关于确定相城区城区农村房屋评估价格及有关附属设施、装修的拆迁补偿标准的通知

关于确定相城区城区农村房屋评估价格及有关附属

设施、装修的拆迁补偿标准的通知

来源：苏相建办（2003）13 号、

相 价

价（2003）7 号 时间：2008-09-23

苏 州 市 相城 区 建 设 局 苏 州 市 相城 区 物 价 局

苏相建办（2003）13 号

相 价 价（2003）7 号 ★

关于确定相城区城区农村房屋评估价格及有关

附属设施、装修的拆迁补偿标准的通知

各有关单位：

根据《苏州市相城区城区农村房屋拆迁管理实施办法（试行）》的要求，参照苏州市物价局、苏州市房产管理局苏价房地字[2002]300号、苏房管[2002]11号《关于确定2002年度苏州市房屋重置基本价格的通知》和市物价局、市建设局苏价房地字[2002]274号、苏建发[2002]15号《关于搬迁补助费等发放标准的通知》精神，结合我区农村房屋拆迁的实际情况，现确定相城区城区农村房屋评估价格及房屋附属设施、

装修的拆迁补偿标准，并予公布（详见附则、附表），自文到之日起执行。

各镇可在不突破本通知确定的标准的前提下参照执行。

苏州市相城区建设局

苏州市相城区物价局

二00三年二月八日

抄报：相城区人民政府、苏州市人民政府拆迁管理办公室

农村房屋评估价格及附属设施、装修的拆迁补偿标准

一、各类房屋评估价格：

备

品 名

规 格

单 位 单价（元）

注

框架结构、现浇屋面、实扁

一等

楼房

二等 三等

平方米 450

砌

平方米 400

实扁墙

平方米 350

空斗墙

楼房基础

一等

平方米 330

实扁墙

的平顶房 二等

一等

平房

二等 三等 一等

辅房

二等 三等

简易棚披 二层楼板 牲畜棚

平方米 280 平方米 220

空斗墙

进深6.8米以上、层高2.5

平方米 205 平方米 190 平方米 160 平方米 140 平方米 120 每间

米以上、木椽子、望砖、苏瓦

（包括四架屋）

100～300

按单层面积补贴

平方米 20 每间

300～500

二、附属设施补偿标准：

备

品 名

规 格

单 位 单价（元）

注

5公分以下 棵

树 木

5公分以上

棵 10公分以

棵

上

80

20 40

果树按直径计算离地1米

5公分以下

棵

5公分以上

棵

20

10

花台

竹园、苗圃土井

围墙

门楼

10公分以上

20公分以上

包括小深

井 古式

钢管开放

式

普通

简易

豪华型

杂树按直径计算离地1米

棵

40 棵 80 米

8 水泥粉刷 米 15

贴面

平方

10

米

口 300～500

米

250

（标准高度3米以上，低于3米的每降10CM扣10米

200 元）

米

150 2米以下减半 米

80 2米以下减半

座

1500

驳岸 下水道 粪坑 水泥场地砖场

化粪池 灶头

沼气池

基础 普通型 一等

二等

三等

三格式 土灶

煤气灶

座 800

高度2米以上，2米以下

米 150

减半

用水泥管或10公分的塑

米 20

料管

只 10 每户不超过3只

平方米

35 平方

30

米

20

平方米 平方

10

米

只 200～500 座 300

付 200 只 200

平方

36

未建楼房基础

米

30～50 围墙基础

米

水塔 小型

座 200～800 按大小、质量确定 河埠 自来水

辅房 明线

照明线

半暗线 暗线

电话移机费

宽带网初装费 电增容费

管道煤气建设

费

有线电视原装

费

太阳能热水器

移装 空调移机费

三、室内装修评估价：只

100

每户 200 间 20 间 100

间 150 间 200

门 门

台 150 台 150

按实际安装补贴 按实际安装补贴 按实际安装补贴

按实际安装补贴

按实际安装补贴

名

类别

称

地砖

单

单价（元）

位

备 注

各类釉面砖及陶土砖 按用材品种、规格、平方米 20—40

楼 花岗石及大理

平方米 40—100

地 石

面 马赛克

装 水磨石

饰

水磨石

木地板 涂料 油 调和漆 漆 彩色树脂

亚光漆 内 墙纸 墙 喷塑

面 三夹板护墙板

平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 30

46

33

30—110

4 10

15 20 7—25 5—10 10—33

质量确定

铜条 玻璃条

按用材品种、规格、质量确定

按用材质量及观感效果确定

装 宝丽板护墙板 饰 壁毯

白瓷砖 平方米 25—45 平方米 10—20 平方米 20—30 印花瓷砖 三夹板平吊

三夹板复吊

纤维板平吊

天 纤维板复吊

棚 水泥楼板吊顶

装 铝合金扣板

饰

轻钢龙骨石膏

板

塑料扣板

灯光板 内 木板壁 部 纤维板

平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 30—50

26—32

33—50

13

16

30

50—80

30—55

30—45

25—45

12 7

按吊顶造型复杂程度

确定

（原房屋木窗改为铝合金的补差50元/ m2

按实际面积计算）

隔 三夹板 断 FC压力板

铝合金玻璃隔断

平方米 33 平方米 25 平方米 150 平方米 100

组合壁柜 沙门窗 窗帘箱 其

浴缸 它

瓷面盆 装

座便器 饰

铁方管防盗窗 不锈钢防盗窗

平方米 40 平方米 80 只

200—700 按质量及规格确定

只

50—100

（含排水管道）

只

200—700 按质量及规格确定

平方米 18 只

50

四、宅基地使用权补偿金额按规定被拆除主房的占地面积500元/平方米的标准补偿，最高限额为6万元。

五、房屋折旧：按每年1%计算，折旧年限最长不超过10年（含10年）。实扁到窗台按单层面积一半计算。室内装修的折旧以每年6%计算。突击装饰的一律不予补偿。

六、被拆迁房屋经补偿后，拆迁房屋及附属物归拆迁人所有。

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