造价员管理基础知识讲义及精练 - 图文

造价员管理基础知识讲义及精练

第一章 相关法律法规：建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 考纲要求

了解工程造价管理相关法律、法规与制度。 考点汇总 一、建筑法 (一)建筑许可

1．建筑工程施工许可：1)施工许可证的申领；2)施工许可证的有效期限；3)中止 施工和恢复施工。

2．从业资格：l)单位资质；2)专.业技术人员资格。 (二)建筑工程发包与承包

1．建筑工程发包：l)发包方式；2)禁止行为。

2。建筑工程承包：l)承包资质；2)联合承包；3)工程分包；4)禁止行为；5)建筑工程造价。 (三)建筑工程监理 (四)建筑安全生产管理 (五)建筑工程质量管理 二、合同法 (一)合同的主体 1．自然人。

2．法人，包括：1)企业法人；2)非企业法人。 3．其他组织。 (二)合同的基本原则

平等的原则，自愿的原则，公平的原则，诚实信用的原则，合法的原则。

(三)合同法的构成 三、招标投标法 (一)招标

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1．招标的条件和方式：l)招标的条件；2)招标方式。 2．招标文件。 3．其他规定。 (二)投标

1．投标文件：l)投标文件的内容；2)投标文件的送达。 2．联合投标。 3．其他规定。 (三)开标、评标和中标 四．其他相关法律法规 (一)价格法

1．经营者的价格行为：1)义务；2)权利；3)禁止行为。

2．政府的定价行为：1)定价目录；2)定价权限；3)定价范围；4)定价依据。

3．价格总水平调控。 (二)土地管理法

1．土地的所有权和使用权：1)土地所有权；2)土地使用权。 2．土地利用总体规划：l)土地分类；2)土地利用规划。

3．建设用地：l)建设用地的批准；2)征收土地的补偿；3)建设用地的使用；4)土地的l临时使用；5)国有土地使用权的收回。 (三)保险法

1．保险合同的订立：1)保险合同的内容；2)保险合同的订立。 2．财产保险合同：l)双方的权利和义务；2)保险费的增加或降低；3)保险价值的确定；4)保险事故发生后的处臵。

3．人身保险合同：l)双方的权利和义务；2)保险费的支付；3)保险受益人；4)合同的解除。 (四)税收相关法律法规

1．税务管理：l)税务登记；2)账簿管理；3)纳税申报；4)税款征收。 2．税率：l)比例税率；2)累进税率；3)定额税率。

3．税收种类：l)流转税；2)所得税；3)财产税；4)行为税；5)资源税。

第二章 管理制度

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第二节 建设工程造价管理制度

1．了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度。 2．了解工程造价咨询及其管理制度。 一、建设工程造价管理体制 1．政府部门的行政管理。 2．行业协会的自律管理。

二、建设工程造价专业人员资格管理 (一)造价工程师执业资格制度

1．资格考试：l)报考条件；2)考试科目；3)证书取得。

2．注册：l)初始注册；2)延续注册；3)变更注册；4)不予注册的情形。 3．执业：l)执业范围；2)权利和义务。 4．继续教育。

(二)造价员从业资格制度

1．资格考试：l)报考条件；2)资格证书的颁发。 2．从业。

3．资格证书的管理：1)证书的检验；2)验证不合格或注销资格证书和专用章的情形。 4．继续教育。 5．自律管理。

三、建设工程造价咨询企业管理 (一)工程造价咨询企业资质等级标准 1．甲级资质标准。 2．乙级资质标准。

(二)工程造价咨询企业的业务承接 1．业务范围。

2．执业：1)咨询合同及其履行；2)执业行为准则。 3．企业分支机构。 4．跨省区承接业务。

(三)工程造价咨询企业的法律责任 1．资质申请或取得的违规责任。

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2．经营违规的责任。 3．其他违规责任。

第三章 建设工程项目管理 第一节 建设工程项目管理概述 考纲要求

1．了解项目管理的概念。

2．了解建设项目管理的概念、内容与程序。

3．熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分。 考点汇总

一、建设工程项目的组成与分类 (一)建设工程项目的组成

建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。

1．单项工程：单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

2．单位(子单位)工程：是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

3．分部(子分部)工程：是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。

4．分项工程：是分部工程的组成部分，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 (二)建设工程项目的分类

