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BIM对中国建筑工程造价的影响研究文献综述

摘要：建筑信息模型（BIM）是数字技术在建筑业中的直接表达，正

在引发建筑业一次史无前例的彻底变革。通过查阅收录在中国知网（CNKI）和万方数据库有关BIM与工程造价关系研究的核心期刊文献，分析了BIM技术在我国目前大数据时代给工程造价带来的价值以及发展限制条件，学习总结了BIM对中国建筑工程造价的影响，并对BIM在工程造价行业中的应用发展提出展望。

关键词：建筑信息模型（BIM）；工程造价；文献综述

Abstract:Building information model (BIM) is a direct expression of

digital technology in the construction industry, construction is causing an unprecedented

change

completely.

By

looking

at

included

inChinaNationalKnowledgeInfrastructure(CNKI) and a database of ten thousand about BIM and core periodical literature study on the relationship between the engineering cost, analyzes the BIM technology in our country at present the value of the big data age brings to the project cost and development constraints, study summarizes the BIM influence on Chinese construction engineering cost, and for BIM application in the engineering cost industry development prospects.

Key words：Building information model (BIM)；The project cost；

Literature review

一、引言

工程造价是建筑项目成本的合理界定，是对建筑工程项目所需各种材料、人工、机械消耗量及耗用资金的核算，是建设项目过程中一项要求工作，其重要性不言而喻。随着我国现代化建设的深入发展，近年来附加在建设项目上的信息量也越来越大，使得在建设全过程中的工程造价难度日益加大，传统手工算量、单机预算软件应用都已大大落后于时代的需要。然而就我国目前的国情来说，建筑行业还是一个劳动密集型产业，原有粗放的经营模式不能满足日益复杂的工程要求。BIM（Building Information Modeling）软件的出现，将传统二维的图纸转换为三维模型，为实现工程造价的精细化管理创造了条件。

美国BIM国家标准对BIM定义：一个设施（建筑项目）物理和功能特性的数字表达；一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从建设到拆除的生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。BIM 技术之所以被称为建筑业的第二次技术革命，是因为其对建筑业做出了突出贡献。在BIM 技术出现之前，设计师需要使用线段、曲线等画出平、立、剖三张图纸来全面展现自己的设计成果，这对大型建设项目来说，由于其空间结构比较复杂，仅仅依靠设计师的空间想象能力设计很容易出错。而BIM 技术的基本理念是将建筑构件与其属性相关联，如柱、梁、

墙、板、门窗的尺寸、材料、型号等，然后用这些具有属性的构件将建筑物表达出来，使用BIM 完成的设计图是三维的，不论项目多复杂，设计师都能够一次性完成设计，业主也可以很直观地了解自己投资的成果，使业主、设计单位及施工单位之间的交流更加方便流畅。比如，基于BIM 建立的方案模型一旦完成，BIM 软件提供的自动化算量便可自动、快捷、准确地计算出工程量。在用CAD 绘制的设计图纸中，预算人员必须“告诉”计算机存储的线条属性，如梁、板、柱，而在BIM 平台上，附带各种属性的建筑物构件取代线条成为设计的元素，“三维算量”实现了由半自动化向自动化的转变。

有了以上的了解，就会产生很多问题，BIM技术在工程造价全过程中产生了什么价值？BIM在我国建筑工程造价中有什么难点待突破？如何突破？以及我国BIM技术的未来发展模式和前景如何？

于是带着这些问题，有方向的查阅了有关BIM与工程造价关系的核心期刊文献，做一个全面清晰的了解，便于以后进行深度研究。

二、正文

1研究方法 1.1文献资料法

查阅收集了收录在中国知网（CNKI）和万方数据库有关BIM与工程造价的核心期刊文献，共52篇。

1.2逻辑分析法

对查阅的文献进行逻辑分析，并做分类比较研究，归纳总结。 2研究结果与分析 2.1基本情况

选取查阅了收录在中国知网和万方数据库有关BIM与工程造价关系的核心期刊文献共52篇。大概了解了一些包括我国工程造价现存问题、BIM给工程造价全过程管理中带来的应用价值、BIM在国内外的应用现状以及阻碍、实现BIM系统面临的问题、工程造价在BIM时代的展望等问题。其中BIM给工程造价全过程管理带来的应用价值分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段。 2.2研究成果具体分析

2.2.1我国工程造价现存问题的研究

收集资料整理发现，马晓新、刘海艳在《BIM技术用于建筑工程造价管理中的实践探究》（2016.5）中认为：目前工程造价管理存在的主要问题有

1.工程造价管理体制落后（高度集中的计划经济模式） 2.工程造价模式与市场脱节（定额计价为主的传统模式）①定额信息数据每5 年才修编一次，信息相对滞后。在市场经济日新月异的今天， 市场的供求变化和价格水平是瞬万变，所以建设工程定额在相当长的一时间会与实际市场节。②在消耗量指标上， 目前造价管理机构使用的都是当地政府制定的消耗量指

