招投标课程设计—技术标范本

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目 录

第一卷 工程概况............................................................................ 4

一、 工程特点 .......................................................................................................... 4

1.1建筑特征 ...................................................................................................... 4 1.1.1 总体概述 ................................................................................................... 4 1.1.2工程各部位建筑材料类型及主要施工做法。 ............................................... 4 1.2结构特征 ...................................................................................................... 5 1.2.1总体概述.................................................................................................... 5 1.2.2结构体系及基础结构形式 ........................................................................... 5 1.2.3结构材料.................................................................................................... 6 二、 建设地点特征 ................................................................................................... 6

2.1工程水文地质条件 ........................................................................................ 6 2.2 工程气候气象条件 .................................................................................... 7 三、 施工条件..................................................................................................... 7

3.1 施工现场三通一平 ....................................................................................... 7 3.2施工现场场地条件 ............................................................................................... 8 3.3工程现场其他施工条件 ........................................................................................ 8 第四节 施工项目管理特点及总体要求 ....................................................................... 8

4.1施工项目管理特点 ........................................................................................ 8

第二卷 施工部署.......................................................................... 10

（一）工程目标 ...................................................................................................... 10 （二）管理组织机构 ................................................................................................11 （三）施工部署 ...................................................................................................... 12

第三卷 施工项目管理总体安排 ............................................ 14

一、施工项目经理部组织机构系统图................................................................ 14

二、施工项目经理部主要管理人员表................................................................ 14 三、施工项目管理工作总流程 .......................................................................... 15 四、施工项目经理部工作分解和责任矩阵。 ..................................................... 18

第四卷 施工方案.......................................................................... 26

一、主体工程.......................................................................................................... 26

1.1、柱下独立基础........................................................................................... 26 1.2模板工程 .................................................................................................... 27 1.2.5模板工程技术质量控制措施 .................................................................... 28 1.3砼工程 ........................................................................................................ 28 1.4钢筋工程 .................................................................................................... 30 1.5砌体填充墙工程 .......................................................................................... 34 1.6构造柱、压顶、现浇带施工 ........................................................................ 35 二、粗装饰分部施工方案 ........................................................................................ 36

2.1楼地面施工 ................................................................................................. 36 2.2内墙面及天棚装饰施工 ............................................................................... 37 2.3外墙装饰施工 ............................................................................................. 39 三、屋面、防水工程施工方案 ................................................................................. 40

3.1防水材料选用的要求 ................................................................................... 40 3.2主要技术措施 ............................................................................................. 40 四、特殊过程施工措施............................................................................................ 42

4.1防水施工措施 ............................................................................................. 42 4.2季节性施工措施 .......................................................................................... 43 五、安全文明施工措施............................................................................................ 44

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5.1职业健康安全管理方案 ............................................................................... 44 5.2脚手架、整体外架施工方案 ........................................................................ 46 六、其它管理措施................................................................................................... 48

6.1成品保护措施 ............................................................................................. 48 6.2消防管理方案 ............................................................................................. 48 6.3治安保卫措施 ............................................................................................. 48

第五卷 施工进度计划 ................................................................. 49

一、 施工进度计划说明..................................................................................... 49

1.编制依据 ....................................................................................................... 49 2.编制指导思想 ................................................................................................ 49 3.编制思路 ....................................................................................................... 49 二、 施工进度计划............................................................................................ 50

1、施工进度计划（附件） ............................................................................... 50 2、施工项目工作清单 ...................................................................................... 50

第六卷 资源供应计划 ................................................................. 57

一、主要施工设备、机具计划表....................................................................... 57 二、试验、测量仪器 ........................................................................................ 58 三、主要劳动力计划表如下.............................................................................. 58 四、施工作业用料计划..................................................................................... 59

第七卷 施工准备工作计划......................................................... 59 第八卷 施工总平面图（另附） ................................................ 60 第九卷 施工技术组织措施计划 ................................................ 61

一、保证工期目标的措施 ........................................................................................ 61 二,保证质量目标的措施........................................................................................... 62 三,保证安全目标的措施........................................................................................... 62 四,保证成本目标的措施........................................................................................... 63 五、雨季施工保证措施............................................................................................ 63 六、保护环境的措施 ............................................................................................... 63

1,施工准备阶段 ................................................................................................ 63 七,文明施工措施 ..................................................................................................... 66 1)卫生管理 (1）工现场经常保持整洁卫生。道路平整、坚实、畅通，并有排水设施。运输车辆不带泥沙出场，并做到沿途不遗不撒。 (2）生活区室内外保持整洁有序，无污染、无污水，垃圾集中堆放，及时清理。 .............................................. 66

2)污染控制....................................................................................................... 66 5)办公室生活区管理......................................................................................... 67

第十卷 施工项目风险管理规则 ................................................ 68

一、工程项目风险主要表现在以下一些方面 ............................................................ 68 二、风险出现的可能性及损失估计 .......................................................................... 69 三、风险管理的确认和管理重点.............................................................................. 70

1、施工风险管理 ............................................................................................. 70 2、管理重点 .................................................................................................... 71 四、主要风险的防范措施 ........................................................................................ 72 五、风险负责人 ...................................................................................................... 74

第十一卷 技术经济指标计算及分析 ....................................... 75

附表一.拟投入的主要施工机械设备表............................................................... 77 附表二.劳动力计划表 ....................................................................................... 78 附表三、临时用地表 ........................................................................................ 79

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附表四：项目管理机构配备.............................................................................. 79 附表五：项目经理简历表 ................................................................................. 81 附表六：项目技术负责人简历表....................................................................... 82

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第一卷 工程概况

一、 工程特点 1.1建筑特征 1.1.1 总体概述

办公楼建筑面积为5300.18平米，设计使用年限是50年，建筑层数为4层，但是局部有5层。设置抗震设防烈度为7度，建筑工程等级设为建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级。屋面防水等级是Ⅱ级。其建筑分类是二类工程。

1.1.2工程各部位建筑材料类型及主要施工做法。

1.1.2.1墙身砌体：

1.外围护墙体(包括楼梯间)为300(240)厚,采用页岩空心砖,M5混合砂浆砌筑;内隔墙180,120厚均采用页岩空心砖(容重<1000Kg/m3),M5混合砂浆砌筑. 2.室内地面下采用MU10非粘土烧结砖,M5水泥砂浆砌筑.

3.用水房间1200以下内墙均采用Mu7.5非粘土烧结砖, M5混合砂浆砌筑。 1.1.2.2墙体防潮：20厚防水砂浆抹在室内地坪下一皮砖 1.1.2.3防水保温：

1.屋面防水材料采用SBS防水层。

2.用水房间楼地面均采用1.5厚聚氨脂涂膜防水层，（聚氨脂涂膜三遍防水层，上反1500高）一定要保证密实整浇并做好防水处理，地面均作向排水口找坡，坡度不小于0.5%以保证排水。

3.屋面保温材料为100厚聚苯板。

4.所有外墙均外贴40厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板.

5.保温材料(阻燃型)技术性能要求：容重:挤塑板>32kg/m3;压缩强度(10%形变下的压缩应力)：>150kpa ;导热系数0.0289W/(m.K) .聚苯板>18kg/m3,导热系数：<0.041W/(m.K)吸水率：<2%

6.以上所用防水保温材料具体构造、有关技术要求及保护措施由厂家负责提供并确保施工质量。

1.1.2.4室内外装修工程：

1.外墙装修室外装饰工程详见立面图。 2.室内装饰工程详见室内装饰作法表。

本设计所提供的室内装饰材料,甲方可根据使用情况进行调整（装饰材料严禁采

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用可燃烧体)。

3.内外装修所采用的成品建筑材料如瓷砖,防滑地砖、涂料等均应按其 实样进行挑选,由甲方设计单位及施工单位共同商讨后确定。

4.楼梯踏步采用20厚花岗石板双色拼贴,镶防滑条.室外栏杆选成品不 锈钢栏杆,楼梯及室外栏杆规格及形式由甲方定;室内外栏杆从可踏部位算起高不低于1050,

5.临空外窗窗台低于900均应设不锈钢防护栏杆. 散水:作法详见03J930-1,页22,节点7,宽900; 室外台阶:作法详见03J930-1,页19,节点15; 坡道 :见03J930-1第25页7作法.

雨水管选用白色成品PVC方管;下端做水簸箕作法见DJ811.2第18页. 卫生间通风道选用GRC成品通风道 . 1.1.2.5.门窗工程：

1.框材厚度由生产厂家根据国家有关规范计算而定，生产厂家按照门窗表的尺寸要求加工,构造节点的作法及安装均由厂家负责提供图纸,经建设单位看样认可后方可施工。甲方可根据二次装修设计统一确定选型及材料。 2.内门为成品木制门，本次提供的选型仅供参考， 3.门窗具体形式及数量详见门窗详图及门窗表。

4.门窗应在土建施工结束后依洞口实际尺寸下料制做安装，所有门窗所需配套五金零件应按预算定额规定配齐。 1.1.2.6.油漆工程：

1.木门油漆均先刷底子油一道，满刮腻子一道,砂纸打平后,再刷调和漆二道，颜色待定。

2.所有喷涂、油漆、粉刷均需先做样板，待有关方同意后方可进行大面积施工。

1.2结构特征 1.2.1总体概述

本工程属于框架结构，基础形式为独立基础，地上五层，建筑高度是17.65米。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，框架抗震等级为三级，主体结构耐火等级为二级。设计采用的均布活荷载标准值

宿舍与办公楼2.0KN/m 2；楼梯 2.0KN/m 2；楼梯栏杆水平荷载: 0.5KN/m2；不上人屋面0.5KN/m2，上人屋面 2.0KN/m 2。

1.2.2结构体系及基础结构形式

1.2.2.1 基础

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不应扰动土的原状结构，如经扰动，应挖除扰动部分，采用C15素混凝土填实。

开挖时应采取可靠措施保持边坡稳定，支护设计应委托专业部门进行。 基槽开挖后，应会同勘察设计和监理单位进行基槽检验。当发现与勘察报告和设计要求不一致时应按协商研究处理意见施工。

