2014-2019年中国物业服务行业市场分析与发展趋势预测报告

2014-2019年中国物业服务行业市场

分析与发展趋势预测报告

中国产业研究报告网

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

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行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据

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2014-2019年中国物业服务行业市场分析与发展趋势预测

报告

【出版日期】2014年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元

报告摘要及目录

物业服务模式的创新已成为整个行业发展的必然趋势，在大趋势之下，一大批物业服务企业纷纷开始转型，欲突破传统的服务模式，开拓新领域以顺应时代的发展。当今社会，由于互联网、移动互联网、物联网与云计算等高新技术的发展，传统行业面临一轮颠覆性的变革。然而其颠覆性的变革不仅体现在企业发展形式上，更重要的是通过高科技对传统行业进行本质性的改造，提高传统行业的生产效率并为社会提供更多的产品和更好的服务体验，这意味着信息技术能够介入传统行业，改造和促进传统行业，而不是代替传统行业。

目前，全国约有6万余家物业服务企业，以物业服务企业资质作为划分标准，一级资质企业不足2％，二级资质约占15％左右，约82％的物业服务企业是三级资质，属于典型的扁平型金字塔结构。具有竞争优势、经营特色的一、二级物业服务企业主要分布在一线城市和东部发达省区，三级物业服务企业则同质性强，缺乏服务新手段和新技术，业务范围主要以提供普通的公共服务为主，如清洁卫生、秩序维护、车辆管理、绿化养护等，在物业管理行业转型时期面临着优胜劣汰的严峻考验。当前物业管理市场需求的主体主要包括房地产开发企业、物业的所有人和物业使用人，这里房地产企业和物业所有人是物业管理市场需求主体的主要对象。不同的需求主体对于物业管理服务的要求以及物业管理服务的内容有所不同，探讨不同需求主体的要求，对于物管企业制定企业发展战略、塑造企业核心竞争力具有重要的作用。

物业管理市场的法律法规环境逐步健全，行业管理的规范性不断地加强。

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随着物业管理市场化程度的加深，服务新手段、新技术的不断涌现，推动了物业服务行业的专业不断细分，中央空调维保、日常专业保洁、专业安防、专业外墙清洁、园林绿化、机电维修等专项服务已成为日渐细分的市场，专业服务商应运而生。这些更专业化的、服务技术水平较高的、服务成本较低的专业服务商成为物业服务上游供应方市场，为物业服务企业专业外包成为可能。未来几年，随着我国物业管理的发展，加上中西部发展对于物业管理的需求，我国的物业管理行业的规模将会不断扩大，对于行业的供给也将会不断增多。预测未来物业管理的供给增长速度将会低于物业管理的市场需求。

中国产业研究报告网发布的《2014-2019年中国物业服务行业市场分析与发展趋势预测报告》共十二章。在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、中华人民共和国住房和城乡建设部、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国物业服务协会、中国物业服务行业协会、中国产业研究报告网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对我国物业服务及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、竞争替代产品、发展趋势、新服务与管理手段等进行了分析，并重点分析了我国物业服务行业发展状况和特点，以及中国物业服务行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的物业服务行业发展态势作了详细分析，并对物业服务行业进行了趋向研判，是物业服务企业，服务、投资机构等单位准确了解目前物业服务行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

报告目录

第一章 物业服务行业发展综述 第一节 物业服务行业定义及分类 一、物业服务定义 二、物业服务特点 三、物业服务产业服务对象 四、物业服务职责分析 第二节 物业服务发展简况

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一、物业服务业发展周期 二、物业服务的分类 1、按照服务性质分类 2、按照服务对象分类

第三节 物业服务行业发展环境分析 一、我国城镇化发展进程分析 二、我国宏观经济运行状况分析 1、中国GDP增长情况 2、居民人均GDP增长 3、全社会固定资产投资分析 4、进出口总额及增长率分析 5、2014年中国宏观经济展望 三、我国人口及收入状况分析 1、人口数量和变化趋势分析 2、人口的构成结构分析 3、家庭类型对物业服务的影响 4、人口的密度和地理分布分析 5、消费者收入水平分析 四、我国国民消费现状分析 1、居民消费支出水平 2、消费价格指数分析 3、社会消费品零售总额 第四节 物业服务法律法规 一、物业服务标准 二、物业服务条例

三、《物业服务企业资质管理办法》 四、《物业服务收费管理办法》

第二章 国际物业服务行业发展分析及经验借鉴

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第一节 全球物业服务市场总体情况分析 一、全球物业服务行业的发展特点 二、全球物业服务市场结构 三、全球物业服务行业发展分析 四、全球物业服务行业竞争格局 五、全球物业服务市场区域分布 六、国际重点物业服务企业运营分析 第二节 全球主要国家（地区）市场分析 一、法国

1、法国物业服务模式及行业发展进程 2、法国物业服务需求结构及发展方向 3、法国物业服务标准及收费状况 二、美国

1、美国物业服务模式及行业发展进程 2、美国物业服务需求结构及发展方向 3、美国物业服务标准及收费状况 三、瑞士

1、瑞士物业服务模式及行业发展进程 2、瑞士物业服务需求结构及发展方向 3、瑞士物业服务标准及收费状况 四、意大利

1、意大利物业服务模式及行业发展进程 2、意大利物业服务需求结构及发展方向 3、意大利物业服务标准及收费状况

第三章 我国物业服务行业运行现状分析 第一节 我国物业服务行业发展状况分析 一、我国物业服务行业发展阶段 二、我国物业服务行业发展总体概况

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三、我国物业服务行业发展特点分析 四、我国物业服务行业商业模式分析 第二节 我国物业服务行业发展现状分析 一、我国物业服务行业整体发展现状 二、我国优秀物业服务企业发展现状 三、我国中小型物业服务企业发展现状 第三节 物业服务市场情况分析 一、中国物业服务市场总体概况 二、中国物业服务产品市场发展分析

