通达监理规划 - 图文

通达国际大厦工程项目，位于西安市高新区唐延路与科技六路十字东北角 一、工程概况：

通达国际大厦设计为地上28层、地下二层高层建筑物。主要结构设计为框剪结构。建筑工程等级：一级；抗震设防烈度为八度；建筑耐火按《高层民用建筑设计防火规范》（GB1350045—95·2005）设计。结构设计使用年限为50年。

建筑规模：总建筑面积为：46748.6平方米，总投资：1.44亿元人民币。

建设单位：陕西通安房地产开发有限责任公司 工程名称：通达国际大厦

设计单位：北方_汉沙杨建筑工程设计有限公司 施工单位：陕西省第五建设集团有限公司

桩基单位：西安市长安建筑开发集团基础工程公司。 监理单位：西安新业建设咨询有限公司 支护单位：陕西地质工程公司第二项目部 开挖单位：陕西鼎峰基础工程有限公司 检测单位：陕西省建筑设备安装质量检测中心 二、监理依据：

1、国家和陕西省有关工程建设的有关法律、法规、政策和相应规定。

(1)、《建设工程监理规范》GB50319—2000

(2)、建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202—2002 (3)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—2002 (4)地下防水工程施工质量验收规范GB50208—2002 ?、屋面工程质量验收规范GB50207—2002； ?、砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002； ?、钢筋焊接及验收规范JGJ18—2003；

?、〈建筑装饰装修工程施工质量验收规范〉GB50210—2001； ?、外墙饰面砖工程施工验收规范JGJ126—2000； ?、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002； ⑴、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002； ⑵、人民防空工程施工及验收规范GB50134—2004 2、岩土工程勘察报告及施工图。

3、本工程的建设工程委托监理合同，业主与承包商签定的施工合同及其他合同。

4、本工程制定监理规划。 三、监理工作

根据建设工程委托监理合同的约定，实施自2008年12月3日监理人员进场之日起，至本工程全部竣工验收资料移交后止。 四、监理工作目标

1、质量目标：严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工。工程质量达到国家或专业质量检验评定标准的要

求。本工程要求质量等级合格。

2、工期目标：开工、竣工日期2008年12月3日至2011年11月22日，历时两年。 五、项目监理组织：

总监理工程师：李文辉

监理工程师：南乃文、韩星占、王新友 六、投资、进度、质量安全控制工作内容 （一）、投资控制

按照合同和已完成合格工程计量控制工程款支付。 （二）、进度控制

对工程进度实施事前、事中、事后控制 1、审核施工单位编制的总进度计划；

2、审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性； 3、检查监督计划的执行情况，审核进度调整的措施和方案。 （三）、质量控制：

1、组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。

2、技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施，根据工程特点，制定质量预控措施。

3、经济与合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款，严格控制现场签证。

4、事前控制：主要采取对人、机械、材料、方法、环境等五大

环节的事前控制。

5、事中控制：

① 施工工艺过程质量控制。

② 工序交接检查，坚持上道工序不经检查验收不得进行下一道 工序。

③隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检、初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。

6、质量的事后控制：

① 单位、单项工程竣工验收。 ② 整理工程技术文件资料并编目建档。 7、质量控制要点：见附表二

附表(二)

