17物业招标文件（温馨花园）1 - 图文

温馨花园小区 前期物业管理项目

招 标 文 件

××有限公司 年 月 日

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目 录

一、 投标邀请函……………………………………………………………(2)

二、 招标项目介绍…………………………………………………………(3-5)

三、 物业管理服务基本内容及标准……………………………………(5-10)

四、 投标人须知…………………………………………………………(*****)

五、 附 件…………………………………………………………………(****)

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第一部分 投标邀请函

××·温馨花园小区位于××路２号（××），规划用地面积 118460.06平方米，总建筑面积（拟建）284520平方米，分叁期开发，开工期： 2005年5月，竣工期： 2009年12月 。

根据中华人民共和国《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《中华人民共和国招标投标法》、《××市前期物业管理规定》等有关法律、法规和政策规定，我公司将以公开招投标的方式聘请物业管理公司对××－温馨花园住宅小区进行前期物业管理服务。兹邀请具备二级资质的物业管理企业参加投标。

1、招标项目： ××·温馨花园小区前期物业管理 2、投标地点：

3、凡对本次招标提出询问，请在 年 月 日前与招标人联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

4、联系地址： 邮编：

电话： 传真： 联系人：

××置业（××）有限公司

年 月 日

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第二部分：招标项目介绍

××·温馨花园小区是××置业（××）有限公司即将推出的住宅项目。该地块位于××路２号（××），座落于××中国·光谷腹地，东依生态保护区“城中绿肺”马鞍山森林公园，南眺碧波万倾的汤逊湖，北望绿意葱葱的喻家山和国家级风景区××、喻家湖。周边学府林立，高校、科研机构云集。小区面临光谷绿色景观大道珞瑜路，门前有十几路公交车，穿梭三镇，方便快捷。商场、超市、餐饮、银行、医院等生活配套一应俱全，尽享生活之完美。温馨花园作为光谷首席融合后现代与欧陆风格的标志性建筑群，将成为城市精英的置业首选。物业管理用房齐备，为住户提供高品质的居住环境。 一、主要技术指标：

（一）总用地面积：118460,06 ㎡；

（二）计费总建筑面积（规划）：284520 ㎡；

1、住宅建筑面积（规划）： 267510 ㎡； 2、幼儿园建筑面积（规划）：约 1850 ㎡； 3、临街商网建筑面积（规划）：12300 ㎡；

注：小区分三期开发，一期开发面积为限 91230.08 ㎡；

（三）总户数：2420 户

（四）地下车库面积 63112㎡；地下停车位有1803辆； （五）地面停车位有342辆； （六）会所建筑面积：2860 ㎡； （九）警务室一间。

二、重要建筑标准： （一）、建筑：

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1、小高层外墙一层为石材，二层以上为面砖；一期A标段高层一、二、层为石材，三层以上为面砖；

2、外窗采用彩铝，中空玻璃，分户门采用乙级防盗、防火门；

3、厨房、卫生间预留上、下水，室内给水管铺到厨房、卫生间、各留一处供水点。

4、室内除厨房、卫生间围合墙、主要功能房均有围合墙。 （二）、水电：

1、一层至五层由市政管网供水，四层以上由变频供水设备供水，独户水表安装室外。

2、小区住户每户用电容量为 8.8 kw（４０A）,独户电表安装室外电管井内，独立双回路供电。

（三）、其它配套设施： 1、周界红外线报警系统； 2、背景音乐及紧急广播系统； 3、闭路电视监控系统； 4、楼宇彩色可视对讲；

5、停车场管理、门禁一卡通系统； ６、保安电子巡更系统； ７、小区物业管理系统； ８、卫星电视接收传输系统； ９、消防联动报警系统。

10、电话线预留接口铺设至入户处（住户自行报装）； 11、宽带网络预留接口铺设至入户处（住户自行报装）；

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