援建国外工程项目考察报告12.2

援加纳职业技术培训学校扩建

项目考察报告

武汉市建筑设计院

规划设计证书号：081148建筑设计证书号：170105-sj

2012年2月

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目录

前言…………………………………………………………3

第一章第二章第三章第四章第五章

第六章第六章

考察大事记………………………………………4加纳概况

…………………………………………8

项目选址、方案调整、估算调整、设计…………

合同及建筑方案签定的经过

……………………14

项目综合建设条件及中加双方职责分工………18

专业考察与搜资情况……………………………20

建筑专业………………………………………20结构专业………………………………………23给排水专业………………………………………27空调专业………………………………………29电气专业………………………………………31地质初勘专业……………………………………35经济专业

………………………………………38

后记………………………………………………47

附件：已收集的设计基础资料

…………………48

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前言

根据中华人民共和国政府和加纳共和国政府2011年8月8日和9月16日换文规定，中国政府同意帮助加纳政府援建职校技术培训学校扩建项目。为实施上述项目，武汉市建筑设计院受中国商务部援外司指派，组建以国际工程部主任、高级工程师李晞同志为组长的9人考察设计（含设计监理1人）组赴加纳国进行考察，并与加纳政府委托的阿克拉市政府签订会谈纪要及方案。考察组于2011年12月19日至2012年1月22日期间在加纳国就援职校技术培训学校扩建项目进行了实地考察与搜资等工作。

在此期间，考察组牢记国家利益至上、外交事务无小事的原则，紧密依靠组织，发扬团结民主精神，重要问题及时报请商务部援外司、中国驻加纳使馆、经商处领导及院领导。并在他们的支持与指导下，通过对拟建场地考察，把握经济命脉，从技术、经济角度提出尽量将教学楼及实习餐厅等集中布置，学生宿舍和学生餐厅等根据需求和场地条件暂不考虑等观点；经与加方数轮谈判，双方共同认可了中方现场修改后的设计方案。

考察组在加国搜资期间克服加方未及时提供设计所需基础技术资料的事实、在了解了两国技术体系存在差异的情况下，紧紧依靠中国驻加纳使馆经商处，积极主动与中国各驻加中资公司联系（中国地质工程集团公司、华陇（加纳）集团总公司驻加纳有限公司、烟建集团公司等），从而打通了搜资渠道，创造条件，直接或间接地获得必要的设计所需基础技术资料，从而顺利完成了搜资任务。

经过考察组全体人员的积极努力，克服困难，按照预定计划圆满完成了商定设计方案和签订会谈纪要的任务，为进行下阶段的设计工作打下了良好基础。考察组在加纳踏实严谨的工作态度、不怕困难的工作精神、优质高效的工作成果得到加纳阿克拉市长及技术团队成员等各方面的好评。现将考察工作情况汇报如后。

考察组成员：李

晞

组长兼结构专业建筑专业兼副组长经济专业兼安全员给排水专业暖通专业电气专业初勘专业设计监理翻译

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熊汉武孙小青胡鸣镝查万里杜会陵王言张

佐平冰

第一章考察大事记

1、12月13日，考察组一行九人从武汉离开，途径北京、阿联酋迪拜，于加纳国当地时间12月14日中午14:40分抵达加纳首都阿克拉市，中国驻加纳使馆经商处王大钟秘书亲自到机场迎接。随后考察组全体成员抵达由中资公司开办的G.SPLAZAHOTLE。

2、下午16:00分考察组稍着休整，即赴中国驻加纳使馆经商处，向高参、王秘汇报援加纳沃尔特地区医科大学项目设计方案以及考察工作计划等。参赞听完汇报后，首先向考察组介绍加纳局势-很稳定，经济飞速发展，是非洲国家中发展最快的国家之一；加国人民对中国人很友好，同时强调圣诞节来临，考察组全体成员要注意安全（包括人身、财产、交通、健康和心理安全），注意劳逸结合。

其次向考察组介绍中国在当地的中资机构公司很多，因加纳国政局稳定，所以其在加纳国的工作与生活也均较为稳定；中国援建项目在加纳也很多，如考察组有需要咨询的地方尽管向经商处分管援外项目的王秘咨询，使之在加方那儿暂时搜集不到的设计基础资料可从中资机构处获得。

同时告诫考察组援建沃尔特地区医科大学项目的重要性：此项目是中国政府援非八项举措的延伸，由于中加关系友好，而职校原就是中国援建，现在应加方要求扩建，也是为更多的加纳学生学到更多的技能后服务于人民，从而加纳人民会永远记得中国。

指示考察组要结合加方特点不时调整已制订的考察工作预计时间表。在与加方的交谈中，不仅要做到有礼有节，还要充分听取加方意见和建议，做好对外工作协调和交涉，在了解了加方要求和加国建筑物特点后，尽可能将加方要求融入修改方案中，同时要向加方充分介绍我方设计意图，使调整后的设计方案加方满意。

并再三强调此项目时间紧、任务重、涉及面广，考察组肩负重任，无论考察时间长短，且在加国的圣诞节元旦和中国的春节期间，考察组全体都一定要同心协力、团结一致，认真仔细的搜资、为考察设计任务画上圆满句号而努力。随后王秘就此项目如何能够顺利完成搜资及调整设计方案工作应注意的事项进行了补充和建议。

得到高参与王秘的介绍、告诫和指示，考察组对能得到使馆经商处领导的大力支持，深感欣慰，受益匪浅。高参、王秘的具体指导意见及要求，对我考察组后期在加纳的工作提供了帮助。

3、15-19日期间，进行援加纳沃尔特地区医科大学项目的方案商谈及搜资工

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作。

19日，来到位于离阿克拉市15公里处的拟建职业技术培训学校与校长会面，了解拟扩建内容、踏勘拟建场址。经踏勘，拟建场地较为平坦，地上地下均无障碍物，可用于扩建教学楼。但地形图没有提供，故我考察组提出需在近日内提供，我方能根据设计要求及地形图完善设计方案，再与之交流，职校校长程将联系阿克拉市长后尽快联系我考察组。

4、20-22日期间，继续进行援加纳沃尔特地区医科大学项目的方案商谈及搜资工作。

5、23-26日加纳国圣诞放假，考察组自行搜资，与加方约定27日再商谈设计方案。

6、23日，部分考察组成员赴阿克拉砖厂了解砖的规格、价格等。

7、24日，根据经商处王秘的安排，考察组与中资企业中地公司进行了交流与座谈。该公司负责人毫无保留的提供各种信息。比如：加纳建筑物细节上的具体做法、建筑物是否考虑防白蚁等。考察组成员根据各自的业务初步询问了有关水、电供给、安装注意事项、人工费用、材料采购、交通运输、时间、费用等技术性问题。