标，这些指标反映的是地区社会平均生产力水平，事实上，各地区的差异十分巨大，消耗量指标无法准确反映生产力现状， 因此盲目套用统一的定额指标必然导致工程造价难以反映市场经济变化，其科学性和准确性必然大打折扣。

3.工程造价确定方法静态滞后①定额单价的滞后性，定额单价是以前几年统计的人工、材料、机械价格为基础的，由于人工、材料、机械台班的价格变化较大，造成预算值与实际情况有较大差异。②费用定额的静止性定额中规定的间接费取费标准是根据施工企业的级别、性质来确定的，不能反映同一级别的施工企业的施工及管理水平。

任海勇在《BIM技术对工程造价影响探析》（2015）中认为我国的工程造价行业仍然存在许多问题，包括：

1.工作效率低，人为因素大

现在我国工程造价行业仍然采用传统的工作模式，虽然引入了一些先进的方法和手段，也仅仅是改善了工作的效率，并没有质的跨越。在具体工作中，人为因素影响较大，不同的造价师，可能有差别很大的工作方法和习惯，造成最终结果的千差万别。

2.与市场结合不紧密，调价滞后

改革开放以来，我国经济进行了深化改革，大多数物价由市场确定，便会造成价格浮动，尤其近些年来，我国的人工费有了很大的增长，使得一个工程的成本提高很多，对此，主管部门对定额进行了一些调整，但一方面是调整比较滞后，而市场是瞬息

万变，二是调整时所用的方法是系数法，用抽样和平均计算，有时与实际差别较大。在现阶段经济模式下，供需关系决定了价格变化，价格随时会发生变化，而建筑产品显著特点之一便是生产周期较长，不变的单价形成较低的预算收入，而较高的市场支出，使得预算定额单价和市场的矛盾加深，造成了造价大大高于市场实际价格的现象，也放缓了建筑行业发展的脚步。除了上述之外，造价市场还存在着相关法律不全，管理从业人员素质较低，市场竞争不规范等问题，不再一一赘述。

王凯在《BIM 在工程造价管理中的应用》中也指出以下问题： 1、工程信息的共享性与协同性较差 2、工程造价计价缺乏动态管理 3、工程造价数据滞后

2.2.2 BIM给工程造价全过程管理中带来的应用价值的研究

收集查阅文献整理发现，任海勇在《BIM技术对工程造价影响探析》（2015）中认为BIM实现多专业、多领域协同作业，如下图：

创建BIM数据库，建立5D的关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度和效率，如下图：

由于BIM数据库的数据粒度可以达到构件级，并且可以快速提供支撑项目各条线管理所需的信息，很好提升施的工管理效率。并且BIM数据库中的数据可以计算量，海量的工程相关的数据、信息是数据后台的强力支撑。

周蓉在《BIM技术在工程造价领域发展应用》中认为为各个阶段带来以下价值：

1.投资决策阶段

在建设工程投资决策阶段，最重要的是如何合理、准确地确定投资估算。基于BIM 的数据模型及信息库，充分利用BIM 的模拟性及可视化等特点，能够为建设项目模拟决策提供有力的支持。在投资决策阶段，参考BIM 数据模型，查找和拟建工程项目相似工程的造价信息（如人、材、机价格），还能参照已完类似工程的单方造价，使拟建项目的投资估算更为准确。在由多个投资方案的情况下，通过BIM 对多个方案进行造价对比，选择经济较优的方案，更加便捷、准确、可靠，使得投资估算不会出现较大偏差。

2.设计阶段

设计图纸完成之后，需要进行设计交底和图纸审查，基于BIM，可以将不同的专业整合于BIM 信息共享平台，业主、承包商、设计单位、监理等在早起即可介入设计阶段，从各自不同的角度对图纸进行审核，实现基于BIM 的协同设计，并运用BIM 的可视化特性对拟建工程项目进行3D、4D 甚至5D 的虚拟碰撞检查，及时发现设计的不合理之处，减少设计错误的发生，有效防范后期可能因设计变更产生的纠纷，降低因此可能造成的成本增 加。同时，基于BIM 的所有信息（图纸、报表等）都能实现协调、一致并相互关联，对设计信息进行修改和变更时更加容易。

3.施工阶段

基于BIM，在施工过程中，一旦设计人员提出设计优化、变更及其他突发情况，可通过BIM 及时对工程量进行动态调整，

将工程建设期间的所有造价数据资料存储与BIM 系统之中，并保持动态更新，且能保证所有端口的数据关联在一起，工程造价管理人员可通过BIM 及时、准确地筛选、选用相关数据。同时，基于BIM 的造价软件可对供应商投标文件、进度审核预算及工程量结算书进行统一管理，为成本测算、签证管理及工程款支付等造价管理工作提供支持。

