桃源名郡施工组织设计

兴润.桃源名郡15#、16#楼工程 I

目 录

第一章 编制说明 ........................................................................................... 1

第一节 编制依据 ......................................................................................................... 1 第二节 编制原则 ......................................................................................................... 1 第三节 编制目的 ......................................................................................................... 1 第四节 编制内容 ......................................................................................................... 1

第二章 工程概况及工程特点 ....................................................................... 3

第一节 工程概况 ......................................................................................................... 3 第二节 工程特点与施工条件 ..................................................................................... 5

第三章 施工部署 ........................................................................................... 7

第一节 项目组织机构及项目管理模式 ..................................................................... 7 第二节 实施目标 ......................................................................................................... 8 第三节 劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况） ................................. 9 第四节 农忙季节及春节假期的工作安排 ................................................................. 9 第五节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） ............................... 10 第六节 场区用电、用水计划 ................................................................................... 10 第七节 物资供应 ....................................................................................................... 11 第八节 施工配合 ....................................................................................................... 11

第四章 地下室工程施工方案 ..................................................................... 13

第一节 土方开挖 ....................................................................................................... 13 第二节 地下室底板施工方法 ................................................................................... 13 第三节 地下室施工方法 ........................................................................................... 14 第四节 地下室防水施工 ........................................................................................... 15 第五节 回填土方施工方法 ....................................................................................... 17

第五章 主体工程施工方案 ......................................................................... 18

第一节 施工准备 ....................................................................................................... 18 第二节 工程测量 ....................................................................................................... 18

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第三节 钢筋工程 ....................................................................................................... 19 第四节 模板工程 ....................................................................................................... 24 第五节 脚手架工程 ................................................................................................... 30 第六节 混凝土工程 ................................................................................................... 32 第七节 砌体工程 ....................................................................................................... 38 第八节 防水工程 ....................................................................................................... 41 第九节 装饰装修工程 ............................................................................................... 46 第十节 门窗安装 ....................................................................................................... 53 第十一节 冬雨季施工 ............................................................................................... 56 第十二节 沉降观测 ................................................................................................... 57

第六章 安装工程施工方案 ......................................................................... 59

第一节 工程概况 ....................................................................................................... 59 第二节 施工配合 ....................................................................................................... 60 第三节 分部、分项施工方案 ................................................................................... 62 第四节 施工进度计划与劳动力安排 ....................................... 错误！未定义书签。

第七章 关键部位施工方法及技术、质量措施 ......................................... 71

第一节 防止墙体开裂施工方案 ............................................................................... 71 第二节 大体积混凝土施工 ....................................................................................... 72 第三节 本工程拟采用的新技术、新工艺 ............................................................... 73

第八章 施工现场总平面布置及管理 ......................................................... 75

第一节 总则 ............................................................................................................... 75 第二节 垂直运输设备的布置 ................................................................................... 75 第三节 现场道路及临时设施布置 ........................................................................... 75 第四节 现场办公室布置 ........................................................................................... 75 第五节 临时用电、临时用水及场区排水平面布置 ............................................... 76 第六节 施工临时用地表 ........................................................................................... 76 第七节 解决现场狭窄的措施 ................................................................................... 76

第九章 施工进度计划 ................................................................................. 76

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第一节 总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图 ....... 错误！未定义书签。 第二节 进度计划保证措施 ....................................................................................... 77

第十章 质量等级、质量保障措施 ............................................................. 80

第一节 质量等级目标 ............................................................................................... 80 第二节 质量管理 ....................................................................................................... 80 第三节 质量保证措施 ............................................................................................... 83 第四节 成品保护 ....................................................................................................... 85 第五节 质量通病与预防措施 ................................................................................... 86 第六节 质量管理制度 ............................................................................................... 88 第七节 施工中的计量管理 ....................................................... 错误！未定义书签。

第十一章 安全生产与文明施工 ................................................................. 91

第一节 文明施工 ....................................................................................................... 91 第二节 安全生产 ....................................................................................................... 92

第十二章 回访保修措施 ............................................................................. 96

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第一章 编制说明

第一节 编制依据

1、兴润.桃源眀郡18#住宅楼主楼工程施工招标文件。

2、山东同圆设计有限公司设计的兴润.桃源眀郡15#住宅楼主楼工程施工图。 3、国家、山东省、泰安市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规

范、规程、验评标准及有关技术规定。

4、山东省、泰安市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规

及规定。

5、山东兴润建设有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

6、兴润.桃源眀郡住宅主楼工程现场及周围环境的实际情况。

第二节 编制原则

1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

第三节 编制目的

本施工组织设计用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

第四节 编制内容

兴润.桃源眀郡住宅主楼工程土建、安装及标书的全部内容。

（一）具体招标范围如下： 主楼土建及安装工程（包括调试）。 a、回填（夯实）至设计标高。

b、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米

为界；

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c、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和

电线管内预留铁丝。 d、火灾报警及联动；

e、通信、闭路电视、对讲。住户内对讲到门口暗盒。住户内通信、闭路电视均到多

媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。 f、计算机网络，室内（包括住户内）预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁

丝。

g、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管；

h、电梯的安装配合；

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第二章 工程概况及工程特点

第一节 工程概况

工程名称：兴润.桃源名郡18#工程

工程地点：肥城市龙山路以南，吉山路以东，文化东路以北

建设单位：山东兴润房地产有限公司 设计单位：山东同圆设计集团有限公司

结构型式：钢筋砼剪力墙结构，地上11层、地下室2层

（一）建筑设计概况

拟建的兴润.桃源眀郡18#，位于肥城市龙山路以南，吉山路以东，文化东路以北。本工程为地上11层，地下2层的剪力墙结构，设计建筑总高度为37m，标准层层高为2.900m，总建筑面积为11800外墙涂料喷涂及楼层标高处粘贴20*20黑色UPUC线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物住宅功能齐全，装饰优良。住宅楼每层4

户，共设有2部电梯。 （二）装修设计概况

类别 做法 混凝土楼面 楼地面 装饰部位 地下室、配电室、电梯机房、楼梯间、客厅、卧室 门厅、一层电梯厅、消防控制室、值班室、电梯厅、走廊、 通信设备间 客厅、卧室、厨房、卫生间 客厅、卧室 其余墙面 地下室 客厅、卧室、厨房、卫生间 抛光地砖楼面 抗静电地板 水泥砂浆墙面 内墙 水泥砂浆保温墙面 乳胶漆墙面 顶棚 乳胶漆顶棚 混合砂浆顶墙 山东兴润建设有限公司 3

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石膏板顶棚 门厅、消防控制室、值班室、电梯厅、走廊 地下室、配电室、通信设备间、电梯机房、楼梯间 所有外墙面 乳胶漆顶棚 外墙 面砖外墙面 聚氨脂防水涂料，干铺25厚挤塑泡沫保温板，1：8水泥珍珠岩找2%坡，1.2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材，地砖 屋面 水泥珍珠岩找2%坡，1.2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材 1.2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材，60厚细石混凝土随捣抹光 波形装饰瓦