8、26日下午，考察组全体成员再赴中资企业中地公司，向该公司各工种专业技术人员再次详细了解情况。中地公司针对当地特点介绍了其承建的工程在施工过程中的经验和教训，同时提供其相关设计图纸供考察组翻阅，为我考察组将来的设计提供了不少借鉴。尤其难得的是，加纳国没有专门建筑做法规定，均以英国规定及标准完成设计与施工，中地公司将所知的市场信息机当地所有的材料价格资料均无偿提供给考察组，考察组对此深表谢意。

9、27-30日，继续进行援加纳沃尔特地区医科大学项目的方案商谈及搜资工作。

10、2011年12月31日-2012年1-2日加纳国新年放假，我考察组全体成员在驻地完成各自工作。

11、元月3日，就职业技术培训学校扩建项目的教学楼学生宿舍等布置在阿克拉市政府办公楼市长办公室内与阿克拉市政府市长及技术组成员商谈方案。

12、元月4日，根据职校技术团队成员提供的1:400地形图，考察组部分成员与加方共同踏勘职业技术培训学校扩建项目现场。

随后考察组相关人员来到经商处向高参赞和王秘汇报这些天来的工作情况。高参听后，指示：高参指示：中方这个项目的主题是职校扩建。由于职校没有场

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地，通过协商将相邻的中小学校场地划拨部分场地给职校扩建。因职校属教育部管辖，中小学属阿克拉市政府管辖，所以考察组面临的就是两个加方。那么考察组要首先听取职校意见，通过商谈在满足了职校扩建教学楼等子项后，再还建一座中小学教学楼，并要向加方职校、阿克拉市政府阐明由于场地因素，无论职校还是中小学，教学楼的面积都需缩小，否则该项目不能立项。

13、元月5日，在阿克拉市政府办公楼会议室考察组相关成员继续与阿克拉市政府市长助理及技术组成员商谈职校扩建方案。

14、元月7日，考察组相关成员会见职校方，商谈扩建教学楼方案等。15、元月9日上午，在阿克拉市政府办公楼会议室考察组全体成员继续与阿克拉市政府市长及技术组成员商谈职校扩建方案。

晚上，商务部国际经济合作事务局项目处官员谢睿哲抵达加纳。

16、元月10日，考察组长与设计监理随同谢睿哲来到经商处，向参赞汇报职业技术培训学校扩建商谈方案的情况。

17、元月11日，在阿克拉市政府办公楼会议室再次与市长及技术组成员商谈职校扩建方案。

18、元月12-13日，考察组在驻地修改方案、编写方案设计说明等工作。19、元月14日，考察组相关成员随同阿克拉市政府技术组相关成员再次赴职业技术培训学校扩建项目场地踏勘，在现场经复核加方提供的1:400地形图，确认无误，并已得到加方提供的场地的控制点坐标和标高，为下一步的工程地质详勘和施工奠定了良好基础。

20、元月15日上午，考察组向阿克拉市政府技术组成员再次提交修改后的方案，经商谈，加方最终确认了考察组修改后的方案，至此建筑方案商谈工作已完成。

21、元月16日晚上，考察组与阿克拉市张指定的技术组人员就会谈纪要条款进行了一一商谈、确认，双方已达成一致，并初步约定元月20日签订会谈纪要及设计方案。

22、元月17-19日，考察组再赴经商处向高参及王秘汇报工作，并向国内报告，等待国内批复，完成会谈纪要及方案的整理工作。

23、元月20日，在阿克拉市政府办公楼会议室内考察组长与阿克拉市张市长助理签订会谈纪要及设计方案。

24、22日考察组全体成员启程回国。

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向高参汇报在加纳的工作计划拟建场地现状

在拟建场地与加方交流地形图事向加方介绍方案

与加方职校校长商谈与市长助理及技术人员商谈

与加方签订会谈纪要及设计方案

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第二章

一、国家概况

加纳共和国概况

1、国名：加纳共和国(TheRepublicofGhana)2、国家独立日：3月6日（1957年）3、国旗：

呈长方形，长与宽之比为3∶2。自上而下由红、黄、绿三个平行相等的横长方形组成，黄色部分中间是一颗黑色五角星。红色象征为了国家独立而牺牲烈士的鲜血；黄色象征国家丰富的矿藏和资源；也代表加纳原来的国名“黄金海岸”；绿色象征森林和农业；黑色五角星象征非洲自由的北极星。

4、国徽：启用于1957年3月4日，中心图案为蓝色盾徽。盾面被一个镶金边的绿色圣乔治十字分为四部分：左上角为蓝地上交叉着金色官杖和出席仪典时用的金剑，象征加纳王国古老的历史和神圣主权、象征地方政府；右上角的蓝色波纹象征海洋，巍然屹立的城堡象征国家行政机构；左下角为一棵可可树，右下角是一个矿井，均象征国家的财富。绿十字中心是一只金色狮子，象征加纳和英联邦之间的联系。盾徽顶端的黑色金边五角星，代表独立自由的非洲民族；盾徽两侧展翅欲飞的雄鹰表达了人民勇敢捍卫国家利益的信念。其脖子上系着国旗三色的带子并各挂一黑五角星；底部的金色绶带上用英文写着加纳人民心中最神圣的使命—“自由与正义”。

5、国花：海枣，中文名称：罗比亲王海枣，棕榈科，学名：PhoenixhumilisRoylevar.loureiri(Kunth)Becc

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6、国歌：《神佑我们的家园加纳》，集体词，菲力浦·格贝荷曲。

7、国歌歌词：高举起加纳的国旗，快乐的星在天空里闪耀着祖先的荣光，他们庇荫着我们生生不息。红色是英雄的血洒在战地上，绿色代表富饶的庄田农场，灿烂的金带位于中央，它象征我们祖国的宝藏。高举起加纳的国旗，一面非洲迈进的旗；黑星是希望和荣誉，属于渴望自由的人民全体。加纳的国旗随风飘扬在哪里，那里的自由大道真正开辟，加纳的儿女们快奋起，永远迈步前进倚靠上帝。古加纳王国建于公元3～4世纪，10～11世纪时达到鼎盛时期。1471年葡萄牙殖民者入侵加纳海岸。1482年加沿海始称“黄金海岸”。1897年黄金海岸全境沦为英殖民地。1957年3月6日，黄金海岸独立，改名加纳，原英国托管的“西多哥”并入加纳。1960年7月1日成立加纳共和国，首任总统恩克鲁玛。1966年恩克鲁玛政府被推翻后，加政局长期动荡不安，政权更迭频繁。1981年12月罗林斯政变上台，奉行民族和解和经济复兴政策，政局较稳定。1992年开始实行多党制，顺利实现由军政府向民选政府的过渡。2000年，库福尔领导的新爱国党在选举中获胜。2004年，库蝉联总统。2007年，库福尔当选非盟轮值主席，加纳被选为安理会非常任理事国。2008年12月，加纳进行了新一轮大选，民主大会党总统候选人约翰·阿塔-米尔斯当选，2009年1月7日就任。

