智能消防设备生产项目可行性方案

智能消防设备生产项目可行性方案

规划设计/投资分析/产业运营

智能消防设备生产项目可行性方案

消防安全保障着国民经济和社会发展，是衡量一个国家和城市现代文

明程度的标志之一，是国家经济社会发达程度的重要体现。消防器材制造

业是消防行业的基础。随着经济增长对消防体系建设的持续投入，消防产

品的需求亦不断扩大。

该智能消防设备项目计划总投资5314.23万元，其中：固定资产投资4591.00万元，占项目总投资的86.39%；流动资金723.23万元，占项目总

投资的13.61%。

达产年营业收入6375.00万元，总成本费用4895.19万元，税金及附

加90.85万元，利润总额1479.81万元，利税总额1774.77万元，税后净

利润1109.86万元，达产年纳税总额664.91万元；达产年投资利润率

27.85%，投资利税率33.40%，投资回报率20.88%，全部投资回收期6.29年，提供就业职位112个。

报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办

单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社

会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场

必要性、技术可行性与经济合理性。

......

智能消防设备标示制造行业处在基本发展趋势的兴盛环节，正面临井喷式的市场容量拓展。随之众多群众防范意识的提高、國家与社会发展对智能化系统规定的提升，智能消防设备标示系统软件被广泛运用于工程项目中，是必然趋势。

智能消防设备生产项目可行性方案目录

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

二、项目概况

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

二、产业政策分析

三、行业准入分析

第三章资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案。

二、资源利用方案

三、资源节约措施

第四章节能方案分析

一、用能标准和节能规范。

二、能耗状况和能耗指标分析

三、节能措施和节能效果分析

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析

一、项目选址及用地方案

二、土地利用合理性分析

三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析

一、环境和生态现状

二、生态环境影响分析

三、生态环境保护措施

四、地质灾害影响分析

五、特殊环境影响

第七章经济影响分析

一、经济费用效益或费用效果分析

二、行业影响分析

三、区域经济影响分析

四、宏观经济影响分析

第八章社会影响分析

一、社会影响效果分析

二、社会适应性分析

三、社会风险及对策分析

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

（一）项目单位名称

xxx有限公司

（二）法定代表人

廖xx

（三）项目单位简介

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和

服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的

企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的

质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的

同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造

和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的

销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双

赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企

业之一。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰

富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，

形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢

得主动权。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系

的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品

质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、

稳定。

（四）项目单位经营情况

上一年度，xxx科技公司实现营业收入5229.19万元，同比增长15.73%（710.70万元）。其中，主营业业务智能消防设备生产及销售收入为4813.52万元，占营业总收入的92.05%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1119.48万元，较去年同期相

比增长265.37万元，增长率31.07%；实现净利润839.61万元，较去年同期相比增长127.97万元，增长率17.98%。

上年度营收情况一览表

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称及承办单位

1、项目名称：智能消防设备生产项目

2、承办单位：xxx有限公司

（二）项目建设地点

某临港经济开发区

（三）项目提出的理由

随着中国社会经济的快速发展，科学技术应用水平不断提升，越来越多的科学技术运用到各个领域、行业中，改善了人们的日常生活，提高了生活水平，推动了中国社会的现代化发展。消防管理是城市建设与发展中的重要内容，在引进大量先进技术的同时，优化了消防管理体系，提升了消防管理水平，形成了“智慧消防”理念。