基坑回填土及室外散水、踏步等基础下的填土，必须采用素土分层夯实，每层厚度不大于250mm, 压实系数 >0.94。

地面下为回填土的内隔墙（非承重墙，高度小于4m ）。

1.2.3结构材料

1.2.3.1混凝土强度等级

框架柱：C30 框架梁：C30

非框架梁及楼板、楼梯、基础：C30 1.2.3.2混凝土结构耐久性的基本要求

混凝土水泥用量≥225kg/m，氯离子含量≤1.0%，水灰比≤0.65

梁、柱节点处混凝土强度等级不同时，以混凝土强度等级5.0N/mm2为一个强度等级，柱混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级为一级，柱至少三面有梁板者，梁柱节点处混凝土可随梁板一次浇注。当不符合上述规定时，梁柱节点处混凝土应按柱混凝土强度等级浇筑 1.2.3.3非承重砌体填充墙构造要求

砌体种类，砂浆强度等级及平面位置见建筑专业图纸 砌体施工质量控制等级为B级

填充墙沿框架柱全高每隔500mm，设2Φ6拉结筋 未经技术鉴定或设计许可不得超过以上荷载使用，不得变更结构用途和使用环境，不得变更墙体

二、 建设地点特征 2.1工程水文地质条件

大连洪立模具有限公司办公楼地质为冲积平原，皆为新生界沉积层覆盖，以陆相沉积为主。第四纪晚期受海进海退影响，形成了海陆交互相沉积层。办公楼沉积的海陆交互相沉积层具有明显沉积韵律,各地层沉积厚度、沉积层位、岩性特征在线路不同地段虽有差异,但在成因上有明显的规律性。

地层分布自上而下依次为:人工填土层①、新近沉积层②、第Ⅰ陆相层③、第Ⅰ海相层④、第Ⅱ陆相层⑤、第Ⅲ陆相层⑥、第Ⅱ海相层⑦、第Ⅳ陆相层⑧、第Ⅲ海相层⑨。

地下水按赋存介质,可分为松散岩类孔隙水和以岩溶水为主的基岩裂隙水两大类型。第四系孔隙水分布广,厚度大,在水平和垂向上岩相变化复杂。另外从地

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下水资源评价和地下水开采条件方面,将赋存于不同含水组的地下水划分为浅层地下水和深层承压水。一般将埋藏较浅、由潜水及与潜水有水力联系的微承压水组成的地下水称为浅层地下水,而将埋藏相对较深、与浅层地下水没有直接联系的地下水称为深层承压水。第1含水组属于浅层地下水系统,第2～4含水组属深层地下水系统。

勘察范围内的地层由粘性土、粉土和粉细砂等组成,其中第Ⅰ陆相层(Q43al)、第Ⅰ海相层(Q42m)和第Ⅱ陆相层(Q41al)主要由粘性土和粉土组成,局部夹淤泥质土,渗透系数均小于1m/d,一般为弱透水层。第Ⅱ陆相层(Q41al)中的粉质粘土和粘土的渗透系数约0 01m/d,为弱—微透水层,可划分为相对隔水层。第Ⅲ陆相层(Q3eal)主要由粘性土、粉土和粉细砂组成,粘性土、粉土的渗透系数均小于1m/d,为弱透水层,粉细砂的渗透系数大于1m/d,为中等透水层。

地下水的温度,埋深在5m范围内随气温变化,5m以下随深度略有递增,一般为14～16℃。

地下水对混凝土结构的腐蚀性类型一般为硫酸盐型;潜水一般对混凝土结构不具腐蚀性或具有弱腐蚀性,微承压水对混凝土结构一般具有弱或中等腐蚀性,个别区段具有强腐蚀性;潜水及微承压水对混凝土一般具有弱或中等腐蚀性。

2.2 工程气候气象条件

大连洪立模具有限公司办公楼位于东北地区最温暖的地方，具有明显的海洋性向大陆性过渡的海洋气候特征。夏季温暖无酷暑，冬季虽冷少严寒，年降水量在550－1000毫米之间；降水多集中在夏季。由于海洋的调节作用，冬季都给人以湿燥适中的感觉。夏季平均气温为22℃左右，降水量为350－700毫米。

三、 施工条件 3.1 施工现场三通一平

3.1.1.交通

位于全长为40公里的22条主、次干道边界，交通发达。现场所有零食道路全部贯通。利于施工。 3.1.2.供水

供水管网与大连市供水主管线相连，净水、配水设施齐全，引进碧流河水，保证施工的顺利进行。 3.1.3供电

对现有的66千伏安变电所进行增容改造，增加5万千伏安变压器一座，新建两座66千伏安的变电所。

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3.2施工现场场地条件

3.2.1施工生产场地可以满足施工的正常进行，场地较为平整，有利于施工的开展。

3.2.2办公场所已经完工，临时指挥场所已建好。

3.2.3工人宿舍等生活场地已经妥善安排，可以随时开工。

3.3工程现场其他施工条件

3.4.1排污

处于建成污水排放管线、排水暗渠线路之内。实现了污水、雨水分流排放。 3.4.3供热

拥有100吨集中供热中心，供热能力可达100万平方米。 3.4.4通讯

拥有装机容量为10000门的程控交换中心；邮政业务通达190个国家和地区，中国电信、中国联通的移动通讯网络和有线电视已经覆盖全境。

第四节 施工项目管理特点及总体要求 4.1施工项目管理特点

4.1.1建设一流的项目管理团队

团队要进行全面的管理策划，确定工程所要实现的进度目标、质量目标、文明工地创建目标、安全管理目标、成本控制目标。

建立和健全项目部各项管理制度，运行《质量、环境、职业健康安全管理》体系，根据管理体系对所确定的目标进行量化分解到每一个小组、明确每一个人的职责和安全生产责任制。

建设学习型团队。 项目部要求全体管理人员不断加强专业知识和管理知识学习，在实践中学习，在学习中实践。在熟悉图纸、勘察设计文件、施工合同、招投标文件的基础上，要学习国家强制性条文、施工验收规范、推广的新技术、新材料、新工艺和企业《质量、环境、职业健康安全》三合一管理体系文件，不断提高全体管理人员的专业技术水平和管理水平，更好的为工程服务。要结合项目部不同阶段的实际情况，按计划的开展集中学习。同时，要组织项目部的员工参观正在施工的同类工程和获奖工程，吸取经验，取长补短，使所建工程真正做到低价运行，一次成优。鼓励项目部的职工参加各种如建造师、监理工程师、造价工程师考试，达到干一项工程育一批人才的目的。只有勤奋学习，善于总结，善于创新，才能不断提高团队的整体水平，在项目部形成比学赶邦的良好氛围。

营造和谐的项目团队。 通过文明工地建设，给职工创建一个整齐有序的施工环境，窗明机净的办公环境，安静漂亮的生活环境，使大家在工地感受到家的温暖。员工之间要互帮互助，谁有困难大加都伸出援助之手。

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4.1.2 质量管理加强过程控制。

质量管理方面要始终注重“过程”和“细节”。一个工程项目的实施过程，工序繁杂，材料众多，只有从源头上控制材料质量、从工序上创建过程精品，狠抓细部，按照“策划先行、样板引路、过程跟踪、达标验收、奖优罚劣”的管理思路进行全过程质量管理。

根据企业《质量、环境、职业健康安全》管理体系，建立健全项目质量保证体系，确定质量目标，进行目标量化分解，形成全员质量管理体系。学习《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》，要让全体员工树立“百年大计、质量第一”的意识，明确质量终身责任制的义务，使干好工程质量责任到人，并制定详细的质量管理过程奖罚措施。

加强技术指导工作，策划先行，使每道工序都要做到有方案、有措施、有交底，明确标准，明确要求。

项目部技术质量组要根据工程总的质量目标和项目管理策划纪要，编制切实可行的施工组织设计和分项工程施工方案，施工工长要对工人进行详细的操作技术交底，对一线施工班组工人要进行培训。对后期装饰阶段的分部、分项工程更要进行详细的策划，有的还要进行二次设计，使工程观感不但要达到设计和规范要求，力求美观，体现建筑艺术、塑造时代丰碑。

加强过程控制，实行样板引路制度，施工样板在达到要求情况下，再大面积展开施工。 严格检验批班组自检、专职质量员检、监理工程师检的“三检”制度和工序交接检查制度，隐蔽验收制度，上道工序不合格，坚决不允许下道工序的施工，技术资料、保证资料等一定要按照规范要求同步形成，需强调的是检验批的划分一定要满足规范要求，资料上各责任人的签字一定要本人署名。 4.1.3科学组织、统筹安排， 确保工程进度

据工程施工合同工期要求，在熟悉工程施工特点和工程量的情况下，要进行技术准备、资金准备、材料准备、劳动力准备和机械准备。选用的技术施工方案一定要切实可行，并有利于工程进度的加快。项目上的资金一定要满足工程形象进度的要求。准确、及时的提供物资需求计划，材料组要保证材料的供应

科学编制工程施工进度计划，加强计划的落实。项目部要经过科学计算、开会论证等确定平行施工、依次施工、分段流水施工方案，编制工程施工进度计化网络图，确定影响施工进度的关键因素，找准关键线路，在总进度计划的基础上编制里程碑式进度计划，如出0标高、主体封顶、全面装饰阶段的进度计划。每个月都要编制月进度计划，每个周编制周进度计划，进度计划甚至要细化到每一天。

4.1.4以安全管理为主，规范现场管理

安全管理方面，项目部要确定 “以安全管理为主，规范现场管理”的管理思路，把安全工作放在各项管理工作的重中之重，切实做到安全第一，预防为主。

根据公司《质量、环境、职业健康安全》管理体系，建立健全项目部安全生产保证体系，明确每个人的安全生产责任制，健全各安全生产管理制度、教育制度、检查制度、奖罚制度。

根据工程的特点，编制详细的职业健康安全管理方案，结合项目实际进行重大危险源辩识，列出危险源清单，并制订相应的安全生产保证措施。

安全文明施工费做到专款专用，在安全投入方面毫不吝惜，在重点区域加强防范，安全“三宝”质量一定要过关，安全防护设施要进行统一的设计，达到标准化、工具化，从根本上杜绝安全隐患和安全事故的发生。

