土建算量基础知识篇

土建算量基础知识篇--造价员入门必须要了解的知识

目 录

算量基础知识篇

第一节、算量的“三个基本功”

第二节、“统筹法”计算原理及合理的工程量计算顺序 第三节、巧用图表手册 第四节、建筑面积计算规则

第五节、建筑面积分类记忆（上） 第六节、建筑面积分类记忆（下） 第七节、柱帽的计算 第八节、杯形基础的计算

第九节、短肢剪力墙与异形柱的区分 第十节、探讨马牙槎工程量计算

第十一节、砖基础大放脚截面面积计算 第十二节、外装修计算应用思路 第十三节、连梁的鉴别及计算

第十四节、实物工程量清单报价（一） 第十五节、实物工程量清单报价（二） 第十六节、实物工程量清单报价（三） 第十七节、实物工程量清单报价（四）

第十八节、装饰装修工程量计算简便分类记忆

第十九节、清单、定额两种工程量计算规则共同部分归纳 第二十节、造价预算容易遗漏的100项 第二十一节、难理解的定额名词解释

第二十二节、平整场地、大开挖土方 、土方回填、运土 第二十三节、满堂基础、满堂基础垫层 第二十四节、条形基础

第二十五节、独立基础、承台基础、桩 第二十六节、柱、梁 第二十七节、墙体

第二十八节、门窗、过梁

第二十九节、阳台、挑檐、雨蓬

第三十节、建筑领域信息化的建设意见

第三十一节、图形算量软件如何完成业务需求

算量基础知识篇

第一节、算量的“三个基本功”

在算量中的“三个基本功”是指：提高看图技能、熟悉常用标准图做法、熟悉工程量计算规则这三个方面

能够充分利用基本方法，就能够快速提高工程量计算的业务水平。 1、提高看图技能

在实施工程量计算工作之前，要把准备算量的图纸全部浏览一遍，对其设计意图大致了解后，挑选重点详细看图。要加深对图纸的理解，扩展空间思维，从而快速提高看图技能。以下列出了在看图过程中要着重弄清的内容： 建筑施工图中

知晓建筑物的层数及高度、室内外高差、结构形式、纵向长度及跨度。 了解地面、屋面、门窗、内外墙装饰等材料的做法。

了解建筑物的墙厚、楼地面面层、门窗、顶棚、内墙饰面等在不同楼层上是否有变化，在计算相关工程量时，需要采用不同的计算方法。 结构施工图中

了解基础深度、开挖方式以及基础、墙体的材料做法。

预览结构设计总说明中涉及工程量计算的条款内容，全面领会图纸设计意图，避免在算量过程中发生重算或者漏算的问题。

了解构件的平面布置及节点图的索引位置，节省之后乱翻图纸的时间。

砖混结构要弄清楚圈梁有几种截面高度，具体分布的位置，内外墙的圈梁宽度是否一致，在计算混凝土体积时，确定是否需要分别不同宽度计算。

弄清楚挑檐、阳台、雨篷的墙内平衡梁与相交的连梁或圈梁的连结关系，以便在计算时做到心中有数。

2、熟悉常用标准图的做法

在工程量计算过程中，时常需要查阅大量的图集，用来找出某节点的详细做法，以便算出一个精准的量，但是一直要翻阅大量图集，实在繁琐，为了大大提高工作效率，我们需要能够把常用标准图中的一些常用节点及做法牢记于心，当然也没有必要全部都记住，牢记一部分最最常用的节点和工程做法，能显著提高工程量的计算速度。 3、熟悉工程量计算规则

工程量计算规则可以说是一种规范也可以说是一种平台，不同的计算规则可能算出完全不同的结果。目前上海地区常用的计算规则有：上海2000定额计算规则、上海93定额计算规则以及工程量清单计算规则。对于上海地区从事预算工作的人员，要相当熟悉这三种计算规则。

计算规则对各建筑物的分部分项工程及各构件的算计方法、计量单位、计算范围、包含内容、扣减关系都作了详细的规定。因此，在计算工程量之前熟悉计算规则是必不可少的，倘若在计算工程量的过程中将大量时间花在翻阅计算规则上，那会导致工作效率就很低了。计算规则与定额子目和定额说明之间有一定的内在关系，因此，在熟悉计算规则的同时，也要熟悉定额子目和定额说明。

熟悉计算规则就必须做到心中有数，当计算到某个分项工程或构件时就要及时反应出来该去如何计算它，并且在多种计算规则的情况，各种计算规则不能混淆，记住它们之间的差异，知晓各计算规则中的一些特殊算法，真正做好以上这几点，碰到各类算量问题都可以迎刃而解了。

第二节、“统筹法”计算原理及合理的工程量计算顺序

“统筹法”计算的核心是“三线一面”，所谓“三线一面”是指外墙中心线L中、外墙外边线L外、内墙净长线L内和底层建筑面积S底。基本原理是：通过“三线一面”中具有共性的四个基数，分别连续用于多个相关分部分项工程量的计算，从而达到工程量快速、准确计算的目的。

“三线一面”中的四个基数是十分重要的，任何一个基数的计算出错都会引起一连串相关分部分项工程量的计算错误，而且错误比较隐蔽，不易被发现，最后导致不得不重新计算相关部分的工程量，例如在这四个基数中L中和L内计算错误的话，就会影响到圈梁钢筋、混凝土、墙体和内墙装饰工程量的计算；如果L外出现错误的话，就会影响到外墙裙和外墙装饰工程量的计算；如果S底计算错误的话则会影响到楼地、屋面和顶棚工程量的计算。 因此，准确、灵活地运用“三线一面”是“统筹法”计算原理的关键，由于各个工程中，建筑物的形体和结构特点都不同，在整个计算工程量的过程中，运用“三线一面”某个基数时，也要根据具体情况作出相应调整，不可以将一个基数一用到底，比如某建筑物中，一层墙体为370墙，二层墙体为240墙，那两层的L中与L内的数值肯定是不相同的，要对基数作相应的调整，方可使用。

在计算L内时必须注意，内墙墙体净长度并非等于内墙圈梁的净长度，其原因是砖混房屋室内过道圈梁下是没有墙的，但是为了便于在计算墙体工程量时扣除嵌墙圈梁体积，因此L内必须统一按结构平面的圈梁净长度计算，而室内过道圈梁下没有墙的部分则按空圈洞口计算。

所以，在工程量计算之前，务必准确计算“三线一面”，在真正计算分部分项工程或构件时，要懂得灵活运用“三线一面”，这样才能确保工程量的快速、准确计算。

同时在计算工程量过程中，合理安排工程量计算顺序，往往可以使算量工作事半功倍，推荐以下的工程量计算顺序： 基础工程 门窗工程

钢筋、混凝土工程

构件安装运输工程 墙体工程

脚手架工程

楼地面工程 屋面工程 装饰工程

第三节、巧用图表手册

大家都知道工程量的计算是一件复杂而繁琐的事情，从原则上来说认真、仔细地一项项计算是十分正确的处理方式，但是如果愿意尝试改变一些小小的习惯的话，就可能有意想不到的收获，在算之前有着充分的准备，将为之后的算量工作省了一大把力。

古人云：工欲善其事，必先利其器。在我们的算量工作中，提高看图的效率是十分重要的，在算量的过程中，大量的重复查图看图工作很大程度上耽搁了整个算量的工作时间，因此懂得如何去巧用两表、图集和手册成为了快速算量的核心竞争力。一个好的预算工作人员与预算新人的差异就在于，他能够将许多图集牢记在心，十分熟悉定额运用，在算量之前就可以做到对整个工程做到大致心理有底，在达不到这个水平之前，尽量准备周到，以便减少劳动强度，节约时间和保证计算之准确性，对自己能力的提高也有很大帮助。