第四章 中国物业服务行业经营效益分析 第一节 物业服务行业盈利能力分析 一、物业服务行业净资产收益率分析 二、物业服务行业总资产报酬率分析 三、物业服务行业营业收益率分析 四、物业服务行业盈余现金保障倍数分析 五、物业服务行业成本费用利润率分析 六、物业服务行业资本收益率分析 第二节 物业服务行业发展状况分析 一、物业服务行业营业增长率分析 二、物业服务行业资本保值增值率分析 三、物业服务行业营业利润增长率分析 四、物业服务行业总资产增长率分析 五、物业服务行业技术投入比率分析 第三节 物业服务行业资产质量分析 一、物业服务行业总资产周转率分析 二、物业服务行业应收账款周转率分析 三、物业服务行业不良资产比例分析 四、物业服务行业流动资产周转率分析

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五、物业服务行业资产现金回收率分析 第四节 物业服务行业债务风险分析 一、物业服务行业资产负债率分析 二、物业服务行业已获利息倍数分析 三、物业服务行业速动比率分析 四、物业服务行业带息负债比率分析

第五章 中国物业服务行业商业模式构建与设计 第一节 中国物业服务行业经营模式分析 一、房地产价值链售后服务型模式 二、物业服务行业基本型模式 三、增值型物业服务模式 四、物业服务行业经营模式对比 第二节 中国物业服务企业盈利模式分析 一、盈利模式创新的影响因素分析 1、企业质价相符对盈利模式创新的影响 2、企业管理规模对盈利模式创新的影响 3、企业发展阶段对盈利模式创新的影响 二、盈利模式创新的关键要点分析 三、经营兼顾开源与节 第三节 价值链分析 一、传统价值链分析 二、价值网分析 三、价值链管理分析

第四节 中国物业服务企业价值链构建 一、中国物业服务企业基本价值链分析 二、中国物业服务企业延伸型价值链分析 三、中国物业服务企业拓展型价值链分析 四、中国物业服务企业价值网分析

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五、中国物业服务企业商业模式创新价值链视角 六、中国物业服务企业\价值链-商业模式创新\模型 第五节 中国物业服务企业商业模式创新设计 一、物业服务企业商业模式创新的目的 二、物业服务企业商业模式创新驱动力 三、物业服务企业商业模式的创新分析 1、物业服务企业聚焦型商业模式 2、物业服务企业延伸型商业模式 3、物业服务企业拓展型商业模式 4、物业服务企业竞合型商业模式 5、物业服务企业商业模式创新关系 四、物业服务企业商业模式创新路径分析 1、创新路径之依托技术聚焦服务 2、创新路径之积极延伸拓展空间 3、创新路径之服务外包联盟合作

第六章 物业服务细分市场预测分析 第一节 住宅物业服务市场预测分析 一、住宅物业特点及物业服务管理要求 二、我国住宅分类及数量规模 三、住宅物业服务市场需求规模 四、住宅物业服务市场竞争趋势分析 第二节 工业物业服务市场预测分析 一、工业物业特点及物业服务管理特点 二、我国工业地产分类

三、工业物业服务市场需求规模 四、工业物业服务市场竞争趋势分析 第三节 商业物业服务市场预测分析 一、商业物业特点及物业服务管理特点

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二、我国商业地产分类

三、商业物业服务市场需求规模 四、商业物业服务市场竞争趋势分析

第七章 我国物业服务行业竞争现状与市场策略 第一节 我国物业服务行业竞争格局分析 一、不同地域企业竞争格局 二、不同规模企业竞争格局 三、不同所有制企业竞争格局

第二节 我国物业服务行业竞争结构分析 一、物业服务行业潜在进入者威胁分析 二、物业服务行业现有企业间竞争分析 三、物业服务行业替代品替代能力分析 四、物业服务行业对消费者议价能力 五、物业服务行业对供应商议价能力 第三节 我国物业服务行业竞争趋势分析 一、物业服务企业竞争市场化 二、物业服务企业经营集团化 三、物业服务企业专业服务分包化 四、物业服务行业竞争白热化 五、物业服务内容创新化 六、物业服务企业竞争全球化

第四节 我国物业服务市场供需平衡分析 一、物业服务市场需求现状分析 二、物业服务市场供给现状分析 第五节 物业服务企业市场竞争策略分析 一、物业服务顾客满意度服务策略分析 二、物业服务企业体验式营销策略分析 1、体验式物业服务营销的作用

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2、体验式物业服务营销策略分析 第六节 物业服务企业核心竞争力的培育 一、企业核心竞争力剖析

二、物业服务企业核心竞争力的特征 1、显著增值性 2、延展性 3、难以模仿性 4、自学习性 5、动态性

三、物业服务企业缺乏核心竞争力原因 四、物业服务企业核心竞争力构成分析 五、解决物业服务中存在问题的对策 六、物业服务企业核心竞争力构成要素 七、提升物业服务企业核心竞争力建议 1、坚持＂顾客价值导向＂经营理念 2、提高物业管理服务质量 3、打造高素质人才队伍 4、加强企业文化建设 5、提升物业管理信息化水平

第八章 我国物业服务行业区域市场竞争格局分析 第一节 北京市物业服务市场投资机会分析 一、北京市经济与房地产行业分析 二、北京市物业服务政策法制建设现状 三、北京市物业服务行业规模分析 四、北京市物业服务企业资质结构分析 五、北京市物业服务需求现状与趋势 1、北京市物业服务需求现状分析 2、北京市物业管理价格指数分析

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3、北京市物业服务新增需求预测 六、北京市物业服务市场竞争现状分析 七、北京市物业服务市场投资机会分析 第二节 深圳市物业服务市场投资机会分析 一、深圳市经济与房地产行业分析 二、深圳市物业服务政策法制建设现状 三、深圳市物业服务行业规模分析 四、深圳市物业服务发展趋势分析 五、深圳市在管物业服务项目业态分析 六、深圳市物业服务需求现状与趋势 1、深圳市物业服务需求现状分析 2、深圳市物业管理价格指数分析 3、深圳市物业服务新增需求预测 七、深圳市物业服务市场竞争现状分析 第三节 上海市物业服务市场投资机会分析 一、上海市经济与房地产行业分析 二、上海市物业服务政策法制建设现状 三、上海市物业服务行业规模分析 四、上海市物业服务企业资质结构分析 五、上海市物业服务需求现状与趋势 1、上海市物业服务需求现状分析 2、上海市物业服务新增需求预测 六、上海市物业服务市场竞争现状分析 第四节 广州市物业服务市场投资机会分析 一、广州市经济与房地产行业分析 二、广州市物业服务政策法制建设现状 三、广州市物业服务行业规模分析 四、广州市物业服务企业资质结构分析 五、广州市物业服务需求现状与趋势

