海南省住房和城乡建设厅关于进一步规范房地产开发企业资质核定工作的通知

海南省住房和城乡建设厅关于进一步规范房地产

开发企业资质核定工作的通知

（琼建审批[2009]146号）

各房地产开发企业：

为进一步规范我省房地产开发资质管理，根据《行政许可法》和《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77条号）的规定，现就房地产开发企业资质证书有效期在2009年12月31日届满的企业，需要办理资质延续的有关事项通知如下：

一、规范申报材料。按照资质申报的有关要求，各房地产开发企业要认真准备申报材料，确保材料齐备、清晰、有效、规范、真实，具体的材料目录和要求见附件。 二、按时申报资质延续。房地产开发企业资质证书有效期在2009年12月31日届满的企业，要按时向省住房和城乡建设厅提出延续申请。在有效期届满前未提出延续申请的，省住房和城乡建设厅不再受理延续申请，并依据《行政许可法》第七十条的规定办理资质行政许可注销手续。

三、由于到今年底届满的企业数量大，为了不影响各企业的申报工作，凡资质证书有效期在2009年12月31日届满的企业，资质证书编号尾数为单号的，要求在2009年11月1日至30日申报房地产开发企业资质延续，资质证书编号尾数为双号的，要求在2009年12月1日至31日申报房地产开发企业资质延续。

四、严格资质证书有效期的管理。对于通过资质升级或延续行政许可审批的房地产开发企业，资质等级为暂定级的，设有效期为一年，且有效期可以延长一年，但延长期限不得超过二年。资质等级为二级、三级、四级的房地产开发企业，有效期设三年。

五、申请核发房地产开发企业《暂定资质证书》，不再提供《国有土地使用证》。

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附件：房地产开发企业资质延续申报材料目录及要求 一、材料目录

（一）房地产开发企业资质申报表

（二）房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件 （三）企业法人营业执照副本复印件 （四）公司章程原件或复印件

（五）企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件

（六）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同和近一个月的社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件 （七）申报二级资质提供近三年房地产开发统计年报基层表复印件，申报三级资质提供近二年房地产开发统计年报基层表复印件，申报四级资质和暂定资质提供近一年房地产开发统计年报基层表复印件，

（八）申报二级资质提供近三年房地产开发项目资料复印件，申报三级资质提供近二年房地产开发项目资料复印件，申报四级资质和暂定资质提供近一年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）：

1.已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件

2.在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

（九）已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目

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组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告。 二、有关要求

（一）申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，复印件必须提交原件核验。

（二）申报材料只需报1套，上报后一律不再退还。请企业根据需要做好有关材料的备份、存档等工作。 （三）申报材料装订要求：

1.材料目录（一）项单独放置，不和其他资料合订。 2.综合卷：材料目录（二）、（三）（四）、

（五）、（六）、（七）项和（九）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。

3.业绩卷（项目资料按单个项目组装）：

（1）已竣工项目：材料目录（八）项中的“1.已竣工项目”资料及（九）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；

（2）在建项目：材料目录（八）项中的“2.在建项目”资料。

业绩卷的已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订，并在封面上注明。

4.综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。综合卷中技术人员的劳动合同和社会保险交纳凭证、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。

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