辽阳星光小区住宅楼招标文件

星光住宅小区工程施工

招 标 文 件

LYGHS-2012-001

招 标 人：辽阳实德房地产开发有限公司

招标代理单位：辽阳成坤工程咨询有限公司

招 标 日 期：2010年01月18日

阜新成坤工程咨询有限公司 招标文件

星光住宅小区工程施工

建设单位：辽阳实德房地产开发有限公司(公章)

法定代表人:

2010年01月18日

招标代理单位：辽阳成坤工程咨询有限公司

(公章)

编制人:张强 审核人:白景兴

法定代表人:

2010年01月18日

备案部门：辽阳市建设工程招标投标管理办公室 (

2010年01月18日

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公章) 阜新成坤工程咨询有限公司 招标文件

目 录

第一卷 ....................................................................................................................................................................... 1 第一章 投标邀请书（适用于邀请招标） ............................................................................................................. 2

1．招标条件 ............................................................................................................................................. 2 2．项目概况与招标范围 ......................................................................................................................... 2 3．投标人资格要求 ................................................................................................................................. 2 4．招标文件的获取 ................................................................................................................................. 2 5．投标文件的递交 ................................................................................................................................. 2 6、确认 ..................................................................................................................................................... 2 7．联系方式 ............................................................................................................................................. 2

第二章 投标人须知 ................................................................................................................................................. 4

投标人须知前附表 ................................................................................................................................... 4 1 ．总则 ................................................................................................................................................... 7 2．招标文件 ............................................................................................................................................. 9 3．投标文件 ........................................................................................................................................... 10 4．投标 ................................................................................................................................................... 13 5．开标 ................................................................................................................................................... 14 6．评标 ................................................................................................................................................... 15 7．合同授予 ........................................................................................................................................... 15 8．重新招标和不再招标 ....................................................................................................................... 16 9．纪律和监督 ....................................................................................................................................... 16 10、需要补充的其他内容 ..................................................................................................................... 17 附表一：开标记录表 ............................................................................................................................. 18 附表二：问题澄清通知 ......................................................................................................................... 19 附表三：问题的澄清 ............................................................................................................................. 20 附表四：中标通知书 ............................................................................................................................. 21 附表五：中标结果通知书 ..................................................................................................................... 22 附表六：确认通知 ................................................................................................................................. 23

第三章 评标办法（综合评估法） ....................................................................................................................... 24

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1、评标方法 ......................................................................................................................................... 27 2、评审标准 ........................................................................................................................................... 27 3、评标程序 ........................................................................................................................................... 27

第四章 合同条款及格式 ....................................................................................................................................... 30 第二卷 ..................................................................................................................................................................... 35 第五章 图纸 ........................................................................................................................................................... 36

1、图纸目录 ........................................................................................................................................... 37 2、图纸 ................................................................................................................................................... 38

第三卷 ..................................................................................................................................................................... 39 第六章 技术标准和要求 ....................................................................................................................................... 40 第四卷 ..................................................................................................................................................................... 41 第七章 投标文件格式 ........................................................................................................................................... 42

目 录 ..................................................................................................................................................... 44 一、投标函及投标函附录 ..................................................................................................................... 45 二、法定代表人身份证明 ..................................................................................................................... 47 二、授权委托书 ..................................................................................................................................... 48 三、投标保证金 ..................................................................................................................................... 48 四、施工组织设计 ................................................................................................................................. 49 五、项目管理机构 ................................................................................................................................. 57 六、拟分包项目情况表 ......................................................................................................................... 59 七、资格审查资料 ................................................................................................................................. 60 八、其他材料 ......................................................................................................................................... 66

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第一卷

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第一章 投标邀请书

星光住宅小区工程施工投标邀请书

:

1．招标条件

本招标项目辽阳市星光住宅小区工程已由辽阳市建设工程招标投标管理办公室备案，并由国家有关部门核准建设，项目业主为辽阳实德房地产开发有限公司，建设资金来源自筹，出资比例为100%。招标人为辽阳实德房地产开发有限公司。项目己具备招标条件，现邀请你单位参加辽阳市星光住宅小区工程施工投标。