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六、影响广州市城市边缘区物业管理服务拓展的因素 七、对策与建议

第五节 重庆市物业服务市场投资机会分析 一、重庆市物业管理行业发展分析 二、重庆市物业服务行业规模分析 三、重庆市物业服务企业资质结构分析 四、重庆市物业服务发展展望

第六节 成都市物业服务市场投资机会分析 一、成都市物业管理行业发展分析 二、成都市物业服务政策法制建设现状 三、成都市物业服务行业规模分析 四、成都市物业服务企业资质结构分析 五、成都市物业服务需求现状与趋势 第七节 天津市物业服务市场投资机会分析 一、天津市经济与房地产行业分析 二、天津市物业服务政策法制建设现状 三、天津市物业服务行业规模分析 四、天津市物业服务企业资质结构分析 五、天津市物业服务需求现状与趋势 六、天津市物业服务市场竞争现状分析 第八节 济南市物业服务市场投资机会分析 一、济南市物业管理服务行业发展分析 二、济南市物业服务政策法制建设现状 三、济南市物业服务行业规模分析 四、济南市物业服务企业资质结构分析 五、目前济南物业管理存在的主要问题和纠纷 六、济南市物业服务市场发展因素分析

第九章 2014-2019年物业服务行业领先企业经营形势分析

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第一节 中国物业服务企业总体发展状况分析 一、物业服务企业主要类型 二、物业服务企业资本运作分析 三、物业服务企业创新及品牌建设

第二节 中国领先物业服务企业经营形势分析 一、万科物业发展有限公司 1、企业发展概况 2、企业业绩分析 3、企业重点区域市场分布 4、企业战略规划及前景预测 二、绿城物业服务集团有限公司 1、企业发展概况 2、企业业绩分析 3、企业资产总计 4、企业业务收入规模 5、企业重点区域市场分布 6、企业战略规划及前景预测 三、北京首开鸿城实业有限公司 1、企业发展概况 2、企业业绩分析 3、企业资产总计 4、企业业务收入规模 5、企业重点区域市场分布 6、企业战略规划及前景预测 四、长城物业集团股份有限公司 1、企业发展概况 2、企业业绩分析 3、企业重点区域市场分布 4、企业战略规划及前景预测

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电话：

五、中航物业管理有限公司 1、企业发展概况 2、企业业绩分析 3、企业资产总计 4、企业业务收入规模 5、企业重点区域市场分布 6、企业战略规划及前景预测 六、招商局物业管理有限公司 1、企业发展概况 2、企业业绩分析 3、企业资产总计 4、企业业务收入规模 5、企业重点区域市场分布 6、企业市场地位和影响

七、深圳市金地物业管理有限公司 1、企业发展概况 2、企业业绩分析 3、企业资产总计 4、企业业务收入规模 5、企业重点区域市场分布 6、企业战略规划及前景预测 八、重庆新龙湖物业服务有限公司 1、企业发展概况 2、企业业绩分析 3、企业资产总计 4、企业业务收入规模 5、企业重点区域市场分布 6、企业战略规划及前景预测 九、港联物业（中国）有限公司

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1、企业发展概况 2、企业业绩分析 3、企业资产总计 4、企业业务收入规模 5、企业重点区域市场分布 6、企业战略规划及前景预测 十、浙江开元物业服务有限公司 1、企业发展概况 2、企业业绩分析 3、企业优势 4、企业服务业特色 5、企业重点区域市场分布 6、企业战略规划及前景预测

第十章 2014-2019年物业服务行业前景及趋势预测 第一节 2014-2019年物业服务市场发展前景 一、2014-2019年物业服务市场发展潜力 二、2014-2019年物业服务市场发展前景展望 三、2014-2019年物业服务细分行业发展前景分析 第二节 2014-2019年物业服务市场发展趋势预测 一、2014-2019年物业服务行业发展趋势 二、2014-2019年物业服务市场规模预测 第三节 物业服务运营中风险管理 一、管理责任风险 二、连带责任风险

三、项目市场定位不当的风险及合同风险

第十一章 2014-2019年物业服务行业面临的困境及对策 电话：400-600-8596 010-80993936

第一节 物业服务行业面临的困境 第二节 物业服务企业面临的困境及对策 一、重点物业服务企业面临的困境及对策 二、中小物业服务企业发展困境及策略分析 1、中小物业服务企业面临的困境 2、中小物业服务企业对策探讨 三、国内物业服务企业的出路分析

第三节 中国物业服务行业存在的问题及对策 一、中国物业服务行业存在的问题 二、物业服务行业发展的建议对策 三、市场的重点客户管理策略

第四节 中国物业服务市场发展面临的挑战与对策 一、中国物业服务市场发展面临的挑战与机遇 二、中国物业服务市场发展对策

第十二章 物业服务行业发展战略研究 第一节 物业服务行业发展战略研究 一、战略综合规划 二、业务组合战略 三、区域战略规划 四、产业战略规划 五、营销品牌战略 六、竞争战略规划

第二节 对我国物业服务品牌的战略思考 一、物业服务品牌的重要性 二、物业服务实施品牌战略的意义 三、我国物业服务企业的品牌战略 四、物业服务品牌战略管理的策略 第三节 物业服务经营策略分析

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一、物业服务市场细分策略 二、物业服务市场创新策略 三、品牌定位与品类规划 四、物业服务新产品差异化战略 第四节 物业服务行业发展战略研究 一、物业服务行业发展战略

二、2014-2019年物业服务行业发展战略

图表目录

图表：2008-2013年我国社会消费品零售总额及增长 图表：2010-2013年我国城镇社会消费品零售总额及增长 图表：2010-2013年我国乡村社会消费品零售总额及增长 图表：2010-2013年我国商品零售社会消费品零售总额及增长 图表：传统物业管理服务体系 图表：现代物业管理服务体系 图表：物业管理增值服务需求

图表：市场需求量递增趋势比较明显的增值服务

图表：2010-2013年中国物业管理服务行业净资产收益率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业总资产报酬率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业营业收益率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业盈余现金保障倍数 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业成本费用利润率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业资本收益率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业营业增长率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业资本保值增值率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业营业利润增长率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业总资产增长率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业技术投入比率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业总资产周转率

