给水排水及采暖工程施工质量监理实施细则

给排水施工监理细则

表号：WXQY-2010-05

监理实施细则

（给排水）

工 程 名 称 无锡复地7#、9#地块

编 制 （专业监理工程师）

审 批 （总监理工程师）

上海新宇工程建设监理有限公司

2010年5月

给排水施工监理细则

目 录

一、工程概况

二、工程特点

三、监理目标

四、监理依据

五、监理工作流程

六、给水系统

给排水施工监理细则

给水排水及采暖通风工程施工质量监理实施细则

1．工程概况：

建设单位：无锡复地房地产开发有限公司

设计单位：南京兴华建筑设计研究院

勘测单位：江苏省工程勘察设计院

监理单位：上海新宇工程建设监理有限公司

施工单位：江苏海源建设有限公司，四川省第十三建筑有限公司

建筑面积：50427㎡

2、工程特点：

本工程建筑面积为50427m2，由47幢联排别墅组成，别墅地上三层，带地下室，单幢建筑面积不大，但建筑密度较大，施工场地狭窄。基础为筏板基础；上部结构为剪力墙结构；基础垫层砼强度为C15以上为C25，本工程包括生活给水系统、生活排水系统、消火栓给水系统、灭火器的配置等。

3、监理目标

确保给排水和消火栓工程按预期计划完成，使工程监理达到标准化、规范化，做到安全、文明施工。本工程的质量目标为优良，争取达到省级优良样板工程。

4、监理依据

4.1《施工承包合同》

4.2《建设监理合同》

4.3 施工设计图纸及设计变更

4.4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002规定

5、监理工作流程图

5．1监理工作流程图（一）

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5.2监理工作流程图（二）

6、给水系统

① 1.1建筑给水工程质量要求

② 1.1.1室内给水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖

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工程施工质量验收规范》GB50242-2002 规定。 ③ 项 目 ④ 质 量 要 求 ⑤ 主 ⑥ 1 ⑦ 给水管道水压试验 ⑧ 第 4.2.1 条 控 ⑨ 2 ⑩ 给水系统通水试验 第 4.2.2 条 项 3 生活给水系统管道冲洗和消毒 第 4.2.3 条 目 4 直埋金属给水管道防腐 第 4.2.4 条 23 1 24 给水排水管道的平行、垂直净距 25 第 4.2.5 条 26 2 27 金属给水管道及管件焊接 28 第 4.2.6 条 29 3 30 给水不平管道坡度坡向 31 第 4.2.7 条 32 4 33 管道支吊架 34 第 4.2.9 条 35 5 36 水表安装 37 第 4.2.10 条 39 水 42 1 ㎜ 41 每 1m 40 钢管 平 43 全长 25m 以上 44 ≯25 ㎜ 管 47 每 1m 48 1.5 ㎜ 45 塑料管 道 46 复合管 49 全长 25m 以上 50 ≯25 ㎜ 纵、 52 每 1m 53 2 ㎜ 横 方 向 一 弯 51 铸铁管 曲 54 全长 25m 以上 55 ≯25 ㎜ 般 允 许 38 6 21 项 偏 差 22 目 56 立 59 每 1m 60 3 ㎜ 58 钢管 管 61 全长 5m 以上 62 ≯8 ㎜ 垂 65 每 1m 66 2 ㎜ 63 塑料管 直 64 复合管 67 全长 5m 以上 68 ≯8 ㎜ 57 度 70 每 1m 71 3 ㎜ 允 许 69 铸铁管 72 全长 5m 以上 73 ≯10 ㎜ 偏 差 76 在同一平面上 74 7 75 成排管段和成排阀门 77 3 ㎜ 的间距 78 1.1.2 室内给水管道及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合《建筑 给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 规定。 79 项 目 80 质 量 要 求 81 主 82 1 83 排水栓与地漏安装 84 第 7.2.1 条 控 85 2 86 卫生器具满水试验和通水试验 87 第 7.2.2 条 项 88 3 89 卫生器具给水配件 90 第 7.2.3 条 目 91 96 1 97 卫生 98 座 99 单独器具 10010 ㎜5

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92 一 93 般 94 项 95 目

器具 安装 允许 偏差

113给水 115±10 ㎜ 配件 1122 安装 117±15 ㎜ 允许 118浴盆软管淋浴器挂钩 119±20 ㎜ 偏差 1203 121浴盆检修门、小便槽冲洗管安装 122第 7.2.4、7.2.5 条 1234 124卫生器具的支、托架 125第 7.2.6 条 1265 127浴盆淋浴器挂钩高度距地 1.8m 128第 7.3.3 条 1291.1.3 室内热水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖 给 工程施工质量验收规范》GB50242-2002 规定。 131质 量 要 130项 目 求 132主 1331 134热水供应系统管道水压试验 135第 6.2.1 条 控 1362 137热水供应系统管道安装补偿器 138第 6.2.2 条 项 141第 6.2.3 条 1393 140热水供应系统管道冲洗 目 1471 148管道安装坡度 149设计规定 1502 151温度控制器和阀门安装 152第 6.2.5 条 157每 1m 1581 ㎜ 155水 156钢 管 平 159全长 25 m 160≯25 ㎜ 管 162每 1m 1631.5 ㎜ 道 142 纵 154管 横 161塑料管复合 道 方 管 164全长 25 m 165≯25 ㎜ 安 向 装 143一 弯 1533 允 曲 许 144般 166立