1．按建设性质划分：可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。

2．按投资作用划分：可分为生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目。

3．按项目规模划分：为适应对建设工程项目分级管理的需要，国家规定基本建设项目分为大型、中型、小型三类；更新改造项目分为限

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额以上和限额以下两类。

4．按项目的投资效益划分：可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。

5．按项目的投资来源划分：建设工程项目可分为政府投资项目和非政府投资项目。按照其盈利性不同，政府投资项目又可分为经营性政府投资项目和非经营性政府投资项目。 二、工程项目建设程序 (一)投资决策阶段工作内容 1．编报项目建议书 2．编报可行性研究报告

3．项目投资决策审批制度：l)政府投资项目；2)非政府投资项目。 (二)实施阶段工作内容 1．工程设计

(1)工程设计阶段及其内容。工程设计工作一般划分为两个阶段，即初步设计和施工 图设计。重大项目和技术复杂项目，可根据需要增加技术设计阶段。

(2)施工图设计文件的审查。根据有关规定，建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。 2．建设准备

(1)建设准备工作内容。1)征地、拆迁和场地平整；2)完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；3)组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商；4)准备必要的施工图纸。

(2)工程质量监督手续和施工许可证的办理。建设单位完成工程建设准备工作并具备 工程开工条件后，应及时办理工程质量监督手续和施工许可证。

3．施工安装：注意项目开工时间。

4．生产准备：l)招收和培训生产人员；2)组织准备；3)技术准备；4)物资准备。

(三)交付使用阶段工作内容

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1．竣工验收：l)竣工验收的范围和标准；2)竣工验收的准备工作；3)竣工验收的程序和组织；4)竣工验收备案。 2．项目后评价：1)效益后评价；2)过程后评价。 三、建设工程项目管理及其主要内容 (一)项目管理及其知识体系 1．项目管理的概念。

2．项目管理知识体系：l)项目范围管理；2)项目时间管理；3)项目成本管理； 4)项目质量管理；5)项目人力资源管理；6)项目沟通管理；7)项目采购管理；8)项目风险管理；9)项目综合管理。 (二)建设工程项目管理及其发展趋势

1．建设工程项目管理的概念：1)三大目标之间的对立关系；2)三大目标之间的统一 关系。

2．建设工程项目管理的发展趋势：1)项目管理集成化；2)项目管理国际化；3)项目管理信息化。 (三)建设工程项目管理的类型和任务

1．建设工程项目管理的类型：1)业主方项目管理；2)工程总承包方项目管理；3)设计方项目管理；4)施工方项目管理；5)供货方项目管理。 2．建设工程项目管理的任务：1)合同管理；2)组织协调；3)目标控制；4)风险管理；5)信息管理；6)环境保护。

第二节 建设工程目标管理 考纲要求

了解建设项目的成本管理内容、控制理论与方法。 一、建设工程目标控制的原理和方法 考点汇总

(一)建设工程目标控制原理 1．控制的基本概念。

2．控制的类型：1)主动控制；2)被动控制。 (二)建设工程目标控制的措施和方法

1．项目目标控制的措施：1)组织措施；2)技术措施；3)经济措施；4)合同措施。

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2．项目目标控制的主要方法：1)网络计划法；2)S曲线法；3)香蕉曲线法；4)排

列图法；5)因果分析图法；6)直方图法；7)控制图法。 二、建设工程项目成本管理的内容

1．成本预测：项目成本预测是项目成本计划的依据。

2．成本计划：成本计划是目标成本的一种表达形式，是建立项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，是进行成本费用控制的主要依据。

3．成本控制：成本控制应贯穿于项目建设的各个阶段，是项目成本管理的核心内容，也是项目成本管理中不确定因素最多、最复杂、最基础的管理内容。项目成本控制包括计划预控、过程控制和纠偏控制三个环节。

4．成本核算：项目成本核算所提供的各种信息，是成本预测、成本计划、成本控制和成本考核等的依据。

5．成本分析：成本分析为成本考核提供依据，也为未来的成本预测与成本计划编制指明方向。项目成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

