山西省建筑工程汾水杯质量奖

目 录

一、申报工程概况 二、汾水杯质量奖申报表 三、承建（参建）单位简况 四、参与工程建设主体 五、市场行为

六、工程竣工验收、备案 七、工质量情况一览表 八、工程创优计划

九、施工过程中QC小组活动情况 十、基础验收记录 十一、沉降观测 十二、室内环境检测报告

十三、公安消防部门出具的认可文件 十四、工程竣工验收会议纪要 十五、竣工交付工程顾客满意度调查 十六、省优工程复查提出整改闹意见 十六、建筑主要部位图片展示

一、申报工程概况

本工程为黄金水岸金榔湾小区别墅·洋房，位于运城市机场大道库东路1#，共计21栋，别墅1四栋、别墅2四栋、别墅3四栋，别墅4及别墅5各1栋、双拼7栋，结构形式为砖混结构，建筑类别为丙类，安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，砼环境类别：地上为一类、地下部分为二B类，上部卫生间潮湿环境为二A类，砌体结构的施工质量控制等级为B级，结构的使用年限为50年。

（一）结构设计概况

本工程为砖混结构，采用换土垫层法处理地基，条基下垫层换为600厚的人工级配砂石，每边扩出基础垫层500，压实系数不小于0.95。基础砼强度等级为C25，垫层砼为C10，其余为C20。基础纵向受力钢筋保护层不小于40mm，地上梁、柱、钢筋保护层为30mm，板为20mm

砌体：±0.000以下采用M5水泥砂浆砌MU10粘土实心砖；±0.000以上采用M5混合砂浆砌MU10粘土实心砖，所有梁上砌体均采用M5混合砂浆砌筑加气砼砌块。

（二）建筑设计概况

1、楼地面工程：楼面为铺地砖低温辐射采暖楼面，楼梯为铺花岗岩面层，卫生间，厨房为300×300铺地砖面层。

2、内外墙面装饰：卫生间、厨房均为釉面砖墙面，其余墙面均为水泥砂浆墙面，外墙面为瓷砖。

3、顶棚：设计为板底抹水泥砂浆顶棚，。

4、屋面工程：45mm厚聚笨板保温，防水层为SBS，厚4mm。

二、汾水杯质量奖申报表

山西省建筑工程汾水杯质量奖

申 报 表

工程名称： 黄金水岸金榔湾别墅·洋房 申报单位：（章）山西运城市建筑工程有限公司

推荐单位：（章） 申报日期： 二0一0年八月五日

填写说明

一、填表前请仔细阅读评审办法中关于申报范围、申报条件、申报对象等有关规定及要求。

二、申报表一式二份，请用钢笔或碳素笔填写，勿用圆珠笔。字迹要规范、整洁。

三、单位名称、部门名称、工程名称必须填写全称，勿用简称。 四、“工程设计概况及特点简介”一栏，建筑物的功能及使用要求，设计的主要意图、建筑和结构特点、采用新工艺、新材料等。

五、“工程质量情况”验收结论是分部、分项工程完成后的结论。 六、“监理单位评价意见”一栏应对工程从勘察设计、施工到竣工验收全过程的市场行为、执行标准规范及质量的系统评价。

七、“建设单位意见”应对工程的施工组织、管理、技术、质量作出整体评价和对完成设计要求情况进行评估，以及工程完成后生产、使用状况加以说明和评价。

八、“企业主管部门意见”应对企业申报事项进行核实，给予认定，并说明推荐意见。

一、二申报工程名称及概况

工程名称 黄金水岸金榔湾别墅·洋房 规模面积（m） 2建设地址 运城市机场大道库东路1# 层数 二层/三层 2007.12.27 00216886 审计日期 2008..3.26 2006.12.5 工程类型 住宅楼 开工日期 项目经理 设计概况 结构形式 砖混 竣工日期 资质等级 竣工决算 14591 2006.12.1 王飞龙 土建：500万元 安装：90万元 2007.11.25 验收日期 贰级 证书编号 土建：580万元 安装：108万元 编制日期 创优计划编制情况 创优目标：省优 计划要点：实行项目管理制度，建立健全各项质量管理制度，开展全面质量管理活动，严格质量检查活动。 工程设计概况及特点简介： 黄金水岸金榔湾小区别墅共计21栋，别墅1四栋、别墅2四栋、别墅3四栋，别墅4及别墅5各1栋、双拼7栋，结构形式为砖混结构，建筑类别为丙类，安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，砼环境类别：地上为一类、地下部分为二B类，上部卫生间潮湿环境为二A类，砌体结构的施工质量控制等级为B级，结构的使用年限为50年。 地基处理；采用换土垫层法处理地基，条基下垫层换为600厚的人工级配砂石，每边扩出基础垫层500，压实系数不小于0.95。 砼：基础砼强度等级为C25，垫层砼为C10，其余为C20。 砌体：±0.000以下采用M5水泥砂浆砌MU10粘土实心砖；±0.000以上采用M5混合砂浆砌MU10粘土实心砖，所有梁上砌体均采用M5混合砂浆砌筑加气砼砌块。 三、承建（参建）单位简况

