招标文件

招标编号： 2014-招标-012 #

金展国际珠宝广场更新项目主体结构、初装修工程

招标单位：中国建筑第二工程局有限公司深圳分公司招标日期：

劳务分包

招标文件

2014年 3 月 7 日 目 录

前附表 第一章 总则 一、工程概况 二、现场施工条件 第二章 招标要求 一、招标方式及招标范围 二、招标工程的要求 三、评标原则

四、对投标人的其他要求

附件：1、《招标清单报价表》或《工程量清单》（由招标方根据报价形式提供）；

2、《甲供材料、机械、机具一览表》（包工不包料方式需提供）、《乙供材料、机具一览表》

3、法定代表人资格证明书 4、法人授权委托书 5、投标函 6、承诺书

7、拟投入本工程的主要施工人员一览表 8、拟投入本工程的主要施工设备一览表 9、近三年企业完成类似工程一览表 10、合同

11、分包安全生产协议书 12、分包环保保证书

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前 附 表

序号 1 2 3 4 5 6 7 内 容 工程名称 建设地点 招标范围 招标形式 报价形式 工期要求 质量要求 相关规定及说明 金展国际珠宝广场更新项目工程深圳市罗湖区水贝一路20号 主体结构、初装修及室外道路等附属设施项目工程的施工和中标后业主提供的施工图纸及业主要求与之相关的工程范围和工作内容邀请招标 □人工工日综合单价 ?工程量清单综合单价 □总价下浮率 按照业主和甲方要求的进度计划执行，开工以甲方的开工令为准 等级为合格。确保市优，即深圳市优质结构工程奖； 争创省优，即广东省优质结构工程奖； 确保深圳市罗湖区质量观摩工地投标人领取招标文件时，需向招标人交纳投标保证金和招标文件资料费，8 投标保证金 招标资料费 其中：投标保证金50万元；招标文件资料费_ 800__元，投标保证金和招标资料费均交纳现金。如未中标，在_30_日内无息返还投标保证金；招标文件及资料费无论中标与否均不退还。 中标人的投标保证金中标后不予退还，以此转为履约保证金，履约保证金9 履约保证金 为合同额的 10% ，工程竣工结算完毕后扣除违约责任_30_日内无息退还。 具有独立法人资格并符合招标工程资质要求的成建制施工队伍 30 天 1）时间： 2014 年 3 月 7 日 15：00~17：00时 2）地点：中建二局深圳分公司（深南东路2105号中建大厦22层商务部） 1）时间： 2014 年 3 月 17 日 12:00 时前 2）地点：中建二局深圳分公司（深南东路2105号中建大厦22层商务部） 正本、副本各一份单独密封装订，资质资料一份 联系人： 项目 冷高飞 电话：13602559612 公司 宫连峰 电话：0755-82290527 传 真： 0755-82290595 10 10 投标人资格 投标有效期 招标文件领取时间 地点 投标文件递交时间 地点 投标文件份数 联系人及联系方式 11 12 13 14

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第一章 总 则

一、工程概况

1、工程名称：金展国际珠宝广场更新项目工程 2、建设地点：深圳市罗湖区水贝一路20号

3、工程规模：深圳市金展国际珠宝广场更新项目工程（以下简称本项目）开发建设用地面积7937.5

平米，南侧规划广场用地1610.8平米，计容积率建筑面积63500平米，不计容积率建筑面积21174平米；地下商业建筑面积6000平米，配建不少于313个机动车停车位；东侧及北侧规划道路用地1389.2平方米。

4、结构形式：地下室三层采用无梁楼盖，上部结构采用梁板式结构，主楼采用偏置双筒的框架－核

心筒结构，群房采用框架－剪力墙结构；综合建筑层高4.2M～4.8M，部分层高最高不超过9M。 5、承包内容：主体工程的生产临时水电安拆与维护（含办公区域）、主体结构、初装修及室外道路

等附属设施项目工程的施工和中标后业主提供的施工图纸及业主要求与之相关的工程范围和工作内容。

二、现场施工条件

1、本工程施工现场三通一平已初步完成。

2、建筑轴线控制基点及水准控制基点由发包方提供。其后的放线工作由承包方负责，并承担其相应

的费用。场地标高以现场实测成果为准。

3、施工现场的生产、生活临建设施由发包方提供，并统一管理（除生活区的食堂【含所有取证】、小卖部、房屋及楼层公共区域【含厕所】与房间的卫生、安保、消防、水电气设施、房屋设施的维修同维护、其它专业分包的服务与管理、上级检查【服从甲方安排】）；生活临时设施中房间的费用按450元/间/月计取（发包方仅提供住房、床及床板，其余生活所必备的用品均由乙方自行解决并承担其费用），施工、生活用水用电发生的费用按照承包方完成工程总价的1.5% 计取，发包方在工程结算时扣除。