6．成本考核：成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。 综上所述，项目成本管理中的每一个环节都是相互联系和相互作用的。成本预测是成本计划的编制基础，成本计划是开展成本控制和核算的基础；成本控制能对成本计划的实施进行监督，保证成本计划的实现，而成本核算又是成本计划是否实现的最后检查，它所提供的成本信息又是成本预测、成本计划、成本控制和成本考核等的依据；成本分析为成本考核提

供依据，也为未来的成本预测与编制成本计划指明方向；成本考核是实现成本目标责任制的 保证和手段。

第三节 建设工程项目风险管理 考纲要求

了解建设项目风险管理的基本知识。

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考点汇总

一、建设工程项目风险管理程序 1．建设工程项目风险的分类：

(1)按照风险来源进行划分：可将工程项目风险划分为自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险。

(2)按照风险涉及的当事人划分：可将工程项目风险划分为业主的风险、承包商的风险。

(3)按风险可否管理划分：可将工程项目风险划分为可管理风险和不可管理风险。

(4)按风险影响范围划分：可将工程项目风险划分为局部风险和总体风险。

2．建设工程项目风险管理程序： (1)风险识别。 (2)风险分析与评估。 (3)风险应对策略的决策。 (4)风险对策的实施。 (5)风险对策实施的监控。 二．建设工程项目风险应对策略

1．风险回避：风险回避是一种消极的风险处理方式。当遇到下列情形时，应考虑风险回避的策略：l)风险事件发生概率很大且后果损失也很大的项目；2)发生损失的概率并不大，但当风险事件发生后产生的损失是灾难性的、无法弥补的。

2．风险自留：l)非计划性风险自留；2)计划性风险自留。 3．风险控制：风险控制是一种主动、积极的风险对策。 4．风险转移：l)非保险转移；2)保险转移。

第四章 建设工程合同管理 第一节合同概述 考纲要求

1．了解合同法的有关内容。

2．了解建设工程施工合同争议的解决办法。

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考点汇总 一、合同的订立 (一)合同的形式和内容

1．合同的形式：有书面形式、口头形式和其他形式。

2．合同的内容：合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。 (二)合同订立的程序

当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。

1．要约：l)要约及其有效的条件；2)要约的生效；3)要约的撤回和撤销；4)要约的失效。 2．承诺：l)承诺的期限；2)承诺的生效；3)承诺的撤回；4)逾期承诺；5)要约内容的变更。 (三)合同的成立

1．合同成立的时间：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

2．合同成立的地点：承诺生效的地点为合同成立的地点。当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。

3．合同成立的其他情形。 (四)格式条款

1．格式条款提供者的义务：提供格式条款的一方应当遵循公平的原则确定当事人之间的权利义务关系，并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 2。格式条款无效：提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。此外，《合同法》规定的合同无效的情形，同样适用于格式合同条款。

3．格式条款的解释：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供

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格式条款一方的解释。格式条款和非格式 条款不一致的，应当采用非格式条款。 (五)缔约过失责任

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：1)假借订立合同，恶意进行磋商；2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；3)有其他违背诚实信用原则的行为。 二、合同的效力 (一)合同生效

1．合同生效的时间。依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，待手续完成时合同生效。

2．附条件和附期限的合同。

(1)附条件的合同。附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。

(2)附期限的合同。附生效期限的合同，自期限届至时生效；附终止期限的合同，自期限届满时失效。 (二)效力待定合同

1．限制民事行为能力人订立的合同效力待定。 2．无权代理人代订的合同效力待定。

(1)元权代理人代订的合同对被代理人不发生效力的情形。 (2)无权代理人代订的合同对被代理人具有法律效力的情形。 (3)法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力。

(4)无处分权的人处分他人财产合同的效力。

第二节建设工程造价管理相关合同 考纲要求

1．了解建设工程管理涉及的相关合同，熟悉工程造价管理相关合同。 2．熟悉建设工程合同类型及其选择方法。 考点汇总

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一、建设工程项目中的主要合同关系

在建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的节点。 (一)业主的主要合同关系 1．工程承包合同。 (1)EPC承包合同。

(2)工程施工合同。工程施工合同又可分为：l)施工总承包合同；2)单项工程或者特殊专业工程承包合同。 2．工程勘察合同。 3．工程设计合同。 4．设备、材料采购合同。 5．工程咨询或项目管理合同。 6．贷款合同。 7．其他合同。

