房屋租赁合同

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合同编号：BJ-R8-RW-13002

出租方：

承租方：

房屋租赁合同

远宁（北京）文化传媒有限公司

北京轻舟弘然商贸有限公司

本《房屋租赁合同》（下称“本合同”）由以下双方于 2013 年 5 月 30 日在中国北京市签署。

出租方：远宁(北京）文化传媒有限公司（下称“甲方”）法定代表人：杨万里

地址: 北京市朝阳区高碑店乡八里庄陈家林甲2号E座二层206室电话： 019-65830072

承租方：北京轻舟弘然商贸有限公司（下称“乙方”）

法定代表人：孙轻舟

法人身份证号： 230605195605081414

地址：北京市西城区白广路6号院小白楼212室电话： 18610616836

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关规范性文件之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市朝阳区望京中环南路1号部分楼房原3号宿舍楼一层房间(下称“租赁房屋”），建筑面积共计26间共561平方米，租赁房屋平面图见本合同附件二。

1.2 租赁房屋用途为宿舍。

第二条租赁期限

2.1 租赁房屋租期7个月，自 2013 年 6 月 1 日起至 2013 年 12 月 31 日止。

第三条租金标准及支付方式

3.1租金标准：租赁房屋每间月租金为人民币 1650 元共计 26 间。月租金为

42900 元（大写肆万贰仟玖佰元整），七个月租金为人民币 300300 元（大写叁拾万零叁佰元整），由乙方支付给甲方。

3.2支付方式：押叁付叁，其中首期租金为人民币 128700 元（大写壹拾贰万捌仟柒佰元整),履约保证金为人民币 128700 元（大写壹拾贰万捌仟柒佰元整）。乙方在本合同签订之日起五日内向甲方交纳首期租金和履约保证金共计人民币 257400 元（大写贰拾伍万柒仟肆佰元整），如乙方未能按期交纳该笔款项的，甲方有权解除本合同并回收租赁房屋。乙方应按照本合同附件一的要求向甲方支付各期租金。

第四条房屋交付

甲方于 2013 年 6 月 1 日前将符合本合同第一条约定的房屋以现状交付乙方，甲、乙双方签署交接单之日视为房屋交付完毕。

第五条其它费用

5.1除租金外，乙方因使用租赁房屋而发生的其他费用（包括但不限于电费、水费、供暖费、燃气费、网络使用费以及政府规定的相关费用），均按实际发生额由乙方承担并按期向物业管理单位支付。

5.2因乙方欠交或迟交上述各种费用而引起的一切问题，由乙方自行负责。乙方每逾期交纳一日，除应继续履行交纳义务外，还应按应支付总额的日千分之五的标准向甲方支付滞纳金。给甲方或物业管理单位造成其他损失的，乙方应负责赔偿。

第六条房屋使用要求和维修责任

6.1 租赁期限内，乙方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或发生故障时，应及时通知甲方。

6.2乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当，致使房屋及附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，因此发生的费用由乙方承担。

6.3甲方对租赁房屋及其附属设施进行检查、养护或维修的，应提前通知乙方，乙方应给予配合。因乙方阻扰检查、养护、维修而产生的后果和责任，概由乙方承担。

第七条甲方的承诺、权利和义务

7.1 按期向乙方交付房屋，并及时提供乙方办理营业执照所需的必要材料。 7.2 按本合同规定收取乙方的履约保证金、租金及相关费用。 7.3 保证租赁期间内乙方经营所需水、电、暖的供应。

7.4 若乙方不履行或不完成履行合同义务，甲方有权要求乙方承担继续履行、采取补救措施以及对甲方进行赔偿等违约责任。