4、现场发包人可提供满足施工需要的用电负荷和施工用水接驳口。截止地点如下：

（1）施工用电由发包方接到±0M配电室，从±0M配电室接出来均由承包方负责，其接出费用由承包方在报价中综合考虑；

（2）施工用水由发包方接到±0M环围墙接口，从±0M环围墙接口接出的部分均由承包方负责，其接出费用请承包方在报价时综合考虑在所报单价之中； （3）其他现场条件投标方自行前往现场勘察，并承担其发生费用。

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第二章 招标要求

一、招标方式、招标范围及工作内容

1、招标方式：本次招标采用邀请招标。

2、招标范围： 主体结构、初装修及室外道路等附属设施项目工程的施工和中标后业主提供的施工图纸及业主要求与之相关的工程范围和工作内容 。主要工程范围和工作内容除报价单项目特征描述外，还应包括但不限于：

（1）主体工程的生产、生活临时设施的安拆与维护

――根据实际需要配置生产、生活临时设施的安拆与维护，包括准备至完工后的工完场清全部工

作内容；

――甲方提供的部分工程施工生产临时设施的维护（含办公区域）、拆除工程等全部工作内容及

费用；

――楼层临时供水用蓄水池（加压水泵由甲方提供）、质保部门试件养护用水池（含管线）、消防

用水池、砂池等临设的砌筑与拆除；

――临时设施的验收与整改、甲方提出的各项完善要求等。

（2） 土方开挖：

――机械挖土、人工挖土、抛土、修整底边、边坡；

――水准标高的控制，现场回填土方的预留；开挖底标高的控制，并承担由于自身控制不利引起

超挖而由此发生的回填费用；

――现场留置回填用土应进行土方平衡计算，并与甲方及时沟通，如因投标方计算错误原因而产

生的土方回运，其费用由投标方自行承担；

――整个施工现场区域内的降排水（设备、材料均为乙供）；

――场内土方平整（包括坡面、垂直面、水平面均应达到图纸设计标准，坑底清土应达到验收标

准）；石方爆破后的余渣及机械开挖后垫层混凝土浇筑前30cm以内所有清理工作（不得留土渣、积水），达到设计要求。

（3） 土方回填：

――现场取土、回填土的供应、转运、回填等所有工作内容；

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――打夯机（打夯机为乙供）分层夯实。其中：包括室内、基坑侧面的人工现场取土、转运；基

础梁、承台处的人工转运土方等； ――工作面内的排水及清理等全部工作及费用。

（4） 混凝土工程：

本工程砼采用商品砼。

——甲供材料验收及保管（甲供材料实行限额领料制度）；

——砼施工基层上的浮土、杂物清理工作，并做好砼施工底部及周边的施工排水措施准备工作； ——砼与基层结合使用的砂浆搅拌（材料由乙方自行提供）、运输以及基层的清理、砂浆铺摊、养护等工作；

——负责砼现场搅拌（若有需要，材料由乙方自行提供）以及砼由搅拌场地至浇筑地点之间的水平和垂直运输；

——砼泵管及配件的领取、运输（仓库至施工现场）、搬运（工作面范围内的水平及垂直运输）、安装、拆除、清洗（包括砼管堵塞后的拆装清洗），并运送到指定的地方堆放好，负责泵管及配件等材料的保管、保护、丢失（非正常的损坏由乙方负责赔偿）等；

——木模浇水润湿、制作砼垫块（若要求使用塑料垫块时，由乙方提供）、检查垫块是否安放合格、本工种施工测捣砼标高、部分砼人工运输；

——砼的浇筑、振捣、收光（含振捣棒、振动器等所有机具）、覆盖养护（含养护用的麻袋等材料）、场地的清理、施工缝、后浇带浇注等部位的凿毛、砼浇筑完成并拆模后按甲方要求对预留洞口边缘封堵处理、二次开槽、洞口的封堵和修补及完工后的收尾工作等； ――人工浇筑砼时，含溜槽、支架等的安拆； ――砼的浇筑前，作业面必须搭设专用浇筑通道； ——砼表面的凿槽、凿孔、凿毛等凿琢工作（如有需要）；

――机尾的送料、清底、清机口；管口的驳接、延伸、拆除；清扫掉在楼面上及架子上的砼； ——当使用塔吊或吊车进行浇筑时，包括准备至完工后的工完场清全部工作内容； ——砼浇筑前至少24小时，应报送所需浇筑砼工程量的计划表，经甲方审核批准后实施； ——砼浇筑完成后，必须认真填写砼浇筑施工记录，并及时记录各部位砼浇筑量； ——按照规范及甲方要求的制作砼试块，并按要求运送至养护地点进行养护；