(二)承包商的主要合同关系 1．工程分包合同。 2．设备、材料采购合同。 3．运输合同。 4．加工合同。 5．租赁合同。 6．劳务分包合同。 7．保险合同。 二、建设工程合同类型 (一)建设工程勘察、设计合同 1．工程勘察、设计合同的内容。 2．发包人的责任。 3．勘察、设计人的责任。 (二)建设工程施工合同 1．工程施工合同的内容。 2．发包人的权利和义务。 3．承包人的权利和义务。

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三、建设工程造价咨询合同 (一)建设工程造价咨询合同 (二)建设工程造价咨询合同标准条件 (三)建设工程造价咨询合同专用条件

第三节 建设工程施工合同及总承包合同管理 考纲要求

1．了解建设工程施工合同文件的组成，熟悉建设工程施工合同造价相关条款。

2．熟悉建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原则。 考点汇总

一、建设工程合同计价模式及其选择 (一)建设工程合同计价模式

1．总价合同。又可分为：1)固定总价合同；2)可调总价合同。 2．单价合同。单价合同按照合同工期的长短，也可以分为固定单价合同和可调价单价合同两类，调价方法与总价合同的调价方法相同。 3．成本加酬金合同。按照酬金的计算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮动酬金合同、目标成本加奖罚合同等。 (二)建设工程施工合同类型的选择

业主应综合考虑以下因素选择不同计价模式的合同：1)工程项目的复杂程度；2)工程项目的设计深度；3)工程施工技术的先进程度；4)工程施工工期的紧迫程度。 二、建设工程施工合同示范文本 (一)建设工程施工合同文件的组成 1．协议书。 2．通用条款。 3．专用条款。

4．附件。提供了“承包方承揽工程项目一览表”、“发包方供应材料设备一览表”和“房屋建筑工程质量保修书”三个标准化表格形

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式的附件。

(二)建设工程施工合同中有关造价的条款 1．合同价款及调整。 (I)合同价款。

(2)合同的计价方式。通用条款中规定了三种可选择的计价方式：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同，发包人、承包人可在专用条款内约定采用其中的一种。

(3)合同价款的调整因素。在可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；2)工程造价管理部门公布的价格调整；3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；4)双方约定的其他因素。 (4)合同价款的调整。 2．工程预付款。 3．工程量的确认。 4．工程款(进度款)支付。 5．竣工结算。 6．质量保修金。

(三)建设工程施工合同争议的解决办法 三、建设工程总承包合同管理 (一)EPC承包合同的订立

1．合同的订立过程。1)招标；2)投标；3)签订合同。

2．合同文件的组成。EPC总承包合同文件包括的内容及执行的优先次序如下：1)合同协议书；2)合同专用条件；3)合同通用条件；4)业主要求；5)投标书。 (二)EPC合同的履行管理

1．业主的主要权利和义务。l)选择和任命业主代表；2)负责工程勘察；3)工程变更；4)施工文件的审查。

2．承包商的主要责任。l)设计责任；2)承包商文件；3)施工文件；4)工程协调；5)除非合同专用条件中另有规定，承包商应负责工程需要的所有货物和其他物品的包装、装货、运输、接收、卸货、存储和保

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护，并及时将任何工程设备或其他主要货物即将运到现场的日期通知业主。

3．合同价款及其支付。 (1)合同价款。

(2)合同价格的期中支付。 四、建设工程分包合同管理 (一)建设工程施工专业分包合同管理

1．专业分包合同的订立。1)专业分包合同的内容；2)专业分包合同文件的组成；3)承包人的义务；4)合同价款；5)合同工期。

2．专业分包合同的履行管理。1)开工；2)支付管理；3)变更管理；4)竣工验收。

(二)建设工程施工劳务分包合同管理 1．劳务分包合同的订立。

(1)劳务分包合同的内容。一个施工劳务合同和三个附件。 (2)劳务分包合同的订立。劳务分包合同的发包方可以是施工合同的承包人或承担专业工程施工的分包人。 2．劳务分包合同的履行管理。 (1)施工管理。 (2)劳务报酬。