上人屋面 不上人屋面 不上人屋面 陶瓷波形装饰瓦层面 （三）结构设计概况 1、结构形式特点

本工程为钢筋砼剪力墙结构，地上11层，地下2层，抗震设防烈度6度，建筑物场

地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为二级。

本工程地下室二层为平战结合六级人防地下室，地下一层按平时状态设计。 本工程平面上形式为点式建筑，上下左右基本对称，为全剪力墙结构。 桩基以上基础形式为筏形基础，筏板厚500mm，本工程剪力墙截面宽度主要为

250mm，180 mm，180 mm 楼板厚度主要为：120 mm 地下室楼板：160mm， 地下室顶板：160 mm 2、结构构件砼材料

部位 基础垫层 砼等级 C15 山东兴润建设有限公司 4

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±0.00以下部位，包括地下室底板，C30级砼，内掺8-12%水泥用量的UEA膨胀地下室四周侧壁，水池 0—2.79m 上部结构 2.79m—32.35m /

3、砌体材料及砌体砂浆

住宅户内分隔墙采用100厚钢丝网挺拔板，（钢丝网外为水泥砂浆粉刷）。高层主体

内其他分隔墙采用180厚500kg/m3加气砼砌块。

剂（取代水泥用量），抗渗等级S12。 C30 C25 / 第二节 工程特点与施工条件

1、本工程施工现场土方开挖和边坡护坡已基本完成，进场后仅有少量人工挖土方量。

边坡护坡南面采用人工挖孔桩护坡，其余几面采用1：0.8自然放坡。 2、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将部分人员住宿和材料堆场安排在公

司本部，以保证施工的正常有序进行。

3、施工用水用电已经由甲方接入现场。现场已经有一个配电房，但布置同整个现场

不协调，进场后应对其进行改建，以满足文明施工要求。

4、本工程基础为筏板基础，筏板厚达0.5m，一次性浇筑C30砼量较大，属大体积、高强度混凝土施工。依据设计要求及工程施工需要，必须详细编制相应的混凝土施

工单项方案。

5、标准层楼板基本为无梁楼板，我公司采用早拆模体系，增加周材使用率，正确制

定施工方案和拆模时间，保证结构质量。

6、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量

问题的发生。

7、本工程标高±0.00以上，内外墙为加气砼砌体，根据我公司多年的施工经验，针对外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊

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的防裂措施避免该质量通病的出现。

8、本工程外墙大面为面砖装饰，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须制造完善

的施工方法提高施工质量。

9、本工程为住宅工程，装修档次不高，但质量要求高。本项目部坚持以高标准要求

对待每一道工序和每个构件。

10、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优

秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。 11、工程现场地处、市区，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。 12、本工程采用商品砼。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注

意科学管理，统一协调。

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第三章 施工部署

第一节 项目组织机构及项目管理模式

（一）项目组织机构及职能

兴润.桃源眀郡15#住宅主楼工程为山东兴润房地产有限公司投资建设的重点工程，，新建的兴润.桃源眀郡高层住宅充分体现现代住宅特点和知识经济时代的特征。该住宅楼的建成，必将成为标志性建筑。鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建高层住宅主楼工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。

（二）主要管理人员表

姓名 王允荣 刘进 职务 项目经理 技术员 施工员 质检员 保管员 学历 大专 大专 大专 高中 高中 职称 工程师 建造师 工程师 工程师 工程师 李周允 李周允 王允勇

（三）各部门的主要职责：

1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经

理搞好各工种之间的生产协调。

2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。 3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。 4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。

5）综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。

（四）项目管理模式

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山东兴润建设有限公司第四分公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在山东兴润建设有限公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模

式，以此高效地组织和优化生产资源。

第二节 实施目标

（一）工期目标：

为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用440日历天完成本期工程中的全部工程量，并将440天分解至结构工程和装修工期。详见兴润.桃源名郡15#

高层住宅楼工程施工进度计划网络图。

（二）质量目标： 确保工程质量达到合同承诺标准 其各分部的质量目标如下表

分部名称 基础工程 主体结构 装饰装修 楼地面工程 门窗工程 屋面工程

（三）现场管理目标：

为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施

工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。

（四）项目管理目标：

公司全面贯彻ISO9000《质量管理和质量保证标准》，建立完善的质量保证体系，针

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质量目标 优良 优良 优良 优良 优良 优良 兴润.桃源名郡15#、16#楼工程 9

对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。组建“山东兴润建设有限公司15、16#住宅主楼工程项目部”。项目部下设项目经理部，下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。形成“总部管理项目”的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调人、财、物的整体优势。

（五）施工环境目标

本工程现场临近居民居住区，环境保护尤为重要。我公司在保持以往文明施工优良

传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。

在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，

最大限度减少对环境的污染。

（六）安全目标

完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然

杜绝死亡和重伤事故发生。

（七）服务目标

服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。

第三节 劳动力组织

合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察选定优秀的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入

较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。

第四节 农忙季节及春节假期的工作安排

因本工程工期跨越农忙季节及春季放假期间，为保证劳动力满足生产需要，在这两

个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。

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第五节 主要施工机械的投入

1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入1台QT40A塔式起重机结构施

工垂直运输。地下储藏层部分采用商品砼。主楼部分自行搅拌砼。

2、装修期间现场设置2砂浆搅拌机。 3、塔吊安装在地下车库施工前安装完成。

4、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等

主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。

第六节 场区用电、用水计划

（一）施工用电

施工用电由业主提供的三相变配电房引入，现场设4个配电箱，

分担各单位工程的电负荷，其布置详见总平面布置图，电线的铺设，配电箱、漏电

保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。

项目部经理 王允荣 生产经理 李周允 项目技术负责人 刘进 项目质量负责人 王允勇 材料供应 杨昌峰 木工 何臣 瓦工 李公银 钢筋工 何臣

为确保地下室防水砼浇筑连续作业，防止突然停电，现场配备一台120KVA的发电

机，确保砼浇捣用电。

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第七节 物资供应

根据标书的要求，本工程的施工主材由我方采购，项目经理部将与业主密切配合，根据业主指定部份材料生产厂家，并严格按照ISO9002质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。在每道工序前15天向甲方提出分批量入场计划。 特别是钢筋等材料一定采用国营大厂的产品，所使用的商品砼供应厂家需具备实力

雄厚、管理规范、质量可靠的条件。

装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过甲方、监理认可并签字。合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目指挥部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，

不合格物资严禁进场使用。

第八节 施工配合

（一） 土建施工与土方开挖单位的配合

本工程进场前土方开挖工作已经进行，进场后土方开挖还留一部分未完成。因此要做好同土方开挖单位工作的衔接和配合工作，以保证进场后工作顺利开展，并避免

不必要的资源浪费。

1、土方开挖计划挖至坑地上200mm,余土采用人工开挖。

2、进场前技术人员前同甲方和土方开挖单位和联系，掌握详细资料和现场实际情况，

并提供针对本工程的详细施工方案，提出有利于后继工作开展的具体措施。 3、我公司开挖遗留200m土方时，根据进度情况安排土方开挖，并及时浇筑砼垫层 4、掌握好地质资料和地下水位情况，积极做好排水工作确保基底作业面干燥，为后