——止水、对拉螺杆的提供、安装、切割以及孔洞的修补处理等（乙方自行提供修补、处理用材料）；

——施工缝等处的止水钢板安装埋设（乙方自行提供止水钢板）； ——大体积砼测温预埋及保温；

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（5） 钢筋工程：

――甲供材料验收及保管（甲供材料实行限额领料制度）；

——钢筋制作方负责钢筋进料计划编制并报送甲方核准，同时负责由领料仓库至加工车间之间的场内运输及钢筋装卸工作以及加工成型后的钢筋装车工作；

——制作方应安排专业技术人员按施工图配置钢筋料表，报甲方核准后方可进行加工；

——钢筋安装方应按照施工图纸编制需求计划报甲方核准，经甲方核准方可到钢筋加工车间领料，并负责加工车间至绑扎点的水平和垂直运输及成型钢筋的卸料； ――加工机械的提供与保养工作等；

——钢筋安装要负责钢筋和预埋件安装前表面油污泥土、锈蚀等的清理；

――本工种施工放线，直筋开拆、调直或冷拉、除绣、选料、切断、放样、弯曲、分类捆扎、编写料牌、挂牌（标号）过磅、垫木枋、分类堆放覆盖；

——钢筋保护层垫块采用符合要求的塑料垫块，特殊需要使用砂浆垫块的，则包括砂浆垫块制安及钢马櫈或砼支櫈的安装；

——负责钢筋的所有焊接、绑扎、安装、搭拆自用架子、制作支撑负筋用的钢架子、清理模板内杂物、场内取用半成品钢筋、按设计要求绑扎成型放入模内；负责安放砼垫块、捣砼时看护钢筋、负责所有钢筋的调运、清理每次绑扎后多余的钢筋运至指定地点堆放整齐以及机械和钢筋材料的二次移位和转运等工作，并包括各工序的准备工作、钢筋悬挂施工，及墙拉筋的埋设等在内全过程的工作内容；

——浇筑砼过程中应对钢筋进行防护和维护，防止钢筋安装位置移动和偏离以及砼浆污染； ——钢筋连接，包括但不限于直螺纹接头连接或电渣压力焊焊接等施工(材料均由乙方自行提供)； ――配合取样、送检及提供送检车辆； ——严格按照要求填写钢筋工程施工记录；

（6） 模板工程：

——乙方负责供应模板、木枋以及为支模板而使用的碗口、钢管、扣件、底座、顶托、十字扣件、活动扣件、接头扣件、等支撑体体系的材料； ——木枋的刨平（有必要时）；

——施工现场内的模板（包括定型钢模、黑模板等）及碗口、钢管、扣件、支撑料等周转的水平及垂直运输（包括材料的二次转运）；

――本工种的施工放线；测标高、施工前的准备工作、选料、配料、起钉、划线制作、弹线锯边、对缝修补钻眼、塞逢、钉木带、划中线、编写号码；垫木枋或木板；制作对拔楔、开钉生口板、立支柱、立固小柱、架立模板锯钉木带、拉杆、斜撑、穿绑铁丝、上螺栓、安装木（铁）箍、钉卡子、钉稳木楔、矫正找平、支顶接头、修理牛头叉、支撑架和支撑接头、螺杆加固；螺帽等周

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转材料的提供及施工过程中保管、维护等； ――加工机械的提供与保养工作等；

——模板（含止水、对拉螺杆、套管、胶杯等提供）的制作、拼装、涂刷隔离剂（隔离剂由乙方自行提供）安装，钢管及支撑的搭设、拆除，清理模板粘结物、铁钉、模内杂物及维护等，并搬运至甲方指定地点（场内）并按要求堆放等；

——定型木模板（或钢模）及异型木模板（或钢模）的制作、安装、拆除（材料由乙方自行提供）； ――拉设快易收口网（材料由乙方自行提供）、施工缝网及后拉设墙体插筋；拆除支撑垫块、拉杆、侧板、底板、卡子、剪铁丝、拆螺栓装回头顶、零星边角模打凿拆除，水电、结构的预留洞口的支、拆模；拆除时的一切料具不得高空抛下。

——砼浇筑过程中负责对模板的看管、维护、作业面专用通道的搭拆； ——模板、木枋等分类堆放及运离现场时负责场内装、卸车； ——按照甲方要求负责安全、文明施工设施的搭、拆等；

――为满足抢工期的要求对混凝土采取的特殊养护措施及需增加模板的费用。

（7） 脚手架工程：

——包括准备至完工后的工完场清全部工作内容；

――碗口、钢管、扣件、支撑料、安全网、密目布、防尘降噪材料及脚手板（跳板）、悬挑架型材、钢丝绳等的提供及到场后的卸车及运离现场时的装车，场内的水平、垂直运输（含场内的二次转运），所有材料需符合国家相应的规范、要求，对不合格的材料甲方有权清退；