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要根据工程规模和特点，配备足够的有充分管理经验的专职安全管理人员，要加强对全员安全的培训、教育工作，在施工现场要张挂各种安全警示牌、安全操作规程和安全标语，要形成人人知安全、个个讲安全的良好氛围。 4.1.5加强成本管理，最大限度地挖掘成本控制的潜力

项目部是企业利润创造的源泉，追求效益最大化是施工现场管理的永恒课题，要坚持成本控制开源和节流并重的原则，最大限度地挖掘成本控制的潜力。 项目部成本控制的组织措施。在充分分析施工合同和投标报价的基础上，建立项目部成本控制体系，确定成本控制目标，编制成本控制计划，并把成本控制目标进行量化分解。

项目部成本控制的技术措施。首先是要求现场管理人员熟悉招投标文件、施工合同、清单报价表，进行综合单价分析，以达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的。

项目部成本控制的经济措施。

（1）人工费控制管理。大宗劳务都要进行招标，要统筹安排，合理组织，减少窝工浪费；实行合理的奖惩制度；加强技术教育和培训工作；加强劳动纪律，压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员比例，严格控制合同外计时用工，零用工当天发生当天签证；人工费按月结算，变更签证及施工索赔及时办理，决算的原始资料积累齐全。

（2）材料费控制管理。主要是改进材料的采购、运输、收发、保管等方面的工作，减少各个环节的损耗，节约采购费用；合理堆置现场材料，避免和减少二次搬运；加强材料的过程控制，严格材料进场验收，按照现行的工程量消耗定额，结合项目实际，精确测算出各工序的材料消耗系数，严格限额领料制度和制定详细的现场材料管理制度，节超奖罚制度，形成材料使用人人监督的管理氛围。 转自项目管理者联盟

（3）机械费控制管理。主要是正确选配和合理利用机械设备，搞好机械设备的保养修理，提高机械的完好率、利用率和使用效率，从而加快施工进度、增加产量、降低机械使用费。

（4）间接费及其它费用的控制。主要是精减管理机构，合理确定管理幅度与管理层次，避免人浮于事，减少不必要的工资性支出；控制业务费等各项非生产性开支的数量。行政办公用的财产物资，一律登卡使用，防止损坏和流失，节约施工管理费等等。

第二卷 施工部署

（一）工程目标

１、质量目标：单位工程创大连市优质工程。 ２、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。

３、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。 ４、现场管理目标：大连市文明安全工地。

５、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合

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GB/T19002—1994idt ISO9002：1994标准的质量体系。

（二）管理组织机构

１、组织机构：本工程按项目法组织施工，所派项目经理具有丰富的施工管理经验；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获优质工程项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期、单位工程创大连市优质工程、现场达大连市文明安全工地的预定目标。

项目部班子主要成员及各主要组室的职责：

（１）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。

（２）技术组：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

（３）施工组：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。

（４）安质组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。

（５）创优组：在总工程师直接领导下，开展创优各项工作。

（６）物资组：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。

（７）机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。 （８）核算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。

（９）综合办公室：设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项；负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。

（10）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防工作。

以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。 ２、施工技术工人配备：

主体阶段：

木工：30人；钢筋工：20人；水暖工：8人；电工：4人； 瓦工：40人；混凝土工：6人；其他：20人； 总计：128人 装修阶段：

木工：30人；水暖工：20人；电工： 20人；瓦工：50人；

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架子工：6人；油工：40人；其他：20人 高峰期：150人

（三）施工部署

１、项目经理部下设作业队及分工：

（１）结构施工队：负责基础结构工程的施工。

（２）瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、面砖镶贴、楼地面工程的施工。

（３）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。 （４）木工作业队：负责门窗工程的施工。

（５）防水作业队：负责地下室防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。 （６）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。 （７）水、暖工程作业队：负责水暖管道预埋、管线敷设、水暖的安装调试工作。

2、施工流水区段的划分：

如图所示，我们把每层划为两个施工段，即a区、b区。由a向b方向推进施工，结构施工按每层15天进度要求进行控制，以确保总工期的实现。 3、施工顺序：

根据招标文件、施工图纸和我公司多年来积累的建筑施工组织经验，结合本工程特点，我们将本工程划分为五个施工阶段组织实施。

第一施工阶段：土石方及基础部分施工。

第二施工阶段：地上主体结构施工，包含框架、部分安装工程（安装的预埋管随结构施工同步穿插进行）。当砼结构完成两层时，砌体工程进场，随结构砼施工而上升，保证与砼结构施工相隔二层。

第三阶段：装修工程：室内砌筑和粗装修、外墙装修的施工。 第四阶段：屋面工程施工。

第五阶段：尾工清理、调试交付使用，退场。

4、垂直运输：在建筑物正南面设一台QTZ63臂固定式塔吊（塔臂为35 m），负责主体结构模板、钢筋及混凝土的垂直运输；装修阶段在办公楼北侧设一台卷扬机上料架，负责砌筑、装修材料的垂直运输。安装平面位置详见平面布置图（附后）。

5、土方开挖：基础部分采用机械大开挖，挖至距基底300 mm后，由人工配合清槽。

6、混凝土采用现场搅拌站拌制，塔吊送至浇筑部位。砌筑、装修砂浆也由现场搅拌站拌制，塔吊吊送或上料架运至浇筑部位。

7、脚手架工程：主体结构施工和外装修采用双排脚手架，内墙砌筑及室内装修采用工具式脚手架。

8、砌体结构分段进行验收，第一次验收基础部分，第二次验收一至二层。第三次验收三至四层，第四次验收五层及屋面。室内装修在结构验收后分阶段、分层进行，装修工程及水电管道安装与主体结构采取立体交叉作业；外装修在屋面工程完成后从上往下进行。

9、外装修湿作业避开冬季施工，保证装修施工质量。

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10、现场设一临时搅拌站，负责混凝土、砌筑及装修砂浆的拌制； 11、现场设一木工棚，负责模板及配件的加工和制作。

12、钢筋在钢筋棚集中加工成半成品后运至现场绑扎成型。 13、主要物资材料组织计划：

根据本工程施工组织设计及工程预算所需材料的分阶段需用量，提供材料需用量计划，经公司材料科审核后,迅速组织采购方案,并组织人员落实调配材料，确保按计划进场，保证施工需要。 1）、周转材料选择投入计划

（1）. 模板选择:为确保工程质量，加快工程进度，本工程拟采用18 厚胶合板及定型钢模配模，其支撑采用Ф48 钢管脚手架支体系,以便加快模板周转,提高模板利用率。

（2）. 外脚手架选择：采用钢管落地脚手架支撑体系，密目网全封闭。 拟投入主要物资材料表如下： 序号 1 2 3 4 5 材料名称 18厚胶合板 钢管 扣件 安全网 规格 1220×2440 Ф48 30×60 单位 平方米 T 个 块 数量 3000 24 3500 1500 600 用途 周转材料 竹跳板 40×300×2200 2）、工程用材料组织供应 本工程主要材料采购将根据业主意见进行，项目经理部将与业主密切配合，并严格按照ISO9002 质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。主要工程用材用量如上所示，按进度安排供应。

由我方提供主材的准备：我方中标后的半个月内向业主提供总量材料入场计划，在每道工序前7 天向业主提出分批量入场计划，以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。

装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。最后根据确认的样板与合格供应商签定供货合同，项目经理部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。所有材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。

工程所有材料由公司材料科统一调配，材料科根据本公司程序文件所规定的合格供应商提供，供应材料必须进行验证检验和材料试验。进场材料必须按规定提供材质证明书及出厂合格证，经检验合格的材料要按规定进行标识，不合格的或未进行标识的材料不得使用。

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第三卷 施工项目管理总体安排

一、施工项目经理部组织机构系统图

二、施工项目经理部主要管理人员表

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序号 1 2 3 4 5 拟认职称 项目经理 施工项目经理部主要管理人员表； 姓名 性别 年龄 职称 壹级项目经理、工程处主任 高级工程师 助理工程师 高级工程师 工程师 经济师 工程师 助工 助工 助工 工程师 助工 助工 技术员 技术员 技术员 助工 学历 项目副经理 项目副经理 技术总工程师 技术副总工程师 6 经济师 7 安全管理主任 8 质量管理工程师 9 电气工程师 10 施工员 11 预结算员 12 仓库主任 13 仓库管理员 14 工地质量安全员 15 材料采购员 16 财务主管 注：表中管理与施工技术人员可按我公司的实际情况扩展与补充

三、施工项目管理工作总流程

1.、除设计院正式出的施工图纸外，在施工中发现图纸不详细或必须变更的情况，由建设方总工向设计院发出通知，设计院具体设计人员到场与现场建设方工程师、工程部经理、总工程师、施工单位的总工程师、现场监理公司的总监理，共同研究决定后由监理公司出具修改书面报告并共同签字方可施工。签字后的工作纪要存入档案。

2.、所需隐蔽的分部、分项工程内容，必须由施工单位质检员、专业工程师、总工程师、监理单位的专业工程师、总监理工程师、建设单位专业工程师、工程部经理共同签字后，上报建设单位总工程师签字认可，方可隐蔽。

3.、出现工程质量问题时的处理程序：由监理公司提出，建设单位现场专业工 程师、工程部经理应及时向总工程师汇报，并及时用照相机拍照留取证据。

4.、工程质量问题的处理：由建设单位总工程师负责组织，由施工单位项目经理、监理公司项目总监理工程师、建设单位专业工程师、工程部经理参加的工

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程质量分析会，认真分析质量问题发生的原因，同时拿出具体的解决方案并形成书面文件，参会人员全部签字后存档，施工单位遵照解决方案执行。