168每 1m 1693 ㎜ 偏 167钢 管 管 170全长 25 m 171≯8 ㎜ 差 145项 垂 173每 1m 1742 ㎜ 172塑料管复合 直 146目 管 175全长 25 m 176≯8 ㎜ 度 177成排管段和成排阀 1793 178在同一平面上的距离 门 ㎜ 182厚 度 183+0.1δ-0.05δ 181保温层允 1804 185卷 材 1865 ㎜ 许偏差 184部门平整度 187涂 抹 18810 ㎜ 1891.2 建筑给排水工程监理预控内容6

101成排器具 104单独器具 106成排器具 108器具水平度 110器具垂直度 114髙、底水箱角阀及截止阀、水 嘴 116淋浴器喷头下沿

标 103标 高

1025 ㎜ 105±15 ㎜ 107±10 ㎜ 109±2 ㎜ 111±3 ㎜

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1901.2.1审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会。

191审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸影响施

工进行、图纸错误和工程质量等问题汇总形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。

1921.2.2审核承包单位提交监理的施工方案及技术交底。

193承包单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准，施工单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样本试验引路。

1941.2.3对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格。特殊工种的上

岗证要进行审核。

1951.2.4安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、

标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。

1961.2.5工程使用的各种材料、配件及设备应经监理工程师的认定。使用的各

种管材，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材，管件匀有出厂合格证。

197使用的各种配件、附件（水表、消火栓、饮水器、喷头）等其规格要符合设

计要求，要有经过自来水公司、消防部门等业务部门的确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，有出厂合格证。

198阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）

数量中抽查10％，且不小于1个，如有漏、裂不合格的应再抽查20％，仍不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验的压力应为阀门厂出厂规定的压力。 199凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时还应到生产厂家实

地考查其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。

200所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法

定检测部门进行检测，

2011.2.6在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合

预预控工作。

2021.3建筑给水工程施工监理质量控制要点：

203监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施

工工艺操作规程，消除通病。

2041.3.1管道施工作业条件的控制要点：

205 埋地管道 必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的

松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。

206室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应

防止因地面积水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。

207冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口，应采用橡胶密封圈。 208埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和“隐蔽检查记录”，

办好隐蔽检查手续。

209 暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和封闭之前进行安装。管道试压和保温

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工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和密封吊顶。

210 明装管道必须在本安装层结构完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢

固正确，外形整齐。

211 立管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。 212 立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的

竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。

2131.3.2干管安装控制要点：

214 给水铸铁管道安装：

215安装前要检查管膛。承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口

朝向（顶压）顺序排列，连接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时专向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。

216 给水镀锌管道安装：

217检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后检查管

道顺直并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。

218 非镀锌碳素钢管道安装：

219采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈防腐保

温工作。

220 埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。

2211.3.3立管安装：

222 立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的

高度和方向，截门安装朝向等是否正确。

223 立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下

统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙前预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。

2241.3.4支管安装：

225支管的暗装与明装应首先核定支管的高度、不同卫生器具的冷热水预留口的

高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。

2261.3.5管道试压、冲洗：

227 给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。水压试

验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在＋5℃以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。

228 管道冲洗：管道在试完压以后即可冲洗，应保证足够的冲洗流量，冲洗洁

净后方可办理验收手续，做好验收记录。

2291.3.6管道防腐和保温：

230 管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范施工，所有型钢支

架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。

231 管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道

结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。

2321.3.7建筑给水附属设备安装质量控制要点：

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233 消火栓及消火栓箱体的捡验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。 234 喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器

等主要组件安装后，应系统验收。

235 报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于

＋5℃。

236 水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口

要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。

237 高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要

求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。

238 冬季通、试水后，要督促承包单位采取保护措施，防止管道冻裂。 2391.3.8成品保护：

240 安装好的管道不得做支撑或搭设脚手板，不得踏压，其支托架不得做其他

用途的受力点；

241 管道在装修施工中加以保护，防止喷溅涂料或其他污染物污染管道；

242 截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后

序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；

243 给水管道、消防系统完工后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动

跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装也不得污染和损坏吊顶装修。 2441.4建筑给水质量通病

