建筑工程合同范本修改版

第一部分 合同协议书

发包人（全称）： 承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，合同双方就陇西县西城路工程项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况 工程名称： 工程批准、 工程内容及规模： 工程所在省市详细地址：

工程承包范围：

二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源

三、主要日期

设计开工日期: 年 月 日 施工开工日期: 年 月 日 工程竣工日期: 年 月 日 四、工程质量标准： 工程设计质量标准：合格 工程施工质量标准：合格 五、合同价格和付款货币

合同价格（大写）： ___________________________________（人民币）

（小写）：____________________________________（人民币）

详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程施工过程中需要进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、定义与解释

本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效

本合同在以下条件全部满足以后生效：签字、盖章

1

发包人： 承包人： （公章或合同专用章） （公章或合同专用章） 法定代表人或其授权代表：

法定代表人或其授权代表：

（签字） （签字） 工商注册住所： 工商注册住所： 企业组织机构代码： 企业组织机构代码： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 帐 号： 帐 号： 授权代表： 授权代表： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子邮箱： 电子邮箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号：

合同订立时间： 年 月 合同订立地点：

2

第三部分 专用条款

第1条 一般规定

1.1 定义与解释

1.1.51 双方约定的视为不可抗力时间处理的其它情形如下： 1.1.52 双方根据本合同工程的特点，补充约定的其它定义： 1.3 语言文字

本合同除使用汉语外，还使用 语言。 1.4 适用法律

合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规： 1.5 标准、规范

1.5.1 本合同适用的标准、规范（名称）： 1.5.2 发包人提供的国外标准、规范的名称、份数和时间： 1.5.3 没有成文规范、标准规定的约定： 发包人的技术要求及提交时间： 承包人提交实施方法的时间： 1.6 保密事项

双方签订的商业保密协议（名称）： ，作为本合同附件。 双方签订的技术保密协议（名称）： ，作为本合同附件。

第2条 发包人

2.2 发包人代表

发包人代表的姓名： ； 发包人代表的职务： ；

发包人代表的职责： 2.3 监理人

2.3.1 监理单位名称： 工程总监理姓名： 监理的范围：

3

监理的内容： 监理的权限： 2.5 保安责任

2.5.1 现场保安责任的约定。在以下两者中选择其一，作为合同双方对现场保安责任的约定。

□ 发包人负责保安的归口管理 □ 委托承包人负责保安管理

2.5.2 保安区域责任划分及双方相关保安制度、责任制度和报告制度的约定：

第3条 承包人

3.1 承包人的一般义务和权力

3.1.3 经合同双方商定，承包人应提交的报表类别、名称、要求、报告期、提交的时间和份数：

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理姓名： 项目经理职责： 项目经理权限： 因擅自更换项目经理或项目经理兼职其它项目经理的违约约定：__________ _____________________________________________________________________

项目经理每月在现场时间未达到合同约定天数的，每少一天应向发包人支付违约金 元。

3.8 分包 3.3.1 分包约定

约定的分包工作事项：

第4条 进度计划、延误和暂停

4.1 项目进度计划

4.1.1 项目进度计划中的关键路径及关键路径变化的确定原则：

承包人提交项目进度计划的份数和时间：

4.3 采购进度计划

4

4.3.1 采购进度计划提交的份数和日期： 4.3.2 采购开始日期： 4.4 施工进度计划

4.4.1 施工进度计划（以表格或文字表述）

提交关键单项工程施工计划的名称、份数和时间： 提交关键分部分项工程施工计划的名称、份数和时间： 4.5 误期赔偿

因承包人原因使竣工日期延误，每延误1日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的 %或人民币金额为： 、累计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的： %或人民币金额为： 。

工程竣工计划提前按每日万分之二奖励。

第5条 技术与设计

5.1 生产工艺技术、建筑艺术造型

5.1.1 承包人提供的生产工艺技术和（或）建筑设计方案 根据工程考核特点，在以下类型中选择其一，作为双方的约定。 □ 按工程量考核，工程考核保证值和（或）使用功能说明：

