施工组织

施 工 组 织 设 计 方 案

设 计人： 李永鹏马新东梁建英宋刘军13GL03036 13GL03026 13GL03024 13GL03032

编制目的

本施工组织设计系投标单位对×××的投标文件之一，体现本投标单位对本工程施工的总体构思和部署，若有幸中标，本投标单位将遵照自己的技术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项施工方案设计，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。

编制依据

1．×××招标文件及答疑等有关资料;

2.业主提供的由设计院设计的盛世学府施工图及相关资料；

3.国家颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规程、规范及验评标准，建设部《工程建设标准强制性条文》的规定；

4.本投标单位有关质量管理、安全管理文明管理制度和ISO9001：2000《质量手册》、《程序文件》；

5.该工程现场及周围环境的实际情况。

编制原则及内容

编制原则

1.严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准； 2.坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

工程概况

本工程为×××有限公司投资建设、×××城市建筑（1#、2#、3#、4#栋及相关地下室）建筑工程，工程施工地点位于×××，由×××设计研究院有限公司设计，×××管理有限公司监理，×××工程有限公司承建。规划净用地面积7501.77m2，总建筑面积32714.6m2，由4栋住宅楼组成，本工程均为框、剪结构。1#楼为框剪结构，楼面积10607.6m2。2#楼框架结构，楼面积3771.7m2。地下总建筑面积478.64m2。裙房2层，主体24层/11层，消防建筑高度76.700m/37.700m。3#楼为框剪结构，楼面积7187.52m2。4#楼为框剪结构，楼面积5444.52m2。地上总建筑面积12640.36m2。裙房2层，主体11层/16层，

消防建筑高度37.700m/55.700m。 总体部署

总体指导思想

严格按照公司的质量体系，工期、文明施工一起抓，并制定和贯彻执行本工程的质量计划和工期计划，对管理职责、文件与资料、材料采购、施工过程、检查和试验、不合格品的预防和纠正、产品保护、质量记录、服务质量等进行全方位的严格控制，以确保工程质量。同时严格按照施工规范、操作规程和有关文明施工、安全生产的要求施工，认真做技术安全交底和落实安全技术措施，强化安全检查和整改工作，以保证施工安全。尽力采用先进的施工机械和先进的施工方法，通过系统和科学的组织管理，达到确保工期的目标。 施工目标

（1）、质量目标：分部分项工程合格率100%，达到合格工程标准。 （2）、工期目标：以施工许可证开工日期为准，工期 天。

（3）、安全生产目标：杜绝一切重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在2‰以内。

（4）、文明施工目标：做到工地场地清洁，施工有序，道路畅通，达到市级文明工地标准。 施工阶段的划分

根据本工程的特点，拟将整个划分为五个阶段：第一阶段为施工准备阶段，此阶段主要是搭设临建，做好场内外施工道路，安装施工用水、电，安排机械、材料、人员进场，定位放线等。

第二阶段是基础施工阶段，主要是桩基础施工，土方开挖、承台施工等，重点是控制好基础的施工质量。

第三阶段是主体结构施工阶段，此阶段要求控制好轴线、标高垂直度，做到砼截面尺寸在允许偏差的范围内，表面平整无麻面、蜂窝、露筋现象，钢筋保护层达到设计要求，强度等级符合设计要求。

第四阶段是装饰施工阶段，重点是控制内外墙面，楼板的装饰质量。协调好水电等专业的施工。

第五阶段是水电、设备安装施工阶段，水电、设备安装与装饰施工穿插进行，重点是协调好水电等专业的施工

主要施工方案

在施工程序上，遵循“先地下、后地上”，“先土建、后设备”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”的原理，实行“平面分段、立体分层”，“流水交叉、循序推进”的流水施工方法。

框架施工至第三层，即开始进行砖砌体施工，水电安装穿插进行。 框架柱、梁板一起支模，浇完柱砼后才绑扎梁板钢筋，浇梁板砼。 柱钢筋的连接采取电渣压力焊，楼层钢筋采用对焊或电弧焊连接。 基础回填采用原土回填。

砼采用砼泵机泵送，砼坍落度控制在120~140mm。

各施工阶段的施工程序 基础施工工艺程序：

测量定位放线→打桩基础→试桩→承台基础土方开挖→施工基础及地梁→土方回填→浇地坪砼

±0.00以上主体工程施工工艺程序

测量放线→首层柱钢筋制安及防雷连接→隐蔽验收→支柱模→模板验收→支梁、板模板→浇柱墙砼→模板验收→梁、板钢筋制安及预埋管线→隐蔽验收→浇梁板砼→养护→重复首层工艺至顶层。