2451.4.1专业及工种间配合不当：

246 由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应的调整，造成管道预留口、

器具、设备等的标高超偏；

247 由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗

启闭；

248 由于水点专业设计不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座

等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；

249 管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞。切断

主筋后，未采用有效措施处理。有防水层的地面，管道周围防水处理不好，造成渗漏。

250 竖向井管，无分层隔断，不符合消防要求；

251 防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道或排水器；

252 地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入

地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。

253 固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；

254 支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求；固定不牢、不平不正，与管

道接触不好，制作粗糙；

255 管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；

256⑴管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装或除锈、防腐、

处理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够及局部漏刷；

257⑵给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；

258⑶管道坡度偏差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；

259⑷管道连接存在的质量问题：

260不允许焊接的而采取焊接；

261焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不

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规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；

262镀锌钢管的镀锌层被破坏；

263法兰接头不平齐，垫料不符合要求，有双层或多层垫；

264承口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用

水泥抹口。

265⑸水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题：程序和方

法不符合要求，结论不确切，签字不全；试验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；

266⑹主要材料、设备无出厂合格证，无进厂捡验手续。

2671.4.2给水管道安装通病：

268 消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件； 269 给水管道水流不畅，水质浑浊，甚至堵塞；

270安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；

271甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；

272溢水管直接接入排污水管，造成水源污染；

273不按规定进行冲洗及通水试验。

274 保温选材不当，不严或漏保，产生结露：

275水箱底、吊顶内、沟井内、阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头等

处漏做保温；

276设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭槎不符合要求，防潮层不严或

未做防潮层。

277 直冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；

278 消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不

符合要求；

279 冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。

2802.建筑排水管道系统工程

2812.1排水管道工程，质量要求符合《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》

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3083 309排水通气管道安装 298一 3114 312医院污水和饮食业工艺排水 299般 300项 3145 315室内排水管道安装 301目 319座 321标 标 高

334每 1m 336全长 333铸 铁 管 (25m 以上) 341管径≤ 100 ㎜ 323横 340每 1m 343管径> 324管 338钢 100 ㎜ 325道 346管径≤ 326纵、 339管 345全长 100 ㎜ 327横 (25 328方 348管径> 318排 m) 329向 100 ㎜ 水 330弯 351每 1m 管 331曲 道 353全长 350塑 料 管 332(㎜) 安 (25m 3176 装 以上) 允 356每 1m 许 358全长 355铸 铁 管 偏 (25m 差 以上) 364每 1m 366全长 363铸 铁 管 (25m 以上) 369每 1m 360立管 371全长 361垂直 368钢 管 (25m 362度 以上) 374每 1m 376全长 373塑 料 管 (25m 以上) 3782.2 建筑排水管道安装监理

条 310第 5.2.10 条 313第 5.2.11-12 条 316第 5.2.13-14 -15 条 32015 ㎜ 322±15 ㎜ 335≯1 ㎜ 337≯25 ㎜ 3421 ㎜ 3441.5 ㎜ 347≯25 ㎜ 349≯38 ㎜ 3521.5 ㎜ 354≯38 ㎜ 3573 ㎜ 359≯75 ㎜ 3653 ㎜ 367≯15 ㎜ 3703 ㎜ 372

≯㎜ 3753 ㎜ 377≯15 ㎜

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3792.2.1管材为硬质聚氯乙稀（PVC-U）。所用粘接剂应是同一厂家配套产品，

应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。

3802.2.2管材内壁应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。管件造

型规矩、光滑、无毛刺，承口与插口配套。

3812.2.3其他材料：粘接剂、型钢。园钢、卡件、螺栓。螺母应符合规定。 3822.2.4埋设管道，应挖好槽沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实。

3832.2.5暗设管道（包括设备层、竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道

标高、座标的排列有无矛盾。预埋件已配合完成。土建模板已拆除，操作场地清理干净，安装高度超过3.5m应搭好架子。

3842.2.6室内明装管道要与结构进度相隔两层进行安装。室内地干线应弹好，

粗装修抹灰工程已完成。安装场地无障碍物。

3852.2.7地下埋管道应先用细砂回填至管上皮100㎜，上覆过筛土，夯实时勿

碰管道。托吊管粘牢后再按流水方向找坡。最后降留口封堵严密。

3862.2.8立管安装，首先按设计座标要求，将洞口预留。立管插入端，应先画

好插入长度标记，然后涂上肥皂液，按上密封胶圈，垂直插入至标记为止。 3872.2.9排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水试验合格。凡属隐蔽安装

管道必须按分项工序进行，卫生洁具及设备安装后必须进行通水通球试验。 3882.2.10冬季施工进行粘接时，凝固时间为2～3m¡n。粘接场所应通风良好，

远离明火。

3892.3产品保护

3902.3.1管道安装完成后，应将管道口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵

塞。

3912.3.2安装完的管道应加强保护，尤其立管距地2m以下的部位，应用木板捆

绑保护。

3922.3.3严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。

不允许用明火烘烤塑料管道，以防管道变形。

3932.3.4油漆粉刷前应将管道保护好，以免污染管道。

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2010-5-14

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