此处的“两表”指的是“预制混凝土构件表”及“门窗表”，其中“预制混凝土构件表”主要用于统计和计算预制混凝土构件混凝土工程量以及钢筋、模板用量。计算时应按结构施工图顺序每图单独列表，以防漏算。在计算结构工程量时，宜一次算出并填入相应表内，并注意标出对应位置，以便在计算相应墙体工程量时扣除。其中，相同型号的预制构件只计算一次，另统计出该构件之各层数量和总数。“门窗表”应在计算主体工程前先行完成。根据设计图特点，列表统计各种门窗的数量、单个面积、总面积、型号、材质、作法，以供列项用，并分别列出各层以及不同墙厚位置的之数量与面积，供计算内外墙砌筑工程量和抹灰工程量。

为了提高计算速度，各地都编有预算手册，利用预算手册可使一些烦琐、零星之计算变成查表计算，从而简化计算过程，以节约时间。例如，在计算砖基础工程量时，某一砖基础高1.2m，基础墙宽度为240mm，长10m，大放脚为等高六层，如果直接计算则很麻烦，特别是大放脚部分。计算时我们利用公式“基础断面积=基础墙宽度×基础高度+大放脚增加断面积”得到：

S=1.2×0.24+42×0.0625×0.126=0.619(m2)

如果我们利用预算手册中“等高、不等高砖基础大放脚折加高度和大放脚增加断面积表”，查到折加高度和增加面积分别为1.378m和0.3308m2，则： S=0.24×(1.2+1.378)=0.619(m2)或S=1.2×0.24+0.3308=0.619(m2)看出，利用预算手册可以使有些本来很复杂之计算变得简便。

从以上计算可以

此外，对于采用标准图集的人孔板、洗涤池、小便池、晒衣架等，这些部分经常碰到，每个部分需计算的项目很多，计算时又很烦琐，因此，我们平时可以把相应的单位工程量计算出来，写在图集上，需要用时直接使用。

由此可见，只要稍稍利用周围的一些工具，并养成一定的习惯，算量这些麻烦事就可以轻松变为算量这点小事了。 第四节、建筑面积计算规则

建筑面积也称为建筑展开面积，是建筑物各层面积的总和。建筑面积的计算是工程量计算的一部分，通常是预算工作人员首先计算的项目，当然建筑面积也是一项重要的经济指标，要准确计算建筑面积，首先就是要熟悉建筑面积的计算规则，以下列出了建筑面积计算规则提供大家参考。 计算建筑面积的范围：

一、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。高层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。

二、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 三、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

四、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

五、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

六、穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

七、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层的水平投影面积计算建筑面积。

八、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。

九、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。 十、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2米时，应计算建筑面积。

十一、有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

十二、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

十三、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构水平面积计算建筑面积。

十四、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5米以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。

十五、室外楼梯按自然层投影面积之和计算建筑面积。

十六、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300毫米以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。 不计算建筑面积的范围：

一、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

二、用于检修、消防等室外爬梯。

三、层高2.2米以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 四、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

五、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

六、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 七、建筑物内宽度大于300毫米的变形缝、沉降缝。 其他：

一、建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本规则前二部分之规定计算。

二、本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。

第五节、建筑面积分类记忆（上）

不计算建筑面积的范围(建筑面积计算的分类记忆)

1、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室。 为统一标准，所有层高低于2.2m以下的房屋、房间、房层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、挑楼、地下室、半地下室等都不宜计算建筑面积。这也是作为人民生产和生活空间的最基本的需求。

2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。

构件是组成房屋结构的各单元，如房屋的梁、柱等，这里指的是突出房屋墙面的梁、柱等构件。

配件是组成房屋的零件或部件，这里指的是突出房屋墙面的部件，例如砖和瓦等部件。 装饰柱是指为装饰或点缀房屋而用的非承重柱，承重柱是指对房屋起承重作用的结构柱。承重柱有时在外表附有装饰性的部分。装饰柱或承重柱，以及承重柱的装饰性部分的认定，以设计图纸为准。

装饰性的玻璃幕墙是指附在或架在房屋外墙面上起装饰作用的玻璃幕墙。

垛是指房屋墙上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。勒脚是位于房屋外墙面下部，突出房屋外墙面的，为保护墙基和墙体的、防水侵蚀、防腐蚀的、附在房屋外墙面下端的表面构筑层，它由砖或混凝土或三合土等材料构成。不是所有房屋都有勒脚。

台阶在这里是指室外台阶，室外台阶是房屋的辅助设施，不单独计算建筑面积。 室外台阶是房屋室内外地面联系的过渡构件，是根据室内外地面之间的高差而设置的。 无柱雨蓬这里指的是无柱的、位于门上方或窗上方的为防雨和防晒用的顶盖。顶盖一般由混凝土构件（板）构成，与房屋的墙体或房屋的梁柱相连接，顶盖的下方无承重柱或承重墙支撑，顶盖下方可能是房屋的进出口或人行通道，没有围护结构或围护物。 3、房屋之间无上盖的架空通廊。 这里还应包括无上盖的挑廊。

4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

房屋的天面是指房屋屋顶面上，四周有围护结构的，可供人民正常活动的平台，也称天台。 挑台是指挑出房屋外墙或伸出屋面，有围护结构无顶盖的平台。 这里的天面上的花园、泳池都是指房屋天面上无顶盖的花园和游泳池。

5、建筑物内的操作平台，上料平台及利用建筑物的空间安置的箱、罐的平台。

这些平台是指安置于建筑物内部的，供操作、上料、安放物品用的平台。这些平台的特点是没有自己的顶盖，也没有围护物。

6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

这里指的是骑楼或过街楼的底层，又是社会性公用通道的道路或街巷的那一部分。 7、利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋。这里指的是在引桥、高架桥、高架路下面建造的房屋，而房屋的顶盖是利用引桥桥面，或是利用高架桥路面、或利用高架路路面的房屋。但有些地方，在引桥、高架桥、高架路下面建造的房屋，没有利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖，而自备顶盖的房屋，不在此条规定之列。 8、活动房屋，临时房屋，简易房屋。不是永久性的房屋都不应计算建筑面积。 9、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 10、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝、沉降缝。 计算一半建筑面积的范围(建筑面积计算的分类记忆)

1、与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 走廊是房屋墙体外有顶盖的、作为人们进出和行走的通道。

与房屋相连的上盖，可以是挑楼或挑廊的底板，也可以是自备的专制顶盖。

顶盖是由屋檐延伸而构成的底层无柱走廊，称檐廊；顶盖由楼体或挑廊或挑楼底板构成的，底层无柱走廊，也是檐廊。

有和房屋相连的顶盖，有永久性的牢固的围护结构的檐廊，按围护结构外围的水平投影面积的一半计算建筑面积。

檐廊两端均有与房屋相连的墙体作为围护结构的，视为有围护结构的檐廊。

有围护结构的檐廊还应是房屋进出的通道，或作为生产或生活的场所，层高不低于2.2m，才计算建筑面积。

没有顶盖或没有围护结构，或生产和生活都无法使用的，或层高低于2.2m的，均不宜计算建筑面积。

2、未封闭阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

未封闭的阳台、挑廊都应该有永久性的、结构牢固的围护结构，且层高不低于2.2m。 围护结构还应有一定的高度。阳台与挑廊都必须具有顶盖，并且与室内相通。其中顶盖可以是上层阳台或上层挑廊，或上层挑楼，或房屋的底板，也可以是屋檐的延伸或自备顶盖。 3、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。

单排柱是指排列成一行的柱。

4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影的一半计算。

该室外楼梯应该是永久性的、结构牢固的、人民生产和生活正常使用的建筑物。有关解释见7.4.3的g）有顶盖的室外楼梯。

5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

不封闭的架空通廊应该是永久性的、结构牢固、层高不低于2.2m的，并有结构牢固的围护物。

第六节、建筑面积分类记忆（下）

计算全部建筑面积的范围 (建筑面积计算的分类记忆)