——平土、挖坑、安装底座、立杆、接杆及上部挑出承托等脚手架搭设的全过程以及脚手架的日常维护、卸载型钢、钢丝绳、拉力件的安装与拆除、安全网和密目布、防尘降噪材料的挂设、维护、拆除、及拆除后的材料清理、维护、整理并运至甲方指定地点堆码等，脚手板的铺设、维护 、拆除等；

——施工楼梯、卸料平台、马道、电梯井架、施工电梯平台、电梯防护门、防护用钢筋网片、上料平台、架体防护棚及其模板工作（木工工作）、安全通道、楼层四周和洞口及楼梯处的防护围棚、栏等搭设、拆除工作；

——所有临边、洞口防护用钢筋网片或钢管搭、拆均包含在固定综合单价中，不再单独计算，钢管、扣件等钢管体系材料均由乙方提供；

——脚手架体系的拆除、材料整理、堆放、离场时的装车；

――外墙装修时对外架的调整，以满足外墙装饰的要求（包括但不限于精装修时修改、防护、加固、切割、等待等全部费用）；

――配合业主的所有售楼工作（包括但不限于售楼的安全通道的安拆、展示面通过的二次搭设及拆除、配合业主的售楼、附墙件的提供及安拆、区域围挡的搭设及拆除等）。

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――为满足抢工期的要求所采取的特殊架体措施及需增加的费用。

（8） 金属预埋件工程：

――包括准备至完工后的工完场清全部工作内容；

——负责预埋铁件材料的供应、制作安装、装车及预埋件运送到场后的卸货； ——场内预埋件的水平及垂直运输等；

——预埋件安装前表面油污泥土、锈蚀等的清理； ――配合甲方测量、调整位置，保证安装精度； ——预埋件的安装，浇筑砼过程中负责对预埋件的维护； ——施工完毕后预埋件表面浮浆等清理及防锈漆涂刷等。

（9） 砖膜砌筑工程：

――包括准备至完工后的工完场清全部工作内容；

――材料的供应，砂浆调制（含后台）、材料水平及垂直运输等；

――清理基层、放线，测标高及找平、修补、湿润基层表面；调、运、铺砂浆，淋砖，运砖，选砖，挂线，找平，吊直；砌砖包括窗台虎头砖，腰线门套，留洞，安放构件、垫块、木头砖、铁件等；

――分层抹灰找平、刷浆、洒水湿润；

――墙面修正，清扫墙面，清扫及翻调落地灰等全部工作。

（10） 砌筑工程：

――包括准备至完工后的工完场清全部工作内容；

――材料的供应、商品砂浆（包括抗裂、保温等各类砂浆）的供应、搅拌砂浆调制（含后台）、材料水平及垂直运输等；

——砌体的养护工作及砂浆的二次转运工作，装卸 ； ——砌筑脚手架的搭设拆除；

――预留洞口、门窗预埋件、过梁等预制块的制作、安装；

——放线，测标高及找平；调、运、铺砂浆，淋砖，运砖，选砖，挂线，找平，吊直；砌砖包括窗台虎头砖，腰线门套，留洞，安放构件、垫块、木头砖、铁件等；

――圈梁及构造柱（钢筋、砼为甲方供应）模板、钢筋制作、绑扎、安装及砼浇筑；

――砌体门窗两侧转角处砖孔安放钢筋、浇砼；砖拱；墙体拉结筋植筋、拉接筋焊接及接长；墙面修正，清扫墙面，清扫及翻调落地灰等全部工作； ――二次开槽、洞口的封堵和修补等；

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——工完场清及建筑垃圾清运等工作；

（11） 刮腻子、涂料工程：

――包括准备至完工后的工完场清全部工作内容；

――清理修补基层、砂纸打平；聚乙烯醇腻子及胶水、涂料（品牌报批，需经业主认可）等材料的供应；

――满刮腻子、罩面、抛光；

――涂料底层的清理、底漆的涂刷（对有防潮、防霉要求的仍需做相关处理）； ――按照相应的技术规范、设计要求、产品说明等完成所有工序； ――因返工、开洞等后的修补等等；

（12） 镶贴内、外墙砖、块料面层及地砖：

――包括准备至完工后的工完场清全部工作内容；

——砂浆等材料的供应、调制及其它材料的场内二次运输，包括原材料装卸和运输的人工配合、清理工作场地、清洗保养机具、剩余材料按指定地点归堆码齐；

――冲洗及找平收光、养护等，包括基层清理、抹找平层、结合层及选料、面层铺设、建筑油膏嵌缝、纵横扫水泥浆，铺灌砂浆、压实、抹光；

――其中块料、石材、面砖工程还应包括基层清理、抹找平层、定位下料、定位弹线、打眼、安膨胀螺栓、安装龙骨、骨架、截割龙骨、型材端面校正、调直、放样、冲钻孔、结合层及选料、面层铺设、嵌缝、刷防护材料、酸洗、材料运输； ――甲供材料验收及保管（甲供材料实行限额领料制度）； ――因返工、开洞等后的修补等；