质量控制要点表

质量控制要点 控制测量及 结构放样 控制主要项目 1.规划局定位放线 2.确定室外地坪 3.确定±0.000 预控措施 检验方法、程序 1. 加强对临时坐标、水准1. 施工单位测量资料必点的保护、检测、复核 须报监理工程师检查2. 注重测量资料的积累 复核 3. 保存好定位放线资料 2.对所有测量放线结果 必须进行审核 地基基坑土方开挖工程 1. 平面位置 2. 几何尺寸（长、宽、边坡） 3. 基坑土基 4. 基底标高 5. 基坑排水措施 1. 边坡必须稳定 2. 基坑土质须符合设计要求 3. 基坑排水措施应落实 4. 基坑的尺寸便于下一道工序展开 基坑是重要隐蔽工程，施工单位自检完成后必须同时附资料报监理验收，监理工程师进行必要的复测。 模板工程 1. 刚度、强度、稳定性 2. 几何尺寸 3. 内测平整度、垂直度 4. 预留孔，预埋件位置 刚度、强度、稳定性应有详细计算方法及计算式 1. 复核计算结果 2. 关键部位（如中心轴线及标高）用经纬仪控制 质量控制要点 钢 筋 砼 结构工程 控制主要项目 预控措施 检验方法、程序 1、严格钢筋隐蔽工程验收 2、砼计量工作监督 3、搅拌时间，骨料入仓顺序，振捣时间监督 4、进行砼外观质量检查，及时总结质量问题 1、 钢筋规格、间距 1、 严格控制模板工程保护层 质量，确保砼结构2、 钢筋的焊接 的几何尺寸、外观3、 钢筋的锈蚀污染 平整度、垂直度、4、 砼配合比计量、搅光洁度 拌、浇捣、养护 2、 钢筋砼班组长进行5、 砼强度 质量教育，责任考6、 砼外观质量 核 7、 砼浇注灌缝 3、 备料应保证砼浇筑的连续性，并加强浇筑前工序检查 4、 控制拆模时间 5、 冬雨高温季节施工措施 6、 加强养护

砌筑工程 1、 砖的品种、标号必须符合设计要求 2、 砂浆品种符合设计强度要求 3、 砌体砂浆必须密实饱满 4、 外墙砌筑转角严禁留置槎，拉结筋不得少于规范要求 1、 观察进场砖是否同机产品，是否有出厂合格证，尺寸厚度符合标准 2、 检查砂浆同批试块，砂浆配比 3、 轴线尺寸，洞口尺寸及砌筑高度 4、 检查砌筑直槎与拉结筋数量及长度 1、 检查出厂合格证及试验报告 2、 观察抽查试验配合比强度 3、 抽查每步架不少于三处，粘结面不少于85%，复核几何尺寸 4、 现场抽查 5、 抽查平整度、垂直度 质量控制点 地面与楼面 工 程 控制主要项目 预控措施 检验方法、程序 1、 垫层、构造层（保温1、 垫层、构造层必须严1、 检查出厂合格证和层、防水、防潮层、格按施工规范规定 试验记录 找平层、结合层）的2、 防水层必须与墙体、2、 观察及检查试验记材质、强度（配合比）地漏、管道门口等处录 实密度等必须符合结合严密，无渗漏 设计要求 2、 标高、平整度 屋面工程 1、 屋面施工的原材料及配合比，必须符合设计要求和规范规定 2、 保温材料的标号强度、导热系数和含水率及配合比必须符合设计要求及规范规定 3、 砼屋面板的强度必须符合设计要求，严禁有断裂和漏筋缺陷 1、 木门窗的树种、材质等级、含水率和防腐、防虫、防火处理 2、 门窗、柜扇榫槽或胶合板必须严密牢固 3、 铝合金门窗及附件必须符合设计要求 4、 安装必须牢固，予埋件数量、位置埋设连接方法必须符合设计要求 1、 检查产品出厂合格证和配合比 2、 检查出厂合格证 3、 砼屋面板进场观察抽检。屋面防水层大面及细部作法符合设计要求 1、 施工前检查试验配合比及实验报告 2、 审核厂家资质，检查试验报告 3、 水落管的安装接头、排水 4、 注水试验 门窗工程 （木门窗及 铝合金门窗） 3、 符合设计要求和施工规范规定 4、 观察检查作测定记录，审核加工单位资质及设备情况 5、 检查安装的位置开启方向，必须符合设计要求 6、 柜与墙体间缝隙填塞前观察手板并检查隐蔽记录 1、 抽查并作测定记录 2、 必须严格审查产品出厂合格证 3、 检查铝合金门窗出厂合格证及产品验收凭证