1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 这里说明：房屋的建筑面积是指房屋各层建筑面积的总和。这里的多层房屋系指两层或两层以上的房屋。单层房屋层高高于2.2m也只能按一层计算建筑面积。层高低于2.2m的房屋都不能计算建筑面积。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。 梯间、电梯间是指进出楼梯或电梯的房间，还包括突出房屋屋面，有顶盖、有围护结构、永久性的、层高不低于2.2m的、供上升屋顶顶层维修房屋或安全出口的房间，或供停放检修，升降电梯用的房间。

夹层、插层、技术层也称附层，是指建筑在房屋内部空间的局部层次，是安插于上下两个正式房屋层中间的房屋。从外表看不出来，这些增加的房屋层，有的是结构层，即属于整个房屋整体结构的一部分，有的是技术层，是加插进去的。不论是结构层还是技术层，只要其层高不低于2.2m都可以计算建筑面积，凡层高低于 2.2m的部位，均不应计算建筑面积。 3、穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅，不论其层高，均按一层计算建筑面积。 这里所讲的穿过房屋的通道，系指房屋内部的通道。

门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2m以上的按其水平投影面积计算。房屋内的门厅、大厅因功能需要，其层高较高，国家标准《房产测量规范》中规定的通道、门厅、大厅不论其层高，均按一层计算建筑面积。其含义是指层高不论高于2.2m多少，均按一层计算建筑面积，而层高低于2.2m的通道、门厅、大厅是不能计算房屋的建筑面积。

门厅、大厅有的因层高很高，一般在沿厅的周边设有楼层式的走廊，我们称其为回廊。这一部分凡高不低于2.2m的，按其水平投影面积计算建筑面积，回廊下边的厅，如其层高在2.2m和2.2m以上部位仍应计算建筑面积。

4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。 楼梯是指供房屋各层间上下步行的交通通道；电梯是指房屋各层间垂直上下的电动交通通道；提物井是指专供房屋各层间垂直上下提升或放降物品用的通道井；垃圾道是指专供房屋

各层倾倒垃圾用的井道；管道井是指房屋各层的各种管道（如：上下水管、暖气管、电缆、通讯线等）上下集中通过的井道。

由于这些井道，有的并不构成明显的层，但又都占用了房屋的建筑面积，因此应跟随房屋的自然层计算建筑面积，作为房屋自然层面积的一部分，一起计算房屋的建筑面积。 房屋的自然层数是指按房屋的楼板和地板结构分层的层数。

房屋的自然层数，一般按室内地平线以上计算。地平线以下为地下室，按负层数计算；采光窗在室外地平线以上的半地下室，其室内层高不低于2.2m的计算自然层数；层高在2.2m以上的架空层也计算自然层数。

有关地下室和半地下室这两个名词，国家标准《房产测量规范》没有明确界定其含义；国家标准《住宅设计规范》对地下室和半地下室有以下术语和解释，可供参考：

地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的一半者；半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的三分之一，但不超过一半的地下室。

当房间地面低于室外地平面的高度不超过房间净高的三分之一者，则不能算作地下室，也不算半地下室。

假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼、以及突出屋面的楼梯间，水箱间等不计层数。

由于现代房屋设计的多样化，楼梯、电梯等井道到达的部位不同，有的直达地下室各层、有的服务于不同类型的楼层，服务对象和使用功能也不相同，因此在对这些共有建筑面积进行认定和测算时，还是应根据实际情况予以确定。

5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.2m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 以上所指层高在2.2m以上是指层高在2.2m或2.2m以上的房屋。

天面是指房屋顶面上，四周有围护结构的，可供人民正常活动的平台，也叫天台。 房屋天面上的楼梯间是突出房屋屋顶，有顶盖，有围护结构，供人民出入屋顶面进行维修或作为安全出口的步行通道的建筑物。

房屋天面上的水箱间是突出房屋屋顶，有围护结构的蓄水装置的建筑物。 电梯机房是突出房屋屋顶，供电梯升降、或停放、或检修电梯的电梯专门用房。

斜面屋顶的房屋是指在房屋屋顶或天面上另有一永久性的、可供人民居住用的或储存物品用的斜面屋顶房屋，对这类斜面房顶的房屋，按其层高达到2.2m的部位计算房屋建筑面积。 上述规定包括房屋天面上或房屋屋顶上的楼梯间、水箱间、电梯机房，以及斜面屋顶的房屋。 上述有关斜面屋顶的房屋建筑面积计算的规定，也适用于其他斜面屋顶房屋的建筑面积计算，即所有斜面屋顶的房屋，都按层高达到2.2m的部位计算房屋的建筑面积，以保持房屋建筑面积计算标准的一致和统一。

的孔洞所占体积，有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和，无梁板按板和柱帽体积之和，各类板伸入墙内的板头并入板体积内，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内。 由此可见，上海常用的三种计算规则中，柱帽都是并入板计算的，在弄清楚计算规则之后，再去计算板、柱帽、柱的工程量就会变得得心应手了，同时，圆锥柱帽的体积计算也是一个小难点，在计算时需套用合理的公式仔细计算，确保每个细节都计算精确。 第八节、杯形基础的计算 杯形基础的定义

建筑物上部结构采用框架结构或单层排架结构承重时，基础常采用方行或矩形的独立式基础，这类基础称为独立式基础，也称单独基础。与其他基础形式最大的区别在于在受力点（通常在柱下）单独设定基础，其上有柱向下受力，下有桩对其进行支撑。而杯形基础是一种特别的独立基础，与普通的独立基础最大的区别就是在于基础上部有柱子插入的杯口。如图杯形基础：

（图1）

杯形基础的混凝土计算

杯形基础混凝土工程量的计算方式与锥形独立基础相类似，一般可以将杯形基础分为（如图中）底部立方体VⅠ、中部棱台体VⅡ和上部立方体VⅢ。然后将三个部分体积相加后，再减去杯口的虚空体积VⅣ。 V杯基= VⅠ + VⅡ + VⅢ – VⅣ 底部立方体体积： VⅠ =AB*h1

中部棱台体体积： VⅡ =1/3 *h2[AB+ab+SQRT(AB*ab)] 上部立方体体积： VⅢ =ab*h3 杯口虚空体积： VⅣ =S杯口*h4 式中： A、B —-杯基中部棱台体下底长宽(m)

a、b —-杯基中部棱台体上底长宽(m) S杯口—-杯基上口与下底平均面积 (m2)

按杯口的尺寸，一般比杯底两边各大50mm，因此杯口与杯底的平均面积可按下式计算： S杯口=(杯口长– 25mm)* (杯口宽 – 25mm) h1 —-杯基底部立方体高度 (m) h2 —-杯基中部棱台体高度 (m) h3 —-杯基上部立方体高度 (m) h4 —-杯口虚空体深度 (m)

上海2000计算规则、清单计算规则中杯形基础的模板计算 斜模板倾斜角度小于45度时，不计算中部棱台体斜模板 S = S1 + S2

底部立方体侧模板面积： S1 =2*(A+B)*h1 上部立方体侧模板面积： S2 =2*(a+b)*h3

斜模板倾斜角度大于45度时，需要计算中部棱台体斜模板 S = S1 + S2 +S3

底部立方体侧模板面积： S1 =2*(A+B)*h1 上部立方体侧模板面积： S2 =2*(a+b)*h3 中部棱台体斜模板面积： S3 =(B+b+A+a)*h2 提示：消耗量中已包括杯芯模板 第九节、短肢剪力墙与异形柱的区分