（13） 抹灰及水泥砂浆找平、保护层工程：

――包括准备至完工后的工完场清全部工作内容；

――材料的供应、商品砂浆的供应、搅拌砂浆调制（含后台）、材料水平及垂直运输等； ——砂浆及其它材料的场内二次运输，包括原材料装卸和运输的人工配合、清理工作场地、清洗

保养机具、剩余材料按指定地点归堆码齐；

——按图纸及设计变更要求的所有内外墙钉挂钢丝/板网；

——包括抹灰、钉挂钢丝网所需的脚手架搭拆费用，材料由乙方自行提供； ——所有分隔缝、滴水线等图纸要求抹灰施工内容；

——砂浆场内二次运输，清理工作场地、清洗保养机具、剩余材料按指定地点归堆码齐；抹灰包

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括堵脚手架、螺杆洞，清扫墙面和障碍物、拉毛、淋水、塔饼冲筋、喷浆（含喷浆机）、抹面层、找平、护角、磨面抹光及清扫落地灰等工作，养护工作，修补及门窗安装后的塞缝、抹灰收口、分格线条粘贴等；

——冲洗及找平收光、养护等，楼梯、外墙含挡水线、滴水线；

——泵管、临时水电、测量等预留槽洞的封堵、二次开凿或修补封堵等所需的全部工作，水电预留槽洞口的修补及封堵、二次开凿或修补封堵等；水电管线开槽布好管线后的预埋管线的砂浆固定修补工作费用已包含在固定综合单价中，不再分项计算。 ——工完场清及建筑垃圾清理外运等工作；

（14） 楼地面、屋面、细石混凝土保护层、保温层工程：

――包括准备至完工后的工完场清全部工作内容；

――负责钢筋绑扎、安装全过程（包括屋面细石砼保护层中的钢筋网片的供应、绑扎、安装等）的全部工作内容；

――屋面保温材料、钢筋网片的供应、安装、填充等；

――调制砂浆、细石砼及运输包括原材料装卸和运输、过斗或过秤、筛砂、砂浆搅拌、清理工作场地、清洗保养机具、剩余材料按指定地点归堆码齐；

――冲洗及找平压光、养护等，楼梯含挡水线、纵横扫水泥浆，铺灌砂浆、压实、抹光；保温层材料填充、夯实；泵管、临时水电、测量等预留槽洞的封堵、二次开凿或修补封堵等； ――变形缝、沉降缝、分格缝、施工缝等处的橡胶止水带等材料的提供、安装埋设； ――闭水试验所需的费用。

（15） 其他项目：

――按照工程量清单项目特征叙述、2003年《深圳市建筑工程消耗量标准》《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》规定的工作内容、建设方提供的工程规范和技术说明执行。

（16） 特别约定：

――本工程除设计变更外无任何其它工程变更或签证，所有与工程建设有关的辅助用工不允许再签证及结算。

――乙方必须提供甲方不少于2名由省级建设厅颁发的合格证件的电工（投标时需提供相应证件复印件）用于现场临水、临电的维修与管理（由项目机电部安排，不得从事其它事项工作），甲方将不另行支付任何费用；

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――规定每个大门每天不少于1名杂工专人清扫；生活区每天不少于1名杂工专人清扫；场内及围墙周围道路每天不少于2名杂工清扫、洒水等工作；甲方认为有必要时，乙方需提供甲方在工程施工高峰期时不少于30人、平常不少于15人的杂工队伍用于现场的文明施工，具体工作不限于现场大门及围墙外有需要时的清扫、楼层的清理、材料的堆码、业主、上级有关部门及公司的检查用工、项目CI形象用工、安全用工、施工生产辅助用工及行政管理方面用工等，甲方将不另行支付任何费用；

――固定综合单价还应包括：施工现场临设、防护棚、加工车间、养护间、配变电房、临时围墙及大门、临时厕所等各项的修建、修改与维护、现场材料的场内水平运输、垂直运输、施工部位降水、砂浆搅拌、材料装卸、用水泥砂浆或其他相关材料填实因预留、预埋或因其他专业安装后导致的建筑结构之间的缝隙、孔洞，以及为完成本工程施工现场要求做到的文明施工，工完场清工作，并负责施工单位的所有建筑垃圾之清理外运工作，负责工程所有成品保护，直至工程竣工验收合格，交付使用及在规定保修期内的维修工作全过程费用。

