滨海地理位置分析 - 图文

第四部分、项目定位及优劣势分析

为了怎样建设一个新区商业专业市场，我们需要详细地分析地块的基地及交通条件。我们要知道，项目的基地及交通条件是否支持我们的目标，它能否实现，项目的基地及交通条件有什么不足的，需要我们如何去改善。

一、项目的基地位置

1、项目地理区位

项目基地坐落于滨海新区轻纺经济区。位于滨海新区塘沽盐场，东临临港、南接南港、西邻大港城区、北为官港。

本项目

滨海新区为了发展新区经济，做强做大南港片区，建设轻纺经济区。轻纺经济区是滨海新区作为“十大战役”的重要组成部分，毗邻南港工业区、临港经济区，紧紧依托世界级重化工区，打造新区完整石化产业链，是为了更好的完善新区产业结构以及提升新区产业层次。

轻纺经济区定位为中国北方轻纺工业基地和化工产品集散基地，石化下游产业加工、商贸、物流中心，没有烟囱的工业区。

2、项目区位特征：

1、 滨海新区位于天津市的“马后蹄”

本项目

项目距天津市中心区45公里，位于天津市的“马后蹄”位置，占据有利地势，遍及12个省市区，是亚欧大陆桥最近的东部起点，与日本、韩国隔海相望，这给天津市滨海新区的进出口贸易提供了有利的地理条件；蒙古、哈萨克斯坦等邻近内陆国家的重要出海口，具有对内吸引和对外输出的双重有利条件，有利于滨海新区吸取外来资金，外来企业的投资，为滨海新区的经济发展做贡献。

滨海新区占据天津市有利的地势，天津就像一匹马，滨海新区这只“马后踢”，踩在有利的地势上，向前奔跑，带动整个天津市经济的快速发展。

2、 大港区是滨海新区的“南翼”

本项目

滨海新区总体空间布局为“T”型结构：沿着京津塘高速公路和海河建设“高新技术产业发展轴”；沿着海岸线和海滨大道建设“海洋经济发展带”。在轴、带的交汇处，建设国际港口大都市标志区和生态宜居的海滨新城，构成滨海新区的核心区。轴和带的T型结构中，建设以塘沽城区为中心、大港城区和汉沽城区为两翼。大港位于“T”型的 “南翼”。说明大港占据的有利的地势，这给个大港城区的发展带来了有利的先决条件，为以后大港的经济发展以及城市的建设提供良好的条件。

3、 大港建设为滨海新区的新城区

本项目

依托京津冀，服务环渤海，辐射“三北”，面向东北亚，高水平的现代制造和研发转化基地，北方国际航运中心和国际物流中心，宜居的海滨新城区。一方面说明大港未来的发展趋势，通过建设大港新城区来展现滨海新区的经济发展。另一方面说明大港区占据有利的地势，依托北京、天津、河北有利资源，交通通向“三北”，向东北亚地区发展。

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