2．项目概况与招标范围

本招标项目建设地点：辽阳市县医院西,建筑面积5146.24M2； 计划工期：开工日期：2010年3月7日；竣工日期：2010年10月1日。招标范围：施工图纸全部内容的工程施工。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备房屋建筑总承包三级及三级以上建筑施工企业资质，本次招标采用资格后审形式，投标时投标人应携带企业资质证书（副本）及营业执照（副本）原件 3.2 你单位不可以组成联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 请于2010年1月20日至2010年1月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：00 时至12：00时，下午1：00时至 5：00 时（北京时间，下同），地点在辽阳市建设工程交易分中心（房产处交易大厅三楼）持本投标邀请书购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。图纸押金1000元，在退还图纸时退还（不计利息）。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2010年3月2日9时30分，地点为辽阳市建设工程交易分中心 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2010年1月26日前以签字方式予以确认。

7．联系方式

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招标人：辽阳实德房地产开发有限公司 招标代理机构：辽阳成坤工程咨询有限公司

地 址：辽阳经济开发区中华路 161-4 地 址：辽阳市成坤路15号（工行

大厦405室）

邮 编： 邮 编：

联系人：唐本山 联 系 人： 张强

电 话：1360004980925 电 话： 0418-335722054 传 真： 传 真： 电子邮件： 电 子 邮 件： 网 址： 网 址： 开户银行： 开 户 银 行： 账 号： 账 号：

2010 年01月18 日

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第二章 投标人须知

投标人须知前附表

条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 名称：辽阳实德房地产开发有限公司 地址：辽阳经济开发区中华路 161-4 联系人：唐本山 电话：1360004980925 名称：辽阳成坤工程咨询有限公司 地址：辽阳市成坤路15号 联系人：张强 电话：0418-335722054 辽阳市星光住宅小区 辽阳市县医院西 建设单位自筹资金 100% 已落实 计划工期：208日历天 计划开工日期： 2010 年03月07日 计划竣工日期： 2010 年10月01日 合格 资质条件：房屋建筑总承包三级及三级以上建筑施工企业（须另附原件） 财务要求：提供近两年（2008-2009）经审计的财务报表。（须另附原件） 业绩要求：投标人在近两年（2008-2009）内完成的类似工程的情况和正在进行的合同情况并附有施工合同。 信誉要求：良好 项目经理:（建造师，下同）资格：有效的项目经理证(或注册建造师：三级及以上；三级项目经理证加盖延续章）并具有上岗安全证书；投标时项目经理须带IC卡。 (外埠施工单位须到有关建设行政主管部门办理相关手续，并保证中标后在阜成立分公司) 4

1.1.2 招标人 1.1.3 招标代理机构 1.1.4 1.1.5 1.2.1 1.2.2 1.2.3 项目名称 建设地点 资金来源 出资比例 资金落实情况 1.3.2 计划工期 1.3.3 质量要求 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 阜新成坤工程咨询有限公司 招标文件

1.4.2 是否接受联合体投标 ■不接受 □ 接受,应满足下列要求: □ 不组织 ■组织 踏勘时间：2010年1月27日8时 踏勘集中地点：辽阳市县医院西 □ 不召开 ■召开 召开时间：2010年1 月27日10时 召开地点：辽阳市建设工程交易分中心 。 1.10.2 1.10.3 投标人提出问题的截止时间 招标人书面澄清的时间 2010年1月27日12时 2010年1月27日15时前 ■不允许 □ 允许 分包内容要求: 分包金额要求: 接受分包的第三人资质要求: ■不允许 按评标基准价正负10% □ 允许 澄清或修改的内容为招标文件的组成部分 2010年1月27日15时前 2010年3月2日9时30分 2010年1月27日17时前 2010年1月27日17时前 澄清或修改的内容为投标文件的组成部分 投标文件在投标有效期为60天（日历日）内有效,投标有效期从投标截止日起。 投标保证金的形式：现金 投标保证金的金额：人民币10000元 2008-2009年 2008-2009 年 1.9.1 踏勘现场 1.10.1 投标预备会 1.11 分包 1.12 偏离 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.3.2 3.1.1 3.3.1 3.4.1 3.5.2 3.5.3 3.5.5 3.6 3.7.3 构成招标文件的其他材料 投标人要求澄清招标文件的截止时间 投标截止时间 投标人确认收到招标文件澄清的时间 投标人确认收到招标文件修改的时间 构成投标文件的其他材料 投标有效期 投标保证金 近年财务状况的年份要求 近年完成的类似项目的年份要求 近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求 2008-2009 年 是否允许递交备选投标方案 签字或盖章要求 ■不允许 □ 允许 投标人法定代表人的授权委托书、投标书均应加盖投标人印章并经法定代表人签字或盖章。