第五章 建设工程造价构成 第一节 建设工程造价的含义与特点 考纲要求

熟悉我国建设工程造价的概念。 考点汇总

一、工程造价的含义

1．第一种含义：从投资者或业主的角度来定义。

2．第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。 二、工程造价的特点 1．大额性。 2．单个性。

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3．动态性。 4．层次性。 5．阶段性(多次性)。

第二节 建设工程造价的内容与构成 考纲要求

1．熟悉我国建设工程造价的概念和构成。 2．熟悉设备及工器具购臵费的概念和构成。 3．掌握建筑工程费、安装工程费的概念和构成。 4．熟悉工程建设其他费用的概念和构成。 5．了解预备费的概念和构成。 6．了解建设期利息的概念。 考点汇总

一、建设项目工程造价的构成

1．建设投资：由工程费用(建筑工程费、设备购臵费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和价差预备费)组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。 2．建设期贷款利息。 3．固定资产投资方向调节税。 4．流动资金。

二、建筑安装工程造价的构成 (一)直接费

1．直接工程费。1) 人工费；2)材料费；3)施工机械使用费。 2．措施费。1)环境保护费；2)文明施工费；3)安全施工费；4)临时设施费：5)夜间施工费；6)二次搬运费；7)大型机械设备进出场及安拆费；B)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；9)脚手架费；10)已完工程及设备保护费；11)施工排水、降水费。 (二)间接费

1．规费。l)工程排污费；2)工程定额测定费；3)社会保障费；4)住房公积金； 5)危险作业意外伤害保险。

2．企业管理费。1)管理人员工资；2)办公费；3)差旅交通费；4)固定

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资产使用费；5)工具用具使用费；6)劳动保险费；7)工会经费；8)职工教育经费；9)财产保险费；10)财务费；11)税金；12)其他。 (三)利润 (四)税金

三、设备及工器具费的构成 (一)设备购臵费的构成

1.国产设备原价的构成及计算。l)国产标准设备原价；2)国产非标准设备原价。

2．进口设备原价的构成及计算。

(1)进口设备的交货类别。进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 (2)进口设备抵岸价的构成及计算。

进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税 +增值税+消费税+车辆购臵附加费 3．设备运杂费的构成及计算。

(1)设备运杂费的构成。设备运杂费通常由下列各项构成：l)运费和装卸费；2)包装费；3)设备供销部门的手续费；4)采购与仓库保管费。 (2)设备运杂费的计算。

设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 (二)工器具及生产家具购臵费的构成

工具、器具及生产家具购臵费=设备购臵费×定额费率 四、工程建设其他费的构成

工程建设其他费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产(递延资产)。

(一)固定资产其他费用的有：

1.建设管理费。1)建设单位管理费；2)工程监理费；3)工程质量监督费；4)招标代理费；5)工程造价咨询费。

2.建设用地费。1)土地征用及补偿费；2)征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税；3)建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。

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3．可行性研究费。 4．研究试验费。 5．勘察设计费。 6．环境影响评价费。 7．劳动安全卫生评价费。

8．场地准备及临时设施费。l)场地准备费；2)临时设施费。 9．引进技术和引进设备其他费。l)引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费； 2)出国人员费用；3)来华人员费用；4)银行担保及承诺费。

10．工程保险费。包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。 11．联合试运转费。

12．特殊设备安全监督检验费。 13．市政公用设施费。 (二)形成无形资产费用

费用内容包括：1)国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；2)国内有效专利、专有技术使用费用；3)商标权、商誉和特许经营权费等。 (三)形成其他资产费用(递延资产)

包括：1)人员培训费及提前进厂费；2)为保证初期正常生产(或营业、使用)所必需的生产办公、生活家具用具购臵费；3)为保证初期正常生产(或营业、使用)必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购臵费。不包括备品备件费。 五、预备费、建设期贷款利息 (一)预备费

1．基本预备费：是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用。费用内容包括：

1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险

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的工程项目费用应适当降低。3)竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。4)超长、超宽、超重引起的运输增加费用等。

2．价差预备费：是指建设项目在建设期间，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 (二)建设期贷款利息

建设期贷款利息的估算，根据建设期资金用款计划，可按当年借款在当年年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。 (二)关键控制环节