3、工作内容：根据招标范围按照（2003年）《深圳市建筑工程消耗量标准》、（2003年）《深圳市装饰工程消耗量标准》规定的工作范围和内容：

A、 土建（包括地下室结构、裙楼结构及塔楼结构）工程：除甲供材料和机具外包含为完成该项

目施工所需之人工、材料、机具、场内水平运输、垂直运输、基础降水、水坑沟篦子、水坑沟盖（包括正式工程用水坑沟篦子或水坑沟预置盖）、砂浆搅拌、材料装卸等、钢爬梯制安刷漆、脚手架搭拆（含材料供应）及施工使用的上下楼梯（包括斜道）、电梯井架、施工电梯平台、电梯防护门、上料平台、架体防护棚及其模板工作（木工工作）、安全通道、楼层四周和洞口及楼梯处的防护围栏搭拆，外墙装修及幕墙安装时对外架的调整，以满足外墙装饰的要求（包括但不限于精装修时修改、防护、加固、切割、等待等全部费用），配合业主的所有售楼工作（包括但不限于售楼的安全通道的安拆、展示面通过的二次搭设及拆除、配合业主的售楼、附墙件的提供及安拆、区域围挡的搭设及拆除等）、垃圾清运等；

B、 装修工程：装修的工作范围和内容以及价格组成，包括内脚手架、植筋（不含防水及防火门）、

垃圾清运及为完成所有装修工程的工作内容和费用，任何与此有关涉及工程费用，甲方将不另行支付；

C、 达到深圳市绿色建筑施工的相关要求和标准。

二、招标要求

1、本工程的技术要求必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范。 2、报价形式：按固定综合单价包干 。

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3、承包方式：包工部分包料（甲供材料和机械除外） 。

4、价格包含（但不限于）：人工费、材料费（除甲供）、机械费（除甲供）、管理费、现场内水平、垂直运输费、停窝工费、超高补贴、人工降效、超时工作、雨 季施工费、劳保费、风险费、绿色施工、利润、规费、税金（包括营业税、城市维护建设税及教育费附加和地方政府管理费、企业和个人所得税等）、保险（建筑施工人员团体意外伤害保险及医疗附加保险意外伤害保险由甲方按整个工程统一购买，其保费则按乙方承包工程完成的工程造价按比例进行相应的分摊。除甲方统一购买的上述两种保险险种外，其余保险指工伤保险费、社会养老统筹、失业保险、医疗保险、生育保险等则由乙方自行购买，并承担其相应的保费，保险资料报甲方项目安全管理部门备案。）、安全文明施工费以及合同范围涵盖的包质量、包安全、包CI等所有风险、责任、防尘降噪材料的提供同实施、达到深圳市绿色建筑施工的相关要求和标准等全部工作内容及相应的费用，投标人的报价不因市场变化或其他原因而变动；除前述包含外还包括：

（1）高层增加费、临设费、水电费、规费、税金及其他措施费等，包括其中某些费用乙方在实施过程中可能会发生及以上未列明的乙方为完成本合同工作内容所需发生的其他所有费用，均已计算在综合单价中；

（2）履约担保手续费、工程保险费、夜间施工增加费、冬雨季施工、赶工措施、销售配合、二次搬运、临时设施、生产、生活设施的租用、施工排水、施工降水、生产工具用具使用费、工程定位、点交、场地清理、垃圾外运、已完工程及设备保护费、地上地下设施、建筑物的临时保护措施、其他专业分包的施工配合、各工序间的衔接、安全防护（四口五临边）和文明施工（工完场清）费等所有完成本工程所需的技术、生活、安全文明等方面的非工程实体项目全部费用； （3）材料验收及保管费用，甲供材料按甲方图算量（钢筋按实际采购量）乘以本招标文件规定损耗率实行限额领料，甲供材料因乙方责任造成材料超耗或浪费所承担一切经济损失（价格按深圳市造价站发布的当期材料信息价计算）、乙方委托甲方代购材料并承担的所有费用（甲方从当期进度款中扣除）；

（4）日常清理、不可遇见的施工生产辅助用工及行政管理方面用工费用，如迎接检查、周转材料堆放整理、施工现场及生活区的清理等，发生的费用不再单独计量。 （5）综合单价应包括以下措施费，但不限于：

A. 基坑支护维护费、基坑泥砂清理费（清理垫层时下雨造成）；砖胎模和后浇带的挡土墙等全

部工作；

B. 模板工程包括模板（含定型木模及钢模、黑模板等）、支承架、对拉螺杆以及地下室止水螺栓

及外露螺栓头的切割及修补和打磨等全部材料和安拆费用；

C. 脚手架工程包括脚手架本身及搭拆和使用费，防尘降噪材料的提供同实施，外脚手架包括施

工使用的上下楼梯（包括斜道）、走道、安全通道、施工电梯平台、电梯防护门、上料平台

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及架体防护棚及其模板工作（木工工作）、楼层四周和洞口及楼梯处的防护围栏搭拆、电梯井架的搭拆、外墙装修及幕墙安装时对外架的调整（包括但不限于精装修时修改、防护、加固、切割、等待等全部费用），配合业主的所有售楼工作（包括但不限于售楼的安全通道的安拆、展示面通过的二次搭设及拆除、配合业主的售楼、附墙件的提供及安拆、区域围挡的搭设及拆除等）；