单位名称（承建） 资质等级 地址 联系人 山西运城市建筑工程有限公司 壹级 证书编号 A1014014270101-6/6 法定代表人 经济类型 邮编 电话 法定代表人 项目经理 电 话 法定代表人 牛正泽 有限责任 044000 0359-2299539 董四鸿 赵徐元 15935975672 山西省运城市解放北路369号 倪竹萍 单位名称 工作部门 施工管理部 北京鑫源隆建设有限公司 证书编号 0372548 一 参 建 单 位 二 资质等级 乙 参建工程项目 单位名称 资质等级 参建工程项目 外墙保温及瓷砖 证书编号 项目经理 电 话 四、参与工程建设主体：

建设单位 山西鼎鑫置业有限公司 运城市天泰建筑勘察有限公司 勘察单位 资质等级 乙 证书编号 042124 法定代表人 法定代表人 电话 法定代表人 电话 法定代表人 电话 师卫平 张愉乐 2528248 高景平 2222039 王创英 2126698 运城市建筑设计研究院 设计单位 资质等级 甲 证书编号 040117-SJ 运城市德厚监理有限公司 监理单位 资质等级 五、市场行为

乙 证书编号 B214004001 建设工程规划（2006）运市建许可证编号 规证字68号 建筑节能设计 认证编号 签发单位 签发单位 运城市城市规划管理处 运城经济技术开发区建设环境保护局 运城市金辉工程设计审查有限公司 山西省运城市建筑工程质量监督站 日期 日期 2006.9.27 建设工程施工1427012006026 签发单位 许可证编号 日期 2006.10.30 施工图审查证编号 工程质量监督注册证编号 工程安全监督注册证编号 第06415号 签发单位 日期 2006.4.5 A11017044 签发单位 日期 2007.5.15 签发单位 日期 六、工程竣工验收、备案

节能专项验收 新技术成果应用 设计评优 省优良工程评审 标准化工地评审 竣工、备案 建设单位评价 监理单位评价 有无质量事故 有无安全施工 工程款支付 已设计 已评审 已评审 已竣工备案 工程质量优良 工程质量优良 无 无 全部结清 日期 日期 日期 日期 日期 日期 日期 日期 日期 日期 日期 2006.12.5 2010.8.9 2008.12.5 2007.12.5 2009.2.5 2009.2.5 2007.12.1 2007.12.1 2007.12.1 施工中采用了哪此新技术、新工艺、新材料、新设备和保证质量的措施： 1、新技术、新工艺、新设备：清水混凝土模板技术；高聚物改性沥青防水卷材；外墙XPS挤塑保温板；计算机及工程软件的应用。 2、质量保证措施：实行严格的质量目标责任制；有质量控制程序；施工组织设计与技术方案；质量分析会诊，奖惩制度；过程质量控制质量保证体系人员机具保证，原材料进场复检制度及资料保证措施。 （章） 年 月 日 监理单位评价意见： （章） 年 月 日 省建设工程质量监督管理总站评价意见： （章） 年 月 日

建设单位意见： （章） 年 月 日 市建筑业协会（省级各建设行业协会）、企业主管部门（集团公司）意见： （章） 年 月 日 评审委员会意见： （章） 年 月 日

七、工程质量情况一览表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

单位（分部）工程名称 别墅1 、四栋 基础分部 主体分部 装修分部 屋面分部 给排水及采暖分部 建筑电气分部 建筑节能分部 别墅2、四栋 基础分部 主体分部 装修分部 屋面分部 给排水及采暖分部 建筑电气分部 建筑节能分部 别墅3、四栋 基础分部 主体分部 装修分部 屋面分部 给排水及采暖分部 建筑电气分部 建筑节能分部 别墅4、一栋 基础分部 主体分部 分部（分项）工程数量 9 5 7 4 3 5 3 9 5 7 4 3 5 3 9 5 7 4 3 5 3 9 5 验收结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 七、工程质量情况一览表