1．决策阶段做好投资估算。 2．设计阶段强调限额设计。 3．招标投标阶段重视施工招标。 4．施工阶段加强合同管理与事前控制。 第五章 建设工程造价的计价依据 第一节 工程定额的概念与分类 考纲要求

了解工程定额的概念和分类。 考点汇总

一、定额的概念http://ks.examda.com 二、工程建设定额的分类

(一)按定额反映的生产要素消耗内容分类 1．劳动定额。 2．材料消耗定额。 3．机械台班消耗定额。 (二)按定额的不同用途分类 1．施工定额。

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2．预算定额(包括基础定额)。 3．概算定额。 4．概算指标。 5．投资估算指标。

(三)按定额的编制单位和执行范围分类 1．全国统一定额。 2．地区统一定额。 3．行业定额。 4．企业定额。 5．补充定额。

(四)按照投资的费用性质分类 1．建筑工程定额。 2．设备安装工程定额。 3．建筑安装工程费用定额。

4．工程建设其他费用定额。 第二节 工程造价计价依据的分类 考纲要求

熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点。 考点汇总

一、工程造价计价依据的要求 (1)准确可靠，符合实际。 (2)可信度高，有权威性。 (3)数据化表达，便于计算。 (4)定性描述清晰，便于正确利用。 二、工程造价计价依据的分类 (一)按用途分类

(1)国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。 (2)可行性研究资料。

(3)初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料。 (4)工程变更及施工现场签证。

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(5)概算指标、概算定额、预算定额。 (6)人工单价。 (7)材料预算单价。 (8)机械台班单价。 (9)工程造价信息 (10)间接费定额。 (11)价格指数。

(12)设备价格、运杂费率等。 (13)用地指标。

(14)各项工程建设其他费用定额等。 (15)包含在工程造价内的税种、税率。

(16)与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准。 (17)利率和汇率。 (18)其他计价依据。 (二)按使用对象分类

第一类，规范建设单位(业主)计价行为的依据。

第二类，规范建设单位(业主)和承包商双方计价行为的依据。 三、现行工程计价依据体系

第三节 预算定额、概算定额和估算指标 考纲要求

1．了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和步骤。

2．掌握预算定额、概算定额单价的编制方法。 考点汇总 一、预算定额 (一)预算定额的概念

预算定额是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。 (二)预算定额的作用本文来源:考试大网

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(1)是编制施工图预算、确定工程造价的参考依据。 (2)是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据。 (3)是建设单位拨付工程价款、筹集建设资金和编制竣工结算的依据。 (4)是施工企业编制施工计划、确定劳动力、材料、机械台班需用量计划和统计完成工程量的依据。

(5)是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据。 (6)是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据。 (7)是编制概算定额的基础。 (三)预算定额的编制原则采集者退散 1．社会平均水平的原则。

2．简明适用的原则。www.examda.com (四)预算定额的编制依据

(1)全国统一劳动定额、全国统一基础定额。

(2)现行的设计规范，施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程。 (3)通用的标准图和已选定的典型工程施工图纸。 (4)推广的新技术、新结构、新材料、新工艺。 (5)施工现场测定资料、实验资料和统计资料。

(6)现行预算定额及基础资料和地区材料预算价格、工资标准及机械台班单价。

(五)预算定额的编制步骤 1．准备工作阶段。 2．编制初稿阶段。

3．修改和审查计价定额阶段。 (六)预算定额各消耗量指标的确定 1．建筑工程预算定额计量单位的确定。 2．预算定额消耗量指标的确定。

(1)按选定的典型工程施工图及有关资料计算工程量。

(2)人工消耗指标的确定。预算定额中的人工消耗指标是指完成该分项工程必需消耗的各种用工。包括基本用工、材料超运距用工、辅助用工和人工幅度差。

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(3)材料消耗指标的确定。 (4)施工机械台班消耗指标的确定。 (七)编制定额项目表 (八)预算定额的编排 二、概算定额考试大论坛 (一)概算定额概念

概算定额又称扩大结构定额。它规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。概算定额是由预算定额综合而成的。 (二)概算定额的主要作用

(1)是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据。

(2)是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一。 (3)是编制建设项目主要材料计划的参考依据。 (4)是编制概算指标的依据。