继工作提供较好条件。 （二）安装各工种之间的配合

为了确保施工顺利进行，工程质量达到省优良样板工程，施工前期应做好充分的技术准备工作。开工前，项目技术负责人组织各专业施工员依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，并绘制断面图，明确各专业设备、管线的具体位置和标高，尤其应重点进行地下室的综合布局设计、标准层的样板间设计，经甲方认可后方可

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全面进行施工。各专业施工顺序应服从项目部的安排。

各工序完工后要做好工序交接和成品保护。

设备试运转和调试的配合，调试阶段组建调试小组，抽调各专业人员参加，统一安

排试车调试工作。 （三）安装与土建的配合

项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有关技术人员进行核对，不得有误。制作与安装应有专业班子负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。本工程重点应控制管道穿越

地下室水池外壁及地下室砼墙外壁防水套管的埋设，不得漏埋和偏差。

（四）成品保护的配合

1）通过 各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时，要求安装施工时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染与损

坏。

2）本工程成品保护的重点是预埋管的保护，应编制相应的作业指导书。 3）为了保证管井内管道施工质量与美观，要求有内粉刷要求的管井内的管道，待内粉刷完毕后施工，施工时不应污染墙面。无内粉刷的管井管道安装完毕后，应临时

封闭，严禁作为建筑垃圾、排水通道。

2）对各专业管线进行的综合布局，应提交业主（或监理）审定，认可后方可全面实

施。

3）业主（或监理）在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽验收及试验、试

车等验收均应邀请业主（或监理）代表参加，并及时办理签证。

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第四章 地下室工程施工方案

第一节 土方开挖

1、土方开挖施工完成，坑底留有200m厚土待人工开挖。因此，进场后应积极同土

方开挖单位配合，搞好开工前准备和遗留土方开挖工作。

2、本工程为11层地下室基础，地下室底板为筏板基础。 3、坑地土方采用人工开挖的方法，配合土方开挖单位。

第二节 地下室底板施工方法

1、本工程地下室底板为筏式基础，厚度0.500m，体积较大，因此要做好大体积砼

浇捣准备，有关大体积浇捣方案详见第七章。

2、地下室底板模板采用组合钢模施工。地下室底板下垫100厚C15素砼垫层。

木竹胶和模板支撑钢管钢模板止水带底板厚 下

室底板至模示意图

3、本工程承台断面较大，因此施工中应按大体积砼建筑方案。砼浇筑完后，在12小时内用草袋和塑料薄膜履盖，湿水养护等保温措施，防止砼内部温差过大产生温度裂缝。采用测温措施监测砼内外温差，并根据温差调整覆盖的草包数量。

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4、地下室底板的施工，地下室底板钢筋绑扎过程中要特别重视底板钢筋的绑扎质量、柱、墙插筋定位的准确、牢固，采用先在垫层上弹墨线方式保证底板钢筋的间距。底板上、下钢筋绑扎时，按施工图的要求设置撑脚，并同时注意地下室门洞的预留。底板砼的浇捣应顺序平行推进，连续浇捣不得留置施工缝。特别注意止水企口处砼

的密实，防止渗漏。

5、地下室底板施工时为保证上下两层钢筋的间距，在上下两层钢筋中采用构造柱式

马凳，间距1.2m，确保钢筋帮绑扎质量。

6、地下室砼浇筑

（1）本工程地下室底板厚500mm，混凝土为C30防水砼。

（2）采用逐层推移法施工

结合泵送施工的特点，将按一定厚度分层的混凝土由上往下，由远到近逐沿混凝土的流淌方向推移的浇筑。起始时，混凝土从泵管的最远端卸下，自下而上的分层浇

捣。混凝土以每拆卸一节管的长度逐层推移延伸，循序渐进。

第三节 地下室施工方法

本工程有地下室结构为筏式基础，共有两层地下室。

1、模板工程

本工程地下室木板采用18mm厚木竹胶合板，本模板体系成型质量好，施工快捷。 地下室外墙第一道水平施工缝设在底板上300mm处，施工缝采用BW止水带止水。 地下室底板施工完后，外墙模板采用木胶合模板，采用对拉螺栓加固装置，以保证混凝土墙板的施工质量，对拉螺栓的安装间距，水平方向为500mm，垂直方向为

500mm，对拉螺栓安装示意见下图：

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止水环墙模(柱)A 对拉螺栓止水环元宝卡墙钢管 止水带 模板A300底板

对拉螺栓安装示意图 地下室所有墙板和顶板，采用木竹胶合模板，大面板的平面组合方案选择平模和小角模方案，在模板施工前，由木工翻样员根据施工图绘出大面板的制作和安装图，

大面板按其尺寸逐块编号，以便于施工时能快速准确地安装。

梁、柱接头部位的模板，采用木模板制作成专用模板，以保证该部位的混凝土浇捣

成型质量。

2、地下室墙板、顶板的施工

（1）地下室钢筋的连接方式：筏板纵向钢筋采用机械冷挤压接头。

（2）地下室墙、顶板的模板用量大。采用木胶合板模进行设计拼装，内外模板的连

接采用止水拉结条拉接，并用钢管加固支撑。

（3）顶板砼由于量大，且有结构自防水要求。其砼质量必须严格按设计图要求的砼

强度等级标准。同时浇捣过程中需作连续浇捣不得留置施工缝。

第四节 地下室防水施工

本工程地下室防水采用钢筋砼自防水。

（1）防水施工必须按设计图纸的要求进行作灌水试验，并作好灌水记录及灌水过程中试水渗漏的部位采用图表法，然后对相应部位拿出处理渗漏的措施及方法，最后

使其满足防水要求（有关试水方法另定）。

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（2）混凝土搅拌：搅拌投料顺序：石子→砂→水泥→U.E.A膨胀剂→水。投料先干拌顺序0.5-1min再加水。水分三次加入，加水后搅1-2mim（比普通混凝土搅拌时间延长0.5mim）。混凝土搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作，不得擅自修改。在雨季，砂必须每天测定含水率，调整用水量。泵送商品混凝土坍落度控制14-16cm。

（3）地下室砼浇捣必须连续，尽量不留施工缝。

（4）在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2-3cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减半石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑50-60cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑，混凝土由高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串桶、溜槽下落。 （5）应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10S为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用刮尺刮平、搓板搓毛，使表面密实平