前联合国秘书长科菲·安南是加纳人。

二、地理

加纳位于非洲西部、几内亚湾北岸，西邻科特迪瓦，北接布基纳法索，东毗多哥，南濒大西洋，海岸线长约562公里。南部有夸胡高原，北部有甘巴加陡崖,地形南北长、东西窄。全境大部地区为平原，东部有阿克瓦皮姆山脉，最高峰杰博博山海拔876米。最大河流为沃尔特河，在加境内长1100公里，下游筑有阿科松博水坝，在境内形成巨大的沃尔特水库，面积达8482平方公里；沃尔特河贯穿南北，渔业资源丰富。沿海平原和西南部阿桑蒂高原属热带雨林气候，沃尔特河谷和北部高原地区属热带草原气候。地理位置：北纬4-11.5°，西经3.11°-东经1.11°之间。国土面积23.8537万平方公里。

加纳森林覆盖面积约260万公顷，占国土面积的10%，有树木360多种，其中40多种可供出口。

加纳不仅因盛产可可而赢得“可可之乡”的美誉，还因盛产黄金而被赞誉为“黄金海岸”。

加纳位于零时区，与格林尼治时间相同，比北京时间晚8小时，没有夏令时。

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三、气候

沿海平原和西南部阿散帝高原属热带雨林气候，沃尔特河谷和北部高原地区属热带草原气候。5-10月为雨季，11-4月为旱季。3-4月气温最高，为23-35℃，最高可达43℃；8-9月较凉爽，为22-27℃，最低气温15℃左右。西南部年均降水是1200-1800毫米，北部600-1200毫米。空气湿度较大，保持在90%左右。

四、人口、民族、语言、宗教、习俗和主要城市

1、人口数量：加纳全国人口约2300万，其中首都阿克拉人口约300万，库马西约100万，特马约50万，塞康迪－塔克拉迪约40万。

2、人口密度：98人/平方公里。

3、民族：加纳共有50多个部族，主要有阿肯族（44%）、莫莱-达戈巴尼族（16%）、埃维族（13%）、加-阿丹格贝族（8%）等4个主要部族。

4、语言：加纳官方语言为英语。非官方语言主要有埃维语、芳蒂语、豪萨语等75种民族语言。

5、宗教：加纳69%的居民信奉基督教新教和天主教，主要分布在南部地区。另有8.5%和15.6%的居民分别信奉传统宗教和伊斯兰教，主要分布在加纳北部农村。

6、习俗：加纳人社交习俗总的特点可概括为：加纳宾朋待人亲，纯朴厚道感情真；乐于助人有传统，而且特别重感情；凳子称为吉祥物，受人崇拜和精心；忌拿人格当玩笑，名誉视为“重千斤”；左手卑贱为无礼，切莫用其去待人。

加纳人感情真挚、较为好客，只要客人有礼貌，就一定会受到当地人的热情帮助。当地人习惯客到主家时，客人应先向主人致意。见面或告别时的习惯礼节是握手致礼。同团队人员握手时，无论老幼、地位高低，一般都习惯从右向左一一握手。当地人对馈赠的礼节也很重视，一般希望接受者能给予赞赏。当地人时间观念不强，赴约少有准时到达，有时甚至临时取消。

加纳人很重视名誉，特别忌讳拿他人的名誉开玩笑或讥讽。当地人视左手为“肮脏”、“无礼”。用左手向人指点、或打手势，或传递东西及食物被认为是不礼貌的。加纳信奉伊斯兰教的人禁食猪肉和忌讳使用猪制品，也反对有人谈论猪。

加纳盛产木薯、大蕉、玉米，并产少量大米。当地人多用上述原料加工成不同的主食品种。加纳人在饮食嗜好上偏爱辣味。上层人士的生活饮食一般倾向于英、法，但对中餐也较为欣赏，一般用餐都习惯使用西式餐具，爱使刀叉。普通民众却习惯于右手抓食用饭。加纳以盛产可可而闻名世界，人们较爱喝可可饮料。

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7、主要城市：阿克拉、库马西、海岸角、苏尼亚尼、霍城8、首都：阿克拉（Accra）

阿市新区G.S酒店（G.SPlazaHotel）与市中心间距离约10公里，与拟建项目工地（唐苏曼区）之间的距离约15公里，与阿市特马区间距离约5公里。

五、加纳经济状况

加纳是一个盛产黄金和可可，战略物资锰矿和工业钻石矿蕴藏量非常丰富的西非国家。但经济主要以农业为主，主要农作物有玉米、薯类、高粱、大米、小米等。黄金、可可和木材三大传统出口产品是加经济支柱。人均国内生产总值（2009年）：671美元（依据IMF2010年4月资料），经济上实行改革开放，外国直接投资受法律保护，先后被国际社会誉为非洲国家经济结构调整的“样板”，被联合国取消“最不发达国家”的称谓。近28年里，加纳社会稳定、经济持续发展，GDP年均增长率达到5%，业已成为外国直接投资的理想对象国之一。

货币名称：新塞地(newcedi,GHS)；汇率（2011年）：1美元=1.63新塞地。

六、交通运输

公路：总长3.94万公里，公路担负着货运的98%，客运的97%。

铁路：总长1267公里，连接阿克拉、塔克拉迪，主要负担大量商品，如锰、铝矾土、木材和可可运输。

空运：建有本国唯一国际空港科托卡机场，有15条航线可直飞欧洲、美国、南非和西非各国。

七、加纳体育优势项目

加纳在足球领域具有世界水平。其他还有拳击，加纳第一块奥运奖牌是由拳击运动员C·克瓦尔蒂获得的。此外，E·布赖和P·阿马蒂曾先后在1964年和1972年奥运会上获得拳击比赛的铜牌。加纳在非洲运动会上共获得26枚金牌，38枚银牌和64枚铜牌。

八、加纳人民

阿克拉市交通便利，市政设施较为完善，水电供应充足，市中心有十几层的高层办公建筑，其余多为1～2层居住建筑。市容整洁，车辆较多，经常塞车。当地居民平均文化程度不高，民风较纯朴，对中国人民比较友好。