为适应新时代建筑的要求，为了使建筑更美观，避免露梁露柱的情况，为了使结构更稳固，抗震效果更佳。原来的剪力墙结构、框架结构也跟随着时代潮流发生了演变，衍生出了短肢剪力墙结构和异形柱框架结构，这两种结构也越来越多地被建筑设计师门认同，大量地被应用现代建筑物设计中。与此同时，由于短肢剪力墙在形状上还有受力情况上都十分接近与异形柱，短肢剪力墙的受力、变形特征，也很类似于框剪结构。但比框架结构的刚度分配、内力分配更合理，结构的变形协调导致的竖向位移差别，也比框剪结构小，则传基础荷载更均匀、合理。那我们如何去区分它们呢？

首先，先从形状上来辨析柱、异形柱、剪力墙、短肢剪力墙有什么不同： 若设肢截面高为h，宽为b，则有：

1≤h/b≤3 —> 柱 （同时是单肢）

h/b≤4 —> 异型柱（当然同时要满足异型柱的其他条件，比如有小于300mm的肢宽，不小于500的肢高）

5≤h/b≤8 —> 短肢剪力墙 8≤h/b —> 一般剪力墙 （4≤h/b≤5之间的避免出现）

扁柱也就是高宽比接近5的柱，相对方柱等概念，没有具体的定义。

200×1000的截面应该按照短肢剪力墙的轴压比计算，不应该超过0.7，如果抗震等级高，还要降低。 全国异形柱规程征求意见稿不允许转换层下的支承柱采用异形柱。

异型柱具体定义：截面几何形状为L形、T形或十形（不含Z形），且各肢最小截面宽度小于300mm的柱。异型柱截面各肢肢高与肢厚之比不应大于4，且肢厚不应小于200mm，肢高不应小于500mm。（其实异型柱是介于柱与剪力墙之间的一种构件） 其次，从设计角度来看两者的区别：

异形柱：轴压比（按框架柱）、刚度（梁考虑刚域）、配筋（双偏压）、构造（按异形柱规程）。 短肢墙：轴压比（按剪力墙）、刚度（墙输入、采用壳元或薄壁杆元）、配筋（按剪力墙）、构造（按高规的短肢墙构造）。 弱短肢剪力墙（截面高厚之比小于5的墙肢）：高规7.2.5条文规定了不宜采用墙肢截面高度与厚度之比小于为5的剪力墙；当其小于5时，其在重力荷载代表值作用下产生的轴力设计值的轴压比，抗震等级为一级（9度）、一级（7、8度）、二级、三级时分别不宜大于0.3、0.4、0.5和0.6。

短墙（截面高度之比不大于3的墙肢） ：高规7.2.5条文和抗震规范6.4.9条文规定剪力墙的截面高度与厚度之比不大于3时，应按柱的要求进行设计，底部加强部位纵向钢筋的配筋率不应小于1.2%，其它部位不应小于1.0%，箍筋应沿全高加密。

对于是从事预算工作来说，况且不必从结构设计那么高深的角度来探究两者区别，首先短肢剪力墙与异形柱的工程量计算就是不相同的，虽然体积与模板的计算项目可能一样，但是由于两者的设计不同导致钢筋含量不同，钢筋算量部分的值就会有差异。再从定额含量的角度来说，大家肯定都知道，柱的定额含量和定额单价高于墙的定额含量和定额单价，因为完成柱所消耗的人工、材料和机械是与墙不同的，柱的施工难度系数特别是异形柱的施工难度系数比墙要大，耗费的人工要多，材料损耗也大，机械消耗也大，所以柱的定额含量和单价要高于墙。

由此可见，在预算工作中，若是混淆短肢剪力墙和异形柱可能给工程带来金钱上的损失，因此能够掌握对两者清晰的界定是预算人员的必备技能。分享以上资料希望能够对大家学习有帮助。

第十节、探讨马牙槎工程量计算

构造柱中马牙槎工程量的计算问题是一个算量的死角问题，大家平时可能不太注重，类似于“构造柱马牙槎只有与砖墙接触的地方才会有，圈梁接触的地方是否该计算，而许多人在计算马牙槎工程量时是按柱全高计算的，到底谁的做法对？”这样的疑问，每个人都有自己的看法，众说纷纭。到底如何计算才最合理呢？

首先，要明确算量的目的是什么，是做施工还是要做预算。因为施工和预算是有区别的，预算的原则是能粗则粗，能细则细，尽量以简单的估算方式来寻求得出结论与付出的成本大致相同；而施工则更佳要求精准，原则是偏差可以存在，但尽量使偏差要小。

对于文章开头提出的疑问，主要的质疑点是马牙槎的计算高度应该怎么去取值，我认为规范中是很明确的，马牙槎是跟墙相关的，马牙槎在圈梁部分就应该是没有的，如果在施工中，我认为马牙槎计算高度就该扣除圈梁所占部分，但是在预算中并不是这样的，预算中为了简化计算，一般取柱高即为马牙槎的计算高度。构造柱的柱高，应自柱基（或地圈梁）上表面算至柱顶面；如需分层计算时，首层构造柱高应自柱基（或地圈梁）上表面算至上一层圈梁上表面；其他各层为各楼层上下两道圈梁上表面间的距离，若构造柱上下与主次梁连接，按上下主次梁间净高计算柱高。预算工程量计算中，出于简化，有些地方进行了近似，不是每个量都是绝对精确的实际量，如果各个量都是顶顶精确的，那造价人员有几人能吃得消呢？话说算量要精准这是没错的，但是同时要考虑到效率问题，预算规则考虑了简化因素，放着简化的方法不去用,我们为什么要出力不讨好呢？

大量数据表明，圈梁部分马牙槎工程量是否加入计算只影响整个构造柱工程量的1.7%左右，对于预算工作，何必为了这一点小小的误差而感到困惑呢，投入大量时间来提高这一点点精准性，可谓是得不偿失。如果有好的图算软件的话，倒是能够相对更精准地处理这个问题，但是对于手算还是使用简化的办法计算更为合理。以上只是笔者的个人观点，希望大家多多提出宝贵意见，共同探究。

第十一节、砖基础大放脚截面面积计算

砖基础工程量的计算，关键难点在于两边大放脚截面面积的计算，常规的计算方法是用两边大放脚截面面积除以墙厚计算出折加高度，然后用折加高度加上原砖基础高度再乘以砖墙长和墙厚。如果能把放脚截面面积处理好，那问题就可以迎刃而解了，计算砖基础工程量就变得轻而易举了。 砖基础计算原则

V砖基 = 墙长 × （砖基高度 + 折加高度）×墙厚 大放脚折加高度 = 两边放脚截面面积/ 墙厚

砖基础大放脚分为等高式和间隔式，间隔式大放脚的截面面积在计算中又分错台为奇数和错台为偶数两种。 大放脚截面面积计算

在计算大放脚截面面积时，因为大放脚的两侧图形是对称的，在下图中，可以看作沿CA作垂直剖切，然后将剖切后的图形按C、A、B点翻转放在左边的大放脚错台上，与左边的大放脚正好组合成一矩形截面，该矩形截面的面积就是大放脚截面的计算面积。

间隔式大放脚截面面积计算 错台为奇数大放脚 （图1） 注：放脚尺寸图中已给出

矩形宽： b = 0.0625 (n+1)

矩形高： h = [0.126(n+1) + 0.0625 (n-1)]×0.5 大放脚截面面积：

其中： n —-大放脚错台层数 错台为偶数大放脚 （图2） 注：放脚尺寸图中已给出

矩形宽： b = 0.0625 (n+1)