装饰工程施工工艺程序

测量放线→门窗框安装固定→天面及墙面粗装修→窗扇玻璃安装→需精装修部位按图进行精装修。

安装工程施工工艺程序

测量放线→定出管位及走向→电气线管道安装→局部试压→整体试压→通电或通水调试。

屋面SBS防水工程施工方法和施工措施

工艺流程（热熔法施工）：

清理基层 → 涂刷基层处理剂 → 铺贴卷材附加层 → 铺贴卷材 → 热熔封边 → 蓄水试验 → 保护层

清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯

丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，

n常温经过4h后，开始铺贴卷材。 附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、

阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。 铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷

材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。 热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收

头用密封膏嵌填严密。

各施工阶段的协调穿插

结构施工阶段，电气、给排水预埋管穿插安装，暗埋部分管线穿插安装，两者互相配合，平行施工。

电气、给排水等安装工种及时跟上，与主体施工同步完成，以免影响施工进度。 框架结构施工到第三层即进行砌体施工，粗装修，水电安装等工种同步跟上交叉作业。 室内卫生间上下水管、暗线管、内配线、各类开关箱盒及插座安作工作随粗装修同步完成。 竖向管道内的风、水、气管安装工作应分段施工，满足土建装修工程分段施工需要。

建立和健全质量保证体系

加强质量体系的建设，使之能有效地正常运转。项目经理部设质检员，负责项目的质量管理工作；施工队设兼职质检员负责全队的质量检测工作，从上到下形成一个质量管理体系。

工程质量总体保证措施

严格按照国家有关规范、规程，结合现场实际和图纸要求组织施工。 坚持施工技术、质量交底制，严格按公司“程序文件”和“质量手册”要求。 施工组织设计由公司总工程师交底； 分部工程由公司主任工程师交底；

分项工程由项目经理部主管工程师交底，内容包括施工技术、质量、安全、进度，以文字为主，口头交底为辅，并要求交底人和施工队组长签名认可。

坚持施工质量检查验收制度：

施工全过程，接受市质监站和监理单位（甲方代表）、公司质安处等有部部门的检查、监督，不合格产品坚决返工重做。

施工全过程，坚持“三检”制，即“自检”、“互检”和“交接检”，“三检”以国家施工验收规范为标准，凡超过规范允许偏差者，坚决返工重做。

施工准备阶段的质量管理：

认真学习和领会图纸设计意图，组织好各专业工程技术人员对设计图进行会审，使施工人员真正领会施工设备图的意图、要求和特点，以便准确无误的施工。

编制好施工组织设计，在总的施工部署原则指导下，依现场施工实际情况，进行必要的调查和分阶段有针对性地制定切实可行的施工方案，以确保工程优质、高速、安全、低耗地完成。

施工过程中的质量管理：

严格按照设计图纸、施工组织设计及施工规范进行统筹安排，做好施工技术交底工作，将设计意图、操作规程、施工工艺、技术要求、技术措施和质量标准向各级施工人员进行详细讲明交底，使操作人员掌握好自身的工作内容，达到施工准备准确无误的目的。

主体工程施工中严格执行《砼结构工程施工质量验收规范》《钢筋焊接及验收规程JGJ18—96》有及关操作规程，按《建筑工程施工质量验收统一评定标准》进行检查和验收，并做好以下各项工作：

严格控制好轴线、标高，模板支撑牢固、封闭严密。

做好自检、互检和交接检工作，并需得到甲方及监理单位的验收合格并签认隐蔽后才能继续下一步的施工。

砼浇灌前要制定好浇灌顺序，布置好交接班和准备好足够的劳动力，避免出现冷缝。

砌体工程不许湿砌块上墙，要求灰浆饱满、灰缝横平竖直，填充墙的梁下砌块要斜向顶砌、砌体和砼结构结合处应由拉结筋锚固。

砌体工程主要是抹灰，要控制阴阳角垂直方正，控制墙面垂直度。先做样板墙，经甲方评定满意合格后，再大面积按样板墙标准施工。

砂浆、砼采用机械搅拌，保证搅拌均匀，各类原材料严格按中心试验室配合比投料，保证投料计量的准确性，保证砂浆、砼强度满足设计要求。

工程需用的主要原材料，按双保控制质量，对钢筋、水泥、砼砌块、防水材料等均需经过中心试验室进行检验合格后，方能投入使用。

严格控制标高、轴线，用经纬仪测量定位放线，校正垂直度，用水平仪检测标高，控制楼面地面平整度。

工程质量控制实行分级负责制，根据本工程的特点、工序的重要程序，将工序分为A、B、C三级，A级为建设单位、监理单位、施工单位共检工序，B级为监理单位、施工单位共检工序，C级为施工单位检查的工序。工序分级情况详见工程质量分级控制点一览表，对检查须提供记录的工序做AR、BR、CR标识。