5、施工单位所提出的工程变更单，若不涉及工程造价，可由监理公司现场工程师、建设单位专业工程师、工程部经理与施工单位专业工程师、总工程师共同解决。建设单位工程部经理形成书面报告上报建设单位总工程师后方可变更。若涉及工程造价增减的工程变更，必须由建设单位总工程师组织施工单位项目总工程师、监理单位项目总监和各专业工程师、建设单位的预算部经理、预算工程师、项目专业工程师、工程部经理共同参加审定，形成书面文件共同签字后，才可计入所确定的工程量进入决算。

6、工程部经理组织每周开工程例会一次，专题会议由现场工程师自行安排，工程例会必须由施工单位的各专业工程师和项目总工程师、监理公司各专业工程师、总监理工程师、建设单位的专业工程师、工程部经理参加，会议纪录由参加人员签字后存入档案。

7、进入工地现场施工材料，由建设单位、监理单位、施工单位共同把好质量关，在办理材料进场认可手续后，经甲方工程部经理认可后方可进场。甲供设备必须由施工方、甲方、设备供应商填写开箱报告表，必须经甲方工程部经理认可后方可进场。

8.、施工现场的甲供材料，必须由施工单位填写《甲供材料移交单》存档，以备结算时计量。

9.、施工单位的工程进度款申报，首先由施工单位写出工程形象进度报告书报甲方各专业工程师、监理公司各专业工程师审批后报甲方工程部经理审核后，再由施工单位填写《工程款申请单》并附进度报告书，由建设方总工程师审核按合同申报请款，同时必须填写分部、分项工程验收亦附合同复印件呈报总经理审批。

工程部工作流程

1.、 按各工程专业内容，落实各专业工程师的现场工作分工，各专业工程师对工程施工的各分部分项工程进行现场监督工程作业过程。

2.、对隐蔽工程、工程图纸问题与施工矛盾、工程量的完成情况，由各专业工程师配合监理共同确认，真实、准确反映工程施工情况。

3.、代表建设方对工程质量、工程安全、成本和施工进度进行现场监督和控制，根据工程进展和存在问题及时上报本公司。

4.、严格按照设计图和建筑安装施工规范检查施工操作工序和质量，对不符合质量标准严格把关，及时监督落实整改，建立工程技术资料的收集、整理、保管工作。

5.、每周组织工程例会(或工程协调会)解决工程中存在的实际问题，按月上报工程形象进度和工程量完成情况。

6.、对工程材料、工程管理和现场安全文明工地的实施有监督、检查和落实的责任，杜绝不合格材料进入工地，工程施工符合规范标准。

7.、确保确认工程量完成和质量状况的第一道把关，对工程变更、工程签证、工程款拨付程序按工作流程进行审批。

8.、隐蔽工程签证和工程签证、工程款拨付工作审批程序。 审价合约部工作流程

1.、各专业造价工程师根据可行性报告，尽可能做到真实、准确、及时编制出工程项目估算。

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2.、各专业造价工程师根据初步设计、扩大设计，分别真实、准确、及时编制出工程项目概算。

3、各专业造价工程师根据设计院施工图，真实、准确、及时编制出施工图预算和标底。

4.、各专业造价工程师根据设计变更、现场签证，真实、准确、及时编制出工程项目预（决）算。

5.、各专业造价工程师参加工程量变更的现场签证，参加工程例会，真实、准确、及时处理涉及工程造价问题。

6.、各专业造价工程师审核经监理公司、工程部核对施工单位上报的已完工程量和工程进度款的支付审核。

7.、以上各阶段的工程造价审批程序： 预算工程师编制 部门经理审核 总工审核确认 副总经理审核确认 总经理批示确认。

设备招标工作流程

1.、目的为了防止某些厂家在设备招标过程中以不正当手段竞争，确保我公司项目以较低的价格买到综合性价比较好的产品，同时亦防止出现漏洞，造成公司的损失，特制定本流程。

2.、基本流程

2.1、技术组负责公开招标，分项管理，将符合项目的厂家筛选剩3~5家后移交给商务组后，技术组的任务已完成，不再跟进厂家的投标活动。为防止厂家围标，入选的厂家必须有外地厂家参加。

2.2、商务组接到技术组移交的厂家名单后，即安排厂家举行商务谈判会议，商务组只向厂家明确为防止厂家围标，入选的厂家必须有外地厂家参加。

2.2、商务组接到技术组移交的厂家名单后，即安排厂家举行商务谈判会议，商务组只向厂家明确提出商务方面（如付款方式、订金比例、交货时间、地点）的要求，价格由厂家根据自身

身的情况（按我们的商务条件符合后）自行封标，在指定的时间内密封交给集团总裁办公室。

2.3、董事会成员研究后（参与技术标、商务标人员不参加定标讨论），根据厂家所报的价格及综合性价比（包括产品是否同一档次、付款是否优惠及有无其他互惠条款）作出决定中标的厂家。

2.4、确定厂家后必须保密，再将资料返回商务组作合同起草工作，商务组可根据实际情况再与中标厂家作短期研讨，看看能否在已确定的厂家价格上再压一些价，以及付款方式、互惠条款能否调整得更加有利于公司，若厂家已无调整空间，商务组草拟的合同条款不得高于厂家投标所列的价格。

2.5、合同签署后，总裁办公室应将付款时间通知财务部，交货时间通知房产公司，产品保修时间通知物业部作资料备案。财务部根据合同情况做好资金调配计划，房产公司做好到货安装准备，物业部主要是关系到保修物业管理的工作，应做好资料保存。

3.、定标因设备牵涉到数十项，为保证工作效率，董事会可根据实际情况（视设备总价大小）实行董事办公会决定或集团总裁办公会定标的方式决定中标厂家。

4.、各小组职责

4.1、技术组主要负责检查、落实厂家的产品是否符合我公司项目的要求，必须深入了解，分析产品的性能，产品稳定性及适应性，在接到厂家资料后应认

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真分析，列出对比表格送商务组及董事会。

4.2、商务组首先审查技术标入围厂家是否有围标情况，若发现有厂家围标的可能，经董事会批准可加入其他厂家后退回技术标处一并审查。商务组必须深入了解产品在东莞、广州的成交价作为参考，摸清楚厂家产品在市场的价格底线以利商务谈判。

5.、 制约关系本流程采取了公开招标、分项管理、合理回避，相互制约，确保公正的原则。规定以技术组只负责技术，商务组只负责商务谈判，董事会决定的方式，由此确保了招标过程厂家无法钻空子，除非因集团重大利益需个别指定

四、施工项目经理部工作分解和责任矩阵。

责任矩阵 吊砌脚装筑手队 队 架队 A A A 投标文件

编号 名称 装修队 砼队 土方队 1000000 1100000 1110000 1111000 1112000 1120000 1121000 1122000 1130000 1131000 1131100 1131200 1131300 1131400 1131500 1132000 1132100 1132200 1132300 1132400 1132500 1140000 办公楼工程 基础工程 场地平整 场地平整A 场地平整B 土方开挖 土方开挖A 土方开挖B 独立基础 基础A 基础绑筋A 基础支模A 基础浇筑A 养护A 基础拆模A 基础B 基础绑筋B 基础支模B 基础浇筑B 养护B 基础拆模B 土方一次回填 1141000 土方一次回填A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A 安全质检部 C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C 工程管理部 B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B 技术部 D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D 18 中铁十三局集团第一工程有限公司

1142000 土方一次回填B 1150000 地梁 1151000 梁A 1151100 地梁绑筋A 1151200 地梁支模A 1151300 地梁浇筑A 1151400 地梁养护A 1151500 地梁拆模A 1152000 梁B 1152100 地梁支模B 1152200 地梁绑筋B 1152300 地梁浇筑B 1152400 地梁养护B 1152500 地梁拆模B 1160000 基础柱 1161000 基础柱A 1161100 基础柱绑筋A 1161200 基础柱支模A 1161300 基础柱浇筑A 1161400 基础柱养护A 1161500 基础柱拆模A 1162000 基础柱B 1162100 基础柱绑筋B 1162200 基础柱支模B 1162300 基础柱浇筑B 1162400 基础柱养护B 1162500 基础柱拆模B 1170000 土方二次回填 1171000 土方二次回填A 1172000 土方二次回填B

A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D 投标文件 19

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1200000 主体工程 A 1210000 一层 1211000 混凝土工程 1211100 框架柱 1211110 框架柱A 1211111 绑柱筋A 1211112 支柱模A 1211113 浇筑A 1211114 养护A 1211115 拆柱模A 1211120 框架柱B 1211121 绑柱筋B 1211122 支柱模B 1211123 浇筑B 1211124 养护B 1211125 拆柱模B 1211200 框架梁、板。 楼梯 1211210 框架梁、板、 楼梯A 1211211 支梁、板、 楼梯模A 1211212 绑梁、板、 楼梯筋A 1211213 浇筑A 1211214 养护A 1211415 拆梁、板、 楼梯模A 1211220 框梁板B 1211221 支梁、板、 楼梯模B 1211222 绑梁、板、 楼梯筋B 1211223 浇筑B 1211224 养护B 1211225 拆梁、板、 楼梯模B 1212000 砌筑工程 1212100 砌筑A 1212200 砌筑B 1213000 综合脚手架 1213100 脚手架A 1213200 脚手架B

A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D 20

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1220000 二层 1221000 混凝土工程 1221100 框架柱 1221110 框架柱A 1221111 绑柱筋A 1221112 支柱模A 1221113 浇筑A 1221114 养护A 1221115 拆柱模A 1221120 框架柱B 1221121 绑柱筋B 1221122 支柱模B 1221123 浇筑B 1221124 养护B 1221125 拆柱模B 1221200 框架梁、板。楼梯 1221210 框架梁、板、楼梯A 1221211 支梁、板、楼梯模A 1221212 绑梁、板、楼梯筋A 1221213 浇筑A 1221214 养护A 1221215 拆梁、板、楼梯模A 1221220 框梁板B 1221221 支梁、板、楼梯模B 1221222 绑梁、板、楼梯筋B 1221223 浇筑B 1221224 养护B 1221225 拆梁、板、楼梯模B 1222000 砌筑工程 1222100 砌筑A 1222200 砌筑B 1223000 综合脚手架 1223100 脚手架A 1223200 脚手架B 1230000 三层