矩形高： h = [0.126 (n+2) + 0.0625n ]×0.5 大放脚截面面积：

其中： n —-大放脚错台层数 等高式大放脚截面面积计算

等高式大放脚截面面积，计算方法同上，公式为：

由此可见，只要清楚明确大放脚形式及错台层数后，就可以快速计算出该大放脚的折加高度及砖基础体积了。

第十二节、外装修计算应用思路

装饰工程如果仅仅计算面积就很简单了，但是我们在做报价的时候要调整龙骨的含量以及饰面的损耗。

常用的外墙饰面有玻璃、石材、铝塑板；龙骨有钢龙骨、铝合金龙骨。在计算龙骨的时候通过查五金手册可以知道理论重量，在软件中只要主、副龙骨的长度。

那么在软件中我们要用到什么构件来代替呢？在这里首先要清楚软件中的构减扣件关系，知道了扣减关系就好处理了。经过比较分析，用墙、圈梁、屋面、（面、房间）、点这几个构件就完全能够计算出外墙幕墙所需要的各种工程量 下面讲解下各个构件的使用思路：

首先把立面装修展开成平面，定义轴网时把开间尺寸定成展开长度，进深尺寸定成立面高度。 墙（间壁墙）构件代替龙骨立柱和横梁，墙厚度和立柱、横梁断面宽度相一致，如果横梁（墙）断面大于立柱断面则将横梁（墙）的材质定义成较次材质；

圈梁构件代替立柱和横梁上的压板，如果横梁上的压板宽度大于立柱上的压板宽度，则将横梁（墙）上的压板（圈梁）截面宽度减小，不影响工程量；

屋面屋面、（面、房间）构件代替各种饰面（利用屋面的卷边高度调整饰面的的卷边和门窗洞口的上下左右展开面积），可以根据情况选用面、房间构件；

点构件代替预埋铁件、驳接件、化学螺栓。 铝合金幕墙计算内容：

立柱按通长计算；横梁按立柱之间净长度计算；压板同立柱、横梁；副框净长度计算;立柱插芯按设计长度计算；预埋铁件按规格计算块数；以上的计算数值乘以理论重量得出实际消耗量；化学螺栓、普通螺栓按预埋铁件的数量乘以根数计算个数；幕墙面积按框外围面积计算；

钢龙骨幕墙计算内容：

同软件的内置扣减原则相一致计算龙骨的净长度乘以理论重量得出实际消耗量；预埋铁件按规格计算块数；化学螺栓、普通螺栓按预埋铁件的数量乘以根数计算个数；幕墙面积按框外围面积计算；

第十三节、连梁的鉴别及计算 连梁的定义

连梁：是指在剪力墙结构和框剪结构中，连接墙肢与墙肢、墙肢与框架柱的梁。连梁具有一般跨度较小（通常跨高比小于5）、截面大，且与连梁相连的墙体刚度又很大等特点。一般在风荷载和地震荷载的作用下，连梁的内力往往很大。 连梁、次梁、框架梁的区分

通常情况框架梁是框架结构中柱与柱之间的梁；次梁就是指两端搭在框架梁上的梁；连梁是剪力墙结构中墙与墙之间的梁，

框架梁是以弯曲变形为主的构件；连梁是以剪切变形为主的构件。

框架梁是由柱子支撑梁来承重的构件，上部荷载直接由梁承重，再由梁将荷载传达到柱子上；连梁是将荷载由连梁传递至墙体。

从外形上来说，一般框架梁的跨高比大于5；而连梁的跨高比小于5。

连梁的工程量计算

在计算连梁工程量的时候，许多预算人员可能会发生疑惑，是否可以像有梁板中梁体一样，把连梁并入板来算呢？实际这样是不可以的，一方面是因为全剪力墙结构中的连梁有时候和

梁板的同标号是不一样。另一个主要原因是，在全剪力墙结构中，连梁也属于剪力墙的一部分，它与剪力墙是连贯的，因此在计算连梁时，应按实体积算，套墙的定额，将连梁并入墙体计算。

在大多数图算软件的构件库中，可能并没有单独列举出连梁的模型，但是图算软件是可以变通的，一款好的图算软件也是在于是否有充分的灵活性，能够给用户发挥自己的空间。在计算连梁工程量时，我们可以绘制次梁来代替连梁，只要在套定额时按照连梁的定额套用就可以了，至于图形界面上是不是画的连梁并没有很大影响，这样就可以很方便地解决连梁计算的实际问题了。

第十四节、实物工程量清单报价（一）

实物工程量清单报价法是一种科学的比较成熟的计价方法, 也已成为WTO成员国普遍采用的招标计价模式。实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体的量。按分部分项工程划分, 它的划分单位与次序一般与所采用的技术规范、工程量计算规则相一致。工程建设施工招投标是建筑产品交易的主要方式, 要学习国外先进经验,积极探索适合我国具体情况的招投标报价模式, 日臻完善工程量清单报价法, 以最终建立“在国家宏观调控前提下, 由企业自主报价, 市场竞争定价”的报价模式。

在我国, 实物工程量清单报价法还处于学习消化吸收和试行起步阶段。但是, 随着中国加入WTO 后, 工程造价管理与国际接轨势在必行。这就需要就实物工程量清单的特点与优点, 实物工程量清单报价的编制形式,当前我国实物工程量清单报价存在的问题与现状以及针对存在的问题所应采取的对策等一系列问题加以研究与探讨。 实物工程量清单报价的特点与优点：

实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体的量。按分部分项工程划分, 它的划分单位与次序一般与所采用的技术规范、工程量计算规则相一致。采用工程量清单计价招标与采用定额计价招标相比有很大的不同。定额计价的一般做法是: 先计算工程量, 套定额算出直接费, 然后以费率的形式计算间接费, 最后确定优惠幅度, 得出最终报价。这其中优惠幅度的确定全凭主观想象, 没有科学依据。采用工程量清单报价则可以将各种经济、技术、质量、进度等因素充分细化考虑到单价的确定上, 并以“活单价”的形式出现, 因而可以做到科学、准确地反映实际情况。这就从根本上防止了依据定额定价的死板。

工程量清单从大的方面着手, 划大计算单位,落实于细微的质量要求, 真实反映工程实际, 为把定价自主权交给施工企业提供了可能。在工程招标投标过程中, 投标企业在投标报价时必须考虑工程本身的内容、范围、技术特点要求以及招标文件的有关规定、工程现场情况等因素; 同时还必须充分考虑到许多其它方面的因素, 如投标单位自己制定的工程总进度计划、施工方案、分包计划、资源安排计划等。这些因素对投标报价有着直接而重大的影响, 而且对每一项招标工程来讲都具有其特殊性的一面。所以应该允许投标单位针对这些方面灵活机动地调整报价, 以使报价能够比较准确地与工程实际相吻合。只有这样才能把投标定价自主权真正交给投标单位, 投标单位才会对自己的报价承担相应的风险与责任, 从而建立起真正的风险制约和竞争机制, 避免合同实施过程中推委扯皮现象的发生, 为工程管理提供方便。采用工程量清单招标方法具有如下一些优点:

(1) 符合我国当前工程造价体制改革“控制量、指导价、竞争费”的大原则。这一改革原则的本身就说明必须把价格的决定权逐步交给施工企业, 交给建筑市场, 直到最后全面放

开, 并最终通过市场来配置资源, 决定工程价格。

(2) 有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来。质量、造价、工期三者之间存在着一定的必然联系, 报价当中必须充分考虑到工期和质量因素, 这是客观规律的反映和要求。采用工程量清单招标有利于投标单位通过报价的调整来反映质量、工期、成本三者之间的科学关系。

(3) 有利于实现风险的合理分担。建筑工程本身一般都比较复杂,建设周期长,工程变更多,因而工程建设的风险比较大。采用工程量清单报价方式后,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而对工程量的变更或计算错误等不负责任;相应的,对于这一部分风险则应由业主承担,这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。

