2016年房贷利率是多少

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2016年房贷利率是多少

2015年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。那2016年房贷利率是多少？上海贷款会有什么不同吗？明年房奴们每个月可以减少多少？

由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，房产抵押贷款利率会调整为最新利率，以下是贷款攻略。

1、从1月份开始，老房贷客户就可以按照新利率还款了吗？

按照大多数房屋抵押贷款银行的规定，房贷客户从次年1月份开始，便可享受新利率，但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算。

据悉，1月份的月供采用“分段计息”的方式，也就是说，1月份的月还款额将分为两部分来计算。假设你的扣款日为每月20号，那么2016年1月份的月供利息将由12月份的最后11天和今年1月份的开头20天的利息组成。其中，12月份的利息按照原利率计算，1月份的利息按照新利率计算。

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2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱？

节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。房金所小编以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元！

3、2016年的房贷基准利率是多少？

2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

2016年买房贷款利率是多少？将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体见下图：

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