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图表：2010-2013年中国物业管理服务行业应收账款周转天数 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业不良资产比例 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业流动资产周转率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业资产现金回收率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业资产负债率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业已获利息倍数 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业速动比率 图表：2010-2013年中国物业管理服务行业带息负债比率 图表：波特基本价值链 图表：产业价值链 图表：企业价值网

图表：服务业生产过程示意图 图表：房地产价值链

图表：物业服务企业延伸型价值链 图表：物业服务企业拓展型价值链 图表：\价值链-商业模式创新\模型

图表：物业服务企业商业模式创新驱动力模型 图表：中实物业系统

图表：物业百强企业基本业务外包情况。 图表：2012-2013年中国房地产开发投资增速

图表：2012-2013年中国房地产开发企业土地购置面积增速 图表：2012-2013年全国商品房销售面积及销售额增速 图表：2012-2013年全国房地产开发企业本年到位资金增速 图表：2013年1-10月份全国房屋竣工面积情况 图表：2013年1-11月份全国房地产开发和销售情况 图表：2013年1-11月份东中西部地区房地产开发投资情况 图表：2013年1-11月份东中西部地区房地产销售情况 图表：2013年中国商品房销售面积及同比增长 图表：2013年中国住宅商品房销售面积及同比增长

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图表：中国市镇居民未来住房需求量

图表：2011-2013年中国住宅物业管理的数量规模及同比增长 图表：2011-2013年中国商业物业管理的数量规模及同比增长 图表：不同规模企业竞争格局 图表：不同所有制企业竞争格局 图表：2012年北京地区生产总值

图表：2011-2013年地区生产总值及增长速度

图表：2011-2013年地方公共财政预算收入及增长速度 图表：2012-2013年北京市居民消费价格涨跌幅度（%）图表：2012年居民消费价格月度同比和环比涨跌幅度 图表：2011年以来新建商品住宅销售价格环比涨跌幅度 图表：2011-2013年北京市物业服市场规模及同比增长 图表：2010-2013年北京市物业管理价格指数 图表：2011-2013年北京市物业服市场新增需求预测 图表：2011-2013年深圳市物业服市场规模及增长 图表：2013年上半年深圳市新增批售面积 图表：2013年上半年深圳商品住宅成交走势 图表：2010-2013年深圳市物业管理价格指数 图表：2014-2019年深圳市物业服市场新增需求 图表：2011-2013年上海市物业服市场规模及增长 图表：上海市物业管理服务企业资质机构 图表：2011-2013年广州市物业服市场规模及增长 图表：广州市物业管理服务企业资质机构 图表：2011-2013年重庆市物业服市场规模及增长 图表：重庆市物业管理服务企业资质机构 图表：2011-2013年成都市物业服市场规模及增长 图表：成都市物业管理服务企业资质机构 图表：2011-2013年天津市物业服市场规模及增长 图表：天津市物业管理服务企业资质机构

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图表：2011-2013年济南市物业服市场规模及增长 图表：济南市物业管理服务企业资质机构

图表：2012-2013年万科企业股份有限公司按行业构成经营分析 图表：2012-2013年万科企业股份有限公司按产品构成经营分析 图表：2012-2013年万科企业股份有限公司按地区构成经营分析 图表：2012-2013年万科企业股份有限公司偿债能力分析 图表：2012-2013年万科企业股份有限公司资本结构分析 图表：2012-2013年万科企业股份有限公司经营效率分析 图表：2012-2013年万科企业股份有限公司获利能力分析 图表：2012-2013年万科企业股份有限公司发展能力分析 图表：2012-2013年万科企业股份有限公司金流量分析 图表：2012-2013年万科企业股份有限公司投资收益分析 图表：2011-2013年绿城中国控股有限公司损益表

图表：2013年北京首都开发股份有限公司按行业构成经营分析 图表：2013年北京首都开发股份有限公司按产品构成经营分析 图表：2013年北京首都开发股份有限公司按地区构成经营分析 图表：2012-2013年北京首都开发股份有限公司偿债能力分析 图表：2012-2013年北京首都开发股份有限公司资本结构分析 图表：2012-2013年北京首都开发股份有限公司经营效率分析 图表：2012-2013年北京首都开发股份有限公司获利能力分析 图表：2012-2013年北京首都开发股份有限公司发展能力分析 图表：2012-2013年北京首都开发股份有限公司金流量分析 图表：2012-2013年北京首都开发股份有限公司投资收益分析 图表：2013年深圳市长城投资控股股份有限公司按行业构成经营分析 图表：2013年深圳市长城投资控股股份有限公司按产品构成经营分析 图表：2013年深圳市长城投资控股股份有限公司按地区构成经营分析 图表：2012-2013年深圳市长城投资控股股份有限公司偿债能力分析 图表：2012-2013年深圳市长城投资控股股份有限公司资本结构分析 图表：2012-2013年深圳市长城投资控股股份有限公司经营效率分析

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图表：2012-2013年深圳市长城投资控股股份有限公司获利能力分析 图表：2012-2013年深圳市长城投资控股股份有限公司发展能力分析 图表：2012-2013年深圳市长城投资控股股份有限公司金流量分析 图表：2012-2013年深圳市长城投资控股股份有限公司投资收益分析 图表：2013年深圳市长城投资控股股份有限公司经营分析 图表：2012年深圳市长城投资控股股份有限公司经营分析 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司按行业构成经营分析 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司按产品构成经营分析 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司按地区构成经营分析 图表：2012年中航地产股份有限公司按地区构成经营分析 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司偿债能力分析 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司资本结构分析 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司经营效率分析 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司获利能力分析 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司发展能力分析 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司金流量分析 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司投资收益分析 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司资产负债表 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司利润表 图表：2012-2013年中航地产股份有限公司现金流量表 图表：2014-2015年中航地产股份有限公司盈利预测

图表：2013年招商局地产控股股份有限公司按行业构成经营分析 图表：2013年招商局地产控股股份有限公司按地区构成经营分析 图表：2012-2013年招商局地产控股股份有限公司偿债能力分析 图表：2012-2013年招商局地产控股股份有限公司资本结构分析 图表：2012-2013年招商局地产控股股份有限公司经营效率分析 图表：2012-2013年招商局地产控股股份有限公司获利能力分析 图表：2012-2013年招商局地产控股股份有限公司发展能力分析 图表：2012-2013年招商局地产控股股份有限公司金流量分析