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阿克拉城区街景新总统府水务公司阿克拉国家银行阿克拉广场一角区

英雄纪念碑

加纳大学计算机教学楼

司法部

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阿克苏砂、鹅卵石场

特马水泥厂特马石料厂

阿克拉水泥实心、空心砖场

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第三章项目选址、方案调整、估算调整、

会谈纪要及建筑方案签订的经过

一、场地选址

考察组在赴加前，阿克拉市政府与职校方共同已在阿克拉市唐苏曼区（Dansoman，Accra）现有职业技术培训学校相邻的中小学内中确定了属扩建职校教学楼和新建中小学教学楼等地块，。在这所中小学校空地内，用于建设职业技术培训学校扩建项目的地块占地约4300平方米，且呈L形。该校在阿克拉市唐苏曼区的城市主要干道上，居民居住密集，用地周边道路为沥青路，但无污染、商业市场、娱乐场所等。该场地北面地势高，南面地势低，整体场地较为平整，无地上障碍物，距离阿克拉约15公里。现状场地内仅有一栋外观完好的房屋（加方承诺：施工开始前及拆除）。考察组根据加方提供的1:400地形图，与加方共同踏勘现场后，认为加方提供的地形图准确，但所需内容仍未完全反映，故要求重新测量，加方答应立即完成该工作。最终加方新提供的地形图已满足勘察、设计要求。

二、方案调整和资料收集

根据商务部援外司要求和经商处提供的内容，考察组准备了中标方案，其功能要求和建设场址都以标书为依据。19日职校方、2012年元月3日阿克拉市长及技术组成员拿到设计方案，都分别称方案布局很好，希望按此建设。但考察组根据加方提供的地形图，与加方共同踏勘现场，并回驻地按加方提供的地形图重新布置总图时，发现发现建设成本及用地条件都与预想有加大的出入。于是考察组建筑专业成员只好根据加方提供的地形图再重新完成总图设计，随后通过与阿克拉市政府技术团队成员分别于2012年元月5日、7日、9日、11日、15日、16日双方就已有方案进行的多次、细致商谈，加方的总结建议结果如下：

1、拟建一栋不低于三层，且楼内有不少于14间可容纳45人的普通教室和4间专业技术教室的职校教学楼。使在原有学生400人数基础上增加容纳学生总人数为约932人。

2、拟建一栋不低于三层，且楼内有不少于18间教室、4间小型实验室、1间校长室及1间教师休息室的中小学教学楼，使之完全可满足中小学校现有800人数学生的学习。

3、建一栋学生食堂，其中须带1间厨艺教室和供学生实习用的小餐厅。4、建一栋学生宿舍，但住多少学生，可由中方提出。

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4、建议凡有电脑的教室、教师办公室、图书馆和放有精密仪器的教室均设置空调；

5、学生教室不设空调，但必须考虑采光、通风和电扇；

6、注意各栋教学楼间距离，增加楼内走到宽度使采光通风达到最佳；7、两栋教学楼之间不设置围墙。

8、同意按中国规范完成设计和施工，但希望参考英国规范。

按以上加方提出的建议修改方案不仅与中标方案有较大差别，而且因场地所限，根本不能满足加方要求，经请示上级领导，希望考察组在能尽量满足加方要求的前提下，不违背既定投资限额情况下，完成该校的扩建项目。故在我经商处与考察组的多次再三解释下：如要与场地相符，建设加方所想要的一切内容，则必须重新选地，但加方无新场地提供选择。如要与场地相符，则该场地内仅能建设一栋职校教学楼（可含1见厨艺教室和实习用的小餐厅）和中小学校教学楼。加方最终接受了我们提交的修改设计方案内容。采用哪国规范设计与施工事，考察组也向明确回复加方：该项目因为中国援建，其设计和施工依据中国规范，考察组会出于大局考虑，结合贵国国情、习惯、参考英国规范，按贵方要求和建议调整方案。为此考察组根据加方建议，将尽可能的扩建职校学校学生总人数和满足中小学校800人数，设计方案调整为：

1、拟建一栋不低于三层，且楼内有不少于14间可容纳38人的普通教室、1间厨艺教室、带实习的小餐厅和4间专业技术教室的职校教学楼。使在原有学生400人数基础上增加容纳学生总人数为约932人。

2、拟建一栋不低于三层，且楼内有不少于18间教室、4间小型实验室、1间校长室及1间教师休息室的中小学教学楼，使之完全可满足中小学校现有800人数学生的学习。

3、因场地所限，同意不建学生宿舍。

4、已在有电脑的教室、教师办公室、图书馆和放有精密仪器的教室内设置空调；

5、学生教室已考虑采光、通风和电扇；

6、按中国规范，结合加方要求，已调整了两栋教学楼间距离、使两栋楼的教室等采光通风均达到最佳；

7、已确定两栋教学楼之间不设置围墙，规划绿化带替代围墙。

8、扩建的职校教学楼用水、电由原职校供给；中小学教学楼用水、电由原中小学校供给。

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按以上调整的总图布局和单体建筑方案再次提交加方，经过逐一确认调整的方案后，加方对考察组完成的工作很满意，其总图示意如下：

元月16-17日考察组与加方正式商谈会谈纪要细节：中加双方分工时，考察组考虑到该项目所占场地有限，且场地较为平缓，故将用地红线范围内的场地平整纳入中方职责中，但提出校园内的所有绿化工程均由加方自行负责设计与施工，加方经过反复斟酌最后同意将此列入加方职责范围。元月17日正式确认会谈纪要内容，并商定于元月20日再阿克拉市政府会议室举行职业技术培训学校扩建项目会谈纪要及设计方案签字仪式。

至此建筑方案经过几轮的讨论和调整，中加双方于元月16日正式确认了建筑方案。此前，方案的每一次修改都及时向经商处和设计监理进行了汇报，并得到上级领导认可。所报总投资额也得到上级领导批准。

在场地考察和方案调整的同时，考察组也积极开展资料收集工作。考察组在阿克拉市拜访了国家供水公司、消防部门、电信、电话、电视部门、水泥厂、砂石厂等相关部门、详细收集了有关气象、地质、地图、卫星图片、主要建材、电力供应及价格、供水能力及方式、消防技术及设备、工资标准及财政政策等相关资料。

三、估算调整

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考察组出发前根据设计方案完成的估算投资额为5998万元人民币。经过实地考察和项目的特殊性，考察组根据商定的方案最终确定的工程估算总投资额仍为5998万元人民币。