整。

（6）养护：常温（20-25℃）浇筑后6-10h草包覆盖浇水养护，要保持混凝土表面湿

润，养护不少于14d。

（7）本工程安装管道穿地下室外墙时必须严格按以下要求操作：

预埋套管防水处理方法：（如下图所示）

TMS防水混凝土预埋管止水环满焊钢管

刚性防水套管示意图

（8）地下室外墙支模采用防水型穿墙螺栓

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第五节 回填土方施工方法

填方在地下室试水完工后施工。

1、土方施工机具

基槽土方回填施工主要机具：载重汽车（倒土），挖掘机，推土机，蛙式打夯机，手

推车等 2、土方施工工艺

（1）填方施工从基底最低处开始，水平分层整片回填夯实。必须做成斜坡形分段填

筑，重叠1m，上下层错缝距离不大于1m。

（2）保证填土含水率在一定范围内且符合设计要求；干密度检测值应有90%以上符

合设计要求。

（3）夯完一层后，撒水湿润，保证上下层接合良好。 （4）填方时备好排水措施（集水坑、潜水泵等）并注意清泥。

3、试验及质量控制措施

（1）在回填土前，先送实际填用土料到当地具有权威性的试验室做标准击实试验，

定出回填时控制干容度重及含水率的标准。

（2）正式回填时严格分层夯实，每层虚铺25cm厚左右，夯实至20cm厚左右，然后用环刀法取样，测实际干容重，合格后才能往上填上一层。每层环刀取样要记录

所填层次的起始标高及在附图上标明取样位置。

①标准击实试验：必须送当地检测机构做，土料送30kg，若是灰土，加送石灰10kg。 ②现场回填土时，分层用环刀取样，测其干容重不小于预先控制指标，含水率在最佳含水率的?2%内，经双方协商此项试验。试验报告由检测机构签字盖章，才能生

效。

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（3）安放引弧用的铁丝球（也可省去），安放焊剂罐、填装焊剂。

（4）试焊、作试件、确定焊接参数：在正式进行钢筋电渣压力焊之必须按照选择的

焊接参数进行

试焊并作试件送试，以便确定合理的焊接参数。合格后，方可正式生产。当采用半自动、自动控制焊接设备时，应按照确定的参数设定好设备的各项控制数据，以确

保焊接拉头质量可靠。 3、施焊操作要点：

（1）闭合回路、引弧：通过操纵杆或操纵盒上的开关，先后接通焊机的焊接电流回

路和电源的输人回路，在钢筋端面之间引燃电弧，开始焊接。

（2）电弧过程：引燃电弧后，应控制电压值。借助操纵杆使上下钢筋端面之间保持一定的间距，进行电弧过程的延时，使焊剂不断熔化而形成必要深度的渣池。 （3）电渣过程：随后逐渐加快下送钢筋的速度，使上钢筋端部插入渣池，电弧熄灭，

进入电渣过程的延时，使钢筋全断面加速熔化。

（4）挤压断电：电渣过程结束，迅速下送上钢筋，使其端面与下钢筋端面相互接触，

趁热排除溶渣和溶化金属。同时切断焊接电源。

（5）接头焊毕，应停歇20-30S后（在寒冷地区施焊时，停歇时间应适当延长），才

可回收焊剂和卸下焊接夹具。

（6）质量检查：在钢筋电渣压力焊的焊接生产中，焊工应进行自检，若发现偏心、弯折、烧伤、焊包不饱满等焊接缺陷，应切除接头重焊，并查找原因，及时消除。切除接头时，应切除热影响区的钢筋，即离焊缝中心约为1.1倍钢筋直径的长度范

围内的部分应切除。 4、应注意的质量问题

（1）在钢筋电渣压力焊生产中，应重视焊接全过程中的任何一个环节。接头部位应清理干净；钢筋安装应上下同心；夹具紧固，严防晃动；引弧过程，力求可靠；电弧过程，延时充分；电渣过程，短而稳定；挤压过程，压力适当。若出现异常现象，

应参照表查找原因，及时清除。

（2）电渣压力焊可在负温条件下进行，但当环境温度低于-20℃时，则不宜进行施

焊。

（3）雨天、雪天不宜进行施焊，必须施焊时，应采取有效的遮盖措施。焊后未冷却

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的接头，应避免碰到冰雪。

（3）逐个检查钢筋端头螺纹的外观质量，并用手将套筒拧进钢筋端头，看是否过松

或过紧，检查螺纹的深度是否符合要求。

（4）将检验合格的端头螺纹戴上保护套或拧上连接套筒，并按规格分类堆放整齐待

用。

（2）强度检验：钢筋直螺纹接头按规定（同一施工条件下，采用同一批材料的同等级、同规格接头，以500个作为一个验收批进行检验与验收，不足500个也作为一个验收批）进行现场取样试验，试验结果应为符合《钢筋机械连接通用技术规程》

（JGJI07-96）要求。 （九）成品保护

1、绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件，如碰动应按设计位置重新固定牢靠。 2、应保证预埋电线管等位置准确，如发生冲突时，可将竖向钢筋沿平面左右弯曲，横向钢弯上下弯曲，绕开预埋管。但一定要保证保护层的厚度，严禁任意切断钢筋。

3、大模板板面刷隔离剂时，严禁污染钢筋。

4、各工种操作人员不准任意蹬踩钢筋，掰动及切割钢筋。

第四节 模板工程

（一）模板设计的基本原则

1、保证模板的平整度及刚度，完成穿墙螺栓的技术处理，保证砼出模后的整体效果。

2、采用定型化、整体化、工具化的模板，提高工效，缩短工期。

3、采用竹胶板型模板，增强模板可变性、适应性和再利用性，减少设资，提高经济

效益。

先进的模板体系是保证工程质量的关键，因此，结合本工程特点和以往施工经验，设计出实用而科学的模板体系，满足该工程质量要求。地下室采用18mm厚竹胶合板和定型钢模配合使用，上部结构剪力墙采用全钢大模板，平板采用木竹胶合板。

这种模板体系既可保证施工进度的要求，又可大幅度提高施工质量。

（二）模板周材供应及调配

由木工翻样人员进行模板翻样，完成模板布板图并提交模板（钢管）周材需用计划表，周材需用计划表经过项目部材料供应负责人审核。由项目部按各单位工程进度

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分批次进场，统一调配。现场建立严格的周材进场管理制度，并制定节约措施，降

低材料损耗。

（三）全现浇结构安装大模板

1、工艺流程

模板配置 模板吊运 模板安装 模板加固

2、在下层外墙砼强度不低于7.5Mpa时，利用下层外墙螺栓孔挂金属三角平台架。

3、安装内横墙、内纵墙模板的方法与外板内模结构相同。

4、在内墙模板的外端头安装活动堵头板，模板要严密，防止浇筑内墙砼时，砼从外

端头部位流出。

5、安装外墙外侧模板：模板放在金属三角平台架上，将模板就位，穿墙螺栓紧固校正，注意施工缝模板的连接处必须严密、牢固可靠，防止出现起坎和漏浆现象。

6、拆除大模板

（1）在常温条件下，墙体砼强度必须达1Mpa才准拆模，拆模时应以同条件养护试

块抗压强度为准。

（2）拆除全现浇结构模板时，应先拆外墙外侧模板，再拆除内侧模板。 （3）拆除模板的顺序与安装模板的顺序相反，先拆纵墙模板后拆横墙模板，首先拆下穿墙螺栓，再松开地脚螺栓，使模板倾斜与墙体脱开。如果模板与墙体不能脱开

时，用撬棍撬动模板的下口，注意保证拆模时不晃动砼墙体。

7、大模板吊出存放地点时，必须一次放稳，保持自稳角为75度-80度，及时进行清

理，涂刷隔离剂。

8、大模板定期检查维修，保证使用质量。

9、大模板施工注意的质量问题

（1）墙身超厚：墙身放线时误差过大，模板调整不认真，穿墙螺栓未全部穿齐，拧

紧。

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（2）砼墙体表粘连：模板清理不好，脱模剂涂刷不均匀，拆模过早。 （3）角模与大模板缝隙过大跑浆：模板拼装时缝隙过大，连接固定措施不牢固，加