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图表：2012-2013年招商局地产控股股份有限公司投资收益分析 图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司偿债能力分析 图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司资本结构分析 图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司经营效率分析 图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司获利能力分析 图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司发展能力分析 图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司金流量分析 图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司投资收益分析 图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司资产负债表 图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司利润表 图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司现金流量表 图表：2013年金地(集团)股份有限公司按行业构成经营分析 图表：2013年金地(集团)股份有限公司按地区构成经营分析 图表：2011-2013年龙湖地产有限公司资产负债表 图表：2011-2013年龙湖地产有限公司损益表

图表：2011-2013年合富辉煌集团控股有限公司资产负债表 图表：2011-2013年合富辉煌集团控股有限公司损益表 图表：2011-2013年合富辉煌集团控股有限公司现金流量表 图表：2014-2019年中国物业管理服务市场规模

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征 订 表 单 位 名 称： （盖章） 资料联系人： 电子邮件： 电 话： 传真： 地 址： 邮 编： 订 阅 产 品 名 称： 1、 2、 选择版本： □ 纸介版 □ 电子版 □ 纸介+电子版 付 款 金 额： 付款日期： 付款资料： 开户行：中国工商银行北京市分行西潞园分理处 帐号：02000 26509 20009 4268 户名：北京智研科信咨询有限公司 公司信息： 电 话：400-600-8596 010-60343812 传真：010-60343813 电子邮件： sales@chyxx.com 公司地址：北京市海淀区莲宝路9号云云国际大厦 订阅方法： 首先请您选择需要的报告和版本，然后填写完征订表后通过传真或邮件快递给我们，然后通过银行付款。款到后即完成订阅手续，电子版24小时内发送到您的邮箱，纸介版、光盘、发票在款到后24小时内以特快专递寄出。 电话：400-600-8596 010-80993936

市场行业报告相关问题解答

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5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

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物业服务行业报告特点

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物业服务行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。

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我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

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公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

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B. 智研咨询调研（行业研究）说明

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d) 智研科信具有获得一些非公开信息的渠道： e) 政府数据与信息 f) 相关的经济数据 g) 行业公开信息 h) 企业年报、季报

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我们的服务领域

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行业研究报告范文（节选）

2014-2019年中国萤石行业市场分析与投资机遇研究报告 报告目录：

第一章 世界萤石采选加工产业运行态势分析 第一节 世界萤石采选产业运行总况 一、世界萤石储量及分布情况 二、世界萤石消费分析 三、世界萤石国际贸易情况分析

第二节 世界主要代表性国家萤石资源利用现状 一、北美（美国、墨西哥） 二、欧洲（俄罗斯、西班牙） 三、非洲（南非、肯尼亚） 第三节 全球主要生产企业简介 一、墨西哥MEXICHEM

第三章 中国萤石采选加工行业运行形势透析 第五节 中国萤石市场需求消费情况分析 一、中国萤石市场容量 二、中国萤石需求结构

第六章 2008-2013年中国萤石市场进出口数据分析

第一节 2008-2013年中国按重量计氟化钙含量≤97%的萤石进出口统计 一、2008-2013年中国按重量计氟化钙含量≤97%的萤石进口统计 二、2008-2013年中国按重量计氟化钙含量≤97%的萤石出口统计 三、2008-2013年中国按重量计氟化钙含量≤97%的萤石进出口价格对比 四、2013年中国按重量计氟化钙含量≤97%的萤石进出口主要来源地及出口目的地

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第八章 2014-2019年中国氢氟酸产业及对萤石产业影响分析 第一节中国氢氟酸市场运行总况 一、氢氟酸产业规模分析

第九章 中国钢铁产业及对萤石产业影响分析 第一节 中国钢铁产业指标分析 一、钢铁行业产能产量分析

第十一章 2014-2019年中国萤石采选加工产业前景展望与趋势预测 第二节 2014-2019年中国萤石行业市场预测分析 一、萤石供给预测分析 二、萤石需求预测分析 三、萤石进出口贸易预测

报告正文：

第一章 世界萤石采选加工产业运行态势分析 第一节 世界萤石采选产业运行总况 一、世界萤石储量及分布情况

根据美国国家地质局于2014年3月4日发布的《MINERAL COMMODITY SUMMARIES 2014》。截至2013年，世界萤石基础储量4.7 亿吨，可开采储量2.4亿吨，其中南非、墨西哥、中国和蒙古萤石储量列世界前4 位，这几个国家的萤石可开采量占到全球的49.6%。

2013年全球萤石储量集中度

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资料来源：USGS（美国地质局），中国产业研究报告网整理

2013年全球萤石累计探明储量

国家 美国 巴西 中国 肯尼亚 墨西哥 蒙古 南非 其他国家 世界总量 储量（千吨） 4,000 1,000 24,000 2,000 32,000 22,000 41,000 110,000 240,000 资料来源：USGS（美国地质局），中国产业研究报告网整理

2013年全球萤石产量为670万吨，较2012年下滑5.2%。中国是全球最大的萤石生产国，2013年萤石产量为430万吨，占全球萤石生产总量的64.2%；墨西哥是全球第二大萤石生产国，2013年产量为124万吨，占全球总产量的18.5%。

2012-2013年全球萤石产量分国别统计

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国家 巴西 中国 哈萨克斯坦 肯尼亚 墨西哥 蒙古 摩洛哥 纳米比亚 俄国 南非 西班牙 其他国家 世界总量 2012年产量（千吨） 2013年产量（千吨） 25 4,400 65 110 1,200 471 78 80 100 225 117 200 7,070 26 4,300 50 48 1,240 350 75 85 80 180 110 180 6,700 产量占比 0.4% 64.2% 0.7% 0.7% 18.5% 5.2% 1.1% 1.3% 1.2% 2.7% 1.6% 2.7% 100.0% 资料来源：USGS（美国地质局），中国产业研究报告网整理

2007-2013年全球萤石产量统计 资料来源：USGS（美国地质局），中国产业研究报告网整理

二、世界萤石消费分析

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萤石又称为氟石，化学成分为氟化钙（CaF2，含氟48.9%），因在紫外线或阴极射线照射下常发出蓝绿色荧光而得名，一般呈粒状或块状。