四、会谈纪要签订

考察组到达阿克拉前，经商处已将批准的会谈纪要稿提交给了加方研究，考察组到达阿克拉后，元月3日在考察组将会谈纪要正式递交加方后，加方表示，只要建筑方案和双方分工能达成一致，纪要框架、双方义务、设计规范等基本认同。元月16-17日就纪要条款逐一与加方阿克拉市政府市长指定的技术组成员等人磋商时，由于双方均已在商谈方案过程中商讨过分工职责，故商谈的较为顺利，仅在一些文字上的用词进行了反复磋商。我们本着先易后难、实事求是、坚守原则、适度灵活的既定方针，最终与加方达成一致意见。概述如下：

1、纪要的章节设置以中方的纪要文本为基础，中方负责场地平整工作，加方负责场地障碍物的拆除及三通工作。

2、关于设计规范，加方开始提出用英国规范，经过沟通后，加方同意用中国规范，适当考虑加纳当地情况。

五、作为纪要附件，其一是双方共同认可的方案；其二是加方提供资料清单和技术资料注释。尤其是附件内容，涉及专业面很广，对设计影响重大，因而与加方也进行了几个回合的磋商，才最终定稿。

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第四章项目综合建设条件及中加双方职责分工

一、项目综合建设条件

1、项目名称：加纳职业技术培训学校扩建项目2、项目地址：阿克拉市唐苏曼区一所中小学校内

3、建设条件：建设场址位于阿克拉市唐苏曼区，距市中心15公里，周边其他用地现为民宅或空地，用地周边道路为土路，无污染、商业市场、娱乐场所等，为城市郊区，区域内建筑多为自行建设，无统一规划。、此次项目用地位于唐苏曼区的城市道路转角处，南北向边长为70m，东西向边长为100m，用地东、北两侧临城市道路。用地南侧为中小学现有建筑，还有一栋教学楼正在建设，但加方未提供详细资料。用地内现有两栋一层的建筑，加方答应在项目开工前用拆除，场地略有起伏，最大处高差为4.9m。而市政给水管和供电现场附近已有，所以场地施工用水、电可以满足需要。

4、设计方案具体细节，在“援加纳职业技术培训学校扩建项目设计方案”中（会谈纪要附件二）详述。

二、中加双方职责分工

（一）中方职责（根据会谈纪要）

1、项目建设用地红线范围内的场地平整，提供项目所需机械、设备、材料；2、建设用地红线范围内职业技术培训学校扩建教学楼（含实习餐厅）、中小学校教学楼、室外给排水系统、建筑室内给排水系统、总电源箱及总电源箱之后的低压配电系统的设计与施工；

3、提供两栋教学楼内普通教室的课座椅及一台职校学生校车。（二）加方职责

1、负责本项目用地范围内的地上建筑物、地下构筑物等的拆除；建设用地范围内绿化工程设计与施工。

2、本项目开工前，负责将城市给水管分别施工至项目建设用地范围内中方指定的给水管接口处。每个建筑从城市给水管网引入两根DN100的给水管，供水水压不低于0.12MPa。建筑施工期间每栋建筑供水量50m3/d（立方米/天），正式供水时，每栋建筑日常供水量15m3/d，消防时供水量30L/s（升/秒）。负责将排水管网施工至项目建设用地范围内中方指定的排水管接口处，并保证足够的埋深。

3、负责提供新建职业技术培训学校教学楼及中小学教学楼所需的230/400V

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电源的进线方向，负责将所需的230/400V电源从现有的职业技术培训学校及中小学校的变配电房引来，并负责将电源线接入各建筑单体内的总电源箱。

4、校区及新建教学楼的用电需求时引起的变配电房改造、变压器增容及低压配电柜更换等工作。

5、负责项目建设用地范围内的无线网络的施工。

6、负责两栋教学楼内的小型实验室、教师休息室、专业技术教室、厨艺教室及实习餐厅的家具及所需设备。

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第五章

专业考察与收资情况建筑专业

一、用地条件及建筑方案

1、项目位于阿克拉市唐苏曼区（Dansoman,Accra），距市中心15公里，周边市政设施齐全，职业技术培训学校现有建筑面积2983平方米，容纳学生400。该校已毕业学生2000多名，70%以上的学生都已就业，社会反映较好。比邻的一所中小学现有学生800名，均分散在几个破旧的平房教室中上课。上述两校同处一地块，仅间隔一道铁栅栏。用地周边主要为住宅区，无污染、商业市场、娱乐场所等，考察过程中加方确认了此建设场址。

2、由于职业技术培训学校希望扩大自己的办学规模，但自身已无可发展的用地，经中国驻加纳经商处与阿克拉市政府协商，阿克拉市政府同意在与职校紧邻的中小学中提供一块用地，用于职校的建设，作为回报，中方为中小学建设一栋有18班的教学楼。

3、此次项目用地位于唐苏曼区（Dansoman,Accra）的城市道路转角处，南北向边长为70m，东西向边长为100m，用地东、北两侧临城市道路。用地南侧为中小学现有建筑，还有一栋教学楼正在建设，但加方未提供详细资料。用地内现有两栋一层的建筑，加方答应在项目开工前用拆除，场地略有起伏，最大处高差为3m。

4、在考察期间，加方先提供了一份1:400地形图蓝图，经现场复核，基本满足设计要求，但只有用地范围内的地形，无周边建筑及城市道路的标高，经我方要求后，加方提供了用地周边的地形资料。由于加纳无相关城市规划部门，因此用地范围红线由我方根据用地地形图自行绘制，阿克拉市政府对此进行确认。

5、考察组在国内根据援外司指示，按经商处提供的要求，设计了一个初步方案，经到加纳考察及到现场踏勘后，发现建设成本及用地条件都与预想有加大的出入，经过与阿克拉市政府及职校方面多次协商，最终确定此次建设内容为两栋教学楼，一栋满足中小学18个班的教学需要，一栋满足职校的普通教学及专业技术教学的需要。

6、鉴于此，调整后的方案于1月10日加方认可，其技术经济指标如下：总用地面积4300㎡总建筑面积4500㎡各单体建筑面积：

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中小学教学楼建筑面积职业技术教学楼建筑面积道路及广场：1500㎡

2000㎡2500㎡

二、规划与法规要求

考察过程中，考察组走访了加纳相关部门，并了解加纳的相关规范要求，加纳主要采用欧洲（英国）标准，同时也承认中国标准为国际标准之一，阿克拉市政府确认了本项目建筑后退用地现有围墙的间距要求；消防部门也对加纳的防火要求进行了说明；其他方面加纳并无特殊要求。

三、阿克拉市市建筑现状

建设场址位于阿克拉市唐苏曼区（Dansoman，Accra），距市中心15公里，周边其他用地现为民宅或空地，用地周边道路为土路，无污染、商业市场、娱乐场所等，为城市郊区，区域内建筑多为自行建设，无统一规划。