序号 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 合计

单位（分部）工程名称 装修分部 屋面分部 给排水及采暖分部 建筑电气分部 建筑节能分部 别墅5、一栋 基础分部 主体分部 装修分部 屋面分部 给排水及采暖分部 建筑电气分部 建筑节能分部 双拼、七栋 基础分部 主体分部 装修分部 屋面分部 给排水及采暖分部 建筑电气分部 建筑节能分部 分部（分项）工程数量 7 4 3 5 3 9 5 7 4 3 5 3 9 5 7 4 3 5 3 验收结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 单位工程共计6个，分部工程共计42个，分项工程共计216个 七、工程质量情况一览表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 单位（分部）工程名称 别墅1 、四栋 基础分部 主体分部 装修分部 屋面分部 给排水及采暖分部 建筑电气分部 建筑节能分部 别墅2、四栋 基础分部 主体分部 装修分部 屋面分部 给排水及采暖分部 建筑电气分部 建筑节能分部 别墅3、四栋 基础分部 主体分部 装修分部 屋面分部 给排水及采暖分部 建筑电气分部 建筑节能分部 别墅4、一栋 基础分部 主体分部 分部（分项）工程数量 39 29 8 5 4 7 3 42 29 8 5 4 7 3 42 29 8 5 4 7 3 39 29 验收结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格

七、工程质量情况一览表

序号 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 合计 单位（分部）工程名称 装修分部 屋面分部 给排水及采暖分部 建筑电气分部 建筑节能分部 别墅5、一栋 基础分部 主体分部 装修分部 屋面分部 给排水及采暖分部 建筑电气分部 建筑节能分部 双拼、七栋 基础分部 主体分部 装修分部 屋面分部 给排水及采暖分部 建筑电气分部 建筑节能分部 578 分部（分项）工程数量 8 5 4 7 3 39 29 8 5 4 7 3 41 29 8 5 4 7 3 验收结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格

申报工程项目班子主要成员登记表

承建单位：山西运城市建筑工程有限公司

项目名称：黄金水岸金榔湾别墅·洋房 2010年8月5日 姓名 王飞龙 蔡元锋 卢文明 职务 项目经理 项目技术负责人 项目副经理 任命书编号 技术职称 工程师 助 工 工程师 项目经理证编在本项目工作时间为何号 00216886 00276924 年何月~何年何月 2006.12.1-2007.11.25 2006.12.1-2007.11.25 2006.12.1-2007.11.25 备注 单位公章： 填写人：蔡元锋 此表也可用于参建单位

参与本工程分包专业施工单位登记表

所完成量 单位名称 资质等级 施工项目 （万元） 北京鑫源隆建设有限公司 乙 外墙保温及瓷砖 138 20 赵徐元 占总工程量（%） 项目负责人 其它 凡是参与本工程施工的专业队伍都填写此表，如电梯、地基等。

三、承建（参建）单位简况

四、参与工程建设主体

五、市

场 行

为

六、工程竣工验收、备案

七、工程质量情况一览表

八、工程创优计划

九、施工过程中QC小组活动情况

十、基础验收记录

十一、沉降观测

十二、室内环境检测报告

十三、公安消防部门出具的认可文件

十四、工程竣工验收会议纪要

十六、省优工程复查提出整改意见

十一、室内环境检测报告

十二、工程竣工验收会议纪要

十三、竣工交付顾客满意调查

竣工交付工程顾客满意度调查表

顾客名称：山西鼎鑫置业有限公司 您好！

由我公司承建的黄金水岸金榔湾别墅·洋房工程项目于 年 月 日竣工交付贵方（单位）使用，为了解该工程交付后的使用情况和我公司回访服务情况，进一步提高我公司的质量管理和服务水平，以利于我们今后工作的持续改进，我们特向贵方（单位）书面征求意见，请在下列认可的栏内画勾。如有具体意见可填写在备注栏内，也可来函来电，联系方法附后。谢谢配合！ 序号 1 2 3 4 5 备注： 建设单位：（公章） 年 月 日 调查项目 工程质量 使用功能 维修及时性 维修效果 回访服务 非常满意 满意 意见 较满意 不满意 联系人 施工管理部 电话 0359-2299539 十四、建筑主要部位图片展示

