商业委托合同

甲方：

全程招商委托合同

乙方：西安嘉策商业运营管理有限公司

双方经友好协商，甲、乙双方就甲方榆林、靖边商业地产（案名待定） 项目（以下简称本项目）的委托合作达成如下协议：

一．项目概况

a) 项目位于榆林的 区， 占地约 亩，其中商业面积约 平米 b) 项目位于靖边的 区， 占地约 亩，其中商业面积约 平米

二．项目商业运营服务目标

? 通过项目区位资源的调研及分析，准确定位，合理规划,提高成效,减低风险。 ? 通过系统性操作，执行订单式商业开发模式，提升整体项目商业价值,实现商铺销

售和租赁的高回报率。

三．商业运营服务内容

第一部分：商业招商前期策划定位

? 项目市场定位及其多维度描述 ? 项目的商业整体定位及商圈复合性推导 ? 商业人口、商业建设面积适配性定位

? 项目内各主题区域业态功能定位分布及商业销售分配格局 第二部分：商业招商代理执行

1、招商规划

? 招商组合方案及战略实施

? 商业主题卖场及主题商街的布局划分

? 根据意向性主题商业进行物业及成本性分析确立可行性 ? 消费人流导向及动线切割布局分配 ? 商业品牌资源策略制定

? 各商业业种分类型价格体系制定及文本流程规划 ? 招商手册标准化及招商人员的培训和督导专业化 ? 招商各实施阶段的方案制定费用预估及培训务实性

2、商业招商

? 制定相关财务、税费政策以及各外联单位费用预估 ? 最佳整合租赁、运营流程设计

? 项目整体的租赁性公摊计算及车、物流动线设计。 ? 招商过程控制、节点的掌控和调整 ? 招商的流程、促销活动组织 ? 价格体系、合同文本制定与实施 ? 招商洽谈及管理 ? 招商执行与监控 3、商业网点论证

? 进行商业业态梳理性调研 ? 进行项目商业选址及评价 ? 商圈人口分析及经营策略 ? 建设方案及交通容量 ? 节能环保及安全分析 ? 财务分析及竞争 ? 组织论证会议并答辩 ? 实现网点规划听证 4、开业及运营

? 做好开业初期各项促销活动方案及应急方案。 ? 确定短、中、长期的发展规划及经营目标 ? 相关人员组织架构的调整、完善。 ? 相关商业的各项流程执行监控

? 进行商业平效控制及调整，完成日常经营性监管

四．合作内容、方式及期限

1．甲方委托乙方实施全程商业招商的相关性服务，整个合同服务期限为：从签约之日起 1个月内，完成项目的商业项目前期定位及招商计划。

2．项目在合同执行中，甲方委托乙方作为本项目招租的唯一代理商并颁发项目招商授权书，全权负责项目的策划、招租工作。乙方在双方议定的价格底线范围内，对于招商、引进方面具有全权决断的权利。

3．甲方与商家租赁合同签署并按合同约定收取租金或保证金后，即为乙方本单招商工作完成的依据。

甲乙双方合同期内，如商家因故违约，则产生的对商家的罚金归甲方所有。乙方有义务对所空出的商铺继续招商。

五、收费标准及付款方式

1．收费标准

? 家居广场项目：签订品牌加盟协议，每个加盟店协议收取150万的代理服务佣

金。

? 招商代理费：依据出租合同收取佣金：家居、百货、超市、影院、KTV、电玩

等超过1000平米项目租赁合同的 两个 月租金，1000平米以下项目租赁合同的 叁个 月租金。

2．付款方式

? 合同签订之日甲方向乙方支付预估租赁合同标的5%的执行费约 贰拾万元，以便乙方开

展日常工作，此费用作为代理费的预支费用在双方结算代理费时予以扣除。 ? 每完成一单招商合同签署且按照租赁合同收取租金或合同保证金后5日内甲方向乙方

支付该笔合同的全额代理费。 ? 所有款项以现金或转帐方式支付。

六．商业目标

1、项目商业合作期间， 同商户洽谈、招待及引领至项目地考察所产生的基本费用由乙方承担，其他费用由甲方承担。

2．在甲方完成双方议定的配合部分如房产证明、委托书、物业设施的提供、停车场的规划、招商办公室的准备等前提下，乙方如在3个月内未有重大工作突破，甲方保留解除合同的权利。