由于土地私有化、气候条件，以及经济发展缓慢等原因，大量的普通民用建筑设计及施工质量粗糙，外立面装修简陋，使整个区域显得比较陈旧、杂乱、无序，缺乏统一的规划和管理，市政设施已基本到位。阿克拉市区建筑相对发展较好，大多为多层建筑，也有少量高层建筑，建筑风格上以坡屋顶为主，新建建筑也有较大部分为现代风格，由于安克拉市车辆较多，交通十分拥挤，为城市发展和人民生活带来较大影响，但此次用地较为偏远，用地周边无较多车辆，阿克拉市的水电供应基本可满足要求，但偶尔也会停水、停电。

四、建筑习惯做法

加纳为经济落后的发展中国家，应尽量利用自然通风和遮阳来减少太阳辐射热的影响；加纳的建筑采用了多种措施可供借鉴。

1、通风

1.1利用建筑物底层架空做自然通风

建筑物底层架空可以使建筑物四周的空气流通，解决基地内通风问题，改善小气候，缓解了炎热气候给在户外活动的人带来的烦恼。加纳的有部分建筑采取了底层架空的设计手法。

1.2利用玻璃百叶窗、混凝土花格做自然通风

玻璃百叶窗可以起到很好的通风效果，外窗和房间开向走廊的内窗均可采用，

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加纳的老建筑一般为木百叶窗，新建筑则普遍为玻璃百叶窗。

混凝土花格一般使用在楼梯间、卫生间、连廊等部位，各式各样的混凝土花格可以产生不同的艺术效果。

2、遮阳

2.1利用外廊（或挑廊）遮阳

外廊（或挑廊）既可以起到遮阳的作用，又可以作为休息、纳凉的地方，还可以方便擦玻璃窗，是非常有效的做法，加纳的建筑（既包括大中型公共建筑，也包括私人小住宅等）大多采用这种做法。

2.2利用遮阳板、大挑檐遮阳

遮阳板、大挑檐遮阳的设计结合建筑立面统一考虑，通过水平遮阳、垂直遮阳、混合遮阳的各种组合，使建筑立面产生各种变化，丰富了建筑造型，可以取得很好的效果。

3、防水、防潮3.1屋面防水

一般采用卷材屋面防水的做法，重要建筑应该多道设防，由于太阳辐射热较强，应注意做好防水层的保护层，如倒置式屋面或设架空隔热层可取得较好的效果。

3.2外墙防水

据介绍，对于用200～250厚空心砖砌筑的外墙，外抹灰层采用容重加大于400kg/m3的水泥砂浆，抹15厚可以满足防水要求。

4、外装修

加纳的建筑外装修材料普遍采用涂料，个别高档建筑采用花岗岩外墙或玻璃幕墙，外墙色彩以米黄、米灰、土黄、白色、桔黄色、土红色和赭石色等暖色调为主，其中赭石色使用得最多，少数建筑采用绿色等冷色调，色彩构成具有非洲大陆特有的色彩风格。

五、本项目设计中应注意的有关问题

1、加纳太阳辐射很强、多雨，因而遮阳、通风、防雨是设计中应关注的重点之一。

2、当地多数建筑平屋面做法虽较国内简单，但为保证援助工程的使用效果，最好在设计中采用屋面多层防水、隔热及架空层等做法。

3、阿克拉市靠近大西洋，因此建筑应采取防风、盐雾侵蚀、白蚁虫害的措施。

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结构专业

一、自然条件

1、场地地质概况

通过走访当地施工水井的中资机构（中国地质工程公司海外公司）、搜集在建的外交部办公大楼的勘察报告，结合现场踏勘，拟建场地上部土层为第四系冲洪积密实的碎石土层，下部基岩为寒武系砂岩、页岩，适宜建筑。关于拟建场地的地质确切情况，待详勘后见详勘报告。

2、场地水文概况

根据搜集到加纳外交部办公大楼的勘察报告结合项目邻近场地水井施工资料表明：拟建场地地下水主要为埋深30m左右的基岩风化裂隙水，对本工程无影响。只有在雨季，上部表层填土（厚约0.30m）中才有少量的上层滞水。

3、抗震设计：

加纳无地震烈度区划图等抗震设防资料，通过向当地结构工程师了解及其它方面所收集到的情况，阿克拉市历史上曾发生过地震，属地震活动区域。1939年曾发生过较大地震，根据加方提供的全国地震分区图，得知阿克拉市位于全国地震分区图的第3区，其地震作用下地面运动加速度为0.35g。本项目工程设计将依据此值按我国现行抗震规范进行设计。

4、风荷载：

根据对阿克拉市气象局的调查，当地无基本风压分布图。但可研考察单位提供了一张通过在当地建筑设计事务所搜资到的加纳国家全国的基本风速图（详见附图二），从这张风速图看，内陆的风速比海岸线上的地方还大些，霍城地区的基本风速为29-32米/秒左右，故可据此再依据我国荷载规范计算出风压值来作为本工程结构计算的依据。

根据对气象局的调查，当地无基本风压分布图。该市较空旷地面10m高10年一遇10min平均最大风速统计值为27.5m/s，而当地供电部门提供的最大风速值为33.3m/s（33.3/27.5=1.2）。考虑到气象局提供的数据为10年一遇，最大风速取v0=33.3m/s来计算该市基本风压值，根据我国荷载规范计算：w0=33.32/1600≈0.7kN/㎡。该市南濒大西洋，但无台风影响，风压计算值可以作为本工程结构计算的依据。

5、雪荷载：

据气象局介绍该国距赤道较近，全境全年高温，终年无雪，不存在雪荷载。

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6、盐雾腐蚀

由于阿克拉市为临海城市，空气中盐雾很浓。加上湿热的天气，盐雾腐蚀很严重。盐雾对钢筋混凝土结构的影响不可忽视，因此，设计中钢结构应慎用。为防止氯盐对钢筋混凝土构件的侵蚀，应增加钢筋保护层的厚度，并增加混凝土的密实性。且外露金属构件必须做好防护措施，以保证其耐久性。

二、常用结构形式

阿克拉市的建筑大多为四层以下，十层以上建筑物大约不超过十栋，最高之一的建筑物为总统塔，其主楼地上17层，地下1层。

1、基础类型：

多层房屋的基础常采用柱下独立基础或条形基础。高层建筑通常采用天然地基箱形基础或筏基，如商贸中心主楼就是采用的箱形基础。据了解当地未有采用桩基的建筑。

2、结构体系：

阿克拉市的多层建筑均采用钢筋混凝土框架结构，高层建筑采用钢筋混凝土框架——剪力墙或筒结构形式。所有建筑物楼面均采用现浇钢筋混凝土楼板。多层建筑屋面常采用轻质波纹瓦坡屋面。