(4) 有利于节省时间, 减少不必要的重复劳动。招标投标工作有其特殊性的一面, 即不管投标单位有多少, 到最后中标的只有一个, 未中标单位的工作成果基本上属于白做, 而且往往得不到任何形式的补偿。另外, 在招标投标的实际操作中, 给投标单位投标报价的时间一般都很短, 在工程量的计算方面时间很紧张, 错误也在所难免。这样, 在投标报价方面如果不采用工程量清单, 工程量和单价这两个可变因素都要由投标单位自己来确定, 所有投标单位都要计算工程量, 这不仅是重复劳动,而且要浪费大量的人力物力。事实上, 尽管计算工程量所依据的是同样的图纸和同样的工程量计算规则, 但是仍然常常会出现偏差, 有的时候偏差还比较大。而采用工程量清单招标则可以简化投标报价计算过程, 缩短投标单位投标报价时间, 更有利于招投标工作的公开公平、科学合理, 并可以节省时间和社会财富。 (5) 有利于标底的管理与控制。在传统的招标投标方法中, 标底一直是个关键因素, 标底的正确与否、保密程度如何一直是人们关注的焦点。而采用工程量清单招标方法, 工程量是公开的, 是招标文件内容的一部分, 标底只起到一定的控制作用(即控制报价不能突破工程概算的约束) , 而与评标过程无关, 并且在适当的时候甚至可以不编制标底。这就从根本上消除了标底准确性和标底泄露所带来的负面影响。 第十五节、实物工程量清单报价（二） 目前工程量清单报价的几种形式

(1) 直接费单价: 直接费单价即工程量清单的单价由人工、材料和机械费组成, 按定额(现行定额或就业定额) 的工、料、机消耗标准及价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算表中。这是我国目前绝大部分地区所采用的编制办法。

(2) 综合单价: 综合单价综合了直接费、管理费和利润, 综合单价由其计算公式确定。该综合单价对应的图纸内工程量清单即分部分项工程量实物量计价表。这部分费用现行一般认为属于非竞争性费用, 而另一部分一般称为“公共(综合) 费用项目表”, 属于竞争性费用。如: 脚手架费、高层建筑增加费、施工组织措施费及保险费等。在投标报价中, 非竞争性费用采用定额法计算, 而竞争性费用则根据工程实际情况和自己的实力竞争报价。

(3) 全费用: 它是由直接费、非竞争性费用、竞争性费用组成。该工程量清单项目分为一般项目、暂定金额和计日工三种。一般项目是指工程量清单中除暂定金额和计日工以外的全部项目。暂定金额是指包括在合同中, 供工程任何部分的施工或提供物、材料、设备或服务, 或提供不可预料事件所需费用的一项金额。全费用单价合同是典型、完整的单位合同, 工程

量清单按能形成一个独立的构件为子目来分部分项编制。同时对该子目的工作内容和范围必须加以说明界定。工程量清单不能单独使用, 应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合作用。工程量清单在建设工程施工招投标中为招标方编制工程量清单和投标方编制清单报价提供拟建招标工程实物量, 为投标提供平等竞争的基础, 使竞投在以价值量为基础的等价交换原则下进行, 从而规范招标人和投标人在招标投标活动中的计价行为, 创造公平有序的市场竞争环境, 保证工程质量, 合理确定工程造价。

近几年, 在我国部分沿海省市及有关行业部门改革开放的前沿地区部门, 已经自发地按照社会主义市场经济及需要, 制定并推行了一部分以工程量清单招标的规定和实物工程量计量规则。其编制方法主要是前两种形式制定的规则, 基本上仍然沿用预算定额体系和费用定额的费用计算方法。

第十六节、实物工程量清单报价（三） 当前的做法及存在的主要问题：

现行的工程量清单报价法主要是依据建筑安装工程费的内容, 将投标报价分为工程量清单报价表、材料设备报价清单、法定费用、独立费用报价清单。它是由标底编制单价根据施工图纸、现行预算定额子目分项特点及计算规则, 将拟招标工程的全部项目和内容按工程部位、性质等列在清单上,作为招标文件的组成部分, 供投标单位逐项填价。报价内容包括定额内直接费、材料预算价差、价格指数调整及其他直接费等所有的工程直接费用。材料设备报价清单是指大型设备和特殊大宗材料的报价。法定费用包括施工企业的间接费用、利润及税金。此类费用主张施工单位按规定算足打够, 以保证企业正常的运转与合法的经济利益。独立费内容较多, 包括赶工费、排污费、噪音费、工程保险费、墙改基金和三材市场价差等特殊费用, 此类费用投标单位根据有关规定或实际情况确定。工程总造价是以上四种报价的汇总, 在此基础上投标单位可结合考虑企业实力及市场行情提供优惠, 得到最后的总报价。应用此套报价方法, 虽然比较好地解决了“政府管理与激励市场竞争机制”两者的矛盾, 有效地将计划经济下预算编制办法与市场经济下对投标报价市场化的要求相结合。同时使历经几代人辛苦劳动才形成的、在我国工程编制造价已建立了法定权威地位的完整齐全的定额体系得以充分利用。但是, 这种以定额为主的报价存在着定额总想包罗万象的不现实性, 因为社会在进步, 技术在发展, 越是追求全面, 越事与愿违, 时间上的滞后性和内容的呆板都要长期存在, 主要表现为:

(1) 计量规则严重交叉, 易产生重复和疏漏。预算定额体系本身存在重复和疏漏, 如建筑、安装、市政、园林绿化、装饰、修缮定额之间存在交叉现象, 其原因是每一种工程都有不同的施工过程, 因此就有不同的结果, 计量规则相应有所不同。这样会在遇到具体问题时无所事从。

(2) 以地区、行业制定计量规则会造成大量复劳动, 而且不便交流。我国幅员广阔, 自然环境千差万别, 且经济发展不平衡, 施工方法和施工企业多种多样, 预算定额含有实物性和措施性消耗也不同, 管理上以行业和地区为基础, 虽然有国家统一基础定额, 但各地区各部门仍有自己的预算定额, 这样即花费了大量的人力物力做重复劳动, 又不便于总体的交流和发展。

(3) 预算定额规定的人工费、机械台班费、定额中含价, 限制了承包商对其相应方面的全面竞争。定额中人工费是以分部分项工程限定死的,而劳动生产力是与人的文化素质、机械装备状况和整体管理水平成正比的。在国外编制项目的人力资源报价时, 一般是以最近一个

时期的实际生产力为依据的, 定额中对此恰恰没有体现出来。在高度机械化的今天, 在编制投标报价的施工组织设计时, 机械配置的类型、规格、数量对工期、质量、造价的影响是巨大的, 然而预算定额中对此却做了统一的规定, 这样必然限制施工组织设计对工程造价的影响作用, 从而失去了招标活动中极有意义的一项竞争。人所共知, 材料费占工程总造价比重的绝大部分, 而定额中都含有大量的计价主材,各地区各部门都以单位估价表的量价合一的形式发布定额, 这样必然产生定额固化价格, 而调价又不是完全通过市场进行。这使得招标形成了对同一图纸、采用同一定额、同一施工方案进行的有限竞争, 完全失去了招标的初衷。

(4) 预算定额规定的统一取费标准, 限制了承包商个性条件的竞争。我国的费用定额是与预算定额配套的计价基础, 虽然对费用定额提出了几项“竞争费”成本, 但却限定了范围与幅度, 没有体现出建筑产品单件性强和承包商个性化的特点, 实际意义不大。 第十七节、实物工程量清单报价（四） 改革方向与对策：

(1) 以定额的工程分类办法为基础,制定全国统一的全面的工程分类法。定额目前的分类法不够全面, 编号、编码办法没有涵盖全部建筑安装工程, 经常出现补充定额, 编号出现号外号。可国外的通行做法, 做出全国统一编码规范, 使工程分类及编码上新水平, 即便于检查, 又便于分析。