伴随我国经济的快速发展以及城市现代化程度不断提高，建筑设计、建筑材料多样性得到充分体现，同时用电场景不断增加，可燃材料复合化使用，导致火灾风险相应加大。

（四）建设规模与产品方案

项目主要产品为智能消防设备，根据市场情况，预计年产值6375.00万元。

伴随我国经济的快速发展以及城市现代化程度不断提高，建筑设计、建筑材料多样性得到充分体现，同时用电场景不断增加，可燃材

料复合化使用，导致火灾风险相应加大。

2013-2019年，我国火灾发生起数处于有效下降趋势，2013年我

国火灾发生起数38.9万起，到2019年已经下降至23.3万起，反映出

企业及居民用火用电安全意识的不断提升，但是从细分领域来看，

2019年中国高层建筑发生火灾6,974起，同比上升10.6%；建筑工地

发生火灾2,926起，同比上升5.80%。

国内火灾造成直接财产损失近三年没有得到明显下降，2016-2019

年中国火灾造成直接经济损失维持在36亿元以上。

从平均每起火灾造成的直接财产损失来看，我国2013-2019年处

于稳步上涨的趋势，截至2019年中国单起火灾平均造成直接财产损失15502元，2013-2019年中国单起火灾平均造成直接财产损失复合增长

率3.7%。

为提高我国消防行业的服务能力以及国民消防安全的整体意识提升，2019年《中华人民共和国消防法》修订后实施，消防工作继续贯

彻“预防为主、防消结合”的方针，为消防事业的发展提供了指引。

新消防法继续实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络，

继续贯彻“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极

参与”的消防工作原则。

我国消防行业分为消防工程和消防产品，消防产品包括消防装备、火灾报警系统、自动灭火设备、防火及疏散设备、消防供水设备以及

通用与防烟排烟设备等，其中消防装备主要用于消防部队、其他消防

产品用于建筑消防。

消防行业下游主要以房地产市场为主，包括住宅、写字楼、城市

综合体等多领域。消防产品的市场需求与下游的房地产投资建设规模

高度相关。我国城市化建设不断深入的同时，住宅、写字楼、商场综

合体以及其他公共建筑数量不断增长。截至2019年中国城镇化率突破60%，房地产开发投资132194亿元，同比增长9.9%，为中国消防产品

市场提供了充足的市场空间。

随着我国城镇化进程的稳步推进，越来越多的人口从乡村地区向

城市迁移、聚集。城市商业区、住宅区的发展带来了写字楼、住宅等

建筑新建、改建需求的快速增长，加之现代建筑结构愈加复杂，为建

筑的消防系统提出了更高的技术与市场需求。

2016年至今，我国房地产市场发展得到进一步提升，到2019年中

国房地产开发企业新开工面积达到227154万平方米，同比增长8.41%。

2020年一季度受新冠肺炎疫情影响，房地产开工进度明显延后，新开

工面积相比2019年同期有所下降。

消防行业属于强政策属性行业，政策的导向和强制性要求促使消

防行业需求能够保持稳定增长，同时，部分消防产品要求强制性认证，消防监管愈加严格的环境下，有利于消防产品需求获得有效促进。

2017年我国消防行业市场规模增长至突破3000亿元，达到了

3008亿元，同比2016年的2700亿元增长了11.41%。截至2019年，

我国消防行业市场规模约为3559亿元，相比2018年的3296亿元，增

长了7.99%。

消防电子及应急疏散业务是中消云目前的主要业务，具体产品包

括火灾自动报警及联动控制系统、防火门监控系统、消防应急疏散系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、家用报警系统、可

燃气体探测报警系统、气体灭火控制系统。

从技术层面来看，火灾自动报警系统的技术发展已经经历了四个

阶段，从最开始的多线制火灾探测报警系统开始，技术服务能力逐渐

演化成联动灭火，智能探测等多功能复合化发展，随着通讯技术的不

断升级，现阶段火灾自动报警系统已升级至物联网化智能型火灾探测

报警系统。

近年来，国内外主要厂商均大力推动物联网化智能型火灾探测报警系统研发生产投入，并推广应用。同时，火灾探测报警器以及可燃气体探测器在使用中明确规定了更新周期。促使国内消防产品行业在存量市场中得到巨大的发展机遇。另一方面，国内部分城市出台相关政策，要求中小场所（包括家庭）安装使用独立式火灾探测报警器。随着居民生活水平提高与防火意识增强，面向城市家庭开发的消防产品将得到推广，家用消防市场是未来最具潜力市场之一。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