3、伸缩缝的间距设置：

加纳地处赤道热带地区，早晚温差也较大，本地的一般建筑物长度均不大，一般在50米左右。参观阿克拉的加纳大学附近的一个未完工的体育场，其钢筋砼看台沿周长每2-3个柱距就设置了一道温度缝。可以看见有些正在施工的建筑物的温度缝也在50米以下。而加方介绍，当地建筑物长度超过30米时最好设置一道温度伸缩缝，但并无限定值。因设计依据我国规范，所以温度缝设置范围可按我国规范规定执行。

4、楼面活荷载

由于加纳无当地结构规范，故活荷载的取值按我国规范取。5、混凝土强度等级

由于加纳经济飞速发展，水泥厂已由原阿克拉市仅有的一家水泥厂增加为多家水泥厂，当地建筑用水泥除了由加纳水泥公司特马水泥厂供应外，还有其它家水泥厂可供应水泥，且这几家水泥厂规模均较大，生产设备齐全，运输方便，均生产两种标号的水泥：32.5、42.5，均为普通硅酸盐水泥，可以配制C25、C30级混凝土。但特马水泥厂的距本工程所在地约为25公里，为最近的水泥厂。另几

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家水泥厂距本工程所在地相对较远，故建议购买特马水泥厂生产的水泥。设计的混凝土强度等级不宜超过C30，以保证混凝土的质量。

其它外加剂如抗渗的防水剂等，当地均依赖进口。本项目工程所用外加剂采用中国生产的产品。

三、建筑材料

1、钢材、焊条

加纳不生产钢铁，其建筑用钢材依赖进口。因此，本项目工程所用钢材、焊条均采用中国国内厂家的产品。

2、砂

阿克拉市二层以下建筑有的采用当地产的细砂，但此砂颗粒细、含泥量较高，质量较差。其它情况采用距阿克拉市100公里外的沃尔特河河砂，其颗粒级配符合设计要求，含泥量及含有害杂质量均小于我国规范有关规定。

3、碎石

混凝土用碎石均由当地采石场开采，石子的各种粒径均有供应，质量较好，能满足C25、C30混凝土的配制要求。

4、墙体材料

当地有很多生产机制实心和空心水泥砂浆砖的厂家，空心砖为非承重墙体材料，实心砖为承重墙体材料，其规格均为400（长）×200（宽）。厚度：实心砖有100，125，150厚三种，其容重2210kg/m3；空心砖有100，150，200厚三种，其均容重1320kg/m3。该水泥砖强度均在MU5以上，但厂家提出本地产的砖不宜作为砌体结构的承重墙体，仅用于框架结构的填充墙。此砖施工企业也可在工地自行制作，但完成后还需进行试验，合格后方可用于建筑物上。

5、砂浆

加纳不产石灰，所有工程墙体砌筑用砂浆均采用水泥砂浆，故本工程也照此采纳。

6、建筑材料检验情况

加纳国家实验(在阿克拉市)有能力负责建筑材料试验。当地他们只做材料力学性能测试，还不能做材料的化学成分分析。建议施工企业在工地建立可以完成建筑材料等试验的实验室。

加纳所有的建筑材料都是私人经营的，产品质量好坏不一，在市场上采购材料，应注意材料质量，加强材质检验。

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fak=200～350kPa；中风化砂岩约为fak=800～1100kPa。

三、场地水文地质条件

根据搜集到加纳外交部办公大楼的勘察报告结合邻近场地水井施工资料表明：拟建场地地下水主要为埋深30m左右的基岩风化裂隙水，对本工程无影响。只有在雨季，上部表层填土（厚约0.3m）中才有少量的上层滞水；。

根据邻区钻孔采取的水样分析结果，场地地下水PH值普遍小于6，属酸性水，对混凝土具弱腐蚀性。

四、抗震设防

加纳位于西非稳定板块的东南边缘，虽然远离世界多发地震的地震区，但是在历史上，加纳也发生过破坏性的地震，最早可以追溯到1615年，最近200年内的三次较大的地震分别发生在首都安卡拉（1862年），东部省份霍城地区（1906年），阿克拉地区（1939年），地震强度分别为为里氏6.5（烈度约为9度），里氏6.2级（烈度8度），里氏6.5级（烈度约为9度）。

加纳地震的主要原因是因为海岸边缘断裂带和AKwapim断裂带的活动。虽然从一些地质地震的研究来看，阿克拉，海岸角市，霍城等均位于地震可能发生的地区，但是目前除了一些技术协会和个人提出一些呼吁防止出现像加勒比地区海地地震对房屋所造成的破坏，但是政府并未完全重视这个问题，没有颁布抗震规范和技术要求，也没有一个国家颁布的全国地震分区图，对一般房屋建设的抗震并未有提出任何要求。

加纳没有国家颁布的地震烈度分区图，但是在加纳的“道路和桥梁研究协会”（BridgeandRoadResearchInstitute）有自己的抗震分区图和相应的抗震规范，BridgeandRoadResearchInstitute发布的全国地震分区图将全国分为4个区，从无地震可能性的0区，到有地震的1，2，3区，1区的地震地面加速度0.15g，2区的地震地面加速度0.25g，3区的地震地面加速度0.35g。从这两张图上看，阿克拉处于地震3区（结构事务所提供分区图）或3区（BRRI的分区图）。

五、场地岩土工程条件分析评价与建议

1、拟建场地各岩土层分布连续、稳定，修建方案可行。

2、拟建建筑物基础底标高初定为自然地面以下2m，持力层为稍密～密实碎石土层，fak=150～220kPa，压缩模量Es(1～2)＝15.0～20.5MPa；

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3、拟建建筑可采用摩擦桩基础或整板基础，亦不排除柱下独立基础的可能性，均以碎石土层作为基础持力层。基槽开挖时应保护地基土的原状结构，防止地基土扰动后强度降低。

4、基础埋入持力层深度应大于20cm，当基槽挖至设计标高，地基土承载力达不到设计要求时，应继续加深，至到满足要求为止，加深部分用C10混凝土垫至设计标高。基槽四周边坡按1:2放坡，并应采取护坡措施。

5、若雨季施工，其地下水位较高，基坑开挖前必须采取降水措施，将地下水位降至基础底板以下50cm，以保证基坑开挖、基础浇注、及土的回填等过程中始终保持基坑干燥。可考虑采用轻型井点降水方案，此外基础施工期安排在旱季为宜。