强检查，及时处理。

（4）门窗洞口变形：门窗洞口模板的组装与大模板固定不牢固。必须认真进行洞口

模板设计，能够保证尺寸，便于装拆。

（5）严格控制模板上口标高。

（四）特殊部位模板

所有特殊模板都必须先作单体设计和翻样施工图，翻样图以设计和图纸会审纪要及修改通知单为依据。模板工程必须符合GB50204－92施工验收规范，跨度大于4m

的梁，按1‰—3‰全长跨度在跨中起拱。

1、模板的拉结

高度≥800mm的梁在梁高1/2处设拉结筋一道，拉结间距≤800mm。

剪力墙拉结筋按纵横500×500间距布置。

拉结采用Φ12～14的筋制作。

2、楼梯模板

本工程楼梯间剪力墙采用筒模施工，因此楼梯梯板及平板采用后浇的方法。楼梯梯

板及平板钢筋在剪力墙施工时预留，不便于预留的的方待砼拆模后植筋。

剪力墙筒模拆模后，楼梯板跟进施工，保证施工连续性。

（五）预埋件和预留孔洞的设置 1、竖向构件预埋件的留置

采用绑扎固定的方法：用铁丝将预埋件锚脚与钢筋架绑扎在一起（如下图所示）。为

了防止预埋件位移，锚脚尽量长一些。

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钢筋 模板 预埋件 绑扎固定

绑扎固定预埋件 2、水平构件预埋件的留置

（1）梁顶面预埋件采用圆钉固定的方法（如下图所示）。

固定木条圆钉固定预埋件模板 梁顶面预埋件示意图

（2）板顶面预埋件的留置：采用将预埋件锚脚做成八字形，与楼板钢筋焊接。用改

变锚脚的角度，来调整预埋件的标高（如下图所示）。

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报送监理工程师审查合格后，方准许生产。当水泥厂家、品种、标号发生变动或砂

石材料有较大变动时，必须重新试配确定配合比，不能任意串用配合比。

2、现场试验 （A）砼养护工作

（1）施工现场必须设有标准养护室。标准养护室必须设有自来水及加温炉，温、湿度计、试块架。成型室的温度需保持在20±5℃。相对湿度应在90%以上，相对湿

度要求每天有记录。

（2）试件模具：100×100×100mm的试模应不少于8组，150×150×150mm的试模应不少于4组。砂浆试模不得少于一组。试块成型，必须设平板振动器一台。坍

落度筒及不吸水的刚性平底板、捣棒、钢卷尺。作好试块成型记录。 （3）严格按施工规范的规定，取够试块组数，并认真考虑留置60天强度及冬施同

条件养护试块。砼试块取样应有代表性，注意标准养护条件，及时送检。

（B）取样方法，按GBJ107-87等标准规范：

（1）普通砼：

a、每100盘，但不超过100m3的同配合比砼，取样次数不得少于一组。 b、每一工作台班的同配合比砼不足100盘时其取样次数不得少于一组。取样应在浇筑地点随机抽取，但每组试件应在同一盘砼中取样。每组试块为三块，根据骨料粒径分别制作试块，石子在20mm以下，试模用100×100×100mm，石子在40mm以

下，试模用150×150×150mm。

注：①当原材料或配合比有变时相应增加组数。 ②检验拆模、吊装、强度另留同条件养护试件。

（2）砼强度试验以三个试块为一组。采用标准养护的试块成型后应覆盖表面，以防止水份蒸发，并在温度为20±5℃的情况下静置一昼夜至两昼夜，然后编号，拆模，拆模后的试块应立即放在温度20±3℃。湿度90％以上的标准养护室中养护，在标准养护室内试块应放在架上，彼此间隔为10-20mm，并应避免用水直接冲淋试块。同条件养护的试块成型后应覆盖表面，试块的拆模时间与标准养护试块相同。拆模

的试块需与结构或构件同条件养护。

（3）水泥试验的取样方法及数量规定，按GB12573-90规定执行。常用水泥试验的

取样应按下述规定进行：

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①散装水泥：对同一水泥厂生产的同期出厂的同品种、同标号的水泥，以一次进厂（场）的同一出厂编号的水泥为一批。但一批的总量不得超过500t，随机从3个车罐中抽取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg水泥作为检验试样。 ②袋装水泥：对同一水泥厂生产的同期出厂的同品种、同标号的水泥，以一次进场的同一出厂编号的水泥为一批。但一批的总量不得超过100t。随机从20袋中各采取

等量水泥经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg水泥作为检验试样。 ③对已进厂（场）的每批水泥，视在厂（场）存放情况，应重新采集试样复验其强度和安定性。存放期超过三个月的常用水泥，使用前必须进行复验，并按复验结果

使用。

④取样要有代表性，一般可以从20个以上的不同部分或20袋中取等量样品，总数至少12kg。拌和均匀后分成两个等份，一份由试验室按标准进行试验，一份密封保

存，以备复验用。

（4）砼用砂应按JGJ52-92规范执行。

①砂试验以同一产地。同一规范、同一进场时间，每400m3或600t为一验收批，不

足400m3或600t时亦为一验收批。 ②每一验收批取一组，数量为22kg。

③取样方法：

在料堆上取样时，取样部位应均匀分布，取样先将取样部位表层铲除，然后由各部位抽取大致相等的试样8份（每份11kg以上）搅拌均匀后用四分法缩分至22kg组

成一组试样。

（5）砼用碎石或卵石应按JGJ53-92规范进厅抽样。

①碎（卵）石试验应以同一产地、同一规格、同一进厂（场）时间，每400m3或600t

为一验收批，不足400m3或600t时亦为一验收批。

②每一验收批取试样一组，在料堆中取样，应从顶部、中部、底部各部位抽取分布均匀的5个不同部位，铲出表层后取样。共15份为一组，在皮带运输机上取时，应在机尾出料处定时抽取8份。在汽车、火车、货船上取样时按不同部位和深度抽取大致相同的16份。根据产品的粒径及需检项目来确定，常规为：100-200kg。

（二）混凝土浇筑施工

本工程采用商品砼，选择经公司认可的合格分供并经业主和监理认同的商品砼供应

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站生产的砼，由搅拌站根据设计要求提出设计配合比。并严格按配合比生产砼。砼

搅拌时间应符合规范的规定。 1、砼工程工艺流程图：

砼搅拌 砼浇筑 砼振捣 砼找平

2、砼浇捣的一般要求：

（1）砼自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2m，浇筑高度如超过3m时，必须

采取措施，用串筒或溜管等。

（2）浇筑砼时应分段、分层连续进行，浇筑层高度为振捣器作用部分长度的1.25

倍，最大不超过50cm。

（3）使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点一动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍（一般为30-40cm）。振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。表面振捣器的移动间距，应

保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。

（4）浇筑砼时应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼凝结前，将次层砼浇筑完毕。间歇的最长时间按所用水泥品种、气温及砼凝结条件确