□ 按单项工程考核，各单项工程考核保证值和（或）使用功能说明： 5.1.2 发包人提供生产工艺技术和（或）建筑设计方案 其中，

发包人应承担的工程和（或）单项工程试运行考核保证值和（或）使用功能说明如下：

承包人应承担的工程和（或）单项工程试运行考核保证值和（或）使用功能说明如下：

5.2 设计

5.2.1 发包人的义务

（1）提供项目基础资料。发包人提供的项目基础资料的类别、内容、份数和时间：

（2）提供现场障碍资料。发包人提供的现场障碍资料的类别、内容、份数和时

5

间：

5.2.2 承包人的义务

（1） 经合同双方商定，发包人提供的项目基础资料、现场障碍资料的如下部分，可按本款中约定的如下时间期限，提出进一步要求

5.2.4 操作维修手册

发包人提交的操作指南、分析手册的份数和提交期限： 承包人提交的操作维修手册的份数和最终提交期限： 5.2.5 设计文件的份数和提交时间

规划设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间： 初步设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间： 技术设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间： 施工图设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间： 5.3 设计阶段审查

5.3.1 设计审查阶段及审查会议时间

本工程的设计阶段（名称）： 设计审查阶段及其审查会议的时间安排：

第6条 工程物资

6.1 工程物资的提供 6.1.1 发包人提供的工程物资

（1）工程物资的类别、估算数量： 6.1.2 承包人提供的工程物资

（1）工程物资的类别、估算数量： （3）竣工后试验的生产性材料的类别或（和）清单： 6.2 检验

6.2.1 工程检验与报告

（1）报告提交日记、报告内容和提交份数： 6.3 进口工程物资的采购、

6.3.1 采购责任方及采购方式： 6.6 工程物资保管与剩余 6.6.1 工程物资保管

6

委托承包人保管的工程物资的类别和估算数量： 承包人提交保管、维护方案的时间：

由发包人提供的库房、堆场、设施及设备：

第7条 施工

7.1 发包人的义务 7.1.3 进场条件和进场日期

承包人的进场条件： 承包人的进厂日期： 7.1.4 临时用水电等提供和节点铺设

发包人提供的临时用水、用电等类别、取费单价： 7.1.10 由发包人履行的其它义务： 7.2 对承包人的义务 7.2.2 施工组织设计

提交工程总体施工组织设计的份数和时间： 7.2.3 提交临时占地资料

提交临时占地资料的时间： 7.2.4 提供临时用水电等资料

承包人需要水电等品质、正常用量、高峰量和使用时间： 发包人能够满足施工临时用水、电等类别和数量： 水电等节点位置资料的提交时间： 7.2.12 清理现场的费用： 7.2.13 由承包人履行的其它义务： 7.4 人力和机具资源

7.4.1 人力资源计划一览表的格式、内容、份数和提交时间： 人力资源实际进场的报表格式、份数和报告期： 7.4.2 主要机具计划一览表的格式、内容、份数和提交时间： 主要机具实际进场的报表格式、份数和报告期： 7.5 质量与检验 7.5.2 质检部位与参检方

7

需要提交的主要单项工程、主要分部分项工程施工组织设计的名称、份数和时间：

三方参检的部位、标准及表格形式： 两方参检的部位、标准及表格形式： 第三方检查的部位、标准及表格形式： 承包人自检的部位、标准及表格形式： 7.6 隐蔽工程和中间验收 7.6.1 隐蔽工程和中间验收。

需要质检的隐蔽工程和中间验收部位的分类、部位、质检内容、标准、表格和参检方的约定：

7.8 职业健康、安全、环境保护 7.8.1 职业健康、安全、环境保护管理

（2）提交职业健康、安全、环境管理计划的份数和时间： 第8条 竣工试验

本合同工程，包含竣工试验阶段/不包含竣工试验阶段。保留其一，作为双方约定。 8.1 竣工试验的义务 8.1.1 承包人的一般义务 （4） 竣工试验方案

提交竣工试验方案的份数和时间：

第9条 工程接收

9.1 工程接收

9.1.1 按单项工程或（和）按工程接收

在以下两种情况中选择其一，作为双方对工程接受的约定。

□ 由承包人负责指导发包人进行单项工程或（和）工程竣工后试验，并承

担试运行考核责任的，接收单项工程的先后顺序及时间安排，或接受工程的时间安排如下：

□ 由发包人负责单项工程或（和）工程竣工后试验及其试运行考核责任的，

接收单项工程的先后顺序及时间安排，或接受工程的时间安排如下：

9.1.2 接收工程提交的资料

提交竣工试验资料的类别、内容、份数和时间：

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第10条 竣工后试验

本合同包含承包人知道竣工后试验/不含承包人知道竣工后试验。保留其一，作为双方约定。

10.1 权利和义务

10.1.1 发包人的权利和义务

（6） 其它义务和工作： 10.1.2 承包人的责任和义务

（2） 竣工后试验方案的份数和完成时间： （7） 其它义务和工作： 10.2 竣工后试验程序 10.2.5竣工后试验日期的通知

单项工程或（和）工程竣工后试验开始日期的约定： 10.3 竣工后试验及试运行考核 10.3.3 试运行考核

（3）试运行考核周期： 小时（或日、周、月、年） 10.6 未能通过考核

（1）未能通过试运行考核的赔偿

1）承包人提供的生产工艺技术或建筑设计方案未能通过试运行考核的赔偿 根据工程情况，在以下方式中选择一项，作为双方的考核赔偿约定， □ 各单项工程的赔偿金额（或赔偿公式）分别为： □ 工程的赔偿金额（或赔偿公式）：