质量控制点 装饰工程 控制主要项目 1、 饰工程所选用的材料品种规格颜色和图案必须符合设计要求和现行材料标准的规定 2、 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓裂缝等缺陷 3、 混色油漆严禁脱皮漏刷和反锈 4、 刷浆（喷浆）严禁掉皮、漏刷和透底 预控措施 1、查出厂合格证 2、饰面砖的品种规格颜色和图案必须符合设计要求，安装必须牢固无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷 3、材料配合比 检验方法、程序 1、样检验合格后，方可使用 2、观察检查 3、用小锤轻击 4、油漆观察，手摸或尺量检查 5、喷漆观察，手摸灯光检查 6、砂浆试验 质量控制点 幕墙工程 控制主要项目 1、 幕墙材料应符合现行国家标准和行业标准， 并应有出厂合格证。 2、 幕墙材料应由足够的 耐气候性， 金属材料和零附件除不锈刚外， 钢材应进行表面热浸镀锌处理； 铝合金材料应进行表面阳极氧化处理。 3、 幕墙材料应采用不燃性 和难燃性材料。 4、 结构硅酮密封胶， 应有 与接触材料相容性试验合格报告， 并有物理耐用年限和年 限 质量 证书。 1、 凌角方正， 规格尺寸符 合设计要求。 颜色一致，不得有裂纹、 砂眼、石核子等 隐伤现象 2、 光洁度高、石质细密， 无腐蚀斑点，色泽美丽， 地面平整。 预控措施 检验方法、程序 1、是否符合设计要求和1、检查出厂合格证和 施工规范规定 试验记录。 2、观察检查作测定记 2、观察及检查实验记 录，审核加工单位资 录 质及设备情况 3、合格后方可使用于 3、原材料检验检查出厂 本工程中。 合格证 4、硅酮结构密封胶应 在 有效期内使用，过期 硅酮结构密封胶不得 使用 石材面料铺贴 工程 1、石材面料必须要收合格，不合格不得使用； 2、水泥必须复试合格； 3、是否符合设计要求规格。面料铺贴做到四角平直 1、检查水泥复试合格 材料。 2、相邻石材高差不超 过0.5mm；板材面缝平 直，地面面层平整度不得超过1mm。 外墙（饰面砖）工程 1、 外墙面砖的品种、规格、 1、 当基本的抗拉强度 1、 面砖里面垂直偏差颜色、 图案和主要技术小于外墙饰面砖粘 不允许超过3mm。 性能的检测。 贴的粘贴强度时，必 用托板检测 2、 找平层、结合层、粘结 须进行加固处理，加2、 表面平整偏差不允层、勾缝等所用的 品种固后对您贴样板进行许超过2mm。用靠和技术性能。 强度检测。 尺、契形塞检测 3、 基本处理。 2、 对加气混凝土、轻质3、 阳角方正偏差不允4、外墙饰面砖的排列方 切块和轻质墙板等 许超过2mm。 用方式、分格和图案。 基本必须有可靠的 尺检测 5、 外墙饰面砖的伸缩缝位粘结质量保证措施。 4、 墙裙上口平直偏差置， 接缝和凹凸处的墙3、 对混凝土基本表面，不允许超过2mm接面构造。 应采用聚合物水泥 缝平直偏差不允许6、 墙面凹凸部位的防水、 砂浆或其它界面 超过3mm。 用尺检排水构造。 处理剂做结合层。 测 5、 接缝深度偏差不允许超过1mm；接缝 宽度偏差不允许超 过1mm。用尺量 室内给排水 安装工程 1、 给排水安装及材料必须符1、材料抽检、检查出厂合设计要求和规范规 合格证 定 2、观察检查或检查隐蔽2、 给水管隐蔽管道和给 工程记录及试验记录 水、防火系统的水压试 3、管线位置、标高、坡验和坡度必须符合设计 向、坡度 要求和施工规范规定 4、管道的安装接头阀3、 隐蔽的排水和雨水管道 闸、量表安装位置、的灌水试验结果必须符 接头 合设计要求和施工规范 规定 4、 管道附件及卫生器具安装，位置及尺寸符合设 计要求（包括消防系统） 1、 穿管配线导线间和导线对地间绝缘电阻值必须大于0.5MΩ 2、 配电箱柜安装必须符合设计要求和规范规定 3、 灯具和吊扇等配件必须符合设计要求且埋设牢固 4、 防雷接地装置的接地电阴必须符合设计要求 5、 所用材料必须符合设计要求 1、检查绝缘电阻测试记录（抽查5个回路） 2、配电箱内结线整齐回路编号齐全，正确管子与箱体有专用锁紧螺母，导线进入绝缘保护良好 3、原材料检验检查出厂合格证 4、全数检查，接地必须直接与接地干线相连。严禁串联连接 5、绝缘接地 1、 用水准仪、水平 尺、拉线、尺量， 分段由施工单位测试监理核验 2、 水压，测试 3、 检查给排水隐蔽 工程记录及简图 室内电器 安装工程 1、观察，通电检查位置、标高线路连接 2、施工单位测试监理核验 3、电阻测试 4、检查电器隐蔽工程记录及简图 5、实测或检查接地电阻测试记录 楼宇对讲系统 1、 室内机门铃提示、访客 1、按相关规范进行各 1、系统安装调试运行 通话急与管理员通话应个子系统检测，检测正常后，投运时间不少清晰，通话保密功能与 结论全部合格后方 于3个月。 室内开启单元门的开锁可投用 功能应符合设计要求 2、门口机呼叫住户和管理 员的功能、电控锁密码 开锁功能、在火警紧急 情况下电控锁自动释放 功能应符合设计要求。