A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D 21

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1231000 混凝土工程 1231100 框架柱 1231110 框架柱A 1231111 绑柱筋A 1231112 支柱模A 1231113 浇筑A 1231114 养护A 1231115 拆柱模A 1231120 框架柱B 1231121 绑柱筋B 1231122 支柱模B 1231123 浇筑B 1231124 养护B 1231125 拆柱模B 1231200 框架梁、板。楼梯 1231210 框架梁、板、楼梯A 1231211 支梁、板、楼梯模A 1231212 绑梁、板、楼梯筋A 1231213 浇筑A 1231214 养护A 1231415 拆梁、板、楼梯模A 1231220 框梁板B 1231221 支梁、板、楼梯模B 1231222 绑梁、板、楼梯筋B 1231223 浇筑B 1231224 养护B 1231225 拆梁、板、楼梯模B 1232000 砌筑工程 1232100 砌筑A 1232200 砌筑B 1233000 综合脚手架 1233100 脚手架A 1233200 脚手架B 1240000 四层 1241000 混凝土工程

A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D 22

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1241100 框架柱 1241110 框架柱A 1241111 绑柱筋A 1241112 支柱模A 1241113 浇筑A 1241114 养护A 1241115 拆柱模A 1241120 框架柱B 1241121 绑柱筋B 1241122 支柱模B 1241123 浇筑B 1241124 养护B 1241125 拆柱模B 1241200 框架梁、板。楼梯 1241210 框架梁、板、楼梯A 1241211 支梁、板、楼梯模A 1241212 绑梁、板、楼梯筋A 1241213 浇筑A 1241214 养护A 1241215 拆梁、板、楼梯模A 1241220 框梁板B 1241221 支梁、板、楼梯模B 1241222 绑梁、板、楼梯筋B 1241223 浇筑B 1241224 养护B 1241225 拆梁、板、楼梯模B 1242000 砌筑工程 1242100 砌筑A 1242200 砌筑B 1243000 综合脚手架 1243100 脚手架A 1243200 脚手架B 1250000 五层 1251000 混凝土工程 1211100 框架柱

A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B D D D D D D D D D D D D C D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D 23

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1251110 框架柱A 1251111 绑柱筋A 1251112 支柱模A 1251113 浇筑A 1251114 养护A 1251115 拆柱模A 1251120 框架柱B 1251121 绑柱筋B 1251122 支柱模B 1251123 浇筑B 1251124 养护B 1251125 拆柱模B 1251200 框架梁、板。楼梯 1251210 框架梁、板、楼梯A 1251211 支梁、板、楼梯模A 1211212 绑梁、板、楼梯筋A 1251213 浇筑A 1251214 养护A 1251215 拆梁、板、楼梯模A 1251220 框梁板B 1251221 支梁、板、楼梯模B 1251222 绑梁、板、楼梯筋B 1251223 浇筑B 1251224 养护B 1251225 拆梁、板、楼梯模B 1252000 砌筑工程 1252100 砌筑A 1252200 砌筑B 1253000 综合脚手架 1253100 脚手架A 1253200 脚手架B 1300000 装饰工程 1310000 门窗工程 1311000 四层 1311100 门窗A

A A A A A A A 投标文件

A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D 24

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1311110 门窗套A 1311120 门窗扇A 1311130 门窗盒、门窗轨A 1311200 门窗B 1311210 门窗套B 1311220 门窗扇B 1311230 门窗盒、门窗轨B 1312000 三层 1312100 门窗A 1312110 门窗套A 1312120 门窗扇A 1312130 门窗盒、门窗轨A 1312200 门窗B 1312210 门窗套B 1312220 门窗扇B 1312230 门窗盒、门窗轨B 1313000 二层 1313100 门窗A 1313110 门窗套A 1313120 门窗扇A 1313130 门窗盒、门窗轨A 1313200 门窗B 1313210 门窗套B 1313220 门窗扇B 1313230 门窗盒、门窗轨B 1314000 一层 1314100 门窗A 1314110 门窗套A 1314120 门窗扇A 1314130 门窗盒、门窗轨A 1314200 门窗B 1314210 门窗套B 1314220 门窗扇B 1314230 门窗盒、门窗轨B

A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D 投标文件 25

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A：施工 B：组织 C：质检 D：技术支持

第四卷 施工方案

一、主体工程 1.1、柱下独立基础

1、 施工程序

定位放线→人工挖土→基坑土质验收→浇砼垫层→扎承台钢筋→支模→验收钢筋→浇筑砼→人工养护→基础砌体→验收→土方分层回填。 2、土方开挖

基坑实际开挖深度3.5m，按1:0.5放坡，并在承台每边留300mm宽工作面，采用机械开挖人工清理，承台间距离<1m时，即将二个承台同时挖通。局部松软外，准备木板支撑，经计算挖方及所需回填方后，净余土及时运出场外，用作回填土坡脚至槽边距离不少于1m。

土方开挖过程中，将标高测量控制作为重点，防止超挖和欠挖。开挖中及时请业主、监理、设计院进行验槽，及时插入混凝土垫层施工，加快基础的施工进度。

3、土方开挖的注意事项

在清土完成后立即浇筑混凝土垫层，不得使基底暴露时间过长。 在开挖至基底标高时，加强标高控制，以防止出现超挖现象。 4、承台施工

按红线定位桩将轴线引至垫层面上后，准确放出柱基承台梁模板与柱子边线，再按设计间距弹线分格，严格控制承台底板钢筋绑孔间距，并按施工规范绑扎成型。KJ柱插筋绑扎成型时，必须在最下面用一道箍筋固定，就位后柱筋脚保证与底板筋点焊牢固，桩身根据工程轴线横成排，纵成列，形成网状整体用满堂钢管脚手架牢固定位，从而防止柱筋振捣移位。

承台基础采用18厚九夹板，50×100木枋支模，并支撑牢固，砼等级C30采用商品砼，现场搭设钢管脚手架、竹跳板跑跳，再铺设砼输送管道，送至工作面，要确保砼强度及和易性；用插入式振捣器，每层厚度300MM，承台内振捣顺序先边角后中间，振捣密实，按施工规范要求一次成型。

柱子施工缝留于承台上表面。承台基础终凝后浇水养护,不少于14天。

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1.2模板工程

模板施工必须符合《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）和有关标准的规定。 1.2.1模板方案选择

根据本工程的结构特点和本单位的质量目标，模板体系作如下设计： （1）支撑系统采用φ48、壁厚3.5mm的钢管满堂脚手架。

（2）梁模采用组合小钢模，柱模、墙模采用组合小钢模组合成大模板，背肋采用φ48型钢管，板模采用12mm厚优质木胶合板；阴阳角模设置泡沫塑料，防止漏浆。

1.2.2模板制作、安装 （1）矩形柱模板 加肋钢板垫水平柱箍@500采用组合式小钢模拼装，柱子边长大于底距地300600mm时中间加一根φ12对拉螺栓间距750mm，采用φ48型钢管和十字扣件连接做柱箍，间距800mm；柱边长大于700mm时采用[100×48×5.3

组合钢模槽钢作柱箍，间距500mm。

（2）梁模安装

槽钢采用组合式小钢模拼装,φ48型钢管支撑。梁先安装底模，跨度>4m时按设计要求起拱，待梁

对拉螺栓筋扎好后，再安装侧模，当梁高>600mm时，沿

梁高间距300mm水平间距600mm设置对拉钢片，以控制模板的刚度和侧向平整度。 矩形柱模板示意图（3）板模安装

楼面板采用12mm厚的竹胶合板作模板，在搭设的满堂脚手架上调整好水平杆的标高，将60×160mm的木枋铺设在水平杆上，当板厚≤100mm时，木枋间距为500mm；板厚>100mm时，木枋间距为400mm，在木枋上铺竹胶合板。

（4）构造柱模板

采用组合式小钢模拼装，平墙面模板背杆采用φ48型钢管用12#铁丝与模板连牢，突出墙面模板背杆采用φ48型钢管与外脚手架进行水平斜向定位并固牢。 1.2.3支撑系统

采用φ48型钢管搭设满堂架，立杆间距不大于1.2m，并对模板进行水平和斜向支撑固定。支撑的间距施工前，通过计算确定。 1.2.4模板及支撑拆除

（1）墙、柱模板及梁侧模拆除：保证砼表面及棱角不因拆模而受破坏后方可拆除非承重模板。

（2）梁板底模及支撑拆除必须待砼强度达到规范规定值后方可拆除。 （3）拆模时必须注意确保砼结构的质量和安全，应严格遵守以下规定。 ①拆模顺序是先拆除承重较小部位的模板及其支撑，然后拆除其他部分的模板及其支撑；即先拆非承重的侧模，然后再拆承重的水平向模板等。

