第八章分配理论 利息至利润

第三节利 息论理一资、概述本–资本 用：生产物品与劳务于设备与的建筑 物(曼昆 )资–:本由济制度经身本生产出来并 出被用作投入素以要便进步生一更多产的商品和 劳务的物品。本资类型的：建筑 设备物 存货

二

、资的本求需供给与()资一本供的资本给造制能者够供给多资本取少决拥于有货的资本币的 模规而，货币本的资规取模决储蓄的多于少，而储蓄多的少决 于利率取的高低两者，呈向同动 (变二)本的需求资本资的需求是者商厂厂，购商资本的行买为为投资，称此因投资形了成本的资需，所求以研究本需资问求题以可化为转研究厂 商投资决策问的题，投而决策资取决于率，两利呈反者变向动。

息(率)利是本这资生种要素的价格产西。方经济中学利息对源的来释解

( 1 由于 时间)好 ，偏未消费的来效不如用现在费消(说明；:该应利息付)

( 2由) 迂于生产回，提高了 产效生率，资就本有净具生力产(说。明：能付够息)利

三利率、决的定rSr0

E

D

O图K0

K

率利决的定

、四率在利济经的中作用

通利率过的调节作用 ，本资市场实了均现。衡利息存在：

的1()鼓储励，减蓄少消；费2(可以使资)本得最有效的利用到;()3厂商更约节、更有地效使用本资；4(利率)是政调整府宏经观的济效手有。段

四第 节租地理论

润胡豪富榜 中 房地国富翁产冠球 全 行从看，业房地业的企业产以28.家%4为上成 榜富的绝豪首对位其；是次造制业，1占.3%5金 融与投资；排名第，占三21.%。 7润胡说中国富豪，中富来财源多的行业最仍然是 地房。虽然产年中去实行了严国的格地房产策政 ，但房地产行业体来整还说算旺兴与。相之比，美 富国财富来豪源最的多三行个分业别是：资、投讯通 媒科技体、售零 。 富豪 显示，全榜球十房大地产中，商7人有在中 ，其国中5人在香港包，李括诚、嘉兆基李、郭 江炳郭鹤年等，、外此有一在人国，美人两英国。在

地房产—富翁的—篮摇许家 房地印产恒大集 团 35(龄)年 上 升85(亿元)

美亚军吴及其 家族惠杨 王妍林

房地健产房地产 房产 地地产 房房产地 地房产龙湖地产碧园 万桂集达团483 50 476 2571

升上上升 降 下降 上下 上升升

5524 7331 2621

张欣其及 族黄伟家陈丽 华SOOH中国 新湖控 股团 集富华际国

张平张力 黄如论桂房产地房产地 房地产

苏宁球富环力产地世 金纪源619 605

升上降下上 升14

41 13一

土地、与地1.土地。租济学上的土经，地指一切泛不再生的能自然资源。 点是特位不置、数量不变变。

2地租.是。用使地土

的报，酬它成土地所有者形的收入。地由租地市场土的供给需与求同共决定

。

二土、地的供与给求 1.土地需供给的土的地然自给供自即然赋的予土地数是量定固变不的， 它会随土地价格不地租的即化而变化，因变此土地，供的给 线将曲一条是直垂。如线图-127所。 示.2土的地需求土的地需求决取土地的于际边生力产而土，地的际边 生力是产减的递，因此土地的需，曲求是线条向右下方一 斜的倾线。曲

R

S

O图7-12Q′土的供地给线曲Q

(

二地租的决)

地租定由土市场的供给与需地求共决定。如同图713所-示图。中 土需地曲求D线土地与给供线曲的S点是交土地场的均衡点市。 该衡点决定均土地了务的服均价格衡即，地租R为0。由 此于时地的土供给曲线垂且直定固变不因，此地租随着 求需线曲的升而上上，升着随需曲求的线下降下降。而如需 果求线下曲降D到′,则租将消地失即等于，,如图O714所-示。R R D O 0 R RS 1 D

SD

′Q′Q

O7图-41Q′ 地租原及

Q

因7图1-3 地土务服的均价衡格

三、级地差租 以上关于租决定的讨地论际上是实假设所 有的土都地同是质，的即不虑考同土地不肥在 沃程度、地理置等方位的差别。但实际面上这种 别是差在的，而且这存种别差地对租的形成 也重要有影。 响 于土由在肥地程沃度、地位理等置方的面 别差而引的地起租在经学上济为称级差地。租四、

租、金准金和租济租经金1.租:金供给量数定不变固的一资般源的服务价格 。租是当地考所的虑源资土地时为的租金。2. 准金：对租给量暂供时固的生产要定的素付支即固定， 生要素的产益收。 短在期在，存长在期消失。 中租金准可以用商的短期厂成PP0 D GSACS C

M曲线本分析。来 变可本为面积成GBQO0; 准租 金为定要素得到收固，益C E VC B

等于□APGCB面0。积 租金准=定成固本经+济利润0

Q

0Q1

4.3济经租金经济金：租多许生产素收要的入 一部分似于类金租，从即要该的素全 部入中减去收这一分不部响影要素 供给的这一。分部素收要就被称 入经济为金租 供给。线越曲峭陡，经济金租分 部RD

SR00

E

类生产似剩者余等，A于0ER面。 积A

大越当。S垂时直全部要，素入收转 为经化租济。金 经济金租=素收要入机-成会。 本租是经济租金的特金例。B P Q0

Q

51

经济租的举例分金析例举：一一土块种地豆大可收入12得00元，但若改种小麦得 可收入0001元，则差其额00元2是就经租济。金实际上，经 租济金可就以解理为要素的实际得所转与所 得之移间差额。的举例二 一：个理经人年入为收51万，元若从他事服设计装行业，则 年入为收10元万从，经济而金租5为万。元 例举三：块地自一生产带用来值A(要素产取的获收入)若 ，租出得获租金(B要素租的出机会本成，假设为最其低机的 会成),则经济本租金A为-B 。例举：某四主除地非人有年每付他1给000元，否则宁他土愿 荒地，而实芜际上农民给了他地付租300元，其0中0200元经是 济租。地正是 由于经租金济存在，才的能保证够产要素生继续现有 用途，而不的致作转他。用因此经济，金租存在是生的要产素用 稳定的前途。 16提

图

8R

土供给地

2RR 1D 1 O2D

.如果4给供线是曲完全有弹性的 经,济租将为金。只有零在供给多 缺少弹乏时,性租才出金。现 在供给完全无性时,所有向弹 产要生素支的金付都额是经济租 金因,为论无付支什么样价格,的该要素都 会给供。 Q

5、总结 :租金准、金租实上际都经 是租金济一种特的例。经租济金概的相当念于产 市场里品的产生剩余的概念。者济 经租是支金付给素要人主、的超出诱其供导 该要给的素低报最酬的部。分产者生剩 余是支付给厂超商诱导出其给一供定量产 的低最酬的部分。报

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