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3.7.4 投标文件副本份数 贰 份 招标编号：LYGHS-2010-001 招标人名称：辽阳实德房地产开发有限公司 招标人的地址：辽阳经济开发区中华路 161-4 工程名称：辽阳市阜星光住宅小区 在2010年3月2日9时30分前不得开启 辽阳市建设工程交易分中心 。 □否 ■是 开标时间: 同投标截止时间 开标地点: 辽阳市建设工程交易分中心 密封情况检查：最先递交投标文件的投标人、招标人及监督部门 开标顺序：投标文件递交时间的逆顺序 评标委员会构成: 5 人，其中招标人代表 1 人,专家 4 人： 评标专家确定方式：辽阳市评标专家库中随机抽取 ■是 □否,推荐的中标候选人数：三名 履约担保的形式：合同约定 履约担保的金额：合同约定 10

需要补充的其他内容 4.1.4.1 外层密封标记格式 4.2.2 4.2.3 5.1 递交投标文件地点 是否退还投标文件 开标时间和地点 5.2 开标程序 6.1.1 评标委员会的组建 7.1 7.3.1 是否授权评标委员会确定中标人 履约担保 6

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1 ．总则

1.1 项目概况

1.1.1 根据《 中华人民共和国招标投标法》 等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本标段施工进行招标。

1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。 1.1.3 本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。 1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。 1.1.5 本标段建设地点：见投标人须知前附表。 1.2 资金来源和落实情况

1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。 1.2.2 本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。 1.2.3 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。 1.3 招标范围、计划工期和质量要求

1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。 1.3.2 本标段的计划工期：见投标人须知前附表。 1.3.3 本标段的质量要求：见投标人须知前附表。 1.4 投标人资格要求（本项目进行资格后审）

1.4.1 投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。 (l）资质条件：见投标人须知前附表； (2）财务要求：见投标人须知前附表； (3）业绩要求：见投标人须知前附表； (4）信誉要求：见投标人须知前附表； (5)项目经理资格：见投标人须知前附表；

根据建设工程行政主管部门规定要求，建造师及项目经理每年承担工程规模不能超过以下标准： ⑴ 一级建造师可担任大中小型工程施工管理任务； ⑵ 二级建造师可担任中小型的工程施工管理任务； ⑶ 三级项目经理10000m2以下的工程施工管理任务。

同一标段如为多个项目经理，在投标函中应标明每个项目经理管理的具体楼号。 (6）其他要求：见投标人须知前附表。

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1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

(1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； (2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； (3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。 1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：

(l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;

(2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； (3）为本标段的监理人； (4）为本标段的代建人；

(5）为本标段提供招标代理服务的；

(6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的； (7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的； (8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的； (9）被责令停业的；

(10）被暂停或取消投标资格的； (11）财产被接管或冻结的；

(12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。 1.5 费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。 1.6 保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。 1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 1.9 踏勘现场

1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投

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标人踏勘项目现场。

1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9 .3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。 1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。 1.10 投标预备会

1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。

1.10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。 1.11 分包

投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。 1.12 偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

2．招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件包括： (1）投标邀请书; (2）投标人须知； (3）评标办法； (4）合同条款及格式； (5）图纸；

(6）技术标准和要求； (7）投标文件格式；

(8）投标人须知前附表规定的其他材料。

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根据本章第1.10 款、第2.2 款和第2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。 2.2 招标文件的澄清

2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该澄清。 2.3 招标文件的修改

2.3.1 在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

2.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该修改。

3．投标文件

3.1 投标文件的组成

3.1.1 投标文件应包括下列内容： (l）投标函及投标函附录；

(2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书； (3）联合体协议书； (4）投标保证金； (5）施工组织设计； (6）项目管理机构； (7）拟分包项目情况表； (8）资格审查资料；

