利川齐岳山国际旅游度假区规划设计STAGE3沟通稿20131218

第三阶段沟通文件

2013.12

齐岳山国际旅游度假区

规划设计范围总面积约152平方公里

齐岳山国际旅游度假区地处湖北省恩施州西部，利川市境内；

项目规划研究范围约：齐岳山 143 平方公里，凉雾 9.6 平方公里

齐岳山

凉雾

鄂湘渝区域边际中心，区位优势明显

鄂湘渝区域边际中心

公路：318国道、G50（沪渝高速）、沪蓉高速、利万高速（在建）、326省道、铁路：宜万铁路（利川站）、渝利铁路（凉雾站、利川站）； 水陆：万州港（距离为80公里）；

航空：万州（距离为50公里）、重庆江北、武夷山机场、恩施机场、三峡机场。248省道、249省道；

北纬30度生态文化长廊上，齐岳山如何脱颖而出，创造“旅游新遗产”？

总体框架

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战略研判

——西部突破，引领区域旅游目的地建设

纵览全局

——价值导入，创新山地旅游发展模式

总体谋划

——山水互动、镇旅联动、综合发展

愿景展望

——有序开发，促进区域综合价值提升

PART1

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战略研判

——西部突破，引领区域旅游目的地建设

纵览全局

——价值导入，创新山地旅游发展模式

总体谋划

——山水互动、镇旅联动、综合发展

愿景展望

——有序开发，促进区域综合价值提升

衔接三大国家战略

生态文明战略 美丽中国，生态利川

十八大报告首次专章论述生态文明，首次提出建设“美丽中国”，在政策上助力旅游产业的发展。

利川突破：旅游作为生态建设的重要支

撑与抓手，是建设“生态美丽利川”的核心突破。

新型城镇化战略 旅游引导新型城镇化

2013年十八届三中全会《决定》：“坚持走中国特色新型城镇化道路，推进以人为核心的城镇化”，“推动产业和城镇融合发展。”

旅游产业及泛旅游产业整合，已成为新

型城镇化的最具引擎效应的产业。 利川示范：全面提升的城镇化，有产有业的城镇化，城乡统筹、区域协调的城镇化，有保障的城镇化，有品质的城镇化，有文化的城镇化。

旅游战略 旅游产业转型升级

2009年《意见》“把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”；2013年《纲要》“到2020年，国民休闲质量显著提高。”

利川转型：引领旅游新政的突破，实现旅游主导下的产业多元化、功能复合化、价值放大化、旅游福利化、全民休闲化发展。

以旅游促发展，构建区域经济协作的引领示范

示范大武陵旅游区的旅游经济的突破

利川发挥大武陵旅游区“三峡大坝——长江三峡—张家界”旅游金三角中心地带的区位优势，联动周边顶级资源，构筑新型的旅游消费集聚和综合发展示范，引领区域旅游经济发展的突破；

协同舞动长江经济带的示范

利川居“高”临长江旅游经济带与长江三峡黄金旅游带，以旅游产业促进区域经济合作，产业互补，

成为“龙头、龙身、龙尾”的协调舞动的示范；

构筑“两栖”高地，示范边际中心城市旅游新突破 武汉、重庆为长江沿线的两个“大火炉”，万州、宜昌为利川沿“318”国道的两个“小火炉”，建成恩施、武汉的后花园，万州、重庆的前花园。

鄂西生态文化旅游圈向西发展的桥头堡

“鄂西生态旅游圈” 包括宜昌、恩施、神农架等8个市州林区，占湖北面积近70%；

鄂西生态旅游圈有力促进利川旅游的东联西拓，圈内与圈外的旅游合作，成为鄂西的核心板块与恩施西拓合作的的重要支撑；

利川积极融入“鄂西生态文化旅游圈”，利用自身特色优势，打造成“鄂西生态文

化旅游圈”内旅游综合发展核心示范与鄂西生态文化旅游圈西向发展的桥头堡。

构建区域引领性与产业升级转型示范性项目

利川要引领区域产业升级，推动旅游主导的城镇化，构建度假经济主导的产业发展模式

重构旅游格局，共建生态文化旅游目的地

空间突破

以立体交通网络沪渝高速、318国道、316省道、248省道形成十字形的旅游产业发展主轴，以城区为服务集散核心，南北两翼发展，齐岳山国际旅游度假区为北翼主轴核心，以旅游带动中心城区与城

