活动方案之规划设计方案批复

规划设计方案批复

【篇一：规划审批及需报批材料】

规划审批受理的范围

一、建设项目选址意见书

1、新建项目需要征用、使用土地的；

2、原址扩建需要使用本单位以外土地的； 3、需要改变本单位土地使用性质的； 4、国有土地使用权有偿出让、转让的； 5、调整、交换土地使用权的。 二、规划设计条件

1、新区开发、旧城改造的修建性详细规划； 2、单位内部的修建性详细规划及调整；

3、重要公共建筑、高层建筑、较大体量建筑、群体建筑、纪念性建筑和标志性建筑、大型户外广告等的方案；

4、用地、间距及周边情况较为复杂的单体建筑的总平面规划及单体设计；

5、城市道路、桥梁、广场、各类杆管线、广告、户外装饰等； 6、规划部门认为其他需要提出规划设计条件的建设项目。 三、建设用地规划许可证

1、新建项目需要使用土地的；

2、原址扩建需要使用本单位以外土地的； 3、需要改变本单位土地使用性质的； 4、因建设需要临时使用土地的；

5、国有土地使用权有偿出让、转让的； 6、调整、交换用地的。 四、方案报审

1、建筑设计方案

(1)规划设计条件要求报审的项目；

(2)高层建筑、建筑面积1万平方米以上的建筑、重要公共建筑、高层建筑、群体建筑、纪念性建筑和标志性建筑、大型户外广告等项目；

(3)沿街、滨水、公园、风景区及历史文物建筑周边的项目； (4)规划部门认为其他需要报审的项目。 2、修建性详细规划设计方案

(1)规划设计条件要求进行方案报审的项目； (2)城市重要地段；

(3)用地周边条件较为复杂的项目；

(4)建设面积1万平方米以上或建设用地规模达到1公顷以上及建筑单体数量3个以上的；

(5)规划部门认为其他需要报审的项目。 五、建设工程规划许可证 1、各类建筑物和构筑物；

2、城市道路、桥涵、广场、公路、铁路、河渠、港口、机场、停车场及附属设施等；

3、各类杆、管线工程；

4、防震、防洪、消防、人防等防灾工程；公园、雕塑、风景区、公共绿地等绿化美化工程；河湖水系整治工程；给排水工程；大型户外广告、灯饰和建筑外装饰等工程。 六、建设工程规划核实

规划部门批准的新建、改建、扩建的各类建设项目 七、建设工程竣工资料报送

规划部门批准的新建、改建、扩建的各类建设项目 申请规划审批的办理流程、条件及所需材料 第一节 申请规划审批的办理流程

一、申请人到庐江县行政服务中心规划局窗口(以下简称“窗

口”)申请办理规划审批手续，按要求提交办理项目必须的材料，并领取报件回执；

二、窗口将符合要求的申报项目登记并送至合肥市规划局报建室(以下简称“报建室”)；

四、业务处室约请建设单位对项目现场做必要的勘察，对项目进行初审，将项目提交规划局业务会或其他会议研究讨论(视具体情况而定)；

五、分管局长审核项目； 六、局长审批并签发项目；

七、制作并向申请人送达相应的法律文书和审批材料。

说明：本手册中所称的申请人指申请规划审批的公民、法人或其它组织。

第二节 申请规划审批的条件 一、建设项目选址意见书

申请人申报的建设项目符合城市规划的要求 二、规划设计条件

申请人具有土地使用权 三、建设用地规划许可证

1、已取得建设项目选址意见书(可选)；

2、已取得规划设计条件或规划方案审批文件。 四、方案报审

1、已取得项目的规划设计条件；

2、已取得项目所在地块的建设项目选址意见书或土地使用权证。 五、建设工程规划许可证

1、已获得建设地段的土地使用权(市政道路、桥梁、杆管线工程等除外)；

2、申请项目已办理设计条件或规划建设方案已审批通过。 六、规划核实

1、已取得《建设工程规划许可证》（副本）； 2、已按照规划要求建设完毕。 七、资料报送

1、已取得《建设工程规划核实合格证》；

【篇二：申请建筑设计方案审查审批】

申请建筑设计方案审查审批 一、类别：技术审查

二、办理程序：申请→受理→审批→发件 三、申报材料： (一)新报建筑单体

1、申请报告（附联系人、电话及《工程勘察设计单位办理入钦承接任务备案表》）；

2、土地权属证明（含附图，附图应有明确的用地范围坐标，复印件）、规划设计条件（含附图,复印件）、建设用地规划许可证（复印件）各1份；

3、经审定的总平图1份（含cad2006电子文件）；

4、建筑方案设计图纸（蓝图2套，审批后附蓝图8套盖章）； 5、建筑立面效果图（提供两个及以上的方案，沿街建筑和高层建筑增加夜景亮化效果图，a3规格）或审查同意的建筑设计方案文本1套；

6、属招投标建筑设计方案的，需提供中标通知书、专家评审意见、设计单位对照评审意见的逐条修改说明； 7、可再生能源应用承诺书（复印件）；

8．发改委立项批复、立项批复（廉租房 房改办批文）；

9．以上纸质材料均以电子文件（光盘）提交，格式为.cad 、.jpg和.doc，所有复印件需提供原件核对并盖章注明与原件相符。 (二)修改建筑单体方案（调整工程规划）

1. 申请报告（说明调整理由、具体位置及相关内容）； 2．规划设计条件及附图（二次受理的不需）复印件；

3. 《建设工程规划许可证》及附件（复印件）、附图（原件）1套（二次受理的不需）；

4. 经审定的总平图1份（含cad电子文件）；

5．修改后符合规划设计条件及答复要求（二次受理）的建筑图（蓝图2套，审批后附蓝图8套盖章）；

6．以上纸质材料均以电子文件（光盘）提交，格式为.jpg和.doc，复印件必需查验原件。

四、承诺时限：20个工作日

五、办理地址：三沿路11号（市住建委办公大楼二楼，市建设规划信息中心b101， 技术审查窗口）

联系电话：0777-2862021、2862160

【篇三：规划设计方案审批流程】

东湖开发区建设工程规划（建筑）设计 方案审批申请表

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