(9）投标人须知前附表规定的其他材料。

3.1.2 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1 (3）目所指的联合体协议书。

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3.2 投标报价及工程结算

3.2.1投标报价

（1）投标人根据招标人提供的招标文件编制投标报价，投标价采用固定总价形式报价。

（2）投标报价应按照施工图设计说明编制，采用辽宁省2008年建筑、装饰、安装工程计价定额，费率标准依据辽宁省现行建安工程取费及辽阳市2009年相关文件规定。

（3）工程报价应包括完成该工程项目所需的人工费、材料费、机械使用费、间接费和利润、规定由投标人计取的规费及税金，并考虑价格风险因素。

（4）投标报价应根据招标文件中的有关要求，施工现场周围环境、道路交通、现场条件等实际情况，及拟定的施工方案或施工组织设计，并充分考虑建设工程安全作业环境及安全施工措施，依据市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的价格信息。

（5）本工程采用固定价格的形式。投标人填写的价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标人在计算报价时应考虑一定风险因素。 投标人不得以低于成本的报价竞标。

3.2.2工程结算

（1）本报价做为双方结算依据。

（2）工程漏项或设计变更引起新的工程量增减项目，其相应造价按国家有关规定。

3.2.3 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，此修改须符合本章第4.3 款的有关要求。

3.3 投标有效期

3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 3.4 投标保证金

3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。

3.4.2 投标人不按本章第3.4.1 项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。

3.4.3 招标人与中标人签订合同后5 个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。

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3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： (1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

(2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。 3.5 资格审查资料

3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证年检合格的证明材料等材料的复印件（投标时应带相应原件）。

3.5.2 “项目管理机构组成表”应附项目经理或注册建造师注册证书及其岗位安全证书、企业法人岗位安全证书和项目部组成人员的各种资格证书（投标时应带相应原件）。

3.5.3 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表（投标时应带相应原件）。

3.5.4 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书〔工程竣工验收证书）的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号（投标时应带相应原件）。

3.5.5 “正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号（投标时应带相应原件）。

3.5.6 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。 3.6 备选投标方案

除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。 3.7 投标文件的编制

3.7.1 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字

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确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

3.7.4 投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

3.7.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。

4．投标

4.1 投标文件的密封和标记

4.1.1投标人应将投标文件的正本和每一份副本，分别密封在投标文件密封袋内，正确注明“正本”或“副本”字样，再密封在一个外层投标文件密封袋中。外层、内层投标文件密封袋上都应写明招标人的名称、地址、工程名称、招标编号，并注明“开标时间前不得开封”字样。在内层投标文件密封袋上还应注明投标人的名称、地址及邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退还。

4.1.2在外层密封袋的密封口处加盖密封章，在内层密封袋的密封口处加盖投标单位公章及法定代表人的名章（密封章不得遮盖）。

4.1.3如果内外层投标文件密封袋，没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。未按本章第4.1.1 项或第4.1.2 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

4.1.4投标文件密封标记格式如下： 4.1.4.1外层密封标记格式

招标编号： 投 标 书

招标单位： 招标单位地址： 工程名称：

“XXXX年XX月XX日XX时前不得开封” 4.1.4.2内层密封袋标记格式

招标编号： 正本（或副本） 投 标 书 招标单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 招标单位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 投标单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 投标单位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日 期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

“X X X X年 X X月 X X日 X X时前不得开封” 4.2 投标文件的递交

4.2.1 投标人应在本章第2.2.2 项规定的投标截止时间前递交投标文件。 4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。

4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。 4.2.4 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。

4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 4.3 投标文件的修改与撤回

4.3.1 在本章第2.2.2 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。

4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3 项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。

4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3 条、第4 条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

5．开标

5.1 开标时间和地点

招标人在本章第2.2.2 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。法定代表人或其委托代理人应携带相应的身份证原件及复印件参加开标会议。 5.2 开标程序

主持人按下列程序进行开标： (l）宣布开标纪律；

(2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场； (3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；

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(4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况； (5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序； (6）设有标底的，公布标底；

(7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；

(8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认； (9）开标结束。

6．评标

6.1 评标委员会

6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。

6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避： (1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属； (2）项目主管部门或者行政监督部门的人员：

(3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

(4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 6.3 评标

评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

7．合同授予

7.1 定标方式

除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。 7.2 中标通知

在本章第3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

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7.3 履约担保

7.3.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。

7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 7.4 签订合同

7.4.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

8．重新招标和不再招标

8.1 重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标： (l）投标截止时间止，投标人少于3 个的； (2）经评标委员会评审后否决所有投标的。 8.2 不再招标