（四）、安全控制：

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设工程必须遵守安全生产法律、法规的规定，保证建设工程安全生产依法承担建设工程安全生产责任。其监理单位和监理工程师的职责是：建筑工地实行总监全面负责和各专业监理工程师各负其责制度。具体分为

1、认真负责地审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

2、审查施工现场安全生产管理机构的设置和专职安全管理人员的配备，资格证书、特种作业人员持证上岗等情况。

3、在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的应当要求施工单位整改，情况严重的应当要求施工单位暂止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位应及时向有关主管部门报告。

4、工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任和法律责任。

七、监理工作制度：

（一） 工程开工、竣工申请制度 1、 开工申请制度

?单位工程开工，在正式开工前由施工单位办理开工申请报告。 ?具备下列条件方可申请开工： ① 三通一平满足施工需要。

② 施工图纸已经通过会审并已组织过设计交底。 ③ 施工组织设计已被批准 ④ 已签定承包合同。

⑤ 原材料已部分进场，质量合格，满足施工要求，后续材料供应计划已落实。

⑥ 设备、机具已进场，试运行正常，需鉴定、校验的，已出具相应的证明。

⑦ 施工人员已陆续进场，并已进行必要的技术、安全教育，特殊工种（如电焊工、架子工、卷扬机操作工等）持有相应的上岗证。

⑧ 永久性或半永久性坐标和水准点已设置。 ⑨ 施工许可证已办理。 2、 竣工申请制度

?施工单位在设计范围内的工程量全部完成后，向监理单位提交竣工报验单。

?向监理单位提交内业资料，并组织竣工前检测。 ?工程具备下列条件方可组织初验：

① 经监理单位确认，合同和设计图纸规定的工程量已全部完成，工程质量满足设计及有关规范要求，满足功能上的要求。

② 技术档案资料真实、齐全并满足有关规定。 ③ 场地清理工作已基本完成。

④ 监理同意验收并出具施工质量监理评估报告。 ⑤ 施工单位提出竣工报告，并经建设单位批准。

?由施工单位组织业主、设计、监理、质检等单位进行初检，确认符合竣工验收要求后由业主组织竣工终验。

（二） 设计交底制度

1、 工程开工前监理协助业主进行设计交底工作。

2、 总监理工程师组织监理成员认真参阅施工图纸，并在设计交底时澄清疑问，确保设计图纸在工程施工过程中的贯彻。

3、 对设计交底中提出的问题，设计交底会议纪要和设计变更等内容，以书面形式形成，经业主、设计、监理等单位签署后下发并落实于施工中。

（三） 施工组织设计审核制度

1、 督促承包单位在设计交底后，立即修订施工组织设计和施工方案，交监理工程师审定。

2、 施工组织设计和施工方案必须由承包单位技术负责人审定、签字、盖公章后，方可报审。

3、 施工组织设计应符合建设单位意见和设计意图。 施工组织设计要求有详细的质量安全保障制度、措施和预检

4、 方案，针对质量通病制定专门预防措施。 5、 施工进度计划应详细、合理，并绘制出网络图。 6、 施工组织设计必须由总监理工程师审核并签署审定意见。 7、 施工过程中必须按审批的施工组织设计和施工方案进行施工，如要变动已审批过的施工方案必须向监理工程师提交书面申请书，等批复后再实施。