D. 钢筋工程制作安装还应包括电渣压力焊接头、钢筋套筒连接头的材料费、制作、安装费以及

相应的措施用垫铁、马凳等材料和安装工作；

E. 不同构件交接处混凝土强度存在等级差时，出现的高标号混凝土区向低标号混凝土区、抗渗

混凝土区向普通混凝土区扩散、为满足施工工艺要求而进行的混凝土构件表面凿毛、打花、凿除保护层等工作；为满足施工质量而采用的混凝土垫块、混凝土墙面的甩浆、喷浆等工作、需蓄水养护的部位，砂浆围护边及结构进行闭水试验的用水量等工作； F. 施工现场发生的装饰切割、倒角、打眼、对角、磨边、花式、艺术造型等工作；

G. 所有穿墙、穿楼、屋面板、阳台板的开洞、钻孔、收口、孔洞封堵、面层修补、所有井道部

分穿楼板处的防火处理等工作；

H. 施工现场场内排水、挡水、截水设施、抽水台班等相关措施费用均包括在内；

I. 配合各分包单位的所有预留(孔洞、凹口、凹槽)、预埋（管线、套管、铁件）、孔洞封堵、

修补、恢复、植筋等工作；

J. 工程质量缺陷的处理、修复及修补并承担所有费用； K. 所有按照规范进行的施工样板制作、搭拆等全部工作及费用；

L. 满足招标人抢工期的要求对混凝土采取的特殊养护措施及需增加模板的费用； M. 混凝土输送泵管接管、堵管处理、丢失的费用；

N. 为满足抢工期的要求所采取的特殊架体措施及需增加的费用；

O. 提供发包方项目经理部一台商务车（含车辆保险、维修等，但不含司机、燃油）供项目部使

用的所有费用。

（6）其他： 按照图纸技术要求完成施工图纸和合同条款范围规定的工程承包范围内的全部工作内容和各项费用；所有与此相关的费用将被视为该项费用已包括在其他相应的报价内，任何与此有关的工程价款及签证甲方将不予支付 。

5、针对本工程的特别要求： 本工程除设计变更外无任何其它工程变更或签证，所有与工程建设有关的辅助用工不允许再签证及结算 。

6、工程量计算规则：参照（2003年）《深圳市建筑工程消耗量标准》的规定，在设计施工图纸范围

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内按实际完成量计算。

7、一旦投标书递交，发包方就确认投标方对现场施工条件及工作难度、合约条款都已充分理解及确认，并在报价中已作完整及充分考虑其对费用、价格的影响。 8、发包方有权不接受最低报价的标书，对不中标的原因不作任何解释。 9、投标方应承担在投标过程中发生的任何费用和一切损失。 10、投标文件的组成：

（1）法定代表人资格证明书； （2）法人授权委托书； （3）投标函； （4）承诺书； （5）分包工程报价表；

（6）拟投入本工程主要施工人员一览表（项目管理组织机构表及人员姓名、在本工程中拟担任职务、职称、学历、工作简历等（至少应包括施工队长、技术负责人、安全员、材料员等主要岗位）； （7）拟投入本工程施工机械设备一览表 （8）企业近三年完成类似工程情况；

（9）投标方的资格资料无需密封直接递交。资料包括：营业执照、资质证书、安全资格认可证、特种作业许可证、 财务状况、公司简介、公司组织机构、 质量体系认证、环境体系认证 、职业健康安全体系认证），每页必须加盖公章，

11、工期：合同工期： 430 日历天数。开工日期： ；竣工日期： 。

或以发包方通知中标单位进场之日起或发包方下达开工令起计算。

各分部分项进度计划投标方必须满足发包方和业主对工期的要求；除地震、战争、水灾等造成的不可抗力，工期可顺延外，分包工程工期必须保证总工期进度计划的落实，总工期（除业主提出调整外）不予调整。投标方在报价时应充分考虑现场实际或可能发生的不可预见的各种情况，对于可能发生的各种原因（业主或发包方）所引起的现场窝工或因赶工而发生的加班等费用，均应在报价中自行综合考虑。 12、工程质量要求和保修期：