2）发包人提供的生产工艺技术或建筑设计方案未能通过试运行考核的赔偿 其中，

承包人应承担相关责任的赔偿金额（或赔偿公式）分别为： 10.7 考核验收证书

10.7.1在以下方式中选择其一，作为颁发竣工后试验及考核验收证书的约定。 □ 按工程颁发竣工后试验及考核验收证书

□ 按单项工程和工程颁发竣工后试验及考核验收证书

第11条 质量保修责任

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11.2 缺陷责任保修金 11.2.1 缺陷责任保修金金额

缺陷责任保修金金额为合同协议书约定的合同价格的 %。 11.2.2 缺陷责任保修金金额的暂扣

缺陷责任保修金金额的暂扣方式：

第12条 工程竣工验收

12.1 竣工资料及竣工验收报告 12.1.1竣工资料和竣工验收报告

竣工验收报告的格式、份数和提交时间： 完整竣工资料的格式、份数和提交时间：

第13条 变更和合同价格调整

13.2 变更范围 13.2.6其它变更

双方根据本工程特点，商定的其它变更范围： 13.5 变更价款确定

13.5.4变更价款约定的其他方法： 13.6 建议变更的利益分享

建议变更的利益分享的约定：

第14条 合同总价和付款

14.1 合同总价和付款 14.1.2 付款

（2）承包人指定的开户银行及银行账户： 14.2 担保 14.2.1 履约保函

在以下方式中选择其一，作为双方对履约保函的约定。 □ 承包人不提交履约保函。

□ 承包人提交履约保函的格式、金额和时间： 10

14.2.2 支付保函

在以下方式中选择其一，作为双方对支付保函的约定。 □ 发包人不提交支付保函。

□ 发包人提交支付保函的格式、金额和时间： 14.2.3 预付款保函

在以下方式中选择其一，作为双方对预付款保函的约定。 □ 承包人不提交预付款保函。

□ 承包人提交预付款保函的格式、金额和时间： 14.3 预付款 14.3.1 预付款金额

预付款的金额为： 14.3.3 预付款抵扣

（1）预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排： 14.4 工程进度款 14.4.1工程进度款

工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间： 14.4.2其它进度款

其它进度款有： 14.5 缺陷责任保修金的暂扣与支付 14.5.2 缺陷责任保修金的支付

（2）缺陷责任保修金保函的格式、金额和时间： 14.6 按月工程进度申请付款

按月付款申请报告的格式、内容、份数和提交时间： 14.7 按付款计划表申请付款

付款期数、每期付款金额、每期需达到的主要计划形象进度和主要计划工程量进 度： 付款申请报告的格式、内容、份数和提交时间： 14.12 竣工结算

14.12.1 提交竣工结算资料

竣工结算资料的格式、内容和份数： 11

第15条 保险

15.1 承包人的投保

15.1.1 合同双方商定，由承包人负责投保的保险种类、保险范围、投保金额、保险期限和持续有效的时间：

15.2 一切险和第三方责任

土建工程一切险的投保方及对投保的相关要求： 安装工程及竣工试验一切险的投保方及对投保的相关要求： 第三者责任险的应投保方及对投保的相关要求：

第16条 违约、索赔和裁决

16.3 争议和裁决 16.3.1 争议的解决程序

在争议提交调解之日起30日内，双方仍存有争议时，或合同任何一方不同意调解的，在以下方式中选择其一，作为双方解决争议事项的约定。

□ 提交 仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

□ 向 所在地人民法院提起诉讼。

第19条 合同生效与合同终止

19.2 合同份数

本合同正本一式： 份，合同副本一式： 份。合同双方应持的正本份数： ，副本份数： 。

第20条 补充条款

20.1 承包合同工程的内容及合同工作范围划分： 20.2 承包合同的单项工程一览表： 20.3 合同价格清单分项表： 20.4 其他合同附件：

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