由于萤石中含有氟，在化学工业上它是制取含氟化合物的主要原料，如氢氟酸、人造冰晶石和氟化铝等；除此之外，萤石熔点低，被广泛用于冶金（炼钢和有色金属冶炼）、水泥、玻璃、陶瓷等工业；无色透明的大块萤石晶体还可作光学萤石和工艺萤石。

萤石分类-根据萤石中氟化钙的含量

类型 酸级萤石 陶瓷级萤石 冶金级萤石 CaF2 含量 超过97% 85%～95% 65%-85% 通用名 萤石精矿 萤石粉矿 萤石块矿 俗称 粉矿 碎屑 N.A 资料来源：中国产业研究报告网整理

萤石用途 资料来源：中国产业研究报告网整理

一、化学工业：全球萤石产量的一半以上用于制取氢氟酸

氟化工产业链 本范文与此报告无关，主要展示报告结构与我们的研究经验

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资料来源：中国产业研究报告网整理

氟化工产品是高新技术产业所必须的基础材料之一，氢氟酸是氟化工产业链的起点，而萤石是制取氢氟酸最经济、最关键的矿物原料。目前世界萤石产量的一半以上用于制取氢氟酸（化学工业需要高品位的萤石，一般在酸级以上）。

在无机氟化工产业链上，以氢氟酸为起点，可以合成氟化铝和人造冰晶石等铝用氟化盐、以及氟化钠和氟化镁等；生产喷气机液体推进剂，以及导弹喷气燃料推进剂用于航天航空工业；用氢氟酸提纯核燃料用于核能源工业；在石油化工、半导体制造、杀虫剂、防腐剂、防护剂、添加剂、助熔剂和抗氧化剂等领域已有广泛应用。

有机氟化学工业中，氢氟酸主要用于生产含氟烷烃。含氟烷烃（如HFC-134a）可以用于工业和民用制冷系统，也是含氟聚合物的主要原料。

二、冶金工业：萤石用量在下降

由于萤石能够降低难熔矿物的熔点，早期萤石作为助熔剂用于钢铁和有色金属冶炼。通常，每吨铁需要萤石6-9kg，每吨钢需要萤石2-9kg。冶炼用萤石矿

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石一般要求氟化钙含量大于65%。

由于以下2 个主要原因，萤石在冶金工业的用量正在下降：在冶金时，萤石会侵蚀炉衬，减少炉子的使用年限，同时在生产过程中会造成环境的氟污染；萤石资源越来越少，价格越来越高。因此，冶金工业正在采用白云石和石灰为助熔剂替代部分萤石。

三、建材工业

在建材工业中，萤石作为添加剂用于玻璃、陶瓷、水泥等生产过程中。

萤石在建材行业的应用

建材工业 作为矿化剂，萤石能降低炉料的烧结温度，减少燃料消耗，同时还能增强烧结时水泥行熟料液相粘度，促进硅酸三钙的形成。水泥对萤石质量要求不严，一般CaF2 含业 量在40%以上即可，对杂质含量要求也高。 作为助熔剂和遮光剂，萤石能促进玻璃原料的熔化，提高玻璃质量。普通玻璃板材，萤石加入量为炉料的1%；碱性玻璃球，萤石的加入量为1%-2%；氧化玻璃，玻璃行萤石加入量则为3%；白色、乳色、彩色玻璃的生产过程中，萤石除作为助溶剂业 外，还作遮光剂，加入量为护料的10%-20%。玻璃工业对萤石的质量要求较严格，要求CaF2>80%，Fe2O3<0.2%。 在陶瓷工业中，萤石主要用作瓷釉，它能在瓷釉生产过程中起到助色和助熔作用。陶瓷行瓷釉生产中的萤石加入量一般约10%-20%。陶瓷工业对萤石质量一般要求为：业 CaF2>95-96%，Fe2O3<0.12%，SiO2<3.0%，CaCO3<1.0%。 在熔炼铸石时，萤石也是很好的熔剂，加入量为0.29%-1.5%。萤石的加入有利铸石行于调整铸石的成分，降低熔融温度，增加流动性。铸石工业用萤石的质量要求为：业 CaF2>85%。 资料来源：中国产业研究报告网整理

四、其他用途

在光学工业中，萤石为光性均质体，折射率很低，红外线和紫外线透过性很好，因而可制成无球面像差的光学物镜、光谱仪棱镜和辐射紫外线及红外线的窗口材料；萤石还可作砂轮的粘合材料；色泽鲜艳的萤石可作美术工艺品。

三、世界萤石国际贸易情况分析

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1、全球萤石进出口贸易简况

1）按重量计氟化钙含量在97%及以下的萤石产品

根据联合国数据库公布的最新数据：2012年全球按重量计氟化钙含量在97%及以下的萤石进口总额达到3.50亿美元。2012年全球按重量计氟化钙含量在97%及以下的萤石出口总额达到2.34亿美元。

2012年全球按重量计氟化钙含量在97%及以下的萤石进口TOP5

国家 俄罗斯 日本 比利时 韩国 土耳其 其他国家 合计 金额：美元 $58,260,929 $42,812,604 $40,626,153 $28,285,571 $18,058,726 $161,912,475 349,956,458 资料来源：联合国数据库，中国产业研究报告网整理

2012年全球按重量计氟化钙含量在97%及以下的萤石出口TOP5

国家 墨西哥 中国 比利时 南非 德国 其他 合计 金额：美元 $85,766,134 $43,950,330 $42,314,404 $31,827,071 $5,386,088 $25,005,606 234,249,633 资料来源：联合国数据库，中国产业研究报告网整理

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2）按重量计氟化钙含量在97%以上的萤石产品

根据联合国数据库公布的最新数据：2012年全球按重量计氟化钙含量在97%以上的萤石产品进口总额达到3.50亿美元。2012年全球按重量计氟化钙含量在97%以上的萤石产品出口总额达到2.34亿美元。

2012年全球按重量计氟化钙含量在97%以上的萤石产品进口TOP5

国家 美国 德国 意大利 日本 印度 其他 合计 金额：美元 $141,398,883 $102,642,134 $81,476,057 $40,475,585 $38,672,280 $74,124,661 478,789,600 资料来源：联合国数据库，中国产业研究报告网整理