②在拆除模板过程中，如发现砼出现异常现象，可能影响砼结构的安全和质量等问题时，应立即停止拆模，并经处理认证后，方可继续拆模。

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1.2.5模板工程技术质量控制措施

（1）由于该工程工期紧，施工时应配备两层半的模板及支撑架料进行周转使用。 （2）模板及支撑必须具备足够强度、刚度和稳定性，可靠地承受自重、浇筑的砼及其施工荷载。

（3）模板必须保证工程结构形体、几何尺寸和相互位置的准确性。模板的接缝应严密。模板边缘的缝隙，用2.5mm厚海绵双面胶粘缝处理防止漏浆，详《模板拼缝处理措施》。

（4）在安装模板及支撑过程中，其模板安装顺序采用自下而上进行安装，

并随时进行检查，严格控制垂直度、中心线、标高及各部分尺寸，特别注意外围模板、柱模、楼梯间等处模板轴线位置的

1-2宽15×2.5海绵双面胶粘贴正确性。待合格后进行最后固定。

（5）在墙、柱施工边线外150mm处加设一道控制线，用以校正模板位置。柱模的下脚必须留有清理孔，便于清理垃圾。

50×120（6）为保证模板与砼脱模和砼光滑，在模板安钢模模板背枋装前涂刷脱模剂，提高脱模速度和砼质量。

（7）梁板模板安装过程中，应随时检查底模标15×2.5高，以满足设计要求。 海绵双面胶粘缝（8）模板的立柱应尽量在同一竖向中心线上，

模板拼缝处理措施底层立柱必须落在坚实的基土上，并在立柱下

加设木枋。

（9）模板安装时应与安装专业的预留、预埋密切配合，先按设计图在模板的相应部位划出位置线，然后将预埋的管件进行安装，并应加以固定。

（10）模板的组装和维修须有一定场地，每层拆模后必须进行清理，模板挠曲变形应及时修理。

（11）模板安装必须符合《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）和有关标准的规定，详下表。

现浇结构模板安装的允许偏差 项 目 允许偏差(mm) 轴线位置 5 底模上表面标高 ±5 基 础 ±10 截面内部尺寸 柱、梁、墙 +4、-5 ≤5m 6 层高垂直度 ＞5m 8 相邻两板表面高低差 2 表面平整度 5 1.3砼工程

砼施工必须符合《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）和有

关标准的规定。

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1.3.1主要施工机械

设置砼泵机进行泵送砼，采用振动棒进行砼的振捣，用塔吊进行布管、浇灌的配合。

1.3.2砼浇筑

（1）砼浇筑前应认真复核相关专业的预留预埋是否合符设计要求，校核模板轴线标高、钢筋绑扎是否合符设计及规范要求，办理完钢筋砼隐蔽工程验收的有关资料，清理模板内的杂物、润湿模板，由项目经理签发砼浇筑许可证。

（2）砼浇筑时，采用砼输送泵机进行泵送砼，以缩短浇筑时间，提高浇筑速度。 （3）砼的振捣，对梁钢筋密集处，钢筋净距较小处，采用φ30振动棒，其余部位砼浇筑采用φ50棒振捣。振棒移动间距为400左右，振捣时间为15～30秒，现浇板尚应用整平大木枋进行纵横方向的整平，必要时还应用铁滚筒滚压两遍，以防止收缩裂缝。

（4）砼浇筑时，应在浇筑层面上架设水平仪，对正在浇筑的板面进行监控抄平与厚度测量。

（5）砼浇筑时，派专人观察模板、钢筋、平面孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，以便发现问题及时处理。 1.3.3施工缝的设置和处理

（1）柱：留设在基础的顶面、梁的下面，无梁板柱帽的下面。

（2）墙设置在门洞过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙的交接处。

（3）单向板留置在板的短边的任何位置；在主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，施工缝留置在次梁跨度的中间1/3范围内。 （4）设计图明确的可设置施工缝的位置。 （5）施工缝处理：

①当砼强度达到1.2Mpa后，方可进行施工缝的处理。

②所有施工缝必须凿去表面浮浆露出石子，并清洗干净；浇筑前洒水湿润后用与结构高一强度的水泥浆进行接缝处理 1.3.4砼的养护

（1）砼浇筑完12h后派专人进行浇水养护，必要时采用草垫覆盖。

（2）砼浇水养护的时间对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥拌制的砼不得少于7d。对于掺有缓凝型外加剂或有抗渗性要求的砼不得少于14d。

（3）浇水次数应能保持砼处于湿润状态，砼的养护用水应与拌制用水相同。 1.3.5技术质量控制措施

（1）浇筑砼建立签发“许可证”制度。各工序操作完毕通过自检和专项质检员检查合格，经施工员、质检员签字认可，并经技术负责人和监理批准后方能隐蔽浇筑。

（2）在砼浇筑前，应认真清除模板内的杂物，模板表面要洁净，木模要充分湿润，模板隔离剂要涂刷均匀，模板安装必须严密，防止漏浆，浇筑时应分层浇筑，振捣密实以使气泡充分排除。

（3）必须做好搅拌站内的出厂取样检验和施工现场的交货取样检验，由施工现场、监理、预拌站三方共同完成。

（4）为了防止砼出现露筋，在砼浇筑前严格控制钢筋位置的正确性，不得有位移等缺陷，保护层厚度应准确，垫块要绑扎牢固；砼应振捣密实，严禁振捣棒撞击钢筋。

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（5）为防止砼出现蜂窝现象，砼拌合时要严格控制配合比，拌合物要均匀，匀质性好，并应严格控制浇筑砼的坍落度，振捣要精心，以确保砼的密实度。 （6）对钢筋密集处应预防出现孔洞；振捣要采用专用工具、捣固密实。在构件预留孔洞处应从两侧同时下料。

（7）为防止砼产生裂缝，配制砼时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择合理的级配，同时，要振捣密实，减少收缩量，提高砼抗裂强度，并要认真及时养护，防止水泥因水化反应失水而产生裂缝。

（8）在浇筑砼前，要认真检查模板的形体和几何尺寸，严防模板支架变形和缩胀。以防砼结构构件产生缩径现象。

（9）现浇框架结构砼的允许偏差应控制在规范范围内，详下表。

现浇结构尺寸允许偏差 项目 允许偏差(mm) 基础 15 轴线 独立基础 10 墙、柱、梁 8 ≤5m 8 层高 垂直度 ＞5m 10 全高(H) H/1000且≤30 层高 ±10 标高 全高 ±30 截面尺寸 +8，-5 表面平整度 8 1.4钢筋工程

钢筋加工、连接和绑扎必须符合《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204

－2002）和有关标准的规定。

根据工程特点和本工程钢筋使用情况，经察勘现场后决定采用现场加工，在场内设置钢筋加工房。 1.4.1原材料质量要求

（1）钢筋应有出厂质量证明书、试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。进场时应按炉罐（批）号及直径d分批检验。检验内容包括查对标志、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。

（2）钢筋在加工过程中，如发现脆断，焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验，杜绝不合格钢材用于本工程。 1.4.2钢筋加工

（1）钢筋制作加工所采用的钢筋规格和质量，必须符合设计要求和现行国家技术标准的规定。

（2）钢筋加工前应对采用的钢筋进行外观检查。钢筋表面必须洁净，无损伤、油渍、漆污和铁锈等，带有颗粒状或片状老锈的钢筋严禁使用。 （3）钢筋制作加工的形状、尺寸必须符合设计要求。

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（4）钢筋加工的允许偏差，应符合《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）的规定。

钢筋加工的允许偏差 项 目 允 许 偏 差（mm） 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 ±10 弯起钢筋的弯折位置 ±20 钢筋内净尺寸 ±5 （5）钢筋加工前，采用机械调直和人工调直相结合的方法进行调直，使钢筋无局部曲折，Ⅰ级钢筋的冷拉率不宜大于4%。 （6）钢筋的弯钩和弯折应符合下表规定。

Ⅰ级钢筋末端弯钩要求 项 目 技术要求 图 示 号 钢筋末端弯钩 180° 圆弧弯曲直径D ≦2.5d 图1 平直部分长度 ≦3d Ⅱ级钢筋末端弯折要求 项 目 技术要求 图 示 号 钢筋末端弯折 135° 弯曲直径D ≦4d 图3 平直部分长度 应符合设计要求 钢筋作不大于90°的弯折 项目 技术要求 图示号 钢筋弯折 ≤90° 图2 弯曲直径 ≦5d （7）弯起钢筋中间部位弯折外的弯曲直径D不应小于钢筋直径d的5倍，详《钢筋弯折图》。

（8）箍筋的末端应作弯钩，箍筋弯钩制作应符合设计要求和规范的有关规定。其弯钩的弯曲直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的2.5倍；弯钩平直部分的长度不应小于箍筋直径的10倍（有抗震要求的结构）。 （9）钢筋成型：应优先采用机械成型，也可采用手工弯曲。钢

筋成型时应注意以下事项：

①弯曲成型时，钢筋必须平放，板子应托平，用力应均匀，不得上下摆动，以免钢筋不在同一平面而发生翘曲。

②成型的钢筋应按不同规格及形状分类、分捆堆放，并应减少翻垛时翘曲变形，钢筋在搬运、堆放时，应轻抬轻放，放置地点应平整。 1.4.3钢筋的连接

（1）钢筋的连接形式及质量要求

①钢筋制作时采用闪光对焊连接。接点位置必须符合钢筋加工规范，闪光对焊接头中不得出现氧化膜，未焊透或夹渣，缩颈现象，接头区域裂纹，钢筋表面微熔或烧伤，接头处弯折≧4°，接头处轴线偏移。根据对焊接头的数量，按规定在对焊接头中随机切取试件进行拉伸和弯曲试验。

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②墙、柱钢筋：采取电渣压力焊连接新技术。钢筋焊完后，立即敲掉焊渣，对全部焊接接头逐个进行外观检查，焊包应均匀、凸出钢筋表面的高度应≥4mm，钢筋无烧伤缺陷，接头处弯折≧4°，接头处轴线偏移≧0.1d和≧2mm，接头处不得出现咬边、未焊合、气孔、焊包下淌现象。根据焊接接头的数量，按规定在焊接接头中随机切取试件进行拉伸试验。

③钢筋在作业面上的连接采用电弧焊连接。焊接钢筋应预弯，并使两根钢筋的轴线在一直线上。焊接时，引弧应在形成焊缝的部位进行，不得烧伤主筋。焊接过程中，应及时清渣，焊缝表面应光滑，焊缝高应平缓过渡，弧坑的填满。根据焊接接头的数量，按规定在焊接接头中随机切取试件进行拉伸试验。 （2）钢筋连接的位置

钢筋的接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内，同一构件内的接头应相互错开，同一根钢筋不得超过两个接头。焊接接头至钢筋弯折处不得小于钢筋直径的10d，且不宜在构件的最大弯矩处。钢筋的接头在任一焊接接头中心至焊接点的长度不小于钢筋直径的35d，且不小于500mm的区段L内。钢筋焊接接头设置详下图。 1.4.4钢筋的绑扎

