中国新城市招股说明书
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中国新城市招股说明书
中国新城市招股说明书
China New City Commercial Development Limited
468,000,000
46,800,000
47,352,700
373,847,300
2.92 1% 0.003%
0.005%
0.10
1321
342C
2014 6 20 2014 6 25 2.92 2.12 2014 6 25
2.12 2.92
S
2014 6 17
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1
www.hkeipo.hk
2 . . . . . . . . . . . . . . 2014 6 20
3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201
4 6 20
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6 20
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6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2014 6 26
. . . . . . . . . . . . . 2014 6 26 6, 7
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2014 6 27
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2014 6 26 攜 1,000,000 2014 6 26 2014 6 27
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(i) (ii) (iii) 249 251 324
2013 12 31 243
2013 12 31 Run Zhou JW A3
– 1 –
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– 2 –
12 31
2011 2012 2013 % 1 % 1
% 1
2
79,42937.640,29122.7787,26784.9 70,76933.479,09744.584,6599.1 61,286
29.0
58,279
32.8
55,815
6.0
211,484100.0177,667100.0927,741100.0
(13,719)
(6.5)
(13,344)
(7.5)
(51,899)
(5.6)
3 197,765
93.5
164,323
92.5
875,842
94.4
(1)
(2)
(3)
2013 12 31 283 283 35,600,000
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– 3 –
2011 12 31
–/401,946–/48.7 –/6296–/49.2 –/91810–/8.9 2,639/110
25,466
6.0/86.7
2,639/247
28,518
6.0/51.0
2012 12 31 –/4183–/45.8 –/7279–/39.9 –/45408–/9.1 2,248/30
13,280
5.2/51.2
2,248/86
14,150
5.2/28.0
2013 12 31 –/8350–/43.8
––– –/994–/10.4 205/272,723 4.8/64.5 90,030/66
470,014
5.2/7
6.8
90,235/110
473,181
5.2/65.9
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– 4 –
2014 4 30 20 2014 4 30
1 1
1,4551996 2 1998 10 12,2259,902 2,9792003 11 2004 8 2005 8 11,16410,048 30,9332004 12 2004 12 2009 1 171,071153,964 2 53,260
2002 11
2005 9 14,10412,694 2 34,0732004 7 2006 12 13,00811,707 2 73,5142007 9 2008 6 2009 12 169,439168,931 2 62,8002005 5 2006 4 2008 4 222,236200,012 3 246
676608 89,1732010 4 2010 10 2013 4 241,695223,568 4 171 341307 65,1592013 10 2014 7 2015 11 305,473274,926 71,5192012 7 2013 9 2015 11 322,935300,330 112,5932012 12 2015 10 37,02837,028 (A3 ) 5 39,0602009 8 2014 12 328,367328,367 21,367
2013 5
2015 3 2016 12 251,391113,126 (A1 ) 5 25,5332014 6 2017 12 341,838341,838 (A2 ) 5 28,0172014 6 2017 12 128,590128,590 49,8042015 1 2017 3 159,510143,559 B C
207,390 1,098,0651,098,065 10,541 49,09144,182
60,768
67,061
67,061
(1) A3
361
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– 5 –(2)
(3)
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(5)
270
2013 12 31
1 2013 1
2 31 1 201
3 12 31 2013 12 31 2013 12 31 2013 12 31 201
4 201
5 201
6 (%) 12,22512,2257,66
7 62.72047 1 10.55,193646 5796,442 5,9135,9134,67871.82051 3 3.82,537–2,9491,72
8 105,599105,59993,02889.12051 6 3.0 69,09517,80221,36653,860 10,88510,8858,78079.62071 12 3.71,0181534,3454,282 2 341341341 100.02054 4
2.8754 – – 341 24,32824,32817,60232.52044 7
8.83,319– – 17,602
(1)
(2)
?
?
?
?
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?
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245 248 48
2007 11 00672 241
(
– 6 –
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) ( ) 380
(i) (i i) (iii) (iv) 402
(i) (ii)
(i) 2013 12 31 (ii)
– 7 –
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(A) (B) (C) (D) (E) 47 361
2013 12 31 395,800,000 2012 12 31 86,500,000 309,300,000 4.6
2012 12 31 164,300,000 433.0% 2013 12 31 875,800,000 2013 12 31 84.9% 2012 12 31 22.7% 2013 12 31 70.5% 42.1%
42
2014 4 30 2014 4 30 170
– 8 –
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2014 4 30 25 : 2
2014 4 30 29
2014 4 30 81
2014 4 30 35
2014 4 30 91,800,000
2014 4 30 963,500,000
– 9 –
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12 31
2011 2012 2013
197,765164,323875,842 (63,598)(48,481)(506,994) 134,167115,842368,848 32,9694,23114,178 (44,341)(29,473)(32,822) (51,035)(59,256)(69,114) (807)(137)(1,494) ––256,292 152,63061,70060,600 (10,928)(1,105)–
(97)(1,007)(2,409) 98,57324,37813,937 311,131115,173608,016 (60,402)(28,713)(212,232)
250,72986,460395,784
234,07079,118364,623 16,6597,34231,161
250,72986,460395,784
136,25740,185158,115
131,78837,700146,139 4,4692,48511,976
– 10 –
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– 11 –
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2011 2012 2013
2,732,471 3,514,137 2,895,208 4,433,542 5,346,1143,607,267
(1,701,071) (1,831,977) (712,059)
12 31 2011 2012 2013
(548,783)76,580(714,206) (416,821)(335,155)1,267,258 819,537288,674(507,839) (146,067)30,09945,213 149,408179,500223,993
12 31 2011 2012 2013
(%)
1
3.2% 1.0%
4.4%
12 31
2011 2012
2013
2
0.60.70.8
3
56.3%62.8%95.8%
(1) 2011 2012 2013 12 31 (2) 2011 2012 2013 12 31 (3) 2011 2012 2013 12 31
中国新城市招股说明书
2013 12 31 2012 12 31 2013 4 2012 12 31 2011 12 31
44 45 2011 2013
2013 12 31
? 2014 5 28 5,746,548
6,805
?
(i) 2014 4 21 22
(ii) 2014 4 24
?
2014 4 3 220,917,000
– 12 –
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46,703 36,162 10,541
? 2014 3 31
? 2014 3 20
234,000,000
2014 3 20
? 2014 3 16
2014 3 16 18
– 13 –
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– 14 –
? 2014 3 3
49,804 50,000,000
251
2013 4 30 2014 4 30 2013 4 30 2014 4 30 2014 4 30 2410
2013 4 30 2014 4 30
181.3 73.3 84.9 46.9 46.8% 64.0% 2013 12 31 (i )
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