2012年全球按重量计氟化钙含量在97%以上的萤石产品出口TOP5

国家 墨西哥 中国 南非 纳米比亚 德国 其他 合计 金额：美元 $122,069,812 $112,793,900 $45,019,454 $32,536,572 $11,471,864 $19,993,521 343,885,123 资料来源：联合国数据库，中国产业研究报告网整理

2、中国萤石出口

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中国的萤石出口约占世界出口贸易量的40%～50%，因而中国萤石对世界市场具有举足轻重的地位。

中国在2003年以前，历年出口均在100万t以上，由于2003年出口配额减少，2004～2013年出口均在100万t以内。据中国海关统计，2013年中国萤石出口量为45.35万吨。

2008-2013年中国萤石出口概况（万吨） 资料来源：中国海关，中国产业研究报告网整理

由于中国削减出口配额，世界萤石市场供应减少，而需求将随着世界经济的复苏而有所增加，因此南非、墨西哥、肯尼亚等国家加大了萤石产量，并成为全球萤石贸易的重要参与者。

3、美国萤石国际贸易

美国由于没有萤石生产，除了从工业废物回收一小部分萤石外，主要靠进口萤石满足国内需求和战略萤石囤储。2009～2012年美国进口萤石的主要来源国有中国占15%，墨西哥占73%，南非占8%。

2009-2012年美国萤石进口统计 本范文与此报告无关，主要展示报告结构与我们的研究经验

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资料来源：美国海关，中国产业研究报告网整理

2007-2012年美国萤石进口概况

时间 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 金额（千美金） 111,000 133,000 105,000 103,000 154,000 157,000 数量（吨） 620,000 572,000 475,000 539,000 727,000 620,000 资料来源：美国海关，中国产业研究报告网整理

2007-2012年美国萤石出口概况

时间 2007年 2008年 2009年 2010年 金额（千美金） 2,650,000 3,340,000 2,230,000 2,740,000 数量（吨） 13,600 18,800 14,100 17,900 本范文与此报告无关，主要展示报告结构与我们的研究经验

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2011年 2012年 3,780,000 3,255,000 24,100 21,000 资料来源：美国海关，中国产业研究报告网整理

第二节 世界主要代表性国家萤石资源利用现状 一、北美（美国、墨西哥）

一、美国萤石市场概况

萤石主矿区资源已经枯竭的美国，1997 年停止开采萤石，转向从磷酸盐岩中提取氟资源。美国磷酸盐岩储量10 亿吨，其中赋存的氟资源量在3500 万吨左右。

美国目前有三家公司（Mosaic Fertilizer， PCS Phosphate Co.，Inc.以及U.S.Agri-ChemicalsCorp.，共有7 家加工厂）利用磷酸盐加工成磷酸以及磷肥生产的副产品生产氟硅酸，2008年共生产氟硅酸5.2 万吨，相当于含氟化钙92%的萤石9.2 万吨，2013年共生产氟硅酸7.6万吨，相当于含氟化钙92%的萤石13.4万吨。

据统计：2013年美国共进口萤石62.5万吨，当中酸级萤石50.0万吨；冶金级萤石12.5万吨。出口总量为1.8万吨

2009-2013年美国萤石行业相关数据分析（千吨）

2009年 2010年 进口 酸级 冶金级 进口合计 出口 表观消费 417 58 475 14 473 442 97 539 18 492 560 167 727 24 672 464 156 620 24 525 500 125 625 18 585 2011年 2012年 2013年 资料来源：美国海关，中国产业研究报告网整理

2012年美国萤石进口数量、金额及区域统计表

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数量（吨） 按重量计氟化钙含量＞97%的萤石 价值（千美元） 中国 德国 墨西哥 蒙古 南非 西班牙 英国 合计1 80800 17 303000 9910 57600 12000 281 464000 按重量计氟化钙含量≤97%的萤石 43300 18 70700 4890 17900 4440 167 141000 中国 墨西哥 蒙古 纳米比亚 合计2 进口总计 271 155000 1050 419 156000 620000 39 15200 98 37 15400 157000 资料来源：美国海关，中国产业研究报告网整理

二、墨西哥

墨西哥是北美地区最一大、全球第二大萤石生产国，2013年墨西哥萤石产量呈现小幅增长，据统计其年度产量为124万吨，占全球总产量的18.5%。

2007-2013年墨西哥萤石产量统计 本范文与此报告无关，主要展示报告结构与我们的研究经验

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资料来源：USGS，中国产业研究报告网整理

二、欧洲（俄罗斯、西班牙）

一、俄罗斯

2007-2013年俄罗斯萤石产量 资料来源：USGS，中国产业研究报告网整理

俄罗斯是目前欧洲最主要的萤石生产国之一，2012年俄罗斯萤石产量为10万吨，较2011年下降61.5%，2013年年度产量进一步下滑至8万吨。

二、西班牙

2007年以来，西班牙用矿石产量呈不断下滑趋势，2007年西班牙萤石产量

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为15万吨，截至2013年，西班牙萤石产量下降至11万吨。

2007-2013年西班牙萤石产量 资料来源：USGS，中国产业研究报告网整理

三、英国

目前英国萤石可开采储量不到60万吨（包括尾矿中可回收萤石）。如今英国萤石年产量在4 万吨左右。从1983 年开始成为萤石净进口国，年进口量稳定在4 万吨左右。

四、法国

法国曾是欧洲第二大萤石产地，目前接近枯竭，萤石基本依赖进口。法国原来有两家公司生产萤石，2004年初SocieteIndustrielle du Centre公司执行了最后的一笔交货。这样，在法国只剩下Societe Generale deRecherches et d'Expoitation Minieres（SOGEREM）一家公司生产萤石。

五、意大利

从2006 年开始意大利境内所有萤石开采全部停产，萤石全部依赖进口。

三、非洲（南非、肯尼亚）

近年来，中国政府对萤石资源的保护逐渐重视。国家从2004 年开始出台相关政策进行保护，中国萤石出口退税率从2003年的13%调整至目前的0%。

随着来自于中国的萤石供应量逐年减少，世界其他国家如巴西、肯尼亚等均大幅度提高萤石产量，据美国地质勘查官方网站报告，南非的萤石生产商Witkop Fluorspar Mine （ Pty．） Ltd 在2011 年8 月15日重新开启了自2009 年6 月