8、 监理部定期组织检查施工单位施工组织设计实施情况。 9、 未编制施工组织设计或施工组织设计未经审定或审定不符合要求的工程不准开工。

（四） 原材料、半成品及构配件进场报验制度

对工程所需原材料、半成品及构配件的质量进行检查与控制。凡进场的原材料、半成品及构配件都应有产品合格证或技术说明书。水泥按进场批量（或代表批）出具厂家三天龄期试验报告。补报28天出厂试验报告，进场后按取样频率见证取样进行复试合格后，施工单位填报水泥报验单，经监理工程师核准后，方可用于工程。钢材、砖、砂、石子等原材料进场前，必须按批量见证取样进行复试及材料试验，经监理工程师核准后方可用于工程。对于不符合标准的材料应予以拒绝，任何工程中使用了未经测试和批准的材料，一切后果都由承包商承担，并由承包商自费拆除。

（五） 隐蔽工程验收制度

隐蔽工程完工后，先由施工单位班组自检、互检、专职检，检查合格后，填报隐蔽工程质量验收报验单，报现场监理工程师检查验收。经检查合格后，办理隐蔽工程检验签证手续，列入工程档案。监理人员在隐蔽工程验收过程中提出的质量问题，施工单位要认真进行处理，处理后需经监理人员复核，并写明处理情况。未经检验或检验不合格的隐蔽工程，不能进行下道工序施工和覆盖。

（六） 工序报验制度

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序

完成后，先由施工单位班组自检、互检、专职检，报现场监理工程师审核后，办理有关交接手续，方可进行下道工序。

（七） 设计变更处理制度

1、业主提供的施工图纸，在施工前或施工中如果发现与设计条件差别较大，或者发现施工图纸中有矛盾、错误以及要求不易满足等情形，在不改变原设计原则的条件下，经设计单位同意后，可以对施工图纸作局部变更。

2、业主、施工单位提出变更要求，都应以书面形式和监理工程师联系处理。

3、设计单位提出的设计变更，如果属纠正错误，补充遗漏的合理方案，则变更图纸应无条件纳入施工图范围，其它原因均应详细说明变更理由、细节，并附上有关变更图纸。

4、设计单位收到监理工程师的变更建议后，应在合理的时间内给予答复。若设计单位同意，则报经业主批准。

5、施工单位按正式变更图纸施工。

6、监理工程师应尽量控制设计变更，以免引起索赔和延误工期。 （八） 质量事故处理制度

1、 及时组织监理、施工等单位（重大事故还需会同建设、设计、质监等单位）对工程质量事故调查处理，以便确定事故范围、性质、影响和原因等，为事故的分析处理提供依据。

2、 事故的分析要建立在调查的基础上，避免情况不明就主观分析、推断。只有对调查提供的数据、资料进行详细分析，才能去伪

存真，找到造成事故的主要原因。

3、 事故的处理要建立在原因分析的基础上，本着安全可靠、不留隐患，满足建筑物的功能和使用要求，提出技术可靠、经济合理、施工方便的处理方案，经审批后，监督其实施。

4、 对于不按设计图纸施工或违反施工安装验收规范施工等所造成的质量问题，及时向施工单位提出，并要求其返工或改进，改进不力或不听劝告者，应签发监理通知单，通知其整改，问题严重者，征得业主同意后签发停工通知单。

（九） 工程质量检验制度

监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日志，指明质量缺陷部位、问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“不合格工程项目通知”，通知施工单位，施工单位应按要求及时做出整改，纠正缺陷后通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。

1、 如检查结果不合格，或检查所填写内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入监理日志内，待改正并重验合格后，才能签证，方可进行下道工序施工。