（1）质量等级： 合格 ，实测实量，一次性验收合格通过率不低于90%。

（2）质量要求： 确保市优，即深圳市优质结构工程奖

争创省优，即广东省优质结构工程奖 确保深圳市罗湖区质量观摩工地 ；

（3）质量执行标准：按照中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

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—2001）。分部分项工程一次验收合格率100%。本招标工程施工全过程应遵守国家、行业及工程所在地的规范、技术标准。在签订合同后，如果国内的规范、技术标准或规定作了重大修改，或颁发新的国家规范标准及规定，则中标单位应遵守新的规范和标准。工程质量不符合设计要求，质量不合格者，要求中标单位停工和返工，返工费用由中标单位承担，工期不予顺延。 （4）保修期：本工程保修期执行主合同保修条款。保修期自全部工程竣工验收合格之日起，由承包方开始履行其保修责任，至保修期满结束；保修款按照分包合同总价的 5% 从工程款中预留，保修款待保修期满并完成保修责任后 30 日内返还。

13、现场签证及变更：施工现场发生的工程变更或签证必须按照项目签证管理程序执行并签字确认后

方可作为工程结算的依据（这里指的工程变更与签证只限于由设计院出具的设计图纸变更）。 14、工期拖延：在施工期间，因承包方的原因造成工期拖延，未完成双方确认的施工进度计划中分部

或分项进度计划，每延误一天罚款 5000元的预罚款，待在执行下一分部或分部分项工程通过赶工将拖欠的工程量补上，发包方将书面取消预罚款；如果工程总工期由于承包方的原因造成延误，每延误一天罚款 5000元；在施工中，当分部或分项工程实际进度多次与计划进度不符，经赶工无效，发包方判断将因此严重影响总工期时，发包方有权勒令其退场，给发包方造成的损失，由承包方承担。

15、根据本工程的特点和工期、质量的要求，认真编制本工程组织机构。

16、投标文件正、副本每页必须加盖公章，投标文件正本、副本及电子光盘、资格资料各一套，应分

别单独密封。

17、标书应密封，加盖骑缝章后送达招标单位。

18、公司法定代表人资格证明及公司法定代表人签名盖章的参加本项目投标工程的受托人的有效授权

书。

19、投标文件应积极响应招标文件提出的有关要求和规定，投标文件出现下列之一者属无效标书： （1）投标文件未密封；

（2）法定代表人证明书未加盖公章；

（3）授权委托书无法定代表人的签字或盖章；投标函未加盖公章和法定代表人签字或盖章； （4） 投标文件未按照招标文件要求编制，并与招标文件的要求明显不相符、不完整； （5） 投标文件上的字迹涂改模糊，辨认不清； （6） 逾期递交的投标文件。 三、评标原则：

招标人将根据投标人所报价格的合理性，以及组织机构的人员配备情况、施工方案的可行 性、先进性，结合投标单位以往类似工程的施工业绩的类似工程业绩、资信状况等情况，进行全面综合评价，择优选取中标人。 四、对投标人的其他要求：

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1、承包方在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施。并承担由于自身措施不力造成事故责任和由此发生的费用。

2、合同约定的工程项目，承包方不得转包。否则，发包方有权单方面终止合同，并令其立即退场，工程项目另行处理，由此而耽误工期给发包方造成的经济损失由承包方负责赔偿。 3、施工完成清理施工现场的时间包含在总工期内。

4、承包方应与发包方签订工程安全协议及环保保证书，并依合同条款严格执行，施工区域如有明火作业的，经发包方有关部门批准后，方可施工。承包方应自备灭火器，防火布等，并由专人专职负责安全事项。

5、特殊工种须亦做到持证上岗。

6、承包方应按照国家有关劳动安全卫生的规定办理相应的劳动保障措施，凡是进入工地的人员均需配带临时工作卡、统一工作服和安全帽。由于CI形象和文明工地的需要，安全帽、工作服等物品由项目经理部统一采购，承包方按成本价支付其费用。

7、承包方负责为在现场的人员购买法律法规规定的保险（施工人员团体意外伤害险及医疗附加险由发包方按整个工程统一购买，分包单位则按其承接工程完成的合同额进行相应的分摊，除发包方统一购买的上述保险险种外，其余保险由承包方自行购买）。

8、承包方按时发放工人工资，其工资发放需按发包方和深[2004]41号文及深圳市有关文件执行，不得拖欠工人工资，如有发生则从履约保证金或工程款中扣除代为支付。

附件：1、《招标清单报价表》或《工程量清单》（由招标方根据报价形式提供）；

2、《甲供材料、机械、机具一览表》（包工不包料方式需提供）、《乙供材料、机具一览表》

3、法定代表人资格证明书 4、法人授权委托书 5、投标函 6、承诺书

7、拟投入本工程的主要施工人员一览表 8、拟投入本工程的主要施工设备一览表 9、近三年企业完成类似工程一览表 10、合同

11、分包安全生产协议书

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12、分包环保保证书

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