工程质量分级控制点一览表

控制点等序号 1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 分部分项工程名称 地基与基础工程 砖石工程 钢筋、砼工程 质量控制点名称 级 定位放线、标高测量 基底土质、截面尺寸 土壤回填标高、密实度 原材料、砂浆配合比检查 组砌方法、砂浆饱满度检查 砌体内部配筋、预埋件检查 门窗洞口预留洞口标高尺寸检查 外观及允许偏差项目检查 原材料检查 砼配合比检查 钢筋焊接试验检查 模板、预留孔、预埋件检查 钢筋绑扎安装质量检查（隐蔽） 砼搅拌、振捣检查 AR AR BR BR B B C BR BR BR BR C AR B 备注 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 4.1 4.2 4.3 4.4 5.1 5.2 5.3 5.4 6.1 6.2 6.3 7.1 7.2 7.3 8.1 8.2 8.3 9.1 9.2 9.3 9.4 10.1 10.2 整体楼地面工程 板块楼地面工程 门窗工程 抹灰工程 油漆工程 饰面砖（板）检查 屋面找平层工程 砼试块制作、强度检查 砼外观质量检查 成品加工偏差检查 预制构件就位检查 允许偏差项目检查 结构验收 材料、配合比检查 基层处理质量检查 结构层检查 外观及允许偏差项目检查 原材料检查 结合层检查 板块施工检查 外观及允许偏差项目检查 材质或成品、附件的检查 安装固定点、预埋件检查 垂直度及关门试验检查 材质、配合比检查 各层之间粘结检查 表面允许偏差检查 材料品种、质量检查 装饰线、分色线检查 图案、颜色检查 材料品种、规格、图案、颜色检查 镶贴质量检查 滴水线及接缝检查 允许偏差项目检查 材料及配合比检查 分水线及坡度检查 BR CR C BR CR AR BR C C BR BR C C BR CR B B B C BR CR C B AR CR CR BR CR C 10.3 11.1 11.2 11.3 12.1 12.2 12.3 12.4 13.1 13.2 13.3 13.4 屋面保温工程 屋面卷材防水层 水落斗.水落管工程 表面平整度检查 材料及配合比检查 保温层铺设厚度检查 表面观感及允许偏差检查 材料质量检查 坡度及变形缝检查 铺贴质量、搭接宽度等检查 最终质量检查 材料质量检查 连接及固定方法检查 外观垂直度检查 防渗水措施检查 BR CR C BR AR B B BR CR C C B 施工测量质量保证措施

1、测量控制的目的

（1）为了在施工过程中有效、准确地控制建筑物的轴线、标高、垂直度情况，确保建筑物的垂直度、标高、几何尺寸符合规范规定和设计要求。 （2）测量控制的要求：

①测量过程中提供的各项数据必须真实准确。 ②测量的全过程必须如实记录各项数据。 ③测量误差必须控制在以下范围内： 标高：

层高：±3mm； 全高：±15mm 垂直度：

层高：±3mm 全高：±15mm （3）标高施测中的注意事项：

①施测标高时，应尽量做到前后视等长，以减少误差。

②所用钢尺必须经过检定，量高差时，尺身应铅直并用标准拉力。

③后视点和校核点的误差值应控制在2mm以内，并进行平差取中数。各抄平点的最

大误差不大于3mm。

④当高差超过一整钢尺时，应精确测定出第二条起始标高引测线，作为向上引测的依据，防止误差积累。

（4）轴线测设中的注意事项：

①各主控轴线点或借线点的两对应点应可通视，减少后视过近和仰角过大而造成的引测误差。

②各主控线和校核线应闭合，或误差在允许范围内，否则应重新复核，查明原因。 ③所用测量仪器要定期检验校正，架设仪器时一定要严格对中、水平，仪器投测者和定点者使用对讲机联系。

④轴线、标高要设控制点，并用，砌保护。

（5）公司设专职测量员，负责工程的测量工作，专职测量员在现场各分项工长的领导安排下进行测量工作，测量前，各分项工长必须对测量员进行技术交底，提出测量的目的和要求，测量员弄清图纸的标高和测量，了解和弄清有关标点、墨线的意义，并对测量员的测量结果进行复核，测量完成后，测量工要向工长说明清楚测量结果。严格控制标高、轴线。