重新招标后投标人仍少于3 个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。

9．纪律和监督

9.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 9.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

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9.3 对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。 9.5 投诉

投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。

10、需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

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附表一：开标记录表

（项目名称） 标段施工开标记录表

开标时间：＿年＿月＿日＿时＿分

投标人序号 及资质 密封情况 投标保证金 （元） 及资质 目标 投标报价项目经理质量工期 备注 签名 招标人编制的标底

招标人代表： 记录人： 监标人：

年 月 日

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附表二：问题澄清通知

问题澄清

编号：

（投标人名称）:

（项目名称） 标段施工招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清：

1、 2、 ??

请将上述问题的澄清于 年 月 日 时前递交至 （详细地址）或传真至 （传真号码）。采用传真方式的，应在 年 月 日 时前将原件递交至 （详细地址）。

评标工作组负责人： （签字）

年 月 日

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附表三：问题的澄清

问题的澄清

编号：

(项目名称） 标段施工招标评标委员会： 问题澄清通知（编号： ）已收悉，现澄清如下： 1、 2、 ??

投标人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

年 月 日

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附表四：中标通知书

中标通知书

（中标人名称）:

你方于 （投标日期）所递交的 （项目名称） 标段施工投标文件己被我方接受，被确定为中标人。

中标价： 元。 工期： 日历天。 工程质量：符合 标准。 项目经理： （姓名）。

请你方在接到本通知书后的 日内到 （指定地点）与我方签订施工承包合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第7.3 款规定向我方提交履约担保。

特此通知。

招标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

年 月＿日

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附表五：中标结果通知书

中标结果通知书

（未中标人名称）:

我方已接受 （中标人名称）于 （投标日期）所递交的 （项目名称） 标段施工投标文件，确定 （中标人名称）为中标人。

感谢你单位对我们工作的大力支持！

招标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

年 月＿日

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附表六：确认通知

确认通知

（招标人名称）:

我方已接到你方 年 月 日发出的 （项目名称） 标段施工招标关于 的通知，我方已于 年 月 日收到。

特此确认。

投标人： （盖单位章）

年 月 日

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第三章 评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

条款号 评审因素 投标人名称 投标函签字盖章 2.1.1 形式评审标准 投标文件格式 联合体投标人 报价唯一 ?? 营业执照 安全生产许可证 资质等级 资格2.1.2 评审标 准 财务状况 类似项目业绩 信誉 项目经理 其他要求 联合体投标人 ?? 投标内容 工期 响应性评2.1.3 审标准 己标价工程量范围 技术标准和要求 符合第五章“工程图纸”给出的范围及数量 符合第七章“技术标准和要求”规定 工程质量 投标有效期 投标保证金 权利义务 评审标准 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章 符合第八章“投标文件格式”的要求 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 只能有一个有效报价 ?? 具备有效的营业执照 具备有效的安全生产许可证 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定 符合第二章“投标人须知”第1.4.2 项规定 ?? 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 符合第二章“投标人须知”第1.3.2 项规定 符合第二章“投标人须知”第1.3.3 项规定 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 符合第二章“投标人须知”第3.4.1 项规定 符合第四章“合同条款及格式”规定 24

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分值构成 2.2.1 (总分100分) 投标报价： 60分 施工组织设计：40分 2.2.2 评标基准价计算方法 通过评审后的报价为有效报价，投标基准价是在各有效投标总报价的基础上，去掉一个最高和一个最低报价后的算术平均值。当有效投标总报价少于五家时（不含五家），则以所有有效投标总报价的算术平均值作为评标基准价。 投标报价偏差率超过正负10%投标报价0分 投标报价的偏差率 2.2.3 计算公式 准价 条款号 2.2.4（1） 施工组织设计评分评分因素 总体设想：施工工序及总体设想0-6 安排 工程形象进度计划安排、保证措0-5 施及违约承诺 组织机构安排、项目经理部组成0-3 及劳动力配备及保证措施 材料供应、来源、投入计划及保0-2 证措施 主要施工机械设备情况表、及检测措施 主要施工工艺 施工现场平面布置图及临时设0-2 0-2 0-2 评分标准 偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基标 准 施布置 重点部位施工技术解决具体方 案 安全文明施工的具体保证措施 0-6 0-3 25