定，一般超过2h应按施工缝处理。

（5）浇筑砼时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形

或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在已浇筑的砼凝结前修正完好。

3、剪力墙的砼浇筑：

（1）剪力墙浇筑前底部应先填以5-10cm厚与砼配合比相同减去石子的砂浆，柱砼应分层振捣，使用插入式振捣器时每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预

埋件。除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。

（2）剪力墙高在3m以内，可在柱顶直接下灰浇筑，超过3m时，应采取用串桶措施或在模板侧面开门子洞安装溜槽分段浇筑。每段高度不得超过2m，每段混凝土浇

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筑后将门子洞模板封闭严实，并用箍箍牢。

（3）剪力墙混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁下面。无梁楼板应留在楼板下面。在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇1—1.5h，使其获得初

步沉实，再继续浇筑。

（4）浇筑完后，应随时将伸出的搭接钢筋整理到位。

4.梁、板混凝土浇筑：

本工程梁板砼浇捣将采用泵送的方法，将砼输送至浇捣部位。

（1）梁、板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形

不断延伸，梁板混凝土浇筑连续向前进行。

（2）与板成整体但高度大于1m的梁，允许单独浇筑，其施工缝应留在板底以下2-3cm处。浇捣时，浇筑与振捣必须紧密配合，第一层下料慢些，梁底及梁帮部位要注意

振实，振捣时不得触动钢筋及预埋件。

（3）梁柱节点钢筋较密时，浇筑此处混凝土时宜用小粒径石子同强度等级的混凝土

浇筑，并用小直径振捣棒振捣。

（4）浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查混凝土厚度，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹子找平。浇筑板混凝土

时不允许用振捣棒铺摊混凝土。

（5）施工缝位置：宜沿次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。施工缝用钢丝网挡牢。 （6）施工缝处须待已浇筑混凝土的表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土，应细致操作振实，使新旧混凝土紧密结合。

5、楼梯混凝土浇筑：

（1）楼梯混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子（或塑料抹子）将踏步上表面抹

平。

（2）施工缝位置：楼梯砼宜连续浇筑完，多层楼梯的施工缝应留在楼梯段1/3的部

位，施工缝应垂直于楼梯板留置。

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6、砼的养护：

砼浇筑完毕后，应在12h以内用草袋加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的湿润状态，屋面砼养护应采用蓄水养护，养护期一般不小于7昼夜，防水砼

养护期不少于14d。 7、施工中应注意的质量问题：

（1）蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝

土中的砂浆从下部涌出而造成。

（2）露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、

板底部振捣不实，也可能出现露筋。

（3）麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘

附在模板上造成麻面脱皮。

（4）孔洞：原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。 （5）缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣

层。

（6）梁、剪力墙连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部

位模板时未认真控制断面尺寸。

（7）现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平。冬斯施工在覆盖保温时，上人过早或未垫板进行操作。

（三）施工噪声控制

根据《城市区域环境噪声标准》，在居民、文教区的等效声级为

夜间：<40dB 昼间：<50dB

施工现场噪声较大的机具为振动棒、空压机、运输车和搅拌机等。针对本工程施工

期间主要噪音源（振动棒、运输车和搅拌机），特采取如下措施：

1、振动棒采用低噪声产品。

2、在搅拌场设临时简易厂房，将主要发声的搅拌机具放置在厂房内：

3、教育工人保证施工现场不发生大的、刺耳的响声；

（四）质量控制

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编制完善的混凝土浇筑施工方案，建立质量保证责任制，现场由项目经理牵头，质检部负责实施，现场统一协调，统一管理，精心安排施工。确保混凝土原材料质量和浇筑质量，并随时进行混凝土各指标的测试、现场施工工序的监督，严禁现场违

反操作规程和施工规范施工。

第七节 砌体工程

（一）加气块砌体施工

本工程采用加气块砌体作围护墙，混合砂浆砌筑。

1、工艺流程：

选定合格砌块?运输和堆存?放线?洒水湿润?砌筑?基底处理?必要部位挂网?分

层抹灰?成品保护。 2、施工要点：

（1）砌筑前进行实地排列，不足整块的可以锯砖，但不得小于砌块长度的1/3。最下面用粘土烧结红砖砌3层，以防勒霉脚难以抹灰。以上各层应采用不低于M2.5的混合砂浆，满铺满挤砌筑，上下层十字错缝，搭接长度不小于块长的1/3，转角处

应相互咬搓。水平灰缝要求不大于15mm，垂直灰缝要求不大于20mm。 （2）砌块与墙柱的相接处，必须预留拉结筋，以防因收缩而拉裂墙体。拉结构造钢筋，在砼墙柱内预埋，在模板上按设计要求间距打眼预埋拉结筋，预埋深度和拉结长度按规范施工，模板折除后拉结筋末端要弯90弯钩。砌块端与墙、柱应用砂浆挤严塞实。砌筑高度约1.25m时，宜停歇24h后再继续砌筑，使砌块阴干成型，以防

收缩裂缝。

（3）砌体墙顶与楼板或梁底应加1层小砖斜砌。小砖与楼板之间抹粘结砂浆（普通砂浆加108胶）。再用小木楔将红砖与楼板底（或梁底）楔牢，并用粘结砂浆将缝隙

塞实抹平。

（4）砌块与门口连结，若采用后塞口作法，洞口高度2.1m以内时，每边砌3块预埋木砖或预埋铁件的混凝土块；洞口高于2.1m时砌4块。安装门框时先在门框上钻出钉孔，再用钉子穿过门框与混凝土块内的木砖钉牢。若采用先立口，应预先将砸扁帽的钉子钉在门框上，每侧边3个，待砌筑高度超过钉子时再往砌块里钉。砌块和门框外侧须用粘结砂浆挤压密实。门窗过梁可采用粘土烧结红砖拱过梁或用钢筋

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混凝土梁带。厨房、厕所等部位墙身底部应砌500mm厚粘土烧结红砖。 （5）抹灰前将砌块墙面的灰缝、孔洞、凹槽填补密实、整平，清除浮灰，并用1：

1水泥砂浆拉毛墙面。

（6）在砌块墙身与混凝土梁、柱、剪力墙交接处，门窗洞边框处和阴角处钉挂10mm×10mm孔眼的钢丝网，每边宽度不小于200mm，在红砖与砌块交接处每边100mm宽。将挂网展平，用射钉与梁柱或墙体连接，或与预埋的钢筋点焊固定。网材搭接