(5)是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。 (三)概算定额的编制依据

(1)现行的预算定额。来源：www.examda.com (2)选择的典型工程施工图和其他有关资料。

(3)人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。 (四)概算定额的编制步骤 1．准备工作阶段。 2．编制初稿阶段。 3．审查定稿阶段。

三、概算指标来源：www.examda.com (一)概算指标的概念 (二)概算指标的主要作用

(1)是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划：估算主要材料用量计划的依据。

(2)是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据。

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(3)是考核基本建设投资效果的依据。 (三)概算指标的主要内容和形式 四、投资估算指标采集者退散 (一)投资估算指标及其作用 (二)投资估算指标的内容 1．建设项目综合指标。 2．单项工程指标。

3．单位工程指标。考试大论坛 (三)投资估算指标的编制方法 1．收集整理资料阶段。 2．平衡调整阶段。 3．测算审查阶段。

第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价 考纲要求

熟悉人工、材料、机械台班定额单价的组成和编制方法。 考点汇总 一、人工单价

人工单价的组成：1)基本工资；2)工资性补贴；3)生产工人辅助工资；4)职工福利费；5)生产工人劳动保护费。 二、材料单价

(一)材料预算价格的概念及其组成 1．材料预算价格的概念。

2．材料预算价格的组成：1)材料原价(供应价格)；2)包装费；3)材料运杂费；4)运输损耗费；5)采购及保管费；6)检验试验费。 (二)材料预算价格中各项费用的确定

1．材料原价(或供应价格)：是指材料的出厂价格、进口材料抵岸价或销售部门的批发价和市场采购价(或信息价)。 2．包装费：包装费包括包装品的价值和包装费用。

3．运杂费：是指材料由其来源地(交货地点)起(包括经中间仓库转运)

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运至施工地仓库或堆放场地上，全部运输过程中所支出的一切费用，包括车船等的运输费、调车费、出入仓库费、装卸费等。

4．运输损耗费：是指材料在运输和装卸搬运过程中不可避免的损耗。一般通过损耗率来规定损耗标准。

材料运输损耗=(材料原价+材料运杂费)×运输损耗率

5．采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 材料采购及保管费=(材料原价+运杂费+运输损耗费) ×采购及保管费率

材料预算价格=[(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗费)] ×(1+采购及保管费率)

6．检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费

用，包括自设实验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用。 检验试验费=∑(单位材料量检验试验费X材料消耗量) 三、施工机械台班单价 (一)施工机械台班单价的概念

亦称施工机械台班使用费，它是指单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。 (二)施工机械台班单价的组成

1．第一类费用：亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括：折旧费、大修理费、经常修理费和机械安拆费。

2．第二类费用：亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括：燃料动力费、人工费、其他费用(养路费及车船使用税、保险费及年检费)等。

(三)第一类费用的计算 1．折旧费。 2．大修理费。 3．经常修理费。 4．安拆费及场外运输费。

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(四)第二类费用的计算 1．燃料动力费。 2．人工费。

3．养路费及车船使用税。 四、定额基价 (一)基价的编制依据 (1)现行的预算定额。

(2)现行的日工资标准，目前日工资标准通常采用建筑劳务市场的价格。

(3)现行的地区材料预算价格。 (4)现行的施工机械台班价格。 (二)基价的确定方法

定额基价是由若干个计算出的项目的单价构成，计算公式为： 定额项目基价=人工费+材料费+机械费

其中人工费=定额项目工日数X综合平均日工资标准 材料费=∑(定额项目材料用量X材料预算价格) 机械费=∑(定额项目台班量X台班单价) (三)确定定额项目基价的步骤 (1)填写人工、材料、机械台班单价。

(2)计算人工费、材料费、机械费和分项工程基价。 (3)复核计算过程。 (4)报送审批。 (四)定额基价的套用

(1)根据施工图纸、设计说明和做法说明选择定额项目。

(2)要从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能准确的确定相对应的定额项目。

(3)分项工程项目名称和计量单位要与预算定额相一致。 (五)定额基价的换算

当施工图中的分项工程项目不能直接套用预算定额时，就产生了定额的换算。

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1．换算类型：1)配合比材料不同时的换算；2)乘系数的换算；3)其他换算。