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投标报价确保工程质量的措施及承诺 新技术、新工艺、新材料等在应 用过程中保证措施 售后服务，工程保修承诺 1．有效投标报价基础分满分 0-3 0-2 0-4 60分 投标报价低于评标基准价每1％减1分；高于评标2.2.4(2) 评分标 准 2. 投标报价增减分 基准价每1％减2分。 1、投标人发生过重大质量事故，受到国家、省、市建设行政主管部门通报或处罚的，在通报或处罚有 2.2.4(3) 其 他因 素评 分标 准 不良记录扣分 效期内的，分别对应扣 10 分、 5 分、 3 分。在本年度内有过通报或处罚行为的扣 3 分。二者不同时并罚。 2、投标人发生过重（特）大安全事故的，受到国家、省、市建设行政主管部门通报或处罚的，在通报或处罚有效期内的，分别对应扣 10 分、5 分、3 分。在本年度内有过通报或处罚行为的扣3 分。二者不同时并罚。 且投标人的投标在处罚期限内的，分别对应扣 6 分、 5、投标人拟定的项目经理有上述行为的，应在此基础上再扣减相应的分数。 4、投标人有其他市场不良行为记录的，且投标人的投标在不良记录的起止时间内扣3 分。 4 分、 2 分。在本年度内有过通报或处罚行为的扣 3 分、 2 分、 1 分。二者不同时并罚。 3、投标人有违反建设工程相关法律、法规及规章行为的，受到国家、省、市建设行政主管部门查处的，

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1、评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2 款规 定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。

2、评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。 2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。 2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。 2.2 分值构成与评分标准

2.2.1 分值构成

(l）施工组织设计：见评标办法前附表； (2）投标报价：见评标办法前附表； (3）其他评分因素：见评标办法前附表。 2.2.2 评标基准价计算

评标基准价计算方法：见评标办法前附表。 2.2.3 投标报价的偏差率计算

投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。 2.2.4 评分标准

(1）施工组织设计评分标准：见评标办法前附表； (2）投标报价评分标准：见评标办法前附表； (3）其他评分因素评分标准：见评标办法前附表。

3、评标程序

3.1 初步评审

3.1.1 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第3.5.1 项至第3.5.5 项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。

3.1.2 投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：

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(l）第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形的： (2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的； (3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。

3.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。

(1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

(2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。 3.2 详细评审

3.2.1 评标委员会按本章第2.2 款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。 (1）按本章第2.2.4(1）目规定的评审因素和分值对施工组织设计计算出得分A ； (2）按本章第2.2.4(2）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分B； (3）按本章第2.2.4(3）目规定的评审因素和分值对其他部分计算出得分C； 3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 3.2.3 投标人得分二A 十B 十C 。

3.2.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。

3.3 投标文件的澄清和补正

3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。 3.4 评标结果

3.4.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会根据专家评委评分的最终汇总总分，按照得分高到低的顺序推荐中标候选人。

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3.4.2 评标委员会完成评标后，由应当向招标人提交书面评标报告。

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第四章 合同条款及格式

本工程按国家工商行政管理局，中华人民共和国建设部制定的建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）签订施工合同

第一节 通用条款

通用条款采用CF-1999-0201的标准合同文本，计47条，包括11个方面：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；施工组织设计与工期；质量与检验；安全施工；合同价款与支付；材料设备供应；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔和争议；其它。

第二节 专用条款

合同文件中的协议书及专用条款须满足以下要求: 1、开工日期 年 月 日 2、竣工日期 年 月 日

3、质量等级: 按《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）要求，合格

4、工程款支付及竣工结算方式: 按月形象进度拨付。在总价款支付达到90%时，除工程保修金外，在竣工验收后一次结清。

5、违约责任:双方在合同中约定。

6、解决合同争议的方式：双方在合同中约定 第三节 合同附件格式

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附件一：合同协议书

合同协议书

（发包人名称，以下简称“发包人” ）为实施 （项目名称），己接受 （承包人名称，以下简称“承包人” ）对该项目 标段施工的投标。发包人和承包人共同达成如下协议。

1．本协议书与下列文件一起构成合同文件： (l）中标通知书； (2）投标函及投标函附录； (3）专用合同条款； (4）通用合同条款； (5）技术标准和要求； (6）图纸；