建设单位对黄金水岸金榔湾别墅·洋房工程评价意见

山西运城市建筑工程有限公司在承建黄金水岸金榔湾别墅·洋房工程中，工程施工进度快、质量要求高、造价低，按照施工合同顺利交工。通过验收后安全工功能满足使用要求，观感质量好，社会影响良好，是同类工程中的精品工程，我局对本工程非常满意。

运城市鼎鑫置业有限公司

2008年2月5日

监理单位对黄金水岸金榔湾别墅·洋房工程评价意见

山西运城市建筑工程有限公司在承建黄金水岸金榔湾别墅·洋房工程中，组织合理，对图纸和相关技术资料认真审核，降低了成本，确保了工程质量；各项工序衔接紧密，各分项工程都按规范要求施工。本工程验收所含的各部分工程验收均合格；质量控制资料齐全完整；相关安全工功能抽测符合规范；观感质量符合要求。本单位工程质量验收为优良工程。

运城市德厚工程监理有限公司

2008年2月5日

有无质量事故证明

山西运城市建筑工程有限公司下属的第五分公事承建的黄金水岸金榔湾别墅·洋房工程，从开工到竣工的整个过程中，没有出现任何质量事故。

特此证明

上级主管部门意见：

2008年2月5日

山西运城市建筑工程有限公司 有无质量事故证明

山西运城市建筑工程有限公司下属的第五分公事承建的黄金水岸金榔湾别墅·洋房工程，从开工到竣工的整个过程中，没有出现任何安全事故。

特此证明

上级主管部门意见：

2008年2月5日

山西运城市建筑工程有限公司 农民工工资支付情况证明

山西运城市建筑工程有限公司下属的第五分公事承建的黄金水岸金榔湾别墅·洋房工程，工程竣工后已将农民工工资全部结清，不存在拖欠农民工工资问题。

特此证明

上级主管部门意见：

2008年2月5日

山西运城市建筑工程有限公司

1、质量目标：所有分部、分项工程一次交验合格，争创“优良”。 本工程程要求按现行国家施工规范，有关技术规定和质量评定标准施工，确保本工程质量达到运城市优良工程，争创运城市建筑工程质量最高奖“关公杯”奖，分项工程一次合格率为100%，优良率达95%，工程观感质量评定达到95%，质量通病消除达到95%以上，杜绝质量事故，并对所承建的工程实行终身保修制。

2、组织管理机构及职责 （1）施工组织管理机构

为了确保工程质量目标的实现，我单位将本工程引为重点工程，成立专门项目部，配备强有力的管理班子，施工管理工作人员选用政治素质高、技术业务能力强、有丰富的施工管理协调经验的人员组成，制定严格的岗位责任制，落实到人，各负其责。

建立以项目为核心，以项目经理为首级质量保证体系，提高全员质量意识。

（2）建立健全各项质量目标管理责任制，做到目标明确，责任到人。

1公司与项目经理，项目部与管理人员签订工程质量责任制，确定○

分项质量目标，实行风险抵押，与施工班组签订责任制，层层落实，以保证质量目标最终实现。

2根据人员的特长，施工的进展情况，各项目建立五大质量控制小○

组：即主体小组、装修小组、材料供应小组、现场文明小组、施工管理小组，每个控制小组专人负责并与项目经理签订责任状，认真执行公司的质量制度，做到目标落实，奖罚兑现。

3根据工程特点：质量工作做到四定：定分项质量等级、定时间、○

定人员、定措施。分项工程负责人与项目部签订责任状，施工中每道工序质检中跟踪检查，项目部进行周检，并对本周所完成分项工程进行评定，质检员进行核定，达到质量目标方可进行下道工序，用工序质量保证分项工程质量，最后确保单位工程质量达到优良准。

（3）选配精干的劳务队伍

根据本工程特点，我们决定选用长期与我单位合作并具有同类工程经验的劳务队施工，该劳务对战斗力强，建过国内、军内一流工程。我们根据工程量工期要求，结合以往的施工经验，科学合理布置劳动力，实行标准军事化管理。特殊工种一律持证上岗。开展技术革新使人力资源得到充分、合理的应用。

