恒大标准-8酒店式公寓设计要求(住宅式管理模式)..

酒店式公寓设计要求

（住宅式管理模式）

使用楼盘：

性质 天下盘

城市 成都 鄂州 楼盘名称 金碧天下 金碧天下 新户型编号 原户型编号 层数(层) G-S G-S D8 D8 11 11 说明：

1. 本设计要求为住宅式管理的酒店式公寓的设计要求。

2. 本设计要求只针对户型的单体部分，涉及到小区整体规划的室外部分、地下室部分等同《住宅设计标准（2008年版）》。

3. 本设计要求为非地面热辐射采暖设计的做法要求。

第一章建筑篇

(一) 标高与层高

1 标高设置

1.1 本设计要求均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低； 1.2 公寓地面装修层厚度：

在非地面热辐射采暖设计中：

1）户内地面装修层厚度统一按50mm考虑； 详见下图一:

图一：公寓入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图（尺寸单位：mm） 2) 走廊地面装修层厚度统一按80mm考虑（水管在走廊地面层铺设）；

1

走廊户内阳台

2 层高

层高要求:

保证内走廊处天花净空高度≥2.6m， 局部梁位处天花净空高度≥2.4m。

3 各功能空间标高设计

各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m):

部位 厅、房 首 层 大堂 大堂门廊 户内厅、房 电梯前室及走廊 楼梯间 标 准 层 卫生间 开敞式厨房位 阳台（厅房出阳台） 天面与楼梯间出入口处理措施 门廊屋面与同层楼面高差 建筑完成面标高 0.00 -0.01 -0.035 H H -0.01 H -0.01 H-0.02 (门槛位) H H-0.04(至阳台最高位) H-0.06(至阳台最低位) -0.10（建筑高差） 结构面标高 (地面装修层厚80mm） -0.05 -0.06 H-0.05 H-0.09 H-0.05 H-0.40 H-0.05 H-0.1 不设高差 按坡度计算定 备注 做法详下图1 做法详下图2 注：（1）厨房不设地漏，出阳台不设门坎。 （2）大堂门廊处室外地面标高-0.3m。

2

图1：卫生间沉箱做法图

室内 室外

图2：天面出入口做法图（有隔热层，II级防水）

(二) 酒店式公寓公共空间设计

1 首层公共空间

1.1 公寓首层大堂入口：

1.1.1大堂门廊处室外地面标高为 -0.3 m； 1.1.2入口门廊处不设栏杆。

1.2 公寓首层大堂地弹簧门门扇宽：2000mm。

3

见下图：

400住户大堂

1.3 公寓首层大堂空调设置标准：

1.4.1 公寓首层大堂设置空调。 1.4.2 空调的采用形式：小型中央空调。 1.4.3 室外机的摆放要求：

2000可视对讲门口机500户外（1）优先摆放于竖向百页或开口天井内； （2）其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处；

（3）同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响。

1.4 大堂内无凸柱，顶部梁不得穿越大堂，以保持大堂空间完整。 1.5 大堂内应设置管理服务台的空间。 1.6 信报箱位置：

1.6.1 优先设置专门的信报箱间。

1.6.2 其次可在大堂内,并保证大堂的净宽。

1.7 首层大堂两侧、电梯间电梯门正对的墙面要预留装修专业做造型处理。 1.8 首层大堂外可视对讲主机为立柱式，优先设置在大堂门右侧。

1.9 首层大堂设备（水、电）管井门均选用隐型防火门，消火栓门为隐型门。

2 标准层公共部分

2.1结构梁不应突出楼梯间，公共空间部分不露梁。 2.2 楼梯间门洞与管井门不宜正对电梯门。

2.4消防通道防火门、管井、检修门、消火栓做法按公司标准图，具体要求如下: 2.4.1 电梯厅消火栓位置要与装修协调考虑，安装在隐蔽位置，不得直对户门。 2.4.2 入消防通道的防火门均选用木质防火门，高度同入户门，门扇和门套款式与

入户门相仿。

2.4.3 设备管井门均选用米黄色钢质防火门，消火栓门为暗藏式明装原配消火栓门。

4

2.4.4 设备管井门高度统一按1800mm设计。

2.4.5 洞底标高（构造做法详《定型产品-标准做法》）：

位置 洞底标高 管井、检修门 H+0.400（首层） 风井百页 H+0.500 消火栓 H+0.775 (特殊情况至少H+0.600) H+0.150（标准层） (或标注“配合装修定位”字样) 2.5 电梯前室首选自然通风采光。

2.6每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯。

2.7电梯技术参数:集团年度采购合同确定电梯品牌为“奥的斯（OTIS）”。

电梯门洞尺寸要求

酒店式公寓 电梯空调 设置标准

非地面热辐射采暖 电梯门洞结构留洞尺寸（高）＝门洞建筑留洞尺寸（高）＋80mm 公寓乘客电梯 夏热冬冷、夏热冬暖地区电梯均设空调； 公寓电梯技术参数 (有机房乘客电梯)

用 途 楼层高 载重kg 额定速度m/s 井道尺寸mm（宽×深） 最小底坑深度mm 最小顶层净空高度mm （至梁板底） 轿厢内净尺寸 mm（宽×深） 轿厢高度mm 门洞建筑留洞尺寸mm（宽×高） 开门尺寸mm （宽×深） 机房最小净高mm(至梁板底) 备 注 1160×2230 900×2100 2600 1、轿厢需二次装修，详见电梯轿厢二次装饰做法标准。 2、门洞留洞位置居中,门洞尺寸及召唤箱留孔详见电梯 召唤箱留孔做法标准。 1.5 2050×2050 1350 5000 1600×1400 2700 1100×2200 11层楼 (总提升高度H≤75M， 包地下室) 1000 2.5 2150×2100 1900 5300 公寓 26～35层楼 (总提升高度H≤140M， 包地下室) 2.8电梯轿厢：设置空调，装修应考虑空调设置空间。

2.9电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。

构造做法详下图：（注：图中装饰层厚度取80mm）

5

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/rskg.html