(2) 以预算定额的工程量计划规则为基础, 制定全国统一的实物工程量标准计量规则。预算定额已经有了许多计算规则, 但由于其以工料机消耗量为基础编制, 就总是滞后于新结构, 新工艺、新技术、新材料的发展, 只有新的东西成熟了, 才能升成定额, 这时才有计算规则, 使预算定额的计量规则不够全面和完善。而实物工程量的计量规则不必受工料机消耗量的限制, 只要能统一实物工程量的计量规则即可, 因此可以预算定额的工程量规则为基础, 充分利用其合理内核, 按照以定额为基础制定的工程分类法和编码规范, 做出术语、体例与表述便于理解和使用的实物工程量计量规则。加强合同的审核管理工作是建设行政主管部门和造价管理部门对“工程量清单计价法”采取“事后跟踪”的重要内容之一。工程中标是施工单位对造价与施工条件选择的一个阶段, 要使造价及施工条件落实,合同签证至关重要, 建设主管和造价管理部门通过对合同签订前进行审核认证, 旨在检查中标后, 合同双方是否进行核对, 有差错是否进行调整, 价款的的确定及调整是否按规定执行, 工程质量、工期、施工保证措施是否合理、先进。克服合同中不合理、不平等条款,以保证合同主体、合同内容的合法性, 合同条款的合理性, 维护合同当事人双方的经济利益, 提高合同的履约率。 (3) 加快配套立法建设, 完善合同造价的审核管理, 建立国际上通行的报价澄清制度, 担保和保险等制度。工程量清单报价在我国还处于起步阶段, 要保证其健康发展, 规范运作, 必须要有相应的法律法规作保障, 作到有法可依, 有发必依, 执法必严, 违法必究。建立工程量清单报价澄清制度, 目前一般建筑安装及市政工程施工招标的评标定标办法采用百分制评分办法, 按投标报价、投标工期、工程质量、投标水平评定、企业信誉考察、企业综合业绩、项目管理班子配备、施工组织设计八个分项内容进行综合打分评定。其中主要的投标报价分是按各家总报价离评标标准价百分值的范围计分。并在开标会结束后, 立即进行评标、定标。采取这种评标办法, 对遏制及避免评标过程中受外界因素的干扰,保持整个评标、定标过程中的独立性很有益。但在处理一些大中型工程上, 特别是施工方案优劣直接影响到报价的工程也显露了其弊端。比如装饰装璜工程, 执行的是市场价格, 因而往往会出现各家投

标单位报价相差甚远的现象, 投标商因采用了先进的施工工艺, 节约了造价, 也许反而失标。遇到此类情况, 应在评标、定标过程中, 参照国际惯例建立清单报价澄清制度, 给投标商一个解释澄清的机会。解释澄清, 主要放在方案与报价上, 对先进工艺, 要让投标者阐述见解, 并给予应有高分, 工程报价要通过澄清, 初步达到克服量、价个别大的出入, 消除不合理成分。担保和保险是合同能顺利履行的重要保证。这在市场经济比较发达国家的建筑工程领域都很健全, 这两项制度有如下三方面的功能:一是增加对建设工程当事人严格履约的约束力。二是降低追究违约责任的成本。三是转移当事人无法承担的工程风险。在实施过程中效果非常好。而在我国实际应用的范围和力度都很小, 这种现状急待改进。

(4) 尽快与国际通行或接轨, 推行全费用法编制工程量清单价格。现行工程量清单报价编制方法主要是以直接费单价法和综合单价法编制的, 其单价仍是以单位估价表的形式体现或隐现, 不直观,计算繁琐, 更不利于投资者与投标商双方合同单价的鉴定, 且费用定额按企业性质划分, 造成同一单位工程, 产生各种价格, 不利于公平竞争。工程量清单报价法最终要达到按国际惯用的全费用报价,每一项子目报价表包括了人工、材料、设备、管理、税款及合同包含的风险、责任所应有的一切费用。合同单价以中标单价确定, 设计变更等因素引起工程量变化按实调整。

(5) 全面加速提升企业综合素质, 创建企业内部定额, 提高自主报价能力。撇开套用定额基价这种死板模式, 在降低和淡化定额法定地位为指导地位的同时, 换一种机动灵活, 以不变应万变的报价依据—企业内部定额。它的编制应在工程造价管理部门的指导、协调、服务、监督下, 全面收集、整理、研究各类工程价格信息、市场价格信息、典型工程资料等的基础上, 根据本企业人员结构知识水平,近期劳动生产效率, 市场总价格水平物价指数, 机械装备及使用效率, 管理水平, 抗风险能力等, 并在积累价格资料和应用价格资料上下功夫,组织人员编制企业自己的定额,作为企业计价或参加工程投标报价的基础。再加上对市场价格信息的收集整理和研究, 必能作出合理的报价, 进而为参加国际建筑市场的竞争奠定基础。 (6) 加强预算队伍的素质管理。工程量清单报价法是工程报价一种新的方法, 随着改革深入, 这种办法越发显示出科学性与重要性。要跟上发展,加强与提高预算队伍素质管理是迫在眉睫之事。

首先, 应加强预算人员的职业道德教育, 让预算人员懂得投标报价在很大程度上决定中标后的施工行为, 合理造价是企业的生命。因此,预算人员应严格按有关规定结合企业实际情况编制工程报价, 防止无限压价、哄抬造价、相互串标、围标行为, 查处预算员证书满天飞, 私自承接预算编制任务, 以及其他损害业主、国家利益的现象, 以保证工程量清单健康有序的实施。

其次, 应加强预算人员的业务素质教育。定期对预算员进行合同管理、设计规范、施工技术、预算基本知识、微机应用等各方面的培训, 并且严格把关考核发证, 实行持证上岗与证书年审制度, 对取得证书而不从事预算工作及预算工作质量低劣的人员, 应收回其资格证书, 以净化预算队伍。

再次, 要加强招标组织和施工单位预决算管理部门的资质检查, 发挥他们在管理工程造价中的能动作用, 管理好本单位内预算人员, 提高预决算编制水平。工程建设施工招投标是建筑产品交易的主要方式, 要学习国外先进经验, 积极探索适合我国具体情况的招投标报价模式, 日臻完善工程量清单报价法, 以最终建立“在国家宏观调控前提下, 由企业自主报价, 市场竞争定价”的报价模式。

第十八节、装饰装修工程量计算简便分类记忆 装饰装修工程工程量计算汇总 一、 按㎡计算：

1、楼地面工程：整体面层、块料面层、橡塑面层（竹木、地毯等）、踢脚线、楼梯（台阶）装饰（以楼梯或台阶水平投影面积计算）、零星装饰项目 2、墙柱抹灰、块材，隔断、幕墙；

3、天棚抹灰、吊顶（水平投影），灯带（按设计图示尺寸框外围面积计算）； 4、门窗套（展开）、玻璃、百叶面积；

5、油漆、：木材面、木地板及烫蜡面、抹灰面、刷喷涂料、空花格、栏杆涂料、裱糊。 二、 按ｍ计算：

1、楼地面：扶手、栏杆、栏板装饰； 2、门窗：窗帘盒、窗帘轨；窗台板；

3、油漆、涂料、裱糊：木扶手及其他板线条油漆、抹灰线条油漆、线条刷涂料； 三、 按质量计算：

1、 墙柱面工程：干挂石材钢骨架； 2、 油漆：金属面油漆； 四、 按数量计算：

1、 天棚：送风口、回风口；

2、 门窗：木门、金属门、金属卷帘门、木窗、金属窗及其他门窗； 3、 门窗油漆； 建筑工程工程量计算汇总 五、 按ｍ计算：

1、 现浇砼：电缆沟、地沟；扶手、压顶；

2、 厂库房、特种门、要结构工程：其他木构件以体积或长度计算； 3、 屋面及防水工程：屋面排水管，变形缝； 4、 砌筑工程：小便槽、地垄墙，砖地沟、明沟； 六、 按㎡计算：

1、 砌筑工程：砖砌台阶，砖散水、地坪； 2、 现浇砼：楼梯，散水、坡道，台阶； 3、 厂库房、特种门、要结构工程：木楼梯； 4、 金属结构：压型钢板楼板、墙板、金属网；