做到平整、连续、牢固，搭接长度不小于100mm。

（7）对砌块墙身先隔夜淋水2-3次，第二天进行基层处理，基层处理前砌块含水率应小于35%，处理时先用水泥浆涂刷墙面，以保证抹灰层与基层粘结牢固，随后进

行抹灰，不得待墙面干燥凝固后再抹灰。

（8）抹灰采用水泥石灰砂浆分层进行。基层处理完毕立即抹底灰，待底灰七八成干后抹面层灰。抹灰应分层压实，无脱层空鼓。挂网必须置于抹灰层内，不得外露，

以防生锈和腐蚀。厨房、卫生间的内墙采用防水砂浆抹灰。

3、质量及安全措施

（1）楼面堆放砌块时不准超量，禁止抛掷和撞击楼板，堆放高度不得超过五皮。 （2）砌体内不得留脚手架眼，施工人员必须在牢固的脚手架上操作，不得站在墙体

上操作。

（3）如遇大风雨，对强度未达到要求，稳定性较差的砌体必须加设临时支撑保护。 （4）施工临时洞口及门窗洞过梁的支撑应坚固牢靠，待砌筑砂浆达到70%设计强度

标准值以上，方可拆除支撑和模板。

（5）大面积抹灰前，修补找平用的砂浆应与抹灰所用材料一致。钢丝网钉挂要牢固，

必须经检查合格后方可抹灰。

（6）各种抹灰砂浆层凝结前应防止暴晒、雨淋、水冲、撞击、振动，水泥砂浆应在

湿润的条件下养护。 （二）钢丝网挺拔板施工

本工程部份内隔墙采用100厚钢丝网挺拔板。

1、工艺流程：

钢丝网挺拔板进场→清理操作现场→放平面位置线及立线→沿线两侧钻孔（或射钉固定角铁）→打入一侧钢筋码→立板→打入另一侧钢筋码→两板间连接、立门口→

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固定加强网→水电设备安装→补网、预埋铁件、木砖固定→1：2.5水泥砂浆打底→1：

3水泥砂浆罩面 2、墙板安装

（1）弹线：按平面设计弹放平面位置线，并将平面位置线在墙面及顶板处交圈，两

线间距80mm。

（2）钻孔：弹好线的两侧按50cm间距用φ5冲击钻钻孔，孔心钻在线上，孔深50～

70mm。

（3）打钢筋码：将φ6钢筋打入一侧钻好的孔内。 （4）立板：将按平面尺寸裁好的板立起，靠紧一侧钢筋码。 （5）打另一侧钢筋码：将另一侧钢筋码打入孔内，使墙板夹紧。

（6）墙板连接：立门窗框

板与板之间接缝处用箍码连接（箍距150mm）并用22#铅丝将上下钢筋码与墙板绑

扎牢固，每个钢筋码上绑所两道。

按平面分布，安装门窗框，校正后与钢丝网挺拔板临时固定。

（7）加强网：所有阴阳角、门窗洞口、板缝处均要设加强网，阴阳角处用角网，门窗洞口用“之”字条补强，用箍码（或铅丝）将其连接牢固，连接箍间距为150mm。 （8）检查：仔细检查补网情况是否有遗漏，平顺、垂直、箍码间距及钢筋码间距是

否符合要求等。 3、水电设备安装 （1）电线管及开关盒固定：

按线管及开关盒位置将泰柏墙上局部钢丝剪断。

将线管及开关盒埋入墙内。 线管处用“之”字条将网补齐。 开关盒上、下各增入φ6钢筋与网固定

（2）给排水设备安装

上水管线一般为明线。墙板打通洞将铁件穿过，一侧铁板固定，另一侧垫钢板用螺

母固定。 4、板面抹灰：

（1）打底：用1：2.5水泥砂浆打底，要求抹实，抹灰面应与钢丝网平。

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（2）罩面：48h后用1：3水泥砂浆罩面，压光成洛，抹灰总厚度应≤18mm。

（3）抹灰顺序：抹灰要先抹墙任意一面，48h后再抹另一面。

5．钢丝网挺拔板所选用的品种、型号、规格必须符合设计要求，并应附有产品质量

标准、产品合格证和产品使用说明书。

钢丝网挺拔板与房屋结构门窗框及板与板之间的连接应牢固、可靠，并符合设计及

产品使用说明书的要求。

钢丝网挺拔板安装完工后，必须经有资格的技术人员对钢丝网挺拔板的安装质量进

行验收，并做好验收记录后，方可抹灰。

6、成品保护

钢丝网挺拔板安装完成后（抹灰之前）不得攀靠。 板面抹灰完成后，3d之内不可承受任何撞击力。

第八节 防水工程

（一）屋面防水

主要屋面做法为干铺25厚挤塑泡沫保温板，1：8水温珍珠岩找2%坡，1.2厚聚乙

烯橡胶共混防水卷材。

1、屋面保温层施工（挤塑泡沫保温板）

（1）工艺流程图

现场配制板状保温材料→基面清扫清理→隔气层施工→铺设板状保温层→经检验合

格→其上做找平层

（2）板状保温材料的现场配置须符合设计要求，配制出的成品的规格、性能满住规

范要求，并经检验合格方能投入使用。

（3）铺设板状隔热保温层的基面清理干净、干燥、平整。设计有隔气层的屋面，应

按设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。

（4）平铺的板状热保温层，应紧靠在基面上或隔气层上，铺平、垫稳。分层铺设时，

上下接缝相互错开，接缝用同类型材料的碎屑填嵌饱满。

（5）粘贴的板状热保温层，应砌严，铺严，分层铺设的接缝应错有沥青胶结粘贴时，板状材料相互之间和基层之间，均应满涂热沥青胶结材料，以便相互接牢固。 （6）用水泥沙浆铺设贴板状保温材料时，一般用1：2（体积比）水泥砂浆粘贴，

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板间缝隙应用保温灰浆填实并勾缝，保温灰浆配合比一般为1：1：10=水泥：石灰：

同类保温材料的碎粒（体积比）。

（7）成品保护

①屋面保温层施工时，注意保护层屋面结构层及出屋面管道。

②与保温层接触的木制品做防腐处理。

③保温层铺设完毕后，在其上立即做找平层，并对整体进行保护，不准人踩踏，或

堆放杂物。

④保温层粘铺完毕后，应立即做好找平层，使之形成整体，防止雨淋、受潮。

（8）注意事项。

①板状隔热保温材料在运输、堆放过程中应精心操作，保证板形完善，无断裂，运入施工现场的材料，要采取措施防止受潮，有机料要做跑防腐、防虫、防火工作。

②基面一定要处理平整，不平的地方可用1：3水泥砂浆找平。

③粘贴的板状材料，一定要满涂粘结剂，铺平、垫稳。

④勾缝用材料一定要用与保温板材料相同。

⑤铺设时应拉线找坡、铺顺平整。（防止边线不直、边搓不齐，影响找坡、找平和排

水）。

2、屋面水泥珍珠岩找坡层施工

1）工艺流程图：

基层处理 水泥珍珠岩搅拌 水泥珍珠岩找坡 拍实找平

2）基层处理完毕后，即施工标高控制小隔断，保温层兼作调坡层按照小隔断的标高形成坡度，小隔断一般为水泥砂浆堆成或半砖砌块形成，间隔800-1000mm。设计有

隔气层时应按设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。

3）现浇整体保温层施工时，水泥拌合物宜采用人工搅拌，随拌随泼水泥浆直至均匀。 4）选择适当的配合比。水灰比控制好，达到拌合物用手紧捏成团不散，稍有少许水

泥浆滴下为合适。

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5）水泥膨胀珍珠岩中膨胀珍珠岩粒径小于0.15mm的含量不能大于8%。 6）拌合物随拌随铺，以确保水灰比准确和工程质量，铺设时应采取“分仓”施工，可用木板或钢卷尺控制宽度和厚度，宽度一般为700-900mm，虚铺厚度一般为设计厚度的130%（不包括找平层），铺后用木柏板（木楔）拍实找平，注意泛水坡度。 7）水泥拌合物整浇屋面保温层，应做排气道、排气道纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通，排气孔的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造确定，一般屋面每