6、场地地下水对砼具弱腐蚀性，应采取防护措施。

7、由于搜集资料有限，尚不能对拟建场地进行详细评价。地基土物理力学性质量化指标及基础方案需详细勘探后得出。

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经济专业

考察组于2011年12月19日～2012年1月26日期间在加纳首都阿克拉以及东部的沃尔特省等地进行了全面的考察工作。援加纳职业技术培训学校扩建项目场址在距阿克拉市中心15公里的唐苏曼区，阿克拉市的建材市场比较完善，地材水泥、石子、砂的供应地距离工地较远，距离在30～80km。考察组与加纳的中资机构和施工单位进行了多次咨询，还走访了一些在建工程、建材市场、水泥厂等,对当地人、材、机等各方面价格资料、当地劳动法规、交通运输情况以及税收等问题进行了详细的了解和搜资，通过上述途径，搜集到了阿克拉当地关于建材市场、劳动法规、税收、交通运输以及人工、材料、机械和水、电、燃油等诸多方面的较为详尽的信息和价格资料。在上述搜资的基础上，结合当地实际价格水平，对调整后的设计方案进行了工程造价估算工作。现分述如下：

一、建材市场

加纳建筑材料、机械设备大部分需依靠进口。可用于工程的当地材料有沙子、石子、水泥砂子砖及木材等。经调查了解，当地的沙、石质量较好,供应充足。碎石、砂子的运输距离距霍城30-80公里，特马港附近有一家大型水泥厂，供应量能够满足工程需要，但需要提前订货。木材，当地木材资源丰富，供应量能够满足施工单位需要。

由于当地供应商的钢筋(钢材)均需进口，阿克拉市场上的钢筋(钢材)价格较高，市场价格折合成人民币约为13500元/吨，据了解当地也有小型钢厂主要是用废铁冶炼，但强度达不到设计要求。经过比较，若以目前国内的钢筋(钢材)市场价格并考虑国际运费，仍比在当地采购经济。具体建材价格详见附表1。

二、劳动法规和用工情况

加纳有较为完备的劳动法规，加纳的劳动法规很大程度上借鉴了英国的相关法律规定，对劳动者的权益有较好的维护，对用工企业的规定也较为严格。同时，加纳有全国性劳动组织，对企业用工有较大影响。加纳劳动法要求雇佣劳务在6个月（包括一年内累计达到6个月）以上者必须签订劳动合同。加纳实行每周五天工作制(40小时)，每天工作八小时，除双休日外，全年还有各种法定节假日15天。每天工作超过八小时按加班对待，增发50％工资：双休日及法定节、假日加班均需按平时工资的200％标准计发工资，人工工资标准详见附表2。

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此外，企业除按上述规定支付工人工资外，还需承担以工人工资总额为基数按规定比率缴纳的社会保险费、劳动津贴费和其他福利费(如医疗费、抚恤费等)。其中，社会保险费比率为12.5％，医疗费为10％，劳动津贴费为2.5％。

加纳失业率加高（约40％），当地劳动力供应充足。受社会经济发展水平所限，当地工人工资标准相对水平较低。同时，考虑到当地工人在对气候条件的适应方面存在固定的优越感，建议项目实施时，应大量雇用当地工人（具体表现为提高中外用工比），另一方面，用工企业也应重视当地工人技术水平不高，工作效率低下等问题，施工过程中妥善加以解决。(在确定人工工日单位时，应合理确定中外功效比，以准确反映人工成本对造价的影响）。

加纳法定节假日

日期1月1日2月24日3月6日4月20日4月23日5月1日5月25日7月1日8月31日9月21日11月26日12月第一礼拜五12月25日

节假日名称新年全国解放日独立日受难日复活节劳动节非洲联盟日共和国日封斋日Founder’sdayEid-al-adha农民节圣诞节

3天备注

三、施工机械设备

阿克拉有提供施工设备租赁的当地企业，但这些租赁公司大多租赁单一品种的施工机械，且台班租赁价格比较昂贵。由于所出租的施工机械维修保养工作不到位，因此功效较低，经常发生故障，从而影响使用。据了解，我国在阿克拉的施工企业，基本都是自备施工机械（由国内运入），对于个别大型机械也可以在中国施工企业之间进行调济、租用。考察组在阿克拉期间搜集的部分主要施工机械设备的租赁价格资料详见附表3。

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四、交通运输情况

加纳为临海国家，拥有特马等国际港口，由特马港到阿克拉市距离约23公里，公路交通十分便利。阿克拉市内道路网络分布较密集，路况也较好，市内运输尚便利。

本项目有大量建筑材料及设备须从中国国内采购，先经海洋运输抵达特马港，然后由特马港卸货并经公路运至阿克拉，据了解一个20英尺标准集装箱由我国的天津港运到特马港的海洋运输费3200美元，40英尺标准集装箱为6400美元（含保险费），除此之外，需缴纳清关费，海关规定，进口货物必须在到港45至60日内办理纳税清关手续，逾期加纳海关有权对其进行扣押和拍卖。清关费20英尺集装箱约350美元，40英尺集装箱平约450美元。港杂费；20英尺集装箱400美元，40英尺集装箱500美元。一般建筑材料到岸价是国内价格的1.6倍左右。另外如果集装箱在港停留时间超过5个工作日，需根据滞港时间长短交纳滞港费。

由特马港卸货后，公路运输至阿克拉的费用，20英尺集装箱约为400美元，40英尺集装箱约为600美元，运输价格详见附表4。

五、货币汇率与税收优惠

加纳当地货币为塞地（Cedi），简写为GH￠。目前由加纳银行最新发行并流通的硬币（Pesewa）有面额为1比塞瓦、5比塞瓦、10比塞瓦、20比塞瓦、50比塞瓦及1塞地六种（注：100比塞瓦=1塞地），纸币有1塞地、5塞地、10塞地、20塞地及50塞地五种。从2007年7月开始正式发行的新货币（即新塞地）替代了原旧塞地，并对货币面额进行了重新修改，新塞地已成为加纳唯一法定货币。根据加纳银行2012年1月10日外汇牌显示，美元与赛地的比价为1:1.63，并且赛地呈现继续上涨趋势，详见附表7。

按照惯例，加纳政府对于本项目有关的从中国进口的物资，一律执行免除关税的优惠政策。

六、施工用水、用电

据了解，电价、水价为全国统一价，分居民和商业用水用电，对于施工用水用电没有明确的价格标准。根据当地中资机构（施工单位）提供的资料，施工用水约为8元人民币/吨，施工用电价格约为2元人民币/度，当地询价详见附表5。

需要特别注意的是阿克拉地区经常停水停电，必须预先储存足够的水源以备

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