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以来一直处于停滞状态的萤石矿。其他国家如肯尼亚萤石产量也由2009 年1.6万吨增至2011年的11.7万吨。2013年产量则回落至4.8万吨

2007-2013年南非萤石产量 资料来源：USGS，中国产业研究报告网整理

2007-2013年肯尼亚萤石产量 资料来源：USGS，中国产业研究报告网整理

第三节 全球主要生产企业简介 一、墨西哥MEXICHEM

一、公司简介

墨西哥Mexichem通过收购南美的Petroquímica Colombiana（2.5亿美元），中美洲的Grupo Amanco（5亿美元）以及美国的Bayshore VinylCompounds

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（1，600万美元），牢牢占据了西半球的领先地位。通过这一系列积极的收购，Mexichem的聚氯乙烯（PVC）和塑料管道产品在拉美大部分地区占据第一或第二的位置。同时该公司是全球最大的萤石矿生产商。

二、经营情况

2012年墨西哥Mexichem实现销售收入63398百万比索，同比增长34%；年度净利润为4735百万比索，净利增长75%。

2007-2012年墨西哥Mexichem收入状况 资料来源：Mexichem财报，中国产业研究报告网整理

2010-2012年墨西哥Mexichem财务状况（百万比索）

年度 销售额 毛利 净利润 2012年 63398 20466 4735 2011年 47310 15913 2711 2010年 35195 12339 3913 资料来源：Mexichem财报，中国产业研究报告网整理

三、营收构成

墨西哥Mexichem销售收入主要以美洲市场为主，当中北美市场占收入的31%（去年同期为39%）；南美占收入总量的34%（去年同期为37%）。

2012年墨西哥Mexichem收入结构（按产品） 本范文与此报告无关，主要展示报告结构与我们的研究经验

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资料来源：Mexichem财报，中国产业研究报告网整理

2012年墨西哥Mexichem收入区域分布 资料来源：Mexichem财报，中国产业研究报告网整理

四、萤石资源

作为全球最大的萤石生产商，其产品出口至加拿大、美国、南美、欧洲以及日本市场。据公司发布的财务报告，其年度产量为63万吨，当中冶金级萤石产量为35万吨，酸级萤石产量为28万吨。

第三章 中国萤石采选加工行业运行形势透析 第五节 中国萤石市场需求消费情况分析 一、中国萤石市场容量

萤石具有能降低难熔物质的熔点、促进炉渣流动、脱硫、脱磷、增强金属的可煅性和抗张强度等特点。因此，萤石最早是作为助熔剂被广泛应用于钢铁冶炼及铁合金生产、冶铁工艺和有色金属冶炼。

随着氟化学工业的兴起，萤石的下游应用领域开始从传统行业向建筑、电子、

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能源、环保、信息、生物医药等新领域渗透，氟树脂、氟橡胶、氟涂料、含氟精细化学品、无机氟化物等产品的需求增长迅速。

萤石主要下游产业分布情况 资料来源：中国产业研究报告网整理

2011年我国萤石消费在氟化工及其它下游领域消费量407.8万吨，2012年萤石消费量达到了389.6万吨，同比2011年下降了4.46%。2013年我国萤石产量430万吨，进口13.8万吨，出口45.3万吨，我国萤石表现消费量达到398.5万吨。近几年国内萤石消费量增长情况如下图所示：

2007-2013年我国萤石行业市场消费量统计 数据来源：国家统计局，中国产业研究报告网整理

萤石矿主要用途

用途 所用萤石种类 质量要求 本范文与此报告无关，主要展示报告结构与我们的研究经验

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冶金工业（炼助熔剂 钢炼铝等） 制造HF 和无机氟化学工业 化物、有机氟化物等 水泥 建材工业 矿化剂 粉末矿） 玻璃 陶瓷 其他 工艺品和光学元件 乳浊剂和熔剂 乳浊剂 萤石块矿（原矿） 萤石粉矿或精矿 萤石粉矿或精矿 CaF2≥90% 萤石精矿（洗选后精粉） 高的20mm 以上块矿） P≤0.08% CaF2≥97.0%；SiO2≤1.0%；CaCO3≤1.2% 萤石粉矿（原矿破碎后的萤石块矿（原矿中品位较CaF2≥65%；S≤0.3%；资料来源：中国产业研究报告网整理

除了上述领域外，萤石也广泛应用于玻璃、陶瓷、水泥等建材工业中。在玻璃工业中，萤石作为助熔剂、遮光剂加入，它能促进玻璃原料的熔化。在水泥生产中，萤石作为矿化剂加入，能降低炉料的烧结温度，减少燃料消耗，同时还能增强烧结时熟料液相粘度，促进硅酸三钙的形成。在陶瓷工业中，萤石主要用作瓷釉，它能在瓷釉生产过程中起到助色和助熔作用。

二、中国萤石需求结构

2013年我国萤石消费量达到398.5万吨，萤石用途十分广泛，主要用于冶金、建材、化工三大行业，其次在光学、工艺品、中医药上有少量应用，同时也应用在轻工、国防工业上. 我国拥有丰富的萤石资源，发展氟化工有得天独厚的优势.。

2013年我国萤石行业市场消费结构 本范文与此报告无关，主要展示报告结构与我们的研究经验

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数据来源：中国氟化工行业协会，中国产业研究报告网整理

氟化工以及其它下游行业的发展需要大量萤石资源，近年来国内萤石需求量年均增幅大约12%左右。根据相关统计数据，2001 国内萤石粉价格约320 元/吨，而2011 年价格最高时已经达到3000 元/吨；2011 年下半年萤石粉价格逐步回落；2012 年下半年起，国内萤石粉价格触底反弹，目前已经由1450 元上涨到1750 元/吨。近年萤石价格的大幅波动，即与短期下游需求爆发、炒作等因素有关，又与大的政策环境、国家逐步收紧萤石矿的开发相关。总体上看，未来萤石资源的价格将处于长期上涨通道。

2013年97萤石湿粉最高价为1950元／吨，同比跌11.37％，出现在一月份。三季度因市场受挫连连，七月末市场报价跌至1521元／吨，成为年内最低点。

萤石精粉价格走势图 本范文与此报告无关，主要展示报告结构与我们的研究经验

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