2、 隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。

（十） 施工进度监督及报告制度

1、审查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。

2、监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施。监理工程师每月以月报的形式向业主和公司工程部报告各项工程实际进度和计划进度的对比及形象进度情况。

（十一） 阶段验收制度

工程施工按质量评定标准有关规定，分部分项、分阶段进行验收，由监理会同设计、质监、施工等单位对地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、室内给排水、室内电器安装工程等分部工程进行阶段竣工验收，上一阶段验收不合格或不经验收的，不准进行下一阶段施工（其主体工程按楼层划分，在评定工程质量时，各层分项工程均应参加评定）。

（十二） 工程竣工验收制度

1、竣工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计）、施工规范、工程质量验收标准以及合同及协议文件等。

2、施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全，不正确清晰，不能验收交接。

3、施工单位在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供给监理组一份，审查确认完整后，报建设单位。其余分发有关接管、使用单位保管，交接竣工文件的内容如下：

?全部设计文件一份（包括变更设计）； ?全部竣工文件一份（图表及清单）一份

?各项工程施工记录一份； ?工程小结；

?主要机械及设备的技术证书一份。 （十三） 监理例会、监理日志及监理月报制度 1、监理例会制度

?按监理工作需要和信息管理的要求，工地例会是监理工作一种的重要手段，主要包括第一次工地例会和施工中正常性工地例会，也包括监理工程师召集的协调会等。

?第一次工地例会，在正式开工前举行，会上应澄清业主、工地监理部、施工单位、分包单位的组织关系，并明确其中主要的人员，明确监理工作主要程序，下发解释有关表式，确定驻工地工程师进场日期。

?经常性的工地会议一般每周星期五下午固定时间召开，检查本周监理工作，沟通情况，进行当周质量、进度技术、合同、变更及有关管理等情况总结，商讨难点问题，进行下周进度和质量预测，布置下周监理工作，不断提高监理水平。经常性工地会议，由总监理工程师主持。建设单位代表和施工单位有关人员参加。

?必要的其它会议主要视工程的技术、合同、进度、质量、协调需要，由总监理工程师组织有关单位参加。

?工地会议均应由驻工地监理工程师整理会议纪要，纪要应言简意骇，便于信息储存，但关键性的意见应忠于会议发言者，录用原话，确保记录的真实性，一般会议纪要，由参加会议的各方负责人签名确

认。重要会议应签署公章。

2、监理日志制度

?项目监理部应当认真详细记录监理工作日志，监理日志由驻地监理工程师记录，项目总监理工程师要负责检查监理日志的质量。

?监理日志的内容应包括但不限于以下内容： ① 现场每天的天气记录；

② 主要施工情况（进度、材料、机械、人员、变更等）； ③ 工程质量情况；

④ 监理工作纪要（意见、通知、指令、协议等）； ⑤ 其它有关内容。

?监理日志应每日及时记录，忠于事实，尽可能详细。 ?对主要事件或重大问题，应按有关汇报制度要求，迅速向项目总监理工程师与工程部汇报。

?监理日志涉及的内容，如需有关单位确认，则应采用专门的表式。

?监理日志中提出的问题，应在日后的记录中前后对应，将处理结果和落实情况加以说明。

?监理日志应有记录人签名，记录人对监理日志的真实性、完整性应负责。

?监理日志是考核驻地监理人员工作质量的重要组成部分。 3、监理月报制度

?驻地监理工程师必须在每月25日前将上月月报送达业主与公司

工程部各一份。

?月报内容包括 ① 完成工作量； ② 材料进场及耗用情况； ③ 进度比较； ④ 质量描述； ⑤ 设计变更； ⑥ 施工中存在的问题； ⑦ 监理活动； ⑧ 各种会议； ⑨ 下月监理工作会议； ⑩ 签定的各种合同和协议；

(十四)、对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程旁站监理 根据建设部颁布的《房屋建筑工程施工旁站监督管理办法（试行）》的通知精神，监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督检查。

1、旁站监理关键部位、关键工序的范围：

基础工程方面包括：土方回填、混凝土灌注桩浇筑、深基坑支护、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理。主体结构工程方面包括：梁、柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑。