3．乙方依据市场动态及项目成本等综合因素，超出双方议定的底线价格调整项目租赁价格体系，其计划需经甲方签字认可后，方可进行实施。

七. 委托招商的权限与控制

1. 甲方委托乙方在合同期内独家进行商业项目招商，并由乙方全权进行招商人员及方式的选定。

2. 乙方以甲方名义对外发布的任何消息，签订的任何文件，均须得到甲方批准。 3. 乙方不得自行超越甲方授权向客户作任何承诺，如因此而引起甲方法律及经济

损失，一概由乙方负责。

4. 乙方必须按照双方共同认可的优惠政策、付款方式、装修标准、入住日期等向客户招商本项目。经甲方批准、调整及甲方中途更改除外。

5. 乙方有权组织客户参观，直至成交。

6、第三方回避乙方同甲方直接接触洽谈，所达成的合作协议或合同，视同乙方完成招商委托，甲方需按本合同约定支付乙方费用。

八. 双方的责任和权益

1. 乙方责任和权益

1）乙方负责向甲方提供商业策划、商业培训、商业顾问咨询及招商执行服务。 2）乙方须严格保守甲方经营机密，不得未经同意将项目招商运营的非公开资料向第三方展示。

3）乙方每周向甲方提供招商计划完成表，每两周同甲方召开招商计划、工程完成情况通报会，共同解决招商工作中出现的问题，如遇重大事项乙方可提议召集双方会议。

2. 甲方责任和权益

1）甲方如有招商中的重大决策均以甲方书面确认为准。

2）甲方应按照合同条款及时间向乙方支付费用，以便促进乙方工作正常开展。 3) 甲方须向乙方提供工程进度表及各项证照完成的最后时间。

4）甲方须在项目驻地提供办公场所及必要的办公设施便于乙方开展工作。

5）甲方参与重大主力店招商项目的谈判，并对谈判中的所涉及法务、工程、物业管理条款及时回复。

九. 双方重要约定：

1. 为配合招商工作，经双方协商，乙方同意在力所能及的范围内为甲方提供超出合同界定工作范围内的相关咨询服务。

2．乙方成功招商的重大工作成果，由于甲方的因素（公司机制、项目变更、人员变化等），并不影响乙方的招商收益，甲方负责向乙方等同收费标准进行支付。

3．在实际的招商、洽谈过程中，乙方需严格执行招商计划，并享有招商租赁价格上的话语权。

十. 违约责任

1. 如任何一方严重违约，对方均有权单方终止合同的继续履行，同时书面通知违约方，并有权要求赔偿相应损失。

2. 在合同的有效期内，如受政府规定因素或不可抗力影响，导致合同无法正常进行，则双方无须承担相关责任。

十一. 其它：

1. 其它未尽事宜，以补充协议形式确定，补充协议与本合同具同等法律效力；如合同执行中发生争议，双方友好协商解决；协商不成可交由西安市仲裁委员仲裁解决。

2. 本合同履行地为西安市。

3. 本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。本合同经双方法人代表或其委托人签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

签约日期：

签约日期：

买卖合同 甲方（卖方）：湖南进芯电子科技有限公司 法定代表人： 地址： 乙方（买方）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 传真： 电子邮件： 一，总则 甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就IC芯片买卖事宜达成本合同。 二、定义 ‘合同’指本合同以及与之相关的采购订单，本合同的附件和补充规定。 ‘价格’指由双方商定的产品和服务的价格和币种（如无特别说明，均指人民币）。 ‘产品’指采购订单中所列名称及型号的货物，即IC芯片 ‘采购订单’指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件，与本合同一起构成双方交易内容。 ‘销售出库单’是甲方按乙方之要求，送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证，乙方应安排人员签收或盖章。 三、合同有效期及续展 本合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日。 合同期限届满续展：本合同期满前30天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。 四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。 五、品质条款 5.1、质量检验期限：向乙方提供的产品应符合质量标准，甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议，乙方应自货物接收日起3个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3个工作日内未提出书面异议，则视为甲方所交付的产品验收合格。 5.2、不合格产品：当产品的某项技术要求与甲方提供的规格书中的标准不符，乙方应自收货之日起3个工作日内以书面方式通知甲方，经甲方书面确认收，可以判定为不合格产品。对于不合格品，甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。 5.3 保质期：产品保质期为从甲方送货至乙方之日起（ ）个月，超过保质期或者因乙方保管 不善等任何非甲方原因所致的品质问题，甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内，点焊品一律不予退货或换货。 六、安全责任与赔偿： 6.1经双方确认属于甲方产品质量问题发生爆炸、起火，甲方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失，但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火，乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第一时间有效通知甲方，因乙方未及时报警造成的损失或未及时采取措施或者采取的措施 不当只是损失扩大的，甲方对乙方未及时报警造成的损失或扩大的损失不承担责任。如爆炸、起火是由于乙方（含其员工）搬运、装卸、存储、使用不当或者是由于第三方原因等非甲方品质问题原因造成的，甲方不对乙方（含其员工）或第三方的人身伤害或财产损失承担任何责任。如甲、乙双方对爆炸或者起火的原因存在争议，有双方聘请独立的具有相关资质的第三方权威机构进行鉴定，经鉴定，如果系非甲方品质问题所致，

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/qfhw.html