建筑装饰装修工程承包合同（通用条款）

建筑装饰

装修工程承包合同-通用条款

目 录 1.

一般规定

1.1. 定义 1.2. 通信交流 1.3. 法律和语言 1.4. 文件优先次序 1.5. 合同协议书 1.6. 合同范围 1.7. 权益转让 1.8. 文件的照管和提供 1.9. 雇主要求中的错误 1.10. 雇主使用承包人文件 1.11. 承包人使用雇主文件 1.12. 保密事项 1.13. 遵守法律

2. 雇主

2.1. 现场进入权 2.2. 许可、执照或批准 2.3. 雇主人员 2.4. 雇主的索赔

3. 工程师

3.1. 工程师的任务和权力 3.2. 工程师代表 3.3. 有工程师付托

3.4. 工程师

的指示

3.5. 工程师的替换 3.6. 确定

3.7. 进一步提供的图纸和指示

4. 监理

4.1. 监理单位 4.2. 总监 4.3. 监理工程师 4.4. 总监授权的权力 4.5. 助理的任命 4.6. 书面指令

5. 承包人

5.1. 承包人的一般义务 5.2. 履约担保 5.3. 承包人代表 5.4. 应提供的方案 5.5. 分包商

5.6. 分包合同权益的转让 5.7. 合作 5.8. 工程定位 5.9. 安全程序 5.10. 现场数据

5.11. 中标合同金额和充分性 5.12. 不可预见的物质条件 5.13. 道路通行权和设施 5.14. 避免妨碍交通和毗邻的财产 5.15. 进场通路

5.16. 货物运

输

5.17. 承包人设备

5.18. 设备、材料和劳动力的供应 5.19. 环境保护 5.20. 电、水 5.21. 进度报告 5.22. 承包人的现场作业 5.23. 化石 5.24. 紧急修理

5.25. 工作必须使工程师和总监满意 5.26. 清除不适当的工作和材料

6. 指定的分包人

6.1. “指定的分包人”的定义 6.2. 反对指定

6.3. 对指定得分包人付款 7.

员工

7.1. 员工的雇佣 7.2. 为雇主服务的人员 7.3. 工作时间 7.4. 为员工提供的设施 7.5. 健康和安全 7.6. 承包人的监督 7.7. 承包人人员

7.8. 承包人人员和设备的记录 7.9. 无序行为 7.10. 分包人遵守事项 8.

生产设备、材料和工艺

8.1. 实施方

法

8.2. 样品 8.3. 检验 8.4. 隐蔽验收 8.5. 修补工作 8.6. 土地使用费 9.

开工、延误和暂停

9.1. 竣工时间的延长 10. 竣工试验 10.1. 承包人的义务 10.2. 竣工 10.3. 竣工验收 10.4. 延误的试验 10.5. 重新试验 10.6. 未能通过竣工试验 11. 雇主的接收 11.1. 工程和分项的接收 11.2. 部分工程的接收 11.3. 对竣工试验的干扰 11.4. 需要复原的地表 12. 缺陷责任

12.1. 完成扫尾工作和修补缺陷 12.2. 修补缺陷的费用 12.3. 缺陷通知期限的延长 12.4. 未能修补缺陷 12.5. 移出有缺陷的工程 12.6. 进一步试验

12.7. 进入权 12.8. 承包人调查 12.9. 履约证书 12.10.未履行的义务 12.11.现场清理 13. 质量保修

13.1. 质量保修期的定义 13.2. 质量保修期的开始 13.3. 质量保修期的延长 13.4. 质量保修金 13.5. 进行修理工作 13.6. 进行修理工作的费用 13.7. 紧急修理 13.8. 质量保修违约

14. 测量和估价

14.1. 需测量的工程 14.2. 测量方法 14.3. 估价

15. 变更和调整 15.1. 变更权 15.2. 价值工程 15.3. 经批准的变更命令 15.4. 变更的估价 15.5. 暂列金额 15.6. 变更超过15% 15.7. 计日工作 15.8. 权力主张 16. 合同价格和付款

16.1. 合同价

格

16.2. 预付款 16.3. 月报表 16.4. 月支付 16.5. 保留金的支付 16.6. 付款 16.7. 延误的付款 16.8. 竣工报表

16.9. 最终付款证书的申请 16.10.结清证明

16.11.最终付款证书的颁发 16.12.雇主责任的中止 17. 由雇主终止 17.1. 通知改正 17.2. 由雇主终止 17.3. 终止日期时的估价 17.4. 终止后的付款 18. 由承包人暂停和终止 18.1. 有承包人终止

18.2. 终止工作和承包人设备的撤离 18.3. 终止时的付款 19. 风险与职责 19.1. 承包人对工程的照管 19.2. 例外风险的后果 19.3. 将延误减少至最少的义务 19.4. 知识产权和工业产权 19.5. 特别风险

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