和义务 无

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

15.8.3暂估价的专业工程不实行招标的估价原则的约定：

16 价格调整

16.1物价波动引起的价格调整

要材料如施工同期《长沙建设造价》材料预算价格与招标时采用的《长沙建设造价》

材料预算价格相比，涨降幅度超过〒3%，装饰及安装工程主要材料如施工同期《长沙建设造价》材料预算价格与招标时采用的《长沙建设造价》预算价格相比，涨降

幅度超过〒5%时，该单项主要材料超过幅度之外的部分均进行调整。

17 计价、计量与支付

17.1计价

17.1.3本工程采用计价方式的约定：

17.1.4合同价款的调整

合同价款中包括的风险范围：过部分之内，工程量变化〒10%以内，

合同价款调整的条件：超过〒5%。工程量变化超过〒10%以上，超过部分综合单价可以调整。按15.4条调

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

整

合同价款调整的依据：

合同价款调整的方法：过〒5%部分按实调整。

17.2计量

17.2.3本工程计量周期：

17.2.5总价子目的分解和计量的约定：

17.3预付款

17.3.1 预付款

（1）预付款的额度: 合同总价的5%

（2）预付款的预付办法：

17.3.2 预付款保函

预付款保函的约定： 无

17.3.3 预付款的扣回与还清

预付款扣回办法的约定： 预付款从发包人付给承包人的工程进度款中扣回，当

工程进度款达到合同总量的10%时起扣，当累计工程进度达到合同总额的30%后，

抵扣完毕。

17.4 工程进度付款： 按每月已完成工程量的70%支付，竣工验收后完成竣工结

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

算一个月内付至合同价的95%。 17.4.2 进度付款申请单

工程进度付款申请单的内容和报送份数的约定： 内容按通用条款，每月20日

之前报送，一式肆份。

17.4.3 进度付款证书和支付时间 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方法：按每拖延一天，给予发包人合同

价千分之一额度的逾期赔偿金，最高赔偿价为合同价的百分之五。

政府投资项目进度付款的约定： 无

17.5 质量保证金

17.5.1 质量保修保证方式的约定： 实行质量保证金。

17.5.2 实行质量保证金

17.5.2.1 质量保证金的扣留办法： 17.6竣工结算

17.6.1 竣工结算编制、审查、审定时限的约定：

17.6.2 竣工付款申请单的内容为：

向监理人提交竣工付款申请单的份数 一式肆份 向监理人提交竣工付款申请单的时间： 竣工验收合格后三十日之内 17.7最终结清

6#、7#栋桩基础施工合同范本2010

17.7.1 最终结清申请单

向监理人提交最终结清申请单的时间和份数： 在缺陷责任期终止证书签发后

三十日之内，一式肆份

18 竣工验收

18.2 竣工验收申请报告

竣工验收申请报告的内容和份数的约定： 一式肆份 18.3 验

18.3.5 实际竣工验收日期的填写约定：后日期。

18.5 施工期运行

18.5.1 需要在施工期运行的工程或工程设备的项目名称，要求验收时间，交付

运行条件的约定： 无

18.6 试运行

18.6.1 试运行的工程或工程设备名称，试运行的方案，试运行时间和试运行费

用的约定： 无

18.7竣工清场

竣工清场的约定： 由承包人负责

18.8施工队伍

施工人员、设备撤离施工场地的约定： 竣工验收合格后一个月之内

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/slg4.html