3、质量保证措施 （1）质量控制措施

1各个分项工程各施工组先进行自检，自检合格后，由下道工序的○

班组进行交接检查，检查合格后方可进行下道工序。

2每道工序质检员跟踪检查。 ○

3项目部实行周检，并对本周所完分项工程进行评定总结。 ○

4分公司进行月检，并对所完工程进行评定总结。 ○

5总公司进行季检，并对所完工程进行评定总结。 ○

（2）项目检查审核大纲

明确本工程施工阶段的控制项目，控制点、控制人、工作依据和工作见证记录，把指标分解到每一个人，落实责任，上墙公布。

（3）施工组织设计与技术方案

严格施工组织设计与技术方案的审批工作。工程开工前项目经理部

编制施工组织设计经我单位审批后报监理同意实施。对重点分部、分项工程、季节性施工编制详细的施工方案，实施中优化总结，保证施工组织设计与技术方案对工程的指导作用。

（4）技术交底

施工过程中，严格技术交底制度：包括技术交底、施工组织设计交底、各分项工程技术交底、原材取样及实验交底、做到交底后施工，保证工程质量，减少不必要的返工，杜绝质量事故发生。

（5）质量分析会诊与奖惩制度相结合

工程现场根据工程质量的运行状态，每一层结构施工完或特殊过程施工前，即时召开质量分析会，总结质量工作，分析质量优差的原因，及时采取预防与纠正的措施。同时，严格奖罚制度，明确责任人的行为标准，调动现场管理人员落实各项制度的积极性。

（6）施工过程中的质量控制

1按照我单位《过程（施工）控制程序》认真抓好施工中的质量控○

制工作，加强各阶段的检查试验和检验工作。

2严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术○

交底工作，由工程师负责关键位及重要的分项工程的技术交底。

3施工中严格执行工序质量控制程序。 ○

（7）质量体系保证

1建立以项目经理为主体的质量保证体系，项目经理部的领导及业○

务部门应对施工过程进行有效控制，严格执行公司质量程序文件，并建立相应的考核制度。

2全面推行ISO9002质量保证体系在项目部的有效运行，项目部通○

过全员培训和公司质量体系文件的学习，促进全体员工转变质量观念，更新知识，编写有针对性的项目质量计划以及作业指导。指导操作人员严格按照规范、标准作业，质保部门要按照程序文件规定，加强对施工工序的控制。从操作人员培训到计量器具，从物资检验到产品实验，均应严格按程序办事，并对质量问题进行统计分析，及时提出整改措施，以有效地改进质量。

3严格实行从施工准备到主体、装修、安装直至竣工等施工全过程○

的质量控制，每一个分项工程中，工长、质量中均做到操作规程交底到位，施工过程中检查到位，上下工序交接验收到位，节假日施工值班到位。

（8）管理保证

1实行项目管理，管理人员做到高效、精干。人员的配备要充分考○

虑合理搭配，既要有一定的专业理论水平，又要有丰富的施工经验。

2建立健全各项质量管理制度，坚持“质量第一，预防为主”的指○

导思想，针对各个具体分项工程的施工特点，编写专项施工方案，经公司审批后实施，施工前做好技术交底工作，施工中及时进行检查、验收、技术复核和隐蔽记录。

3开展全面质量管理活动，定期对职工进行技术培训，技术考核和○

技能比赛，提高全员质量意识，严格质量验收标准，质量样板制贯穿全过程，明确质量目标，积极开展QC活动，防止质量通病。

4认真贯彻执行先行国家有关规范及上级部门颁发的有关技术质量○

管理规定，对施工人员进行质量教育，组织学习有关操作规程、安全规程，以提高工人及管理人员的技术水平。

5严格质量检查验收标准，执行三检制度，贯彻落实好隐蔽预检规○

定的要求，在隐检及结构验收前以书面通知送达监理工程师，陷检合格后及时办理隐检手续。

6成立现场技术协调小组，及时解决施工中各种技术问题，与设计○

人员、各专业密切配合，共同把好质量关。

7强化质量检查职能，专检员坚持全天候检查，坚持检查、监督、○

把关、服务，坚持质量奖罚分明、当月兑现。

8现场成立各个工种和QC小组，以保证工程质量。 ○

（9）人员、机具保证

1优化劳动组织，择优选择劳务作业队，组织各劳务队进行竞赛，○

进行阶段性评比。对施工质量差的队伍取消施工资格。

2对各分包在订立施工合同时，首先明确质量要求，在分包价格实○

行优质优价，分项工程达不到优质要求的分包队，以经济上进行处罚。

3工具模板要先进行验收检查，合格后方能使用。 ○

4测量仪器、测量工具施工前应进行校验。施工全过程要控制人为○

因素对质量的影响。

（10）原材料及资料保证

1本工程在材料使用上全部优先使用正规厂家的产品。 ○

2加强原材料的进厂验收工作，及进收集好产品合格证和出厂证明○

书，按有关规定进行随机抽检、化验。凡是不合格的材料，一律清仓退货，不得使用，并要做好不合格材料的退场签证记录。

3严格执行原材料检验和混凝土试配制度、混凝土、砂浆配合比要○

准确，并按要求留足试块。回填土要分布作干密度试验。

4施工过程中要认真收集、整理技术档案资料，做到记录真实、数○

据准确，收集及时，分类归档，并定期组织施工区段进行自检、互查，共同提高档案管理水平。

5认真搞好工程技术档案管理工作，○做到工程技术资料真实、完整、

及时整理。

4、成品保护措施

制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏。以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率，一次优良的目的。