（1）应认真核对图纸、规范、规程，弄清楚对钢筋绑扎、安装的具体要求，对班组人员进行技术交底，不错扎，不漏扎。

（2）绑扎时，钢筋的数量、规格、接头位置、搭接长度、锚固长度、间距应严格按施工图说进行绑扎，并符合国家现行规范和规程的要求。

（3）钢筋的交叉点应扎牢，墙和板的钢筋网除靠近外围两行纵横向钢筋的交叉点外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移；双向受力的钢筋必须全部扎牢。

（4）梁柱的箍筋除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置。箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置。箍筋转角必须与主筋交点扎牢，非转角部分的相交点可成梅花或交错绑扎。

（5）绑扎接头处其绑扎点不少于3处。

（6）墙体双排钢筋必须设置“S”形拉手筋来控制钢筋的位置，其大小、间距必须符合设计要求。

（7）楼板上下层钢筋的间距用φ10钢筋铁马凳来控制，每平方米不少于一个。 （8）绑扎时必须根据设计要求留设墙体拉接筋、构造柱预埋筋及其它预埋铁件等。

（9）绑扎时按钢筋保护层的厚度，设置垫块绑在主筋上，间距不大于1000mm；其保护层的厚度必须符合设计和规范要求。如设计无要求时，不应小于受力钢筋的直径，详下表。

钢筋的砼保护层厚度（mm） 构件名称 砼保护层厚度 板、墙 15 梁和柱 25 有垫层 35 基 础 无垫层 70 1.4.5技术质量控制措施 （1）筋绑扎完后，进行内部验收，检查的允许偏差合格率控制在90%以上，并约请业主、监理、设计、质检单位进行验收，同时办理隐蔽工程验收签字手续。

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（2）钢筋骨架制作、加工必须按图纸配筋下料，使每号钢筋尺寸与外形准确，组装应牢固、准确、整体性好。钢筋骨架歪斜、扭曲、变形时，应及时进行校正，然后将绑扣绑牢，适当增加十字绑扣，为增强抵抗变形能力，应增设斜向拉结钢筋和增加点焊，提高骨（网）架的强度和整体性。

（3）柱头外伸的钢筋利用模板和箍筋固定，防止外伸钢筋错位变形。

（4）钢筋的配制应合理地进行备料组合，确保接头错开，控制同一区段内接头数；在同一接头区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，必须控制在规范范围内。

（5）箍筋弯钩的角度和平直长度必须符合设计和规范的规定，组装时应严格控制间距尺寸，开口应错开，绑扎要牢固，严禁有松动和位移现象。

（6）钢筋骨架绑扎中的搭接绑扣不应松动和脱扣。为了增加成型后钢筋骨架的整体性，可以在骨架的适当位置用电弧焊点焊几点。

（7）骨架成型的几何尺寸必须准确，对结构受力主筋安装应牢固，整体性要好，严禁产生位移；垫块的强度和设置的数量必须达到设计要求，并应起到固定作用，以避免出现露筋现象。

（8）防止双层网片位移，可利用箍筋或钢筋制作支架，将上、下网片绑在一起，形成整体；如何考虑上部网片位置的准确，可采取钢筋承托或吊挂方法确定位置。板筋绑扎完毕后，采用穿脚马凳上设置脚手板的方法形成施工通道。避免直接踩凹板面钢筋。

（9）组装钢筋骨架前要熟悉图纸，并应按图纸和钢筋配料表核对配料单和料牌，逐号进行加工。检查钢筋规格是否齐全准确，形状、数量是否与图纸要求相符，并应按图纸安装顺序和步骤对号组装，防止漏筋。

（10）钢筋弯钩方向：柱的纵向钢筋弯钩应朝向柱心；板内的钢筋弯钩朝上（如双层钢筋时上层钢筋弯钩朝下）；基础钢筋网中钢筋的弯钩应朝上。 （11）钢筋绑扎必须符合《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）和有关标准的规定，详下表。其合格率必须控制在90%以上。

钢筋安装位置的允许偏差（mm） 项 目 允许偏差 长、宽 ±10 绑扎钢筋网 网眼尺寸 ±20 长 ±10 绑扎钢筋骨架 宽、高 ±5 间距 ±10 排距 ±5 基础 ±10 受力钢筋 保护层厚度 绑扎箍筋、横向钢筋间距 钢筋弯起点位置 中心线位置 水平高差 投标文件

柱、梁 板、墙、壳 ±5 ±3 ±20 20 5 +3，0 33

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1.5砌体填充墙工程

砌体填充墙施工必须符合《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）和有关标准的规定。 1.5.1主要施工机械

设置砂浆搅拌机，对砌筑砂浆进行机械拌制，严禁人工拌合。利用施工电梯解决砌块和砂浆的垂直运输，人力进行水平运输。 1.5.2砌体、构造柱、压顶施工工序安排

墙基清理—→分墨弹线—→湿润基层—→排砖挂线砌筑—→扎构造柱、过梁、压顶钢筋及验收—→支模—→润湿模板后捣砼—→砌筑过梁上部砌体—→验收

1.5.3施工操作方法

（1）墙基清理、分墨弹线：为保证砌体与砼有效的结合，在砌筑前，并用水冲洗干净。并复核轴线、标高是否一致，再根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线，由专职质检员检查并签字认可后方能进行下道工序。

（2）砌筑前，先提前1～2天将页岩砖及砌块浇水淋透，含水率控制在5%左右，根据弹好的门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖，来合理确定灰缝和组砌方式，尽量减少砍砖。

（3）砌筑时采用一铲灰、一块砖、一挤揉的砌筑法。砌体应横平竖直，灰浆饱满，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。每砌五皮左右要用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差，严禁事后凿墙。

（4）灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度控制在8~12mm内，竖向灰缝宽度不得大于15mm。

（5）砌筑时应上下错缝搭接，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。转角处应同时砌筑，内外墙砌筑必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于2/3。

（6）烧结页岩空心砌块时，墙底部先砌180高页岩砖再砌烧结页岩空心砌块，在砌至梁板底时，应留一定空隙，隔5天后再砌上部分墙体。砌筑时采用页岩小砖斜砌挤浆的方法砌筑，随块挤浆砌实，砂浆饱满， 倾斜度控制在60°左右。 （7）框架柱预埋拉接筋应调直，端部弯钩为90°，砌入墙内并将拉接筋弯钩压入竖向灰缝内。

（8）在墙体中设有钢筋砼构造柱时，在砌筑前应先将构造柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直。砌筑时与构造柱联结处，砌成马牙槎。墙体与构造柱之间应沿墙高每50cm设置2φ6.5水平面拉结钢筋，每边伸入墙内不应少于1.0m，详《构造柱示意图》。

（9）如门窗洞口边在设计中未设置构造柱，则应将预制好的埋有防腐木

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梁页岩砖斜砌180高页岩砖砌筑锚入梁内

砖或铁件的砼块进行埋设，作为门窗框的固定点。埋设时，按洞口高度2m以内每边埋设3块，如洞口高度大于2m时每边埋设4块。 1.5.4技术质量控制措施

（1）使用的原材料规格、容重、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证明。

（2）砌筑时尽量减少留槎，如需留槎时应统一考虑并严格控制，接槎时应保持接槎平直，灰缝密实，保证墙体质量。

（3）砌块砌筑时，尽量不镶其它砖，砌块不得任意砍砖。如要切割时，应采用专用工具进行切割。

（4）砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆应在3h内用完；水泥混合砂浆在4h内用完，不得用过夜砂浆。

（5）不同容重和强度等级的砌块不应混砌。一般也不得与其他砖、砌块混砌，但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用普通粘土砖或多孔砖砌筑，可不视为混砌。 （6）填充墙砌体的允许偏差必须符合规范规定，详下表。

填充墙砌体一般尺寸允许偏差 项 目 允许偏差（mm） 轴线偏移 10 ≤3m 5 垂直度 全高 ＞3m 10 表面平整度 8 门窗洞口、宽（后塞口） ±5 外墙上、下窗口偏移 20 构造柱示意图1.6构造柱、压顶、现浇带施工

（1）钢筋绑扎：先将基层清理干净，并将锚入梁板内的预埋钢筋调正，柱下部

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钢筋与锚入梁内的预埋钢筋绑扎搭接，搭接长度为36d，上部钢筋与预埋钢筋单面焊接，焊接长度为10d，构造柱箍筋在柱上下500mm范围内加密，并按设计设计要求的规格、型号、数量进行绑扎。

（2）支摸：采用木模、用碗扣式钢管支撑牢固。

（3）砼的浇筑：浇筑前，先将模板浇水湿润，并将模板内的残渣清理干净，采用350砼搅拌机拌制，用插入式振动棒分层捣实，其砼坍落度控制在50～

70mm，浇筑12h后进行浇水养护。 （4）砼的浇筑方式：当顶部为梁时，砼浇筑成楔形详《构造柱浇筑示意图》，浇好后将多余砼打掉，顶部为现浇板时，则在板面留孔向下浇筑。

需打掉的砼（5）压顶、门框、现浇带：钢筋绑扎时伸入构造柱或墙

内的长度应满足设计要求。 构造柱二、粗装饰分部施工方案

模 板木枋2.1楼地面施工

构造柱砼浇筑示意图楼地面施工必须符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）和有关标准的规定。 2.1.1砼垫层施工 （1）材料要求

①可采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥等。

②砂的质量应符合《普通砼用砂质量标准及检验方法》。

③石的质量应符合《普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法》，石子粒径不得大于垫层厚度的1／4。

④水采用自来水。 （2）施工要点

①砼的配合比，应经过试配；砼浇筑时的坍落度宜为1～3cm。 ②砼应拌和均匀。

③砼浇筑前，应清除淤泥和杂物；如基土为干燥的非粘性土，应用水湿润。 ④捣实砼宜采用表面振动器，振动器移动间距应能保证振动器的覆盖已振实部分的边缘，每一振处应使砼表面呈现浮浆和不再沉落。