（五）项目投资估算

项目预计总投资5314.23万元，其中：固定资产投资4591.00万元，

占项目总投资的86.39%；流动资金723.23万元，占项目总投资的13.61%。

（六）工艺技术

项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮

存于项目承办单位专用成品贮存设施内。原材料仓库按品种分类存储；库

内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝

分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。

对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上

合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由

计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，

同时可降低物料的消耗。

（七）项目建设期限和进度

项目建设周期12个月。

该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资3654.76万元，占计划

投资的68.77%。其中：完成固定资产投资2261.01万元，占总投资的

61.86%；完成流动资金投资1393.75，占总投资的38.14%。

项目建设进度一览表

（八）主要建设内容和规模

该项目总征地面积16588.29平方米（折合约24.87亩），其中：净用地面积16588.29平方米（红线范围折合约24.87亩）。项目规划总建筑面积25545.97平方米，其中：规划建设主体工程18556.26平方米，计容建筑面积25545.97平方米；预计建筑工程投资2245.54万元。

项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费1503.32万元。

（九）设备方案

投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计121台（套），设备购置费1503.32万元。

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

（一）建设背景

消防安全保障着国民经济和社会发展，是衡量一个国家和城市现代文明程度的标志之一，是国家经济社会发达程度的重要体现。消防器材制造业是消防行业的基础。随着经济增长对消防体系建设的持续投入，消防产品的需求亦不断扩大。

各级政府对消防的重视程度不断提高，消防监管体系逐步完善，社会公众安全意识的提高，消防法规的逐步完善、消防标准的不断提高，都为消防行业的发展创造了有利条件，消防器材制造行业面临良好的发展机遇。

消防报警行业在2003年以后逐渐取消了行政审批制度，改为产品准入制度，有实力的企业开始建立覆盖全国的跨区域销售网络，竞争格局由区域性竞争过渡为全国性竞争。目前具有消防报警产品生产能力的企业有海湾安全技术有限公司、北京利达华信电子有限公司、北大青鸟环宇消防设备股份有限公司、上海松江飞繁电子有限公司、深圳市泛海三江电子有限公司、深圳市泰和安科技有限公司等企业。

随着工艺技术的不断进步，行业内的大型企业一般通过技术改造、引进国外先进的生产工艺和生产设备，提高产品质量，降低原材料、

人力的消耗、提高劳动生产率，形成了规模优势，进而提升企业产品

的市场定价能力。为了保障火灾发生时的人身和财产安全，越来越多

的公共场所都配备了消防报警设备。此外，随着互联网、云计算、大

数据等技术的发展，消防报警设备也在向科技化、信息化和智能化方

向发展，技术的进步正推动消防器材制造行业的产业升级。

（二）行业分析

随着中国社会经济的快速发展，科学技术应用水平不断提升，越

来越多的科学技术运用到各个领域、行业中，改善了人们的日常生活，提高了生活水平，推动了中国社会的现代化发展。消防管理是城市建

设与发展中的重要内容，在引进大量先进技术的同时，优化了消防管

理体系，提升了消防管理水平，形成了“智慧消防”理念。

“智慧消防”是立足于充分满足火灾事故防控自动化、接警调度

一键化、队伍管理精细化、装备调度系统化、以及监督执法网络化的

需求，经过对当前的信息系统汇集整合且合理运用云计算与物联网、

还有消防地理信息系统等信息技术，将消防队伍管理模式以及消防监

督执法模式加以创新，深入提高消防队伍救援能力以及防控能力。在

如今的社会中，“智慧消防”的理念已普及得越来越广泛，且引起了许多人的重视。

智慧消防是适应现代社会发展的必然要求，世界各国都十分重视智慧消防，以减轻消防压力。中国更是颁发了一系列相关政策来促进智慧消防行业发展。2019年7月国务院颁发的《关于深化消防执法改革的意见》中规定在规范消防执法行为方面，全面实施消防执法全过程记录、法制审核、执法公示制度，严格限制处罚自由裁量权，严格执行双人执法、持证上岗、岗位交流制度。将消防监督执法信息全部纳入消防监督管理信息系统，实现消防监督执法所有环节网上流转、全程留痕、闭环管理。

