第四公司施工合同

建筑施工合同。

建设工程总承包协议书

工程名称：厂房及附属设施第三期工程（综合试验办公楼）

工程地点：北京市

建设单位：北京

总承包单位：工程有限工程公司北京公司

二零一一年五月十六日

建筑施工合同。

发包人（全称）北京司（以下简称甲方）

承包人（全称）司北京公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的

原则，双方就乙方总承包施工由甲方开发的厂房及附属设施第三期工程（综合试验办公楼）项目工程有关事宜协商一致，订立本协议

书如下：

第一条：工程概况

1、工程名称：厂房及附属设施第三期工程（综合试验办公楼）

2、工程地点：北京

3

45、结构类型：框架结构

第二条：承包方式及范围

1

2、承包范围：建筑安装工程、精装修、市政、绿化、智能化系统工程、电梯工程、通风空调工程满足项目投入使用的全部工程内容

建筑施工合同。

第三条：工期、质量、安全文明施工

1日竣工。智能化系统工程、电梯工程、通风空调工程待图纸完善后另

行约定开竣工时间。

2

3

第四条：合同价款

本工程暂定合同价为 亿元，实际造价以图纸工程量和变更洽

商结算价为准。

第五条：工程结算调整办法

1、本工程结算办法采用定额计价方式，执行2001年《北京建设工程

预算定额》材料、设备及人工费价差按照《建设工程材料市场价

格信息》据实调整，各种取费按照费用定额相关规定执行。

2、执行定额及标准：

根据2001年《北京市建设工程预算定额》、2001年《北京市建

设工程费用定额》、关于《合理确定和调整建设工程人工工资单价》

的通知 京造定[2007]1号、关于调整2001年《北京建设工程预算定

额》规费计算方法的有关规定 京造定[2009]6号及北京市建设工程

造价管理部门的有关文件的规定计价。

3、执行信息价格：

建筑施工合同。

本项目所有工程所用材料、设备及人工费均执行北京市造价指导

部门颁发的《建设工程材料市场价格信息》中该项的算术平均值作为

工程结算中该项的价格依据。如因《价格信息》中缺项或与因新工艺、

新材料及与实际使用不相符的材料，其价格及采购等相关事宜双方另

行协商确定。

4、洽商变更：

各类工程变更、业主通知、设计修改等由甲方、监理单位、乙方

共同会审并办理洽商，采用三方共同认可的洽商表。按相应的取费标

准及洽商事实发生当月北京市《建设工程材料市场价格信息》相关价

格执行，一单一议，计算出每单洽商的金额，作为最终结算依据。如

双方对于洽商的事实及金额存在争议时，由甲方、监理单位、乙方共

同现场测定该洽商所涉及的工、料、机消耗量，参考相类似的定额或

咨询相关的定额发布机构后协商确定。

5、 定额人工费按北京市《建设工程材料市场价格信息》中的人工费

指导价据实调整。

6、 如施工期间遇到政府部门及相关工程管理部门出台的新政策法

规，则按照相关规定依实调整。

第六条：工程款支付及工程结算方法

1、 乙方垫资施工到正负零，施工到正负零后甲方支付己完工程70%

的工程款。

建筑施工合同。

2、施工到正负零后 每月25日乙方向甲方申报本月完成的工程量，

甲方审核后于次月5日前按实际完成工程量的70%拨付上月工程

款；

3、 工程竣工时甲方累计应付至全部已完成工程量的70%的工程款，

双方在已竣工验收通过之日起三十个工作日内办理结算手续，甲

方于15个工作日内付至结算工程价的95%；

4、 其余5%为工程质量保修金，在保修期满后15日内一次性付清。

第七条：违约和争议

1、 本协议中关于甲方违约的具体责任如下：

如甲方未能按上述约定支付工程款（进度款），导致施工无法正

常进行，乙方可暂时停止施工，由甲方承担违约责任，工期相应顺延。

2、本协议中关于乙方违约的具体责任如下：

在甲方按约定的支付条款按时并且足额支付工程款的前提下，通

过甲方自身严格的控制与管理确保工程在约定工期内竣工（施工进度

总控制计划附后），因乙方原因在合同工期方面每推迟1天竣工，乙

方承担工程总造价万分之二的违约金。每提前1天竣工，甲方奖励乙

方工程总造价万分之二的提前竣工措施费。

工程质量应达到约定的合格标准，因乙方原因工程质量未达到合

格标准，乙方应予以拆除、重建或修复，合同工期不顺延，费用由乙

方承担。安全文明未能达标，乙方应无条件整改。

建筑施工合同。

3、由于不可抗力造成的工期延误双方均不承担责任，工期顺延；造

成的事故及对已完工程破坏，由乙方负责重建及修复工作的实施，相

关费用由甲方承担。

第八条；材料的采购供应

本工程所用材料必须符合国家标准，进入现场的材料由乙方报监

理工程签字认可，需要复试的材料，现场采样时必须在监理工程师监

督下进行，并把复试资料交监理部门检查存档备案。所有材料的采保

费及损耗按照定额相关规定执行。

第九条：施工机械设备

所有施工机械设备由乙方自行提供，相关费用按定额规定执行。

第十条：工程用水、电及管理

1、本工程现场临时用水、电由甲方负责敷设到施工场地范围内，现

场临时管线的敷设及费用由乙方负责。

2、乙方单独安装水、电表，水、电费用依据表数进行核算，挂表费

用乙方承担，损耗按现场实际分摊。

3、 工程用水、电费结算时依据北京市《建设工程材料市场价格信息》

中公布的水、电价格据实调整。

第十一条；安全文明施工管理

1、 工伤（亡）事故由事故责任方负责。

建筑施工合同。

2、 现场文明施工由乙方负责实施。

第十二条：本协议书一式四份，双方签字盖章后生效，各执两份。

第十三条：本协议书在双方签订正式施工合同后自动作为补充协议

的一部分，享有同等法律效力，如本协议书条款与正式施工合同相应

条款存在冲突，则以本协议书条款为准。

第十四条：该工程项目因图纸设计未完，所有报价均为暂估价 ，

结算时按实际工程量执行本合同第五条。 其他未尽事宜双方另行协商。

甲方单位： 乙方单位：

（盖章） （盖章）

甲方法人代表： 乙方法人代表：

甲方代理人： 乙方代理人：

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