④砼浇筑部分的边长超过3m的，应分仓进行浇筑，其宽度一般为3～4m，分格缝结合变形缝位置、不同材料的地面的连接处和设备基础的位置等划分。

⑤砼浇筑完毕后，应在12h以内进行养护，当砼强度达到1.2MPa以后，才能在其上部进行政道工序施工。

2.1.2水泥砂浆面层（或找平层）施工 （1）材料要求

①可采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，水泥强度不低于32.5MPa。 ②砂用特细砂。

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③水采用自来水。 （2）施工程序

基层处理—→弹水平线—→清理、润湿基层—→刷水泥浆，抹找平层—→打巴立柱—→底、中层砂浆—→铺面层砂浆—→木抹子抹平（如面层，还应用铁抹子压光）—→养护 （3）施工操作要点

①楼地面施工前，在离地面0.5m高的四周墙上，弹出水平基准线，作为控制地坪标高的水平线。平整度用水准仪控制，打巴作为控制地面标高、坡度和平整度的依据。并将基层表面杂物清理干净。

②楼面当基层为现浇砼时，应予湿润，如果表面光滑时，应划毛或凿毛，然后打巴子。

③铺设水泥砂浆时，先刷一遍水泥浆，砂浆铺设由远到近、由里到外的程序进行。

④厨、厕布设时，严格掌握坡度，阴阳角处、转角处严格按规范要求分别做成圆角、钝角或圆弧形。

⑤对水泥砂浆面层还应用铁板压平赶光。 ⑥12h内进行养护，养护时间不少于7d。

2.2内墙面及天棚装饰施工

内墙面及天棚装饰施工必须符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50201－2001）和有关标准的规定。 2.2.1 墙面及天棚抹灰 （1）施工程序

①天棚施工程序：基层处理—→水泥砂浆甩点、拉毛—→墙面四周弹水平线—→抹底层灰—→待达到一定强度后抹面层灰、铁板压光—→喷水养护

②墙面施工程序：基层处理—→挂网—→水泥砂浆甩点、拉毛—→墙面打巴出柱—→润湿墙面—→抹底层灰—→待达到一定强度后抹面层灰、铁板压光 （2）施工操作方法

①抹灰前应将天棚、墙面基层的浮灰清理干净，在干燥的环境中，尚应浇水湿润基层。

②采用配合比为1:1的水泥砂浆，对天棚、墙面进行完全毛化处理，其状如小拉毛墙面，待其有一定强度后方可抹底层砂浆。

③天棚抹灰分两遍成活，抹完后用软刮尺顺平、木砂板搓平、铁板压实。 ④根据墙面平整度、垂直度情况确定巴子厚度，用抹灰层相同的砂浆做出巴子，冲出标筋。

⑤内墙面抹灰分两遍成活，标筋达到一定强度后刮尺操作不致损坏时，可抹底层灰。

⑥待底层灰凝结后（7至8成干后，用手指按压无水印，但有指印和潮湿感时）抹第二遍灰。

⑦派专人作好成品保护。 （3）技术质量控制措施

天棚、内墙面抹灰的质量通病是空鼓、开裂。针对内墙抹灰空鼓、开裂的原

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因，应从以下几个方面进行控制：

①认真处理好基层，将墙体上的孔洞按要求填塞严实，并将墙面的砂浆残渣、浮灰、油污等清除干净，淋透水分。凹处部位采用1:2水泥砂浆填补，对于较光滑的砼墙面、天棚以及砌块墙面用1:1水泥砂浆作甩点毛化处理，以增加砂浆与基层的粘结力。

②抹灰砂浆必须严格按配合比配料，全部采用机械集中拌制，以保证拌制质量均匀达到设计强度。

③凡两种不同墙体材料交接界面处均挂300mm宽钢丝网，砼面用射钉弹固定，其它墙面用水泥钉固定，间距300mm，可有效防止交接处产生裂缝。

④对局部墙面因表面平整度或垂直度较差而使抹灰厚度增加时，要用1:2水泥砂浆分层抹灰，每层厚度控制在5～7mm内，并要在前一层抹灰凝结后才能抹第二层。

⑤抹灰过程中必须严格检查，以保证表面光滑、洁净、交接平整、灰线清晰、阴阳角方正、顺直的效果。

⑥墙面抹灰的允许偏差必须控制在规范范围内，详下表。

墙面抹灰允许偏差 项 目 允许偏差（mm） 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 4 分格条(缝)直线度 4 2.2.2墙面天棚涂料施工 本工程公共部分涂料面层待抹灰层全部干透后进行。 （1）施工程序

基层处理—→修补腻子后砂平—→满刮腻子后砂平两遍 —→刷第一遍涂料—→点补腻子后砂光—→刷第二遍涂料—→点补腻子后砂光—→刷第三遍涂料。 （2）施工操作方法

①将基层表面的灰尘、污垢和砂浆流痕等清除干净。并将缺棱掉角处，用1:3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平并用砂纸磨平磨光。

②刮腻子：第一遍用胶皮刮板一刮板紧接着一刮板横向满刮，接头不得留槎，干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及班迹磨平磨光。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将基层刮平，刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光。

③施涂第一遍涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙。刷墙面时应先上后下。干燥后点补腻子，待点补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。

④施涂第二遍涂料：操作要求同第一遍，干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩、排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

⑤施涂第三遍涂料：操作要求同第二遍，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。

（3）技术质量控制措施

涂料工程的的质量通病是脱皮、漏刷、透底、流坠、接槎明显等。针对这些质量通病，应从以下几个方面进行控制：

①调配腻子所使用的腻子胶水及滑石粉质量应符合要求。腻子调配的稠度应

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适度，腻子的厚度要均匀，第二遍腻子应在第一遍腻子干后才能施工。墙面腻子不得有掉粉、开裂现象，必须粘结牢固。

②涂料质量必须符合要求，涂刷过程中，不得漏刷和流坠，严禁出现透底现象和显刷纹。

③第一遍涂料涂刷后，运用灯光斜向照射，进行点补、磨光。第二遍涂料涂刷后，仍应进行灯光斜向照射，进行点补、磨光，最后涂刷第三遍涂料。

④涂料质量控制必须符合规范规定，详下表。

涂料质量要求

项 目 中级涂料 颜色 均匀一致 泛碱、胶色 允许少量轻微 流坠、疙瘩 允许少量轻微 砂眼、刷纹 允许少量轻微砂眼，刷纹通顺 装饰线、分线直线度允许偏差(mm) 2 2.3外墙装饰施工

2.3.1外装饰脚手架

本工程外装饰施工阶段的脚手架和安全防护，利用已搭设好的整体外架作为装饰施工脚手架和安全防护架，外架立面采用竹笆及密目安全网满铺满挂，形成全封闭。

2.3.2外墙面施工

本工程外墙面采用外墙涂料，为确保外墙面涂料施工质量，外墙基体必须达到如下要求：

①墙体的抹灰质量必须符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50201－2001）和有关标准的规定，墙面应该平整，无空鼓，阴、阳角平顺，无色差或者太光滑。

②保证墙面无灰尘、粉尘物质以及油污、铁锈、风化的砼微粒等类似物，埋设在墙体内的钢筋、扎丝等需切除，以防止生锈而造成缺陷。

③墙体内不能有渗水，墙体没有空壳、脱落、疏松和裂缝。

④抹灰完成后必须干燥15d，并且墙面含水率在10%以下，才能进行涂料面层的施工。 （1）施工程序

基层处理—→挂网—→吊线、贴饼、冲筋—→检核窗洞水平交圈线—→抹底层砂浆—→抹中层砂浆—→抹面层砂浆并压光—→检查—→待抹灰层干燥后修补、清扫—→填实缝隙，满刮腻子两遍—→喷涂料—→喷涂保洁面油—→清洁—→检查—→验收。 （2）质量控制措施

①分隔线条

a.要求：外观分割线条规矩，整体观感无明显差异，线条的宽窄取决于分割设计尺寸。

b.线条的作业要点 a）先喷一层封底漆；

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b）底漆干燥后，按要求画线，上分割缝面漆，再标线及贴上分割胶带； c）特别注意：为控制大面积不能及时完工，分割线是重要的作业，可确保良好的效果。

②面层处理

在未涂上面漆前，若有污点，必须先除去或研磨后再处理；

三、屋面、防水工程施工方案 3.1防水材料选用的要求

3.1.1防水材料的选用

施工前，由材料采购部门进行市场调查，汇同施工部门初步选出能满足本工程技术性能要求的、质量、信誉较好的几家材料供应厂家，并提供质保证明书及材料检测报告。然后报请监理、业主单位进行考查，最后确定本工程防水材料供应厂家。

3.1.2防水材料质量要求

（1）各种防水涂料的包装容器必须密封，容器表面应有明显的标志，标明涂料的名称、生产厂名、生产日期和产品有效期。

（2）防水涂料的各项质量指标要符合行标JC500－92中一等品的要求。 （3）进场后的防水涂料应汇同监理工程师一起进行有见证取样送检，复验其断裂延伸率、固体含量、柔性不透水性和耐热度。

3.2主要技术措施

3.2.1做好细部构造处理

（1）女儿墙泛水细部处理：泛水高度一致、出墙厚度一致、弧形美观、线条顺直、防水布无折皱、无漏刷、界面清晰，女儿墙墙面洁净、颜色一致、无交叉污染。

（2）落水管口细部处理：管口方正清洁、流水通畅、界面清楚、无污染，可采用白色条形面砖30×240镶贴管口两侧及上方, 形成落水管口门套,用条形整砖密贴下方形成排水斜坡效果较好。

（3）分格缝细部处理：分格缝纵横方向布局合理、平直、无弯折感、宽度一致、嵌缝饱满，表面防水布盖缝宽度一致，无折皱无漏刷，过水缝流水通畅。

（4）出屋面管道处理：立管根部圆弧台大小一致、高矮一致、弧形美观，水平管、支墩布置合理、大小一致、方正竖直、八字脚一致，防水布油无折皱、界面清晰，管道刷油光滑、无流坠、界面清楚。

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