三亚红塘湾旅游度假区控制性详细规划
更新时间:2023-05-15 01:27:01 阅读量: 实用文档 文档下载
海南省三亚市红塘湾地区的旅游度假区控制性详细规划
三亚红塘湾旅游度假区控制性详细规划》已经市政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求,特向社会予以公布。
《三亚红塘湾旅游度假区控制性详细规划》简介
一、规划规模
该项目位于天涯镇区西侧,用地北临225国道,南至海边,西到红塘湾高尔夫球场界,东至天涯镇区,规划区用地总面积214公顷。总建筑规模约为125万平方米,容积率为0.58,绿地率为40%。
二、规划定位
规划红塘湾旅游度假区为面向国际国内中高端市场,融酒店、商业、娱乐、社区为一体,集滨海小镇风情和滨海风光于一身的综合型旅游度假区。
海南省三亚市红塘湾地区的旅游度假区控制性详细规划
三、规划用地布局
规划用地主要功能包括公共海滨区、宾馆酒店区、综合商业休闲区,公共服务区、运动休闲区、度假社区、防护绿带。形成“一滩一河七轴,双核两带六片”的用地布局结构。
“一滩”:即度假区南部的公共海滨,从最高潮位向北后退100米,作为永久保留的公共活动区和滨海绿带;
“一河”:即度假区西侧的担油河,以两条支流自北向南穿越度假区汇集入海,沿河布置连续的公共绿带和公共活动区;
“七轴”:即垂直海滨向纵深腹地延伸发展的七条生态轴,基本分布在组团之间,既分隔组团,又是联系腹地与海滨的生态廊道;
“双核”:即分布在度假区东西两部的两个公共中心;西部担油河河口一带为内港区,在港区周边集中布置公共商业活动区及水上运动中心等,构成西部的公共中心;在东部则以山海镇的镇中心为核心,发展公共商业休闲带,形成东部的公共活动中心。
“两带”:即从海滨到国道之间应用分层开发原理,平行设置的两条主要功能带。紧邻海滨的一线地,是纵深100-300米不等的酒店带,布置不同类型的酒店群;酒店带北侧则为不同类型的度假社区。
海南省三亚市红塘湾地区的旅游度假区控制性详细规划
“六片”:即规划范围内的六个度假片区,由纵向生态轴分隔两条功能带而成,分别是位于西部担油河河滩地的度假社区(A区和B区)、中部大型度假酒店区(C区),邻接酒店区的度假公寓区(D区),在北侧山地和海滨之间形成的低密度度假社区(E区),以及最东部与天涯镇接壤的综合度假社区(F区)。
三亚市规划建设局 2008年2月25日
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