《工程招投标与项目管理》课程复习重点

《工程招投标与合同管理》课程复习重点

1、合同履行中的抗辩权有：履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权三类。 2、建设工程合同按计价方式进行分类可以分为：总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

3、当事人订立合同采取要约和承诺方式。

4、合同谈判程序为一般讨论、技术谈判、商务谈判、合同拟定。

5、从招标人发售招标文件开始至投标截止日期规定的时间（一般为14-28天），投标人有权以书面方式提出各种质疑。

6、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

7、合同的法律关系三要素分别是合同主体、合同客体和合同内容。 8、招投标的性质：招标是要约邀请，投标是要约，中标通知书是承诺。 9、合同的完备性审查包括合同文件完备性审查、合同条款完备性审查。 10、标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程计算出的一个合理的基本价格。

11、建设工程合同按工程建设阶段可分为：勘察合同、设计合同、施工合同。 12、接受要约的受要约人作出承诺后，要约和承诺的内容对双方产生法律约束力。

13、合同依据的计价方式不同主要有总价、单价和成本加酬金合同，承发包双方在谈判中根据工程项目的特点加以确定。

14、工程项目总承包合同签订后，总承包人与分包人可以订立分包合同。 15、工程项目总承包合同是指建设单位将包括工程设计、施工、材料和设备采购等一系列工作全部发包给一家承包单位。

16、在合同的订立中，当事人一方向另一方提出订立合同的要求和合同的主要条款，并限定其在一定期限内作出答复，这种行为是谈判。

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17、建设监理合同是指发包人与监理人签订，为了委托监理人承包监理业务而明确双方权利义务关系的协议。

18、建设工程合同按承发包方式可分为：勘察、设计或施工总承包合同，土木工程施工合同，电气与机械工程承包合同，成本加酬金合同。

19、总承包人与分包人订立合同，就工作成果分包人只对发包人承担责任 20、建设工程合同按承包工程计价方式可分为：总价合同、单价合同、成本加奖罚合同、有偿合同。

21、承包方按照有关规定可以将工程的次要部分、群体工程（指结构技术要求相同的）半数以下的单位工程、门窗制安进行分包。 22、固定总价合同适用的条件一般为：

（1）工程项目的施工图设计符合要求，项目范围及工程量计算依据确切，无较大的设计变更，报价工程量与实际完成工程量无较大差异。

（2）规模较小、技术不太复杂的中小型工程，承包方可以合理预见实施过程中遇到的各种风险；

（3）合同工期较短（一般为一年内工程）； 23、成本加酬金合同主要适用的条件包括：

（1）承发包双方之间有高度信任，承包方在某些方面有独特的技术、特长和经验；

（2）工程内容及技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分，发包方工期要求紧迫，必须发包的工程；

24、建设工程合同包括：建设工程施工合同、建设工程设计合同、建设工程勘察合同。

25、建设工程施工劳务分包合同中，工程承包人的义务包括：

(1)组建与工程相适应的项目管理班子、组织实施施工管理的各项工作； (2)按时提供图纸，及时交付应供应材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要；

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(3)负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系； (4)负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。

26、在下列情形中，逾期送达指定地点的、未按招标文件要求提交保证金的、联合体投标且附有联合体各方共同投标协议书的、按时送达非指定地点的投标文件应视为废标。

27、投标文件一般包括：投标报价、施工组织设计、投标保证金或者其他形式的担保、投标人在招标文件要求提交投标的截止时间后补充修改的内容。 28、合同谈判的主要内容包括：合同的形式、技术要求、技术规范和施工技术方案、关于合同价格条款、关于完善合同条件的问题。

29、合同的标的是合同的客体、当事人权利和义务共同指向的对象、标底； 30、建设工程合同文件的构成包括合同协议书、工程量及价格单、合同条件、招标人须知、投标保函。

31、不平衡报价：指在总价基本确定的前提下，调整项目和各个子项的报价，以期即不影响总报价，又可以在中标后获取较好的经济效益。

32、拦标价：招标人控制招标工程造价的最高限价，大于拦标价的报价视为无

效标价。

33、保留金：每次中期付款时，从承包商应得款项中按投标书附件中规定比例扣除的金额。

34、施工索赔：是指当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及慣例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，而且实际已经发生了的损失，向对方提出给予补偿的要求。

35、建设工程合同的特征：合同主体要求严格、合同客体特殊、合同内容多、涉及范围广、合同履行期限长、投资和程序上的严格性。

36、投标人应具备的条件是：具有与招标文件要求相适应的人力、物力和财力；有符合招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明；符合法律、法

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规规定的其他条件

37、招标与投标阶段的主要工作有：发布招标公告或投标邀请书、资格预审文

件的编制与递交、资格预审、发售招标文件、踏勘现场、投标预备会、投标文件的编制、投标文件的递交与接收。

38、FIDIC合同文件的组成部分有：合同协议书、中标函、投标函、专用条件、通用条件、规范、图纸、明细表和构成合同组成部分的其他文件 39：国际和国内工程招标投标的区别和联系是：

联系：都受时间序列自然规律的约束；都是商品经济的产物

区别：招投标制度的完善成熟程度不同；政治、经济制度不同；所涉及的各种规范制度不同。

40、招标人招标应具备哪些条件？如不具备相关条件时，怎样处理？ 招标人应具备①招标人（业主）是法人或依法成立的其他组织；②有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员；③有组织编写招标文件的能力；④有审查投标人（承包商）资质的能力；⑤有组织开标、评标、定标的能力。 若招标人（业主）不具备相关条件时，可以委托具有相应资质的咨询、监理等单位代理工程项目的招标事宜

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