5、屋面及防水工程：瓦屋面、型材屋面，膜结构，屋面卷材、涂膜、刚性防水，屋面天沟、檐沟，墙地面卷材防水； 6、 防腐、隔热、保温：面层； 7、土石方工程：平整场地；

5、桩与地基处理：锚杆支护、土钉支护（支护面积）； 七、 按ｍ3计算：

1、 防腐、隔热、保温：砌筑沥青浸渍砖；

2、、砼：预制砼柱、板、楼梯、烟道垃圾道通风道，砼构筑物，现浇砼基础、柱、梁、墙、板，天沟挑檐、雨篷、阳台板，其他构件、后浇带；

3、砌筑工程：砖石基础、砖石砌体、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖（蹲台、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板）、砖烟囱、砖水塔、空心砖墙、砌块墙、围墙、空心砖柱、砌块柱、烟道垃圾道通风道；

4、土石方工程：挖土方、基础土方、管沟土方、石方开挖、土石方回填； 5、桩与地基处理：地下连续墙、振冲灌注碎石； 6、厂库房、特种门、要结构工程：木柱、木梁； 八、 按数量计算：

1、厂库房主、特种门如要板大门、钢木大门、围墙铁丝门、厂库房大门、特种门等。 2、 木屋架、钢木屋架。 九、 按质量计算：

钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架，钢柱，钢梁、钢吊车梁，钢构件，钢漏斗（按重量） 第十九节、清单、定额两种工程量计算规则共同部分归纳

土石外运：挖土体积-回填土体积=基础砌体+垫层体积=室外地坪标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积 场地回填：回填面积×平均厚度 室内回填= S净*（室内外高差-地坪厚）

基础回填：挖方体积-室外地坪标高以下埋设的基础体积（墙基、柱基、管基、垫层） 地基强夯：设计图示尺寸m2 基础垫层：设计图示尺寸 m3 地面垫层：V=S净*h ,

S净=S底-(L中T+L内t)，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟所占体积；不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积 ≤0.3 m2孔洞所占体积 其他垫层：设计图示尺寸m3

砖基础：V=LA-地(圈)梁、构造柱所占体积－∑＞0.3m2 孔洞面积×基础墙厚（b）；H：基础设计深度；h大放脚折加高度 L：外墙中心线，内墙净长线 A=基础墙面积+大放脚面积=b(H+h)

注：靠墙暖气沟的挑檐不增加，附墙垛基础突出部分体积并入基础界限 砖基与砖墙：设计室内地坪石基、勒，砖围墙：室外地坪 石勒墙：室内地坪

石围墙：内外地坪标高不同时取较低者；内外标高间为挡土墙，挡土墙以上为墙身位于室内地坪±300以内，以不同材料为界；超过±300，以室内地坪为界 砖墙：（墙长×墙高-∑＞0.3 m2孔洞面积）×墙厚-∑构件体积（嵌入） 墙长：外墙中心线，内墙净长线 墙高： a.外墙：

①斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底②斜屋面有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面+200mm

②斜屋面无天棚者有屋架算到屋 架下弦底面+300mm ③出檐宽度＞600mm,按实砌高度 ④平屋面算至钢砼板面 b.内墙：

①位于屋架下弦者，算至屋架底 ②无屋架者算至天棚底+100mm

③有钢砼楼板隔层者算至板底 ④有框架梁时算至梁底

c.女儿墙：屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面 d.内外山墙：平均高度

扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢砼柱、梁、圈梁 、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积 不增加：凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积 并入：凸出墙面的砖垛

砖烟囱、砖水塔：筒壁平均中心线周长×厚度×高度；扣除各种孔洞钢砼圈梁、过梁等体积。以砖砌体扩大部分顶面为界 烟囱道：图示尺寸、实体积

砌块墙：按设计图示尺寸m3，扣除＞0.3 m2孔洞体积 石基础：同砖基础 砖砌散水：设计图示m2

现浇砼基础：设计图示尺寸m3，不扣除构件内钢筋，预埋铁件体积 现浇混凝土柱：设计尺寸m3 ，不扣构件内钢筋，预埋铁件 柱高：

a.有梁板柱：柱基（或楼板）上表面至上一层楼板上表面 b.无梁板柱：档基（或楼板）上表面至柱帽下表面 c.框架柱：柱基上表面至柱顶

d.构造柱：全高（与砖墙嵌接部分的体积并入）V=（B+b）AH+K 依附柱上的牛腿，并入柱身体积，如矩形柱，异形柱，构造柱等 现浇砼梁

梁与柱连接，梁长算至柱侧面 主次梁连接，次梁长算至主梁侧面 伸入墙内的梁头，梁垫体积并入

现浇砼墙：V=Lht-∑0.3 m2以上门窗孔洞面积×t

L:外中心线，内净长线；有柱者算至柱侧；h:基础上表面至墙顶 现浇砼板

有梁板：梁、板体积之和 无梁板：板和柱帽体积之和 伸入墙内的板头并入板体积

现浇砼楼梯：s=LA-CX,水平投影面积不扣除C＜500的楼梯井，伸入墙内部分不增加预制砼板、其他构件（水磨石、预制钢砼小型池槽、压顶、扶手、拦板、垫块、隔热板、花格） 设计图示尺寸m3 不扣除构件内钢筋、铁件300 ×300以内孔洞所占体积 混凝土构筑物：

设计图示尺寸m3不扣除构件内钢筋预埋铁件≤ 0.3 m2孔洞所占体积(分部件分别列项) 第二十节、造价预算容易遗漏的100项 1 在平屋面保温屋面中排汽孔 2 楼梯栏杆中的预埋铁件 3 油漆、涂料施工用脚手架

4 预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装

5 钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大） 6 户内管道安装的吹扫容易遗漏 7 室外管道安装的超高费 8 角钢的制作安装及其主材费用 9 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏 10 外运土的人工系数忘记乘

11 电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度 12 在配电柜安装清单中基础型钢容易漏 13 给排水上管道安装清单中套管容易漏 14 风管穿墙的封堵

15 调节阀试压冲洗临时短管制作安装。 16、设备安装吊装机具摊消。

17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。

18、安装部分：高层建筑增加费 计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。 19、屋脊线、盖板！主要是零星部件！ 20、一些零星的、小型构件砼容易漏算；

21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝；

22、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁；23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐； 24、通风管道安装的帆布接口；

25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。 26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目

27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外，没别的办法。

28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊！

29、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝； 30、构造柱的突出部分； 31、预制板间的现浇带；

32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。

33、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。 34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。

35、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。 36、措施项目费用的大体积砼的测温费。 37、土建工程为二装的预留预埋件。

38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。 39、暖通工程中容易遗留的项目：

1）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温； 2）设备本体与管道连接中的法兰； 3）屋面水系统管道中的土建支墩； 4）末端设备采用的减振措施。

40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。 41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（包括工程量计算规则、工作内容等）。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管（各地规定有不同），再计算就重复了。 42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。

43、土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。

44、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。

45、土方类别及运距；

46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%； 47、构造柱圈过梁模板砼计算；

48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度； 49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整； 50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等； 51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加； 52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整；

53、电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。 55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中？(按各地情况)。

56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目，进入直接工程费。 57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。

58、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。 59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉 60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管 61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网

62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。

63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。 64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓； 65、框架柱部分的砌体加固； 66、基础满堂脚手架 67、梁板墙增加的单项脚手架

68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。 69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。 70、加气块墙面处理。

71、以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整。 72、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算 73、脚手架的搭拆容易漏项

74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘 75、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。 76、防水材料附加层厚度的调整。 77、散水的油膏灌缝 78、楼梯预埋件；

79、卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）； 80、地下室工程中的照明费用； 81、女儿墙变形缝的沥青麻丝

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