2、旁站监理的程序：

（1）施工企业根据旁站监理方案，对需要实施旁站监理的关键

部位、关键工序进行施工前24小时应当书面通知施工现场的监理项目部。

（2）监理项目部接到施工企业的旁站监理通知后，应当安排旁站监理人员按以上旁站监理方案实施旁站监理。

（3）旁站监理人员应当认真履行职责，跟班旁站监理，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题。

（4）旁站监理人员应如实准确地做好旁站监理记录（见附件） （5）旁站监理人员和施工企业的现场质检人员应在旁站监理记录上签字。

3、旁站监理人员的主要职责：

旁站监理人员在总监理工程师的指导下，有现场监理人员负责具体实施，其职责

（1）抽查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；

（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序，检查施工方案以及工程建设强制性标准落实情况；

（3）检查进场建筑材料，建筑构配件，设备和混凝土的质量报告书，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复验；

（4）做好旁站监理记录和监理日记，保证旁站监理原始资料。旁站监理记录是监理人员依法行使有签字权的重要依据，对于需要旁站的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监

理记录的，总监不得在相应文件上签字，对于不按照本办法实施旁站监理而发生的质量事故，除依法对有关责任单位进行处罚外，还要依法追究监理企业和有关监理人员的相应责任。在工程竣工后监理企业应当将旁站记录存档备查。

4、旁站监理人员的权限：

（1）未经旁站监理人员签字确认的旁站监理工程部不得进行下一道工序施工。

（2）旁站监理人员发现施工企业有违反工程建设标准强制性条文的行为，有权责令立即整改。

（3）旁站监理人员发现施工企业的施工活动已经或有可能危及工程质量的行为，应当及时向总监报告，由总监下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。

4、对实施旁站监理的要求：

（1）旁站前：①全面掌握旁站监理部位的设计图纸及有关规范、标准的要求。②了解施工单位的施工组织设计或施工方案及提出的控制施工质量的有效方法和可靠的技术保证措施。③审查提交的有关材料、半成品、构配件的质量证明文件。④审查施工操作人员的岗位证书。⑤督促施工单位进行技术交底，制作样板。⑥检查开工准备情况、完善施工环境。

（2）旁站过程中：①检查施工过程中操作人员的施工方法和工艺是否出于良好状态。②检查施工机械设备的维修保养工作是否能满足连续施工的要求。③检查操作人员是否按图纸规范施工，发现问题及

时纠正，必要时应停工整顿。④督促施工单位加强对工序产品的检查，工序交接检查和隐蔽工程的检查。⑤对于施工难度大或易产生质量通病的旁站监理部位，应加大力度，必要时采取一些检测仪器设备进行量测。⑥要求施工单位质检人员通过对工序的检查取得检查数据，已备完善旁站监理资料。

（十五）、监理值班制度：施工期间，节假日及双休日监理人员轮流值班，施工高峰期保证昼夜有监理人员值班。

（十六）、附图（1）、（2）、（3）：

1、材料报验程序（1）

材质单 试验、检验报告

鉴定证、准用证(新产品) 填制报验单(附上述资料与材料清单)

资料不全 监理工程师审核

二次取样

有疑问

合 格

监理工程师签认 可以使用 送 检 见证取样 外观质量检查 材 料 采 购 合格证 不合格 限期清退出场(防止混用或误用) 2、工序质量控制程序（2）

开 工 准 备

施 工 单 位 申 请 开 工 监 理 工 程 师 现 场 审 核

否 批 准？ 是 施 工

工序完工 施工单位自检

施 工 单 位 填 报 验 申 请 表

监 理 人 员 检 查 质 量

否 质 量 合 格

是 3、工程质量控制流程图（3）

图 纸 会 审 参 加 设 计 交 底 施工组织设计报审核 审定分包单位资质 开 工 报 告 原材料签认 隐蔽工程 检查 分部、分项 工程检验 组织鉴定装饰 工程样板层 签 认 合 格， 施 工 单 位 才 可 进 行 下 一 工 序 施 工 监 理 方 初 验 施 工 、 设 计、 建 设 单 位 竣 工 验 收 督促施工单位报请监督站鉴定工程质量 移 交 竣工工程备案

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