随着中国经济的全面高速发展，城市建设的步伐越来越快，各行各业的火灾防控难度不断加大，消防安全形势面临严峻挑战。

2014-2019年中国消防行业市场规模不断扩大，2019年中国消防行业市场规模达到3559亿元，较2018年同比增长7.98%。

智慧消防技术的推出及应用，不仅是时代和科技发展的需求，还满足了消防工作的进一步完善，提高了消防工作的整体效率，为社会消防管理工作的顺利开展奠定基础。因此，智慧消防技术的发展前景是十分可观的。2019年中国智慧消防市场规模达到35亿元，

目前中国多数省份和地区已提出智慧消防建设计划。2019年，全

国智慧消防招标项目数量为726个，其中，中国中央和地方单位智慧

消防招标项目共有63个，平均每个项目招标金额为475.65万元左右。而目前部分企业也已经对智慧消防重点关注，甚至进行跨界布局。

科学技术的发展进程是不断加快的，智慧消防平台也应该跟随科

技的发展进行完善，不仅要提高智慧消防平台的实用性和全面性，还

要根据实际火灾情况及处理情况进行智慧消防平台功能性的完善，使

得智慧消防平台可以真正做到全面、安全、快速、可靠，保证人民的

生命及财产安全。

（三）市场分析预测

智能消防设备标示制造行业处在基本发展趋势的兴盛环节，正面

临井喷式的市场容量拓展。随之众多群众防范意识的提高、國家与社

会发展对智能化系统规定的提升，智能消防设备标示系统软件被广泛

运用于工程项目中，是必然趋势。

智能消防设备制造行业不但会广泛运用于各种大中型公共建筑新

项目，随之时期的发展，智能消防设备标示系统软件的优化与深层次

是必定，全部工程项目都用起智能消防设备标示系统软件也将是必定。

人们坚信，将来，每一幢大城市、每一间公司、每1个家中，都

因应用鑫中川的商品、技术性和服务项目而获益。

一般紧急照明灯具在工程建筑房屋内是1个孤立无援的个人存有，没法依据火灾的转变调节脱险正确引导标示，给受到严重群体脱险产

生艰难。一般紧急照明灯具的平时维护保养和维修上拥有比较严重的

落后状况，一般紧急照明灯具最关键的作用是在火灾事故时起动紧急，殊不知起动紧急的关键所在它的充电电池蓄电池充电工作中是不是一

切正常，必须人力资源平时定时执行维护保养和维修能够发觉照明灯

具难题，其不良影响则是在发生火灾事故时候给大厦的脱险消防设备

标示产生众多盲点。

二、产业政策分析

我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。这是对我国经济发展阶段变

化和现在所处关口作出的一个重大判断，不仅为今后我国经济发展指明方向、提出任务，也为我市推进经济高质量发展、解决发展不平衡不充分问题，提供了一些路径选择。过去5年，我国经济发展之所以取得历史性成就、发生根本性变革，很重要的一点就是有新发展理念的科学指引。当前

中国特色社会主义进入新时代，迎来了实现中华民族伟大复兴的光明前景。但前进的道路不会一帆风顺，2018年以来中美经贸摩擦复杂演变，国际环

境更趋严峻，国内结构性矛盾仍然明显，部分企业经营困难较多，经济下

行压力有所加大。按照高质量发展要求，深入贯彻崇尚创新、注重协调、

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