4.竣工验收阶段

竣工验收阶段，经过前期投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段的补充和完善，BIM 模型的信息量已经足够丰富，其能够完全表达出竣工工程实际完成工程量，而且信息完全公开、透明，面向所有参与方，可有效地避免建设方与施工方就已完工程量之间的扯皮，此外，利用BIM 模型可以提供完整的结算资料，保证结算资料的完整性。BIM 模型信息的完整性、准确性可以保证竣工结算顺利进行，提高结算效率，有效地节约竣工验收阶段的成本。

2.2.3 BIM在国内外的应用现状以及阻碍的研究

通过整理文献发现，何清华、钱丽丽、段运峰、李永奎在《BIM 在国内外应用的现状及障碍研究》中指出BIM在国内外应用及发展情况：BIM 应用始于美国，美国总务管理局（General Services Administration，GSA）于 2003 年推出了国家 3D-4D-BIM 计划，并陆续发布了系列 BIM 指南。而我国工程建设行业从 2003 年开始引进 BIM 技术，目前的应用以设计公司为主，各类 BIM 咨

询公司、培训机构，政府及行业协会也开始越来越重视BIM 的应用价值和意义。

并指出BIM在我国应用阻碍分析存在以下问题：

（1）BIM 将成下一代主流技术，但推广应用大环境尚不成熟。 （2）项目运作缺少统筹管理，BIM 应用遭遇“协同”困境。BIM 应用过程中缺少协同设计，尤其在国内项目运作中，项目不同阶段、不同专业及参与方信息缺少统筹管理。

（3）BIM 理念贯穿项目全寿命期，但各阶段缺乏有效管理集成。BIM 给设计师带来可视化技术，但这只是 BIM 的一个层面。BIM 的精髓在于将信息贯穿项目的整个寿命期，对项目的建造以及后期运营管理综合集成意义重大。

（4）大规模运用到建筑业，亟需推行 BIM 综合应用模式。当前 BIM 应用集中为设计方驱动模式，国内更是如此。 2.2.4 实现BIM系统面临的问题的研究

通过分析所查阅的文献整理发现，蒙剑峰在《BIM技术在建

筑工程造价管理中的应用》中认为：

1.数据传输标准不统一的问题及建议

现阶段，不同功能的信息化软件在数据传输与共享上仍存在障碍，通常都是设计部门做一套模型，造价部门又仿做一套模型，进行施工管理甚至还需要建立数据模型，从而影响了建筑行业纵向一体化、集成化的水平，也导致重复工作，成本提高。这其中关键原因之一就是没有建立统一的数据传输标准，降低了数据共

享的水平。

2.BIM信息分类体系不统一的问题及建议

任何在BIM中建立的项目模型都是由成千上万的构件、要素组成的。现阶段，不同的造价机构或项目不同阶段的参与者对同一项目构成要素会编写出不同的编码，此时，假如数据传输接口问题已不存在，数据可以高效互享，但传输过来的参考项目造价数据与拟建模型构件不能自动识别与匹配，也会严重影响BIM数据调用的效率。

2.2.5工程造价在BIM时代的展望等问题的研究

通过整理所阅读的文献发现，伍文军在《BIM 技术在工程造价应用方面的展望》（2016.6）中对BIM技术应用的展望提出以下看法：虽然现阶段 BIM 技术只在我国极少数的工程造价中进行应用，但随着BIM 技术的日益完善及其在工程建设中的推广，我们相信在不久的将来，BIM 技术一定会在工程造价中得到全面的推广和深度应用。我们应积极培养 BIM 技术应用人才，组建BIM专业团队，主动开展BIM 应用试验和推广。政府主管部门和工程造价行业协会要从政策法规、标准规范乃至资金上支持BIM 技术在工程造价上的应用研究和推广，推动行业技术革新和健康持续发展。

三、总结

通过阅读整理这关于BIM与工程造价关系的52篇文献资料，初步了解BIM与工程造价的关系。BIM即建筑信息模型，是利用

数字化技术在计算机中建立虚拟的建筑工程信息模型，并为该模型提供单一的、完整一致的建筑工程信息库。BIM技术应用的核心价值不仅在于建立模型和三维效果，更在于对建筑工程丰富信息的全面掌握，并带给参与工程项目所有角色不同的应用价值。BIM提高了工程量计算的效率；提高了工程量计算的准确性；提高了设计阶段的成本控制能力；提高工程造价分析能力；真正实现了造价全过程管理。

回顾过去，信息技术的应用对建筑行业的发展起到了至关重要的作用，尤其是近几年，国家提倡节能减排，可持续发展的理念给建筑业赋予了新的内涵。建筑节能环保设计还远远达不到社会发展要求。现在我们可以应用BIM 技术建造一个虚拟的建筑模型，在模型中就包含了大量建筑材料的数据信息。通过对虚拟模型的建筑耗能分析、照明分析、结构分析等，诸多方面有利的指导节能、节水和环保等方面的设计，为实现整个建筑全生命周期可预测、可控制绿色建造和绿色设计理念提供了平台，从而推动建筑业可持续的发展。

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