地籍测量学的复习重点

第一章

一、地籍的定义:

由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。

二、地籍含义:

（1）地籍是由国家建立和管理 （2）土地权属是地籍的核心 （3）以地块为基础建立的地籍

（4）地籍必须描述地块内附着物的状况

“图” 是地籍图。即用图的形式直观地描述土地及其附着物的指尖的相互位置关系，包括分幅地籍图、宗地图等

“数”是指地籍数据，即用数的形式描述土地及附属物的位置、数量、质量、利用现状等要素，如面积册、界址点坐标侧、房地产评价数据 表是指地籍表即用表的形式对土地及其附着物的位置、法律状态，利用状况等进行文字描述

三、地籍的分类：

地籍的用途划分：税收地籍、产权地籍和多用途地籍。

税收地籍是指仅为税收服务的地籍，及专门为土地课税收服务的土地清册。内容包括：姓名，地址和纳税人的土地面积以及土地等级等

产权地籍是国家为维护土地所有制、鼓励土地交易、保护土地买卖双方的权益二建立的土地清册。

多用途地籍是税收地籍和产权地籍的进一步发展，其目的的不仅是为课税或保护产权服务更重要的是为徒弟利用、保护和科学管理徒弟提供基础资料。 按地籍的特点和任务划分：初始地籍和日常地籍 初始地籍是指再某一时期内，对其行政辖区内全部土地进行全面调查后，建立的新的土地清册。

日常地籍：针对土地及其附属物的权属、位置、数量、质量和利用状况的变化，以初始地籍基础进行修正、补充和更新的地籍。

按城乡土地的不同特点划分：城镇地籍和农村地籍

城镇对象是城镇的建成区土地，以及独立于城镇以外的矿企业，铁路，交通等用地。农村地籍对象是城镇郊区及农村集体所有土地，国有农场使用的国有土地和农村居民点用地。

四、地籍测量的定义：

地籍测量是为获得和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地即其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况。具体内容：

（1） 地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点

（2） 界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标 （3） 地籍图测绘，测绘分幅地籍、土地利用现状图、房产图、宗地图

（4） 面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积平差和统计

五、地籍测量的特征：

（1） 地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能

的具体法律意义的行政性技术行为

（2） 地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统 （3） 地籍测量具有勘验取证的法律特征

（4） 地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求 （5） 地籍测量工作有非常强的现势性

（6） 地籍测量的技术和方法是对当今测绘技术和方法应用集成 （7） 从事地籍测量的技术人员应具有丰富的土地管理知识

六、地籍测量学的定义：

地籍测量学是以现代测绘科学技术为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为支撑来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术学科。

第二章

一、土地权属的确认方式：

地籍权属的确认是指依法照法律对土地权属状况的认定，包括土地所有权和土地使用权的性质、累呗、权属主机器身份、土地位置等的认定。

（1） 文件确认。它是根据权属主所出示并被现行法律所认可的文件来确定土地使用权或

所有权的归属，这是一种较规范的土地权属认定手段城镇土地使用权的确认大多用此方法

（2） 惯用确认。它主要是对若干年以来没有争议的惯用土地边界进行认定的一种方法，

一种非规范化的权属认定手段，主要是用农村和城市郊区。

（3） 协商确认。当确权所需文件不详或认识不一致时，本着团结、由各方协商。多土地

权属进行认定。

（4） 仲裁确认。再有争议而达不成协议情况下，双方都能出示有关文件而又互不相让的

情况下。应充分定区土地权属各方的申诉，实事求是的、合理的进行仲裁。

土地划分？看书。。。

地块是可辨认出同类型的最小土地单元。

宗地是指权利上具有统一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。 图斑是指质量上具有同一性的地块。

二、边界类型：

根据土地划分的方法形成三种界：

（1） 行政边界。包括：县界、市界、区界、乡镇、行政村界。这些边界一般由各级政府

部门划定。

（2） 宗地边界。 （3） 地块边界

城镇地区编号？？看书。。。。

三、土地权属条查的内容：

（1） 土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所

有者名称、土地使用期限等。

（2） 土地的位置，包括土地的坐落、界址。四至关系等。

（3） 土地的行政区界线，包括行政村界线、村民小组界线、乡界线、区界线以及相关的

地理名称等。

（4） 对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。

四、争议土地权属界址先如何划定：

有争议的土地权属界线，短期内确实难以解决的，调查人员填写《土地争议原由书》一式5份，权属双方各执1份，市、县、乡各一份。调查人员根据实际情况，选择双方实际使用的界线，或争议地块的中心线，或权属双方协商的临时界线作为现状界线，并用红色虚线将其标注字提供市、区的《土地争议原由书》和航片上。争议未解决之前，任何一方不得改变土地利用现状，不得破坏土地上的附着物。

第三章

一、土地分类体系：

（1） 土地自然分类体系 （2） 土地评价分类体系 （3） 土地利用分类体系

二、土地利用现状分类的原则

（1） 统一性 （2） 科学性 （3） 实用性

三、调查的内容

（1）查清村和农、林、牧、渔场以及居民点的厂矿、机关、团体、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。 （2）查清土地利用分类及分布，量算地类面积