基础施工质量保证措施

土方开挖前，先将施工区域内的地上，地下障碍物清除和处理完毕。应采用探测器实地检测是否有地下管线等物体，如若有地下管线、电缆等时，应采取相应保护措施，以避免施工时的无为伤害。

场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域内，要挖临时性排水沟，在基坑上四周堵地表水或雨水，尽量避免水流入基坑内。

在基坑开挖前及施工过程中，应进行人工降低地下水位，并将地下水位降至底以下处。 建筑的位置和场地的定位控制线（桩），标准水准桩及基坑的灰线尺寸，必须经三方检测无误，合格后，并办好隐蔽手续方可开挖。

土方机械开挖的工艺流程，确定开挖顺序和开挖破度→沿灰线切出基坑边线、桩边线轮廓线→分段分层平行开挖→破桩头砼、修整坑边→清底。

根据基础和土质、现场出土的条件要合理确定开挖的顺序，然后再分段分层平均下挖。本工程可自上而下分层开挖，每层深度以500mm左右为宜，反铲挖土机从坑端部倒退行驶进行开挖，自卸汽车置在挖土机的两侧装土。基坑的开挖深度约为3～6.6m，为着重安

全因素考虑放坡，放坡系数暂定为1：0.8开挖，并派人观测四周土坡情况，以防坍塌，危及相邻的安全及做好周边围蔽防护工作。

开挖基坑不得挖至设计标高以下，暂挖至地基标高以上暂留200mm土一层不挖，以避免破坏原基土密实度，等破完桩以砼后，再用人工铲挖至地基设计标高，并用夯土机夯实整平，用C15砼浇筑垫层100厚。

机械开挖不到的土方，应配合人工随时进行修整挖掘。开挖时应先沿灰线直边切出坑边廓线。开挖到距坑底500mm以内时，测量人员应用水准仪测出距坑底500mm水平线；在坑壁上钉水平标高小木橛。在挖至接近坑底标高时，再用水准仪测量核准标高，随时复核以防超挖最后由两端轴线（中心线）引桩拉通线，检查距坑边尺寸，确定坑基标高，坑周边位置据此修整，最后清除坑底土方、修底铲平，进行质量检查验收隐蔽。开挖基坑时应注意边坡的稳定，定期观测对周围道路市政设施和建筑物有无不利影响。同时，应注意坑壁的稳定情况，必要时可适当设置支撑，应在坑外侧围以土堤或开挖沟槽防止地面水流入，施工时应加强对支撑，土堤的观测检查。当基坑内积水时，挖排水沟引集水，及时用水泵抽走。

在施工时，应合理安排工序和施工技术交底工作，以防错挖或超挖，施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应以置明显标志，并用钢管架设围蔽四周。

基坑开挖到设计要求的标高后，必须经质检、设计，监理人员实地勘查钎探，现场验槽，确保满足要求。检测合格、隐蔽后方可进行下一步施工。

全因素考虑放坡，放坡系数暂定为1：0.8开挖，并派人观测四周土坡情况，以防坍塌，危及相邻的安全及做好周边围蔽防护工作。

开挖基坑不得挖至设计标高以下，暂挖至地基标高以上暂留200mm土一层不挖，以避免破坏原基土密实度，等破完桩以砼后，再用人工铲挖至地基设计标高，并用夯土机夯实整平，用C15砼浇筑垫层100厚。

机械开挖不到的土方，应配合人工随时进行修整挖掘。开挖时应先沿灰线直边切出坑边廓线。开挖到距坑底500mm以内时，测量人员应用水准仪测出距坑底500mm水平线；在坑壁上钉水平标高小木橛。在挖至接近坑底标高时，再用水准仪测量核准标高，随时复核以防超挖最后由两端轴线（中心线）引桩拉通线，检查距坑边尺寸，确定坑基标高，坑周边位置据此修整，最后清除坑底土方、修底铲平，进行质量检查验收隐蔽。开挖基坑时应注意边坡的稳定，定期观测对周围道路市政设施和建筑物有无不利影响。同时，应注意坑壁的稳定情况，必要时可适当设置支撑，应在坑外侧围以土堤或开挖沟槽防止地面水流入，施工时应加强对支撑，土堤的观测检查。当基坑内积水时，挖排水沟引集水，及时用水泵抽走。

在施工时，应合理安排工序和施工技术交底工作，以防错挖或超挖，施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应以置明显标志，并用钢管架设围蔽四周。

基坑开挖到设计要求的标高后，必须经质检、设计，监理人员实地勘查钎探，现场验槽，确保满足要求。检测合格、隐蔽后方可进行下一步施工。

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