36m2设置一个。

8）排气出口应埋设排气管、排气管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气

孔。

9）整浇保温层施工完毕表面应立即抹找平层，两者不能分两个阶段施工，找平层砂

浆配合比按设计要求。 10）施工中应注意的事项：

①整浇拌合物的配合比，根据设计要求试配，并最终确定既经济又合理的配合比。

水灰比要控制好，不同的季节、温度分别做试验。

②有机材料使用前要按要求做防腐处理。

③排气孔应做好防水处理。

④拌合物搅拌时，注意减少颗粒的破损，并应搅拌均匀。 ⑤操作时应避免材料在屋面上堆集二次倒运，保证均质铺设。 ⑥防止边线不直、边搓不齐整、影响找坡、找平和排水。

3、防水卷材施工 （1）施工工艺

基层检查、清扫→涂刷基层处理剂→定位、弹基准线→铺贴防水卷材附加层→节点处理→滚铺卷材→滚压、排气压牢→搭接缝抹压、排气、压牢→收头固定、密封→

钉卷材收头铝合金盖板→密封铝合金盖板上口→检查、清理、修整。

（2）基层处理

①基层牢固，表面无大于0.3mm的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。

②基层表面平整光滑，均匀一致，排水坡度符合设计要求。

③基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将1m2的卷材平摊干铺在基层表面上，静置3-4h后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。

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④基层与突出屋面的女儿墙、水箱基座，以及基层与水落口、管道、檐沟等相连接

的转角处，均做成均匀一致、光滑的圆弧形，其半径为50mm。

（3）卷材铺贴 ①基层清理

卷材施工前，须将基层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净，以免影响卷材与

基层的粘结强度。 ②涂刷基层处理剂

在干燥的基层上涂刷基层处理剂。涂刷要均匀一致，不留空白，操作要迅速，一次

涂完，切勿反复涂刷。

③弹线

待基层处理剂干燥后，弹出卷材位置的基准线。

④附加层及节点处理

在正式铺贴卷材前先进行水落口、女儿墙、管道出屋面处、垂直出人口处等泛水处

的处理，增铺附加层。 ⑤卷材铺贴方向

采用平行屋脊的铺设方法，其搭接缝顺流水方向搭接。

⑦滚压、排气

趁热滚压，排出卷材下面的空气，使卷材与基层粘贴牢固，表面平整无皱拆。

⑧搭接缝处理

本工程采用满粘法施工，长边搭接80mm，短边搭接100mm。

⑨卷材收头处理

为防止卷材未端剥落。渗水，未端收头必须用硅酮密封膏封闭。封闭时必须将卷材

未端处的灰尘清理干净，以免影响密封效果。

⑩特殊部位处理

水落口设在檐沟底标高的最低处，水落口周围500mm半径内的找平层坡度为5%，在水落口与找平层连接处留设宽20mm、深20mm的槽，用沥青防水祖膏嵌填，上

面增贴一层附加层）。

（4）蓄水试验

防水卷材铺贴完毕并经验收合格后，进行蓄水试验，在屋面蓄水48h经检查确认防

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水层无渗漏后才能验收。 （5）成品保护措施

①防水卷材铺贴操作人员一律穿平底鞋、胶鞋，非操作人员不得上屋面，以免损坏

防水层。

②防水卷材铺贴完毕后，严禁在屋面上堆放材料和工具，特别是金属材料或工具，

以免将防水卷材层划破而造成渗漏。

（二）卫生间防水

本工程卫生间防水层采用聚氨酯防水层。

1、卫生间防水施工工艺流程：

卫生间施工为多工种交叉进行，各工种操作除必须遵照各自的规程外尤应注意工种

之间的先后施工顺序及相互配合。其工艺流程为：

土建楼板浇筑完毕→隔墙砌筑完毕→管道定位安装，检查管道位置→浇筑管道周围堵缝细石砼→地面防水层→第一次蓄水试验→抹面层（保护防水层）→砌砖（隔板等）→固定管卡和洁具卡→地面防滑地砖贴地面→第二次蓄水试验→安放洁具?防

水合格。如下图所示：

1．基层（结构层）2.找平层3.防水层4.面层5.装饰地面

卫生间地面防水构造图 2、对卫生间防水层基层要求

（1）本工程卫生间楼板为现浇砼楼板，砼必须振捣密实，随抹压光，形成自身防水层。现浇楼板支承在墙上的四边，可同时做高为120mm反边。靠墙板处转角做成半

径100mm园边，可防止积水吸附至墙面，造成渗水。如图所示：

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1.Φ8钢筋2.面层3.现浇钢筋混凝土楼板

墙根部构造图

（2）卫生间应坚持先安装穿过楼板的管道，再做地面防水处理的程序。做好防水地

面后，无特殊情况，不准再行剔凿。

（3）安装下水铸铁管及水平悬吊管时，敞开的管口应用临时堵盖封严以防掉进杂物，

影响水流。

（4）卫生间内各种管道，地漏，套管处的孔洞，在做防水层前需用细石砼浇筑严实，

不得用木楔，砖块等填塞。

（5）卫生间各种管道位置必须正确，单面临墙管道，离墙应不小于50mm；双面临

墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。

（6）防水层施工完毕实干后，进行蓄水试验，灌水高度应达找坡的最高点水位20mm以上。蓄水时间不少于24小时，发现渗漏进行修补，再蓄水试验，直至不漏。

第九节 装饰装修工程

装修工程是体现兴润.桃源名郡高层住宅主楼工程整体建筑艺术水准的重要组成部份，其装修工程施工质量的优劣不仅影响建筑物的使用效果，而且还将影响建筑物艺术水准的充分展示。本工程装修工作量较大，为了能保质、保工期完成装修工作，项目经理部将精心组织施工，施工中组织砌砖、抹灰、面砖、门窗、木作、涂料等

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多种专业班组，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施

工中保持人员稳定。

（一）主要工序交叉施工原则及措施 1、结构施工与粗装修的插入交叉施工原则

解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此结构采取分阶段验收的方法，在主体框架结构施工到15层，即插入下部砌筑工程施工，为竣工赢得时间。

（1）工作面交叉：

装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干

扰。应以不影响结构施工为原则。 （2）安全防护设施方面的交叉：

在装修工作而上部分防护设施可能会防碍施工，在确保安全的情况下可；临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全为原则。

2、装修与水电安装之间的交叉施工

装修与水电风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛

盾的原则：

（1）水电安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调

指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。 （2）明确责任，正确划分利益关系。

（3）建立固定的协调制度。

（4）一切从大局出发互谅互让，土建要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要

注意对土建成品及半成品的保护。

3、内外装修的交叉施工

进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修始终处于网络计划中的关键

线路上。因此一切内部工作都要为外装修配合。

（二）主要分部工程施工工序

在室内，按先上后下的工序和先内后外的施工程序。首先安排顶棚施工，再墙面、

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