（3）按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积。 （4）编制分幅土地权属界线图和县、乡两级土地利用现状图。

（5）调查、总结土地权属及土地利用的经验和教训，提出合理利用土地的建议。

四、调查的原则

（1）实事求是的原则 （2）全面调查的原则 （3）一查多用的原则 （4）运用科学的方法

（5）以改进土地利用，加强土地管理为基本宗旨

（6）以‘地块’为单位进行调查

五、土地利用动态遥感监测技术的优缺点

（1）保证精度。遥感技术可在较大范围内准确的监测各类土地利用变化数据。

（2）经济实用。可在大尺度空间条件下，利用遥感技术数据几何分辨率高的特点，对土地利用变化数据进行采集，与传统的地籍测量相比，更加实用和经济。

（3）效率更高。利用遥感监测数据在复核地籍变更调查数据准确度发同时，还可以有针对性的指导和辅助变更调查工作，节省了外业查找变化变化地块的时间，提高了工作效率，保证了调查结果的可靠性。

（4）直观实时。卫星遥感检测技术为配合土地执法检查，强化国土资源执法监察，贯彻“预防为主，防范和查处相结合”的国土资源执法监察新思路提供了强有力的科技支撑，为国土资源规划、管理、保护的快速决策提供了技术保证。

单项合格率（%）=合格项数/检查总项数*100% 总评合格率（%）=∑（单项合格率*比重） 综合合格率（%）=∑（各总评合格率*比重）

第四章

一、土地的质量与性状（名词解释）

土地质量是土地相对于特定用途所表现（或可能表现）出的效果的优良程度。

土地性状是指土地在自然，社会和经济等方面的性质与状态，是判断土地质量水平的依据。

二、城镇土地分等定级方法：

（1）多因素综合评定法 （2）极差收益测算评定法 （3）地价分区定级法

第五章

一、应分摊的共有面积的分摊的原则（多选题）

（1）按文件或协议分摊 （2）按功能分摊 （3）按比例分摊

二、应分摊共有面积的特点：

（1） 产权是共有的。应分摊的共有面积，其产权归属应属建筑物内部参与分摊共有面积

的所有业主拥有，业务管理部门及用户不得改变其功能或有偿出售。对伊不一般高分摊的共有面积也是如此。

（2） 应分摊共有面积的相对性。实际上反映了一栋房屋内拥有共有面积的实际情况。 （3） 各权力人拥有的应分摊共有面积在空间上是无界的。各权力人对共有面积只是拥有

数量上的表达，而无空间位置界线的准确表达。

（4） 从理论上讲，任何建筑物都有使用面积和共有面积，实际上无共有面积的建筑物是

极少的，仅限于只有一层的建筑物。

第六章

一、地籍控制测量的原则

地籍控制测量分为地籍基本控制测量和地籍图根控制测量。

原则：必须遵循从整体到局部、由高级到地籍分级控制（或越级布网）的原则。地籍基本控制测量可采用三角网、侧边网、导线网和GPS相对定位测量网进行施测，施测的地籍基本控制网点分为一、二、三、四等和一、二级。精度高的网点可作精度低的控制网的起算点。在等级地籍基本控制测量的基础上。地籍图根控制测量主要采用导线网和GPS相对定位测量网施测，施测的地籍图根控制网点为一、二级。

二、利用GPS定位技术布测城镇地籍基本控制网

（1）由于GPS定位技术的不断改进和完善，其测绘精度、测绘速度和经济效益、都大大地优于目前的常规控制测量技术，GPS定位技术可作为地籍控制测量的主要手段。

（2）对于边长小于8~10km的二、三、四、等基本控制网和一、二级地籍控制网的GPS基线向量，都可以采用GPS快速静态定位的方法。

（3）建立GPS定位技术布测城镇地籍控制网时，应与已有的控制点进行联测。联测的控制点不能少于2个。 \\

第七章

界址点的测量方法：

（1） （2） （3） （4） （5）

解析法 图解法 极坐标法 交会法 内外分点法

第八章

一、地籍图的定义

地籍图：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的第五和地貌测绘在平面图纸上的图形

二、选择地籍图比例尺的依据

（1）繁华程度和土地价值。 就土地经济而言，地域的繁华程度与土地价值密切相关，对于城镇尤其如此。因此必须选择大比例尺测图

（2）建设密度和细部粗度。建筑物密度大，其比例尺可大些，另外房屋细部的详细程度与比例尺有关，比例尺越大，房屋的细微变化可以表示得更清楚

三、我国地籍比例尺系列

城镇地区（指大中小城市及建制镇以上地区）地籍图比列尺可选用1:500、1:1000、1：2000 。农村地区（韩土地利用现状图和土地所有权属图）地籍图测绘图比例尺可选1：5000、1：1万、1：2.5万、1:5万

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