(7）己标价工程量清单； (8）其他合同文件。

2．上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。 3．签约合同价：人民币（大写） 元（￥ ）。 4．承包人项目经理： 5．工程质量符合 标准。

6．承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。 7．发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。 8．承包人应按照监理人指示开工，工期为 ＿日历天。 9．本协议书一式 份，合同双方各执一份。

10．合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。

发包人： （盖单位章） 承包人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字） 法定代表人或其委托代理人： （签字）

年 月＿日 年 月＿日

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附件二：履约担保格式

履约担保

（发包人名称）:

鉴于 （发包人名称，以下简称“发包人”）接受 （承包人名称）（以下称“承包人”）于 ＿年＿月＿日参加 （项目名称） 标段施工的投标。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方订立的合同，向你方提供担保。

1．担保金额人民币（大写） 元（￥ ）。 2．担保有效期自发包人与承包人签订的合同生效之日起至发包人签发工程接收证书之日止。 3．在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。

4．发包人和承包人按《通用合同条款》第15条变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。

担保人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真:

年 月 日

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附件三：预付款担保格式

预付款担保

（发包人名称）:

根据 （承包人名称）（以下称“承包人”）与 （发包人名称）（以下简称“发包人”）于 ＿年＿月＿日签订的 （项目名称） ＿标段施工承包合同，承包人按约定的金额向发包人提交一份预付款担保，即有权得到发包人支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款提供担保。

1．担保金额人民币（大写） 元（￥＿ ）。

2．担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清止。 3．在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到你方的书面通知后，在7天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去发包人按合同约定在向承包人签发的进度付款证书中扣除的金额。

4．发包人和承包人按《通用合同条款》第15条变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。

担保人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真:

年 月 日

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附件四：建筑工程质量保修书

建筑工程质量保修书

1、建筑工程质量保修期

按《建设工程质量管理条例》执行，即：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （1）基础设施工程、房屋建筑工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年； （3）供热、供冷为2个采暖期及供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年； （5）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

2、质量保修责任

（1）属于保修范围内容的项目，承包人在接到保修通知书之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人保修，保修费用从质量保修金内扣除。

（2）发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

（3）、对于涉及安全的质量问题，应当按照《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防犯措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

3、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 4、工程质量保修金的支付与返还

（1）、本工程的工程质量保修金为施工合同价款的5%。

（2）、发包人在质量保修期满14天内，将剩余保修金和利息返还给承包人。

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第二卷

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第五章 图纸

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1、图纸目录

序号

图名 图号 版本 出图日期 备注 37

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2、图纸

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第三卷

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第六章 技术标准和要求

依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、施工必须达到现行中华人民共和国和省、市、行业的一切有关法规、规范的要求。

采用国家及辽宁省现行的施工技术规范。如：《建筑施工规范》、《建筑施工手册》、《工程建设标准

强制性条文》、《建筑安装工程施工技术操作规程》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《砌体工程施工及验收规范》、《地基与基础工程施工及验收规范》、《屋面工程技术规范》、《采暖与卫生工程施工及验收规范》、

《混凝土结构工程施工质量验收规范》等。

40

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第四卷

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第七章 投标文件格式

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（项目名称） 标段施工招标

投 标 文 件

投标人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

年 月 日

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目 录

一、投标函及投标函附录 二、法定代表人身份证明 二、授权委托书 三、投标保证金 四、施工组织设计 五、项目管理机构 六、拟分包项目情况表 七、资格审查资料 八、其他材料

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一、投标函及投标函附录

（一）投标函

（招标人名称）:

1．我方己仔细研究了 （项目名称） 标段施工招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写） 元（￥ ）的投标总报价。开工日期________________ 竣工日期___________________，工期 日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到 。

2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 元（￥ ）。 4．如我方中标：

(l）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。 (2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 (3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。 (4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形。

6. （其他补充说明）。

投标人： （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 地址： 网址： 电话： 传真： 邮政编码： 年 月 日

45

阜新成坤工程咨询有限公司 招标文件

（二）投标函附录

序号 1 2 3 4 5 ? ?

条款名称 项目经理 工期 缺陷责任期 分包 价格调整的差额计算 ? ? 合同条款号 1.1.2.4 1.1.4.3 1.1.4.5 4.3.4 16.1.1 ? ? 约定内容 姓名： 天数: 日历天 备注 46

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