北京2015年精装修预算怎么做 - 图文

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北京2015年精装修预算怎么做

国家自从开始鼓励房企多建精装房之后，精装房在房地产市场上越来越热。很多市民为了省 去装修的麻烦，也比较乐于购买带精装的房子。在同一区域，精装修的房子售价通常会比毛坯房售价高出五至六成，但高售价并不代表着高质量。近年来很多精装修 的房子都会爆出漏水、瓷砖开裂、地板劣质等问题，很多业主在花费高额购房款之后仍然避免不了要再重新装修的厄运。下面给您具体介绍一下2015年精装修预 算怎么做。

2015年精装修预算怎么做

“预算是做了，但是听装修过的朋友说，预算不管用，所以就没有做的很详细。”正在建材市场选购主材的业主张先生表示。由于担心家装公司偷工减料，装修需 要的一些主材都是张先生亲自来建材市场购买的。“最先定下来的是一个高级马桶，非常的大气、漂亮。虽然超出了原先预算，但是出于喜欢，还是买下来了。”张 先生说，“后来在购买其他卫浴产品的时候，总是想着在品质、风格上要和它搭配，最后卫生间装修的总价远远超出了当初的预算。”

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很多曾经装修过的人可能都有和吴先生和张先生有相同或相似的感受和经历，有些甚至因此陷入了装修的“无底洞”之中。在装修过程中，业主需要特别警惕“狄德罗效应”，家装需要“量力而行”。

这“狄德罗效应”到底是什么呢？原来“狄德罗效应”源于这样一个故事：18世纪法国有个哲学家叫丹尼斯·狄德罗。有一天，朋友送他一件质地精良、做工考 究的睡袍，狄德罗非常喜欢。可他穿着华贵的睡袍在书房走来走去时，总觉得家具不是破旧不堪，就是风格不对。于是，为了与睡袍配套，他换掉了家具。购买了新 家具之后，他又发现地毯和家具不配，于是又换了地毯。很多时候，“狄德罗效应”会造成人们超前消费。在家装过程中，超前消费的结果就是预算失效或严重超 支。

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精装房装修材料猫腻 入住前签订不装修协议

很多市民都不清楚精装房究竟怎样界定，其实精装房分为两种，一种是做好屋内的基本装修即地面、厨房、墙面、卫浴等，业主搬进来之后还需要在很多方面进行 细节上的装修，如家具电器的购买、厨房灶具的购买等。还有一种属于拎包入住式的精装，内容包括地板、厨房、卫生间、墙面、吊顶、砸掉没用的墙体、排线、排 管道、做固定的衣柜、厨具、家具等一应俱全型。

精装修的房子可以省去业主很多不必要的麻烦，节约了很多因为装修而付出的时间成本。对于喜欢省事的业主来说精装房的确是个不错的选择。 超过5成材料有瑕疵

精装房里面使用率最高的三个事物为：橱柜、瓷砖和木地板，在此记者仅以瓷砖做参考，成品瓷砖分为优等品和合格品，优等品是基本没有瑕疵、完整度和平整度 都比较好的瓷砖；合格品是在优等品剩余中的瓷砖中挑选出来瑕疵较少的瓷砖，很多楼盘使用的就是合格品。合格品不论是在价格、产品质量等地方均不如优等品， 为了节省费用很多开发商和工程商都购买此类瓷砖。很多砖厂为了迎合“市场”的需要，通常会开辟出一个“工程特供产品”，该砖厂负责人称几乎超过一半的精装 房使用的瓷砖就是这种特供产品，业主在收房时，可以打开所有的灯查看瓷砖整体的平整度；也可以看看砖缝之间的距离是否一

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样，这样就可以判定瓷砖的尺寸是否 都一样，还可以从瓷砖的外观查看颜色是否都一样、是否存有裂纹等都可以判定开发商使用的瓷砖是何等级。

精装修房屋注意事项

随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修房屋的人也随之增加，下面就来介绍一下购买精装修房屋应该注意哪些问题。 一、何为\精装修房屋\

根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，\精装修房屋\是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部 铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的\房屋\是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。

二、买房人应就精装修部分与开发商而非装修公司签订合同

某开发商在销售房屋时宣传其所售房屋为精装修房屋，买房人为省去装修的麻烦，便购买了该小区的一套房屋，并与开发商签订了《商品房买卖合同》，同时在合 同中约定对于房屋装修部分另行签订装修合同。但当买房人按开发商要求前去签订装修合同时，却发现签订装修合同的对方由开发商变为某装修公司，并约定如将来 出现房屋装修质量问题由买房人直接要求装修公司承担保修责任，与开发商无关。而买房人则认为，其购买房屋是向开发商购买，应与开发商签订装修合同。 来源： 艾逸装修网（业主装修管家）

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