巡视及检验批划分监理细则

A．0.4

无锡华宇·观澜华府工程

监理实施细则 （工程质量验收及检验批划分）

内容提要：

检验批划分的依据、重要性 检验批划分计划 检验批验收要求、内容

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）：

日 期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

工程质量验收及检验批划分监理细则

——无锡华宇观澜华府工程

一、 检验批划分依据

1、本工程设计图纸。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等规范。 3、省建设厅“建筑工程施工质量验收资料”。

二、 检验批是划分的重要性及实施过程

1、检验批是工程质量正常验收过程中的最基本单元，分项工程划分成检验批进行验收，有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工需要，它是分项工程乃至整个建筑工程验收的基础；

2、检验批是施工过程中条件相同并具有一定数量的材料、构配件或施工安装项目的总称，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础组合在一起，按批验收；

3、按检验批验收的内容，详见江苏省建设工程质量监督总站编印的“建筑工程施工质量验收资料”中的土建、水暖、给排水、电气、桩基、幕墙建筑节能相关表格内容；

4、对检验批内容的验收，强调事前和事中控制，即加强在材料、设备进场时，施工准备和进行时的检查和控制。

三、 本工程检验批的划分计划

1. 分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专

业验收需要，按楼层、施工段、变形缝、沉降缝等进行划分； 2. 本工程基础工程按沉降缝后浇带及地下室楼层进行划分；

3. 本工程高层建筑主体结构工程按楼层进行划分(主楼)；4#楼按施工缝划分； 4. 本工程多层建筑主体结构工程按楼层后浇带进行划分； 5. 本工程装饰工程及屋面工程按楼层和施工段进行划分；

6. 本工程建筑节能分部工程：①墙体，相同材料、工艺和施工做法的墙面，每

500～1000㎡面积划分一个检验批，不足500㎡也划为一个检验批；②门窗：同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检

验批，不足100樘也划为一个检验批；同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也划为一个检验批

7. 本工程设备安装工程按工程分类、分项、设计系统、设备组别、楼层综合考

虑划分检验批；

8. 室外土建工程统一划分为一个检验批；

9. 模板工程虽不构成建筑工程实体，但它是建筑工程施工不可缺少的重要环节

和必要条件，因此，亦随同地下室和主体结构工程列入一个检验批同步进行验收；

10. 地面检验批中含散水、台阶、明沟等项内容；

11. 化粪池、室外排水管道、室外排污管道、室外庭院及泛光照明，各为一个检

验批；室外消火栓及水泵结合器含在消防系统检验批中；

12. 通信、有线电视、供电、煤气、电梯、消防监控、人防等工程，按专业部门

要求进行验收。

四、 检验批验收要求

1、检验批验收时应进行资料检查和实物检查；检验批质量验收合格应符合下列规定：①主控项目的质量经抽样检验均合格；②一般项目的质量经抽样检验合格，且不得存在严重缺陷。对于计数抽屉样的一般项目，正常检验一次、二次抽样可按GB50300-2013中附录D判定；③具有完整的施工操作依据、质量验收记录。

2、资料检查主要是检查从原材料进场到检验批验收的各项施工工序的操作依据、质量检查情况以及质量控制的各项管理制度等。由于资料是工程质量的记录，所以对资料完整的检查，实际是对过程控制的检查确认，这个确认主要通过巡检的方式予以验证，并据实对资料进行审核；

3、实物检验应检验主控项目和一般项目， 其合格指标在各专业质量验收规范及设计图纸中给出，并逐项对照检查验收，监理人员应将验收结果纪录在平行检查表中；

4、检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的验收结果。因为主控项目是对检验批的质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专

业工程验收规范的规定。如果发现主控项目不合格的点、处、构件，必须对其进行修补、返工或更换处理，使其达到合格标准；

5、检验批验收主要通过平行检查和巡视的方式进行，根据“建设工程监理规范”5.2.条的要求，总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和平行检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。

五、 检验批监理验收内容及数据要求

1、主控项目包括的内容：

① 对重要材料、构件、配件、成品、设备附件的材质、技术性能，应检查出厂证明及监测报告， 其项目和技术数据应符合有关技术标准规定；

② 结构强度检测，材料性质检测，设备性能检测，其项目和数据应符合设计和验收规定要求，如对检测结果有疑问应进行复试、鉴定或现场检验。 2、一般项目包括的内容

① 对允许有一定偏差的项目，允许有20%的检查点偏差值，但偏差值不能超过15%；

② 对允许出现一定缺陷的项目，以缺陷的数量来区分；

③ 对其质量情况无法用偏差和缺陷来衡量的项目，采用验收评定标准所规定的定性的方法对其质量情况进行标定。

六、 平行检查和巡视要求

1、 平行检查即在施工的过程中根据《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB50300-2013）、省建设厅所编的《建筑工程施工质量验收资料》和建工字【2007】32号文件要求及图纸和配套工程质量验收规范，对检验批所列的验收项目按照抽检比例要求，在施工单位质检人员的配合下，进行巡视测量和专项检查，上道工序不合格不能进行下道工序施工，同时做好平行检查记录，平行检查是落实事前、事中控制加强过程监督的重要措施，而巡视是平行检查的主要监理方法；

2、 平行检查内容包括砖（砌块）、钢筋、模板、砼塌落度、钢筋保护层厚度、砼

强度、轴线尺寸、层高等（具体见附表）；

3、 核对和签署施工程单位报验的自检资料；

4、 巡视前必须熟悉检查项目、内容、方法和抽查比例；熟悉图纸和配套规范要

求；

5、 巡视中重要的检验过程，应要求施工单位质检人员进行配合，及时提出问题，

及时进行整改和处理，尽可能避免工序施工已结束才提出问题，造成返工和整改的困难；

6、 巡视中发现的问题应及时予以解决，并在施工日报中进行闭合记录，如发监

理通知书或监理联系单的在监理日记中进行闭合；

华宇观澜华府工程项目监理部

二〇一四年十月十六日

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