镇发展。

产业突破

利川服务能级不足，旅游消费缺失，观光度假分化，齐岳山国际旅游度假区以产业综合发展带动区域综合价值释放。

交通导向 产业集聚 能级提升 价值释放

创建区域引领性项目，带动区域旅游目的地构建

三大突破引领

价值突破——以“大生态、大文化、大旅游、大

消费”创新消费与生活方式

空间突破——旅游在山上、消费在山下、驻留在

利川

旅游突破——创新山地旅游度假方式，延续生态

文化价值，升级区域综合价值

PART2

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战略研判

——西部突破，引领区域旅游目的地建设

纵览全局

——价值导入，创新山地旅游发展模式

总体谋划

——山水互动、镇旅联动、综合发展

愿景展望

——有序开发，促进区域综合价值提升

资源次优区，构建创造性比较优势

黄水国家森林公园

成长型远郊旅游观光度假地

国家4A级景区

齐岳山风景区

如何突破

武当山风景区与太极湖

世界级道教文化的养生度假地 国家5A级景区、世界文化遗产、道教名山

约300公里

仙女山国家森林公园

成熟型的近郊旅游消费地 国家5A级景区、国家地质公园

约120公里

200公里

约25公里

张家界国家森林公园

世界级自然资源的生态度假地 世界自然遗产、国家5A级景区、国家重点风景名胜区

——顶级户外运动旅游度假地

新西兰最著名的户外活动天堂 因淘金而兴起，因湖泊、高山而诱人

“上山、飞天、下海”，各式刺激冒险运动汇集 冒险运动、高端休闲、奢华度假完美结合

探险之都：山地车、天际缆车、高空跳伞、蹦极、峡谷漂流、喷射快艇等 高端休闲：世界级的高尔夫球场、游艇巡游、久负盛名的葡萄酒产区 奢华度假：新西兰最豪华酒店设施，五星级酒店、奢华度假村及精品住宿

北美著名滑雪活动胜地

Mt. Norquay Ski Resort——北美著名滑雪胜地 Sunshine Villages——北美滑雪季最长的滑雪胜地 潜水胜地、温泉度假

落基山脉最狭长的湖泊，潜水胜地

Radium Hot Spring—群山环抱中的热温泉、19世纪温泉浴池\高尔夫球场 度假酒店：Lake Louise、代表英国皇室尊贵气质的度假酒店

——依托田园生态环境打造多元旅游度假活动

传统节庆

200年历史的牧羊人节、山笛表演、瑞士民族舞蹈表演 运动盛会、会展文化活动

阿尔卑斯摔跤比赛、挪大石比赛、山羊赛跑 观光博物馆、博彩中心 高端休闲度假设施

因特拉肯大饭店、阿德库尔姆全景观大饭店

特色农场表演

新西兰面积最大的观光牧场，绵羊秀、剪羊毛及绵羊的拍卖会、牧羊犬表演

多元化农业牧业、体验活动

牧场生活：牧场、奇异果园、橄榄树园、蜂巢、冒险活动中心 户外休闲：空中秋千、高速快艇、平步轻云、夜观星辰、探险活动 乡村休闲度假设施

美妙巧克力屋、乡村特色餐厅和咖啡厅、羊毛纺织厂、羊毛制品特色礼品店

新西兰爱歌顿

——高度融合自然、创造独特体验的建筑景观艺术

长城 科罗拉多大峡谷

VS 长城脚下的公社

VS 玻璃桥（观景平台）

悬空透明玻璃观景廊桥，每年吸引约50万游人观光 耗资3000万美元建造

被称为“21世纪世界奇观”的创意

承受力强，建筑风格、建筑颜色高端融合自然

“创造型”山水旅游度假地的构建策略

策略一 ：资源挖潜、主题彰显与空间识别

资源挖潜：深度挖掘资源，便于主题选择和构建 主题选择：基于资源禀赋、文化内涵的放大效应

主题彰显：全景空间识别性、场域营造、资源价值品牌化 主题感知：强调资源表现力、客群感受度， 围绕核心价值长期释放

策略二：多元消费导入、提升消费价值

背靠庞大的、不断增长的消费群体 社会参与性、公共服务业与度假型产品供给

以消费服务为杠杆，带动城镇化、刺激就业需求、促进服务业集群和地方税收增长

资本的持续性投入和专业化经营，率先进入者赢

差异化、极致的消费服务成主导，地产收益作支撑

发展模式

纵览全局

自然观光、文化体验、休闲功能导入

与区域发展空间协调、合理布局旅游经济活动

市场驱动旅游吸引力构建自然景区生态资源地域文化依托市场

旅游产业升级核心产品鲜明形象

目的地体系构建山城共建城旅联动

旅游目的地

资源驱动

消费驱动

基础设施、配套设施与公共服务体系推进完善

市场培育、完善产业体系；品牌构建与形象宣传

山城共建、消费服务集聚；升级旅游产业

山水文化源境、风电草原奇观

环境原生性 文化产品力 文化创新性 生态影响力 资源吸引力

山水文化

文化溯源、神秘探险

源境

风电草原

奇观

草海云雾、风电奇观

四大主题，纵览齐岳

山之相

山之魂

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/rm34.html