（1）成品保护责任及管理

1项目部根据施工组织设计、○设计图纸编制成品保护方案：以合同、

协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目部在各分包单位保护成品起直辖监督作用。

2现成材料保护责任 ○

由公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目部材料部门负责保管，项目部现场经理和项目部安全保卫部门进行协助管理，由项目部发送到分单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。

3结构施工阶段的成品保护责任 ○

结构工程分包施工单位成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交底，对于一些关键工

序（钢筋、模板、混凝土浇筑）土建、水暖案装均要设专业看护及维修。

4装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 ○

a、装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工用尤其重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位，土建和水电施工必须按照成品保护方案进行作业。

b、在工程收尾阶段（一般是门安装完后）装修分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其他专业分包队伍要根据项目部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目部批准后，方可进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损害的人员或单位，这部分损将由成品单位及责任人责任赔偿。

C、上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目部起协调监督作用，项目部各责任工程师要把交接情况记录在施工日志中。

d、接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理体制：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

e、分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰到其他专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目部，项目经理与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，带施工完成后，其他人员恢复其成品。

f、项目经理指定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理

的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏，反复污染现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）

g、项目部技术对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。

h、项目部对所有入场分包都要进行定期的成品保护意识教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品工作是保证自已的产品质量从保证分包自身的荣誉和切身利益。

（2）主要施工项目成品保护

1砌筑工程：在砌筑工程中，水电专业及时配合预埋管线， 以避免○

后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已完工的墙体。沉降缝砌筑时要随清理沉降缝多余砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降张起不到变形的有效作用，在构造柱、圈梁、模板支撑时严禁在砌体上硬撑，硬拉。

2地面与楼地面工程：整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种○

类管线，木门框的成品保护，整体楼地面的面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上拌制砂浆，为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上面覆盖一层木屑进行成品保护。

3门窗工程；木门油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹，门窗套○

与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂料刷后未干前安排人看护，防止触摸。窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，

以防止水泥砂浆的腐蚀，在进行塑料门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多余的胶液。在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形，门窗玻璃要做好标识保护，对滴在窗台、地面的油漆要有及时擦干净。

4墙顶棚涂料；墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安○

装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料刷完，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具面板安装时要戴清洁手套，以保持墙面顶棚的清洁。并用塑料布和胶带包裹好，由水电向土建进行交接。在进行最后一遍涂料施工，墙面，顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其他界面。

5屋面工程： ○

a、在屋架承重结构上运瓦时，应做到两坡同时进行，摆瓦应均匀错开，不得集中堆放过多。

b、不得穿硬底、易滑、带钉的鞋上屋面操作，保护防水层不被破坏。

6环境卫生保证措施 ○

a、施工现场满浇砼，地平硬化，既给雨季施工带来很大的便利，也给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外保护了周边环境，既加强了现场文明施工，又保证了场内卫生。

b、运输散装材料，车厢封闭，避免洒落；既保证场内卫生，又保证了道路干净。

c、设立专门的垃圾箱：派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护

周边空气清洁，使院内环境卫生不受影响。

d、建立有效的排污系统，如二级沉淀池、化粪池等，保证现场和周围环境整洁文明。

e、施工现场垃圾按指定地点收集，并及明运出现场，时刻保持现场的文明。

f、对现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带经常进行消毒以防蚊蝇滋生。

5、安全文明施工保证措施

○1建立安全生产文明施工保证体系，制定各级安全责任制，专职安全员进行巡回检查，班组长检查本班组安全文明施工，全体操作人员自觉遵守有关规定，将安全生产文明施工措施条条落实到人，并同经济利益挂钩。

○2加强安全生产文明施工的教育，操作员上岗前学习安全操作规程及文明施工的管理规定，班组长每日检查一次安全情况并进行安全交底，做到开工前、工 序前进行安全教育，牢固树立安全第一、预防为主的思想，

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