2．换算的基本思路。

3．适用范围：使用于砂浆强度等级、混凝土强度等级、抹灰砂浆及其他配合比材料与定额不同时的换算。

第六节 建筑安装工程费用定额 考纲要求

熟悉建设工程费用定额的构成。 考点汇总

一、建筑安装工程费用定额的编制原则 (一)合理确定定额水平的原则 (二)简明、适用性原则

(三)定性与定臵分析相结合的原则 二、间接费定额

(一)间接费定额的基础数据 1．全员劳动生产率。 2．非生产人员比例。 3．全年有效施工天数。 4．工资标准。 5．间接费年开支额。 (二)间接费定额的编制方法 1．以直接费为计算基础。

间接费=直接费合计×间接费费率(%)

间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%) 2．以人工费和机械费合计为计算基础。 间接费=人工费和机械费合计×间接费费率(%) 3．以人工费为计算基础。

间接费=人工费合计×间接费费率(%) (三)规费费率

1．根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所

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需数据。

(1)每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 (2)人工费占直接费的比例。

(3)每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。

第七节 工程建设其他费用定额 考纲要求

熟悉建设工程费用定额的构成。 考点汇总

一、工程建设其他费用定额及其管理的意义 二、工程建设其他费用定额的编制方法 (一)建设管理费

建设管理费=工程费用×建设管理费费率 (二)建设用地费

根据征用建设用地面积、临时用地面积，按建设项目所在省(市、自治区)人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安臵补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。 (三)可行性研究费

依据前期研究委托合同计列。 (四)研究试验费

按照研究试验内容和要求进行编制。 (五)勘察设计费

依据勘察设计委托合同计列。 (六)环境影响评价费

依据环境影响评价委托合同计列。 (七)劳动安全卫生评价费

依据劳动安全卫生预评价委托合同计列。

(八)场地准备及临时设施费场地准备和临时设施费=工程费用X费率+拆除清理费

(九)引进技术和引进设备其他费

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包括：1)引进项目图纸资料翻译复制费；2)出国人员费用；3)来华人员费用；4)银行担保及承诺费；5)引进设备材料的国外运输费、国外运输保险费、关税、增值税、外贸手续费、银行财务费、国内运杂费、引进设备材料国内检验费等；6)单独引进软件不计关税，只计增值税。 (十)工程保险费

根据投保合同计列保险费用。 (十一)联合试运转费

联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入 (十二)特殊设备安全监督检验费

按照建设项目所在省(市、自治区)安全监察部门的规定标准计算。 (十三)市政公用设施费

1)按工程所在地人民政府规定标准计列；2)不发生或按规定免征项目不计取。

(十四)专利及专有技术使用费

按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列。 (十五)生产准备及开办费

(1)新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算：

生产准备费=设计定员X生产准备费指标(元／人)

(2)可采用综合的生产准备费指标进行计算，也可以按费用内容的分类指标计算。

第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数 考纲要求

了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。 考点汇总 一、工程造价信患 (一)工程造价信息的含义

所有对工程造价的确定和控制过程起作用的资料都可以称为是工程造价信息。

(二)工程造价信息的管理

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最能体现工程造价信息变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下几类：1)人工价格；2)材料、设备价格；3)机械台班价格4)综合单价；5)其他。 二、工程造价资料 (一)工程造价资料的分类

1．不同工程类型：按照其不同工程类型(如厂房、铁路、住宅、公建、市政工程等)进行划分，并分别列出其包含的单项工程和单位工程。 2．不同阶段：按照其不同阶段，一般分为项目可行性研究、投资估算、初步设计概算、施工图预算、竣工结算、工程决算等。 3．不同范围：分为建设项目、单项工程和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。

(二)工程造价资料积累的内容

1．建设项目和单项工程造价资料：1)对造价有主要影响的技术经济条件。2)主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等。3)投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。 2．单位工程造价资料：包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。 3．其他。包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日，主要材料用量，机械台班用量。 (三)工程造价资料的管理 1．建立造价资料积累制度。 2．资料数据库的建立和网络化管理。 三、工程造价指数

(一)按照工程范围、类别、用途分类 1)单项价格指数；2)综合造价指数。 (二)按造价资料限期长短分类

1)时点造价指数；2)月指数；3)季指数；4)年指数。 (三)按不同基期分类 1)定基指数；2)环比指数。

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