21#楼酒店式公寓施工组织设计

奥城商业广场21#商务办公楼 施工组织设计

奥城商业广场21#商务办公楼

施 工 组 织 设 计

编制人： 审核人： 审批人：

通州建总集团有限公司

二0一一年三月

奥城商业广场21#商务办公楼 施工组织设计

目 录

第一章 编制依据及编制说明??????????????????????1

一、编制依据?????????????????????????1 二、编制说明?????????????????????????2 三、使用图集?????????????????????????2

第二章 工程概况及特点????????????????????????3

一、总述???????????????????????????3 二、现场概况?????????????????????????4 三、施工目标?????????????????????????4 四、工程概况?????????????????????????4 五、本工程的重点及难点????????????????????4

第三章 项目组织管理机构???????????????????????4

一、主要施工管理人员表????????????????????5 二、管理机构及职责划分????????????????????5

第四章 总平面布置??????????????????????????6 第一节 施工现场平面布置及施工道路平面布置??????????????6

一、总平面规划布置原则????????????????????6 二、临时设施建造规划?????????????????????6 三、总平面布置及控制?????????????????????7 四、技术准备?????????????????????????7

第二节 施工临时用水用电???????????????????????7

（一）临时施工用水??????????????????????7 （二）临时施工用电???????????????????????8 第五章 施工进度计划及劳动力安排??????????????????11

一、施工段划分及施工程序???????????????????11 二、总工期及进度计划安排???????????????????11 三、分包计划安排???????????????????????12 四、劳动力计划????????????????????????12

奥城商业广场21#商务办公楼 施工组织设计 第六章 施工方案及技术措施?????????????????????13 第一节 测量放线工程????????????????????????13

一、轴线定位????????????????????????13 二、控制桩的埋设??????????????????????13 三、地下室、基础阶段放线??????????????????14 四、主体结构施工测量????????????????????15 五、沉降观测点说明?????????????????????15

第二节 大口井降水?????????????????????????16 第三节 土方开挖??????????????????????????19

一、施工前准备???????????????????????19 二、各种材料、小设备准备??????????????????19 三、挖土注意事项??????????????????????19 四、基槽回填????????????????????????20 五、安全保证措施??????????????????????20

第四节 钢筋工程??????????????????????????20

一、钢筋工程基本概况及准备工作???????????????21 二、钢筋加工????????????????????????23 三、底板钢筋绑扎??????????????????????24 四、基础、主体墙、柱钢筋绑扎????????????????25 五、梁板及楼梯钢筋绑扎???????????????????28 六、电渣压力焊施工工艺???????????????????29 七、钢筋闪光对焊施工方法??????????????????30

第五节 模板工程??????????????????????????31 一、基础底板模板??????????????????????31

二、基础、主体墙、柱模板施工工艺流程????????????33 三、剪力墙大钢模板?????????????????????35 四、顶板及梁模板工程????????????????????37 五、阳台、楼梯模板工程???????????????????40 六、门窗洞口模板??????????????????????41 七、模板的拆除???????????????????????41

第六节 混凝土工程?????????????????????????42

奥城商业广场21#商务办公楼 施工组织设计 一、混凝土的生产??????????????????????42 二、混凝土运输???????????????????????42 三、基础底板混凝土的浇筑??????????????????42 四、梁、板混凝土的浇筑???????????????????42 五、剪力墙的浇筑??????????????????????43 六、现浇板的浇筑??????????????????????44 七、梯砼浇筑????????????????????????44 八、施工缝的处理??????????????????????44 九、砼养护措施???????????????????????45 十、混凝土试块的留置????????????????????45

第七节 脚手架工程?????????????????????????47 第八节 砌筑工程??????????????????????????48

一、施工工艺????????????????????????48 二、质量要求????????????????????????51 三、安全注意事项??????????????????????52

第九节 防水工程??????????????????????????52

一、基础防潮层施工?????????????????????52 二、室内防水工程??????????????????????53 三、屋面防水工程??????????????????????53

第十节 装饰工程??????????????????????????56

一、室内装修主要施工顺序??????????????????56 二、门窗工程????????????????????????56 三、水泥砂浆地面??????????????????????58 四、细石混凝土地面、楼面施工????????????????59 五、地砖面层施工??????????????????????59 六、内墙保温砂浆??????????????????????60 七、内墙面水泥砂浆抹灰???????????????????61 八、乳胶漆内墙面??????????????????????62 九、厨房、卫生间内墙贴面砖?????????????????62 十、外墙外保温工程?????????????????????63 十一、外墙干挂石材?????????????????????65 十二、外装修工程施工方法及质量控制?????????????65

奥城商业广场21#商务办公楼 施工组织设计 第十一节 水电暖施工方案??????????????????????66

一、管道施工方案??????????????????????66 二、电气安装、调试施工方案?????????????????68

第七章 质量目标与保证措施?????????????????????71

一、质量目标????????????????????????71 二、质量方针????????????????????????72 三、质量保证体系??????????????????????72 四、质量保证措施??????????????????????73 五、技术保证措施??????????????????????74 六、质量通病防治??????????????????????76 七、防渗漏及防水措施????????????????????79

第八章 安全文明目标及保证措施???????????????????79

一、管理目标????????????????????????79 二、组织保证体系??????????????????????80 三、安全管理标准化?????????????????????81 四、安全防护措施??????????????????????82 五、机械设备安全管理措施??????????????????84 六、各工种交叉作业时的安全措施???????????????84 七、文明施工管理办法????????????????????84

第九章 施工措施??????????????????????????86

一、冬季施工措施??????????????????????86 二、夏、雨季、台风、炎热气候及麦收、秋收施工措施??????86 三、成品、半成品保护、预护措施???????????????88 四、相关单位协调措施????????????????????88

第十章 赶工措施??????????????????????????89 第十一章 工期保证措施???????????????????????90

一、组织措施????????????????????????90 二、人员、材料的安排????????????????????90 三、机械设备、周转材料投入?????????????????90 四、推行经济承包责任制???????????????????90 五、应用新技术、新工艺???????????????????90 六、发扬“建筑铁军”精神??????????????????90

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