房地产公司风险控制指引—合同协议部分（试行）

一、合同协议的审批与授权管理

（一）集团公司本部 1、集团投资项目

包括产业项目投资、股权投资、上市公司股票定向增发与认购、股指期货无风险套利及新股发行与认购等。

（1）承办部门：集团投资部（总监）

（2）会审部门：集团财务部（总监）；集团风控部（总监）；必要时外聘专业人士参与会审

（3）合同盖章部门：集团总裁办 （4）签约审批权限（见下图）： 项目 1 2 项目 1 项目 1 项目及股权投资业务 ≤500万元人民币 >500万元人民币 股指期货无风险套利及新股发行与认购 不限金额 上市公司股票定向增发与认购 不限金额 签约审批人 集团总裁 集团董事长 签约审批人 集团总裁 签约审批人 集团董事长 2、集团有关贸易长短单业务合同 （1）承办部门：集团贸易部

（2）会审部门：集团财务部；集团风控部 （3）合同盖章部门：集团总裁办 （4）签约审批权限： 项目 1 2 3 贸易业务类型 常单业务（不限金额） 短单业务≤500万人民币 短单业务>500万人民币 签约审批人 分管业务副总裁 集团总裁 集团董事长

3、集团及下属各产业项目有关贷融资合同及企业理财业务合同

（1）承办部门：集团财务部

（2）会审部门：集团财务总监；集团风控总监 （3）合同盖章部门：集团总裁办 （4）签约审批权限： 项目 1 2

贷融资及企业理财 ≤500万人民币 >500万人民币 签约审批人 集团总裁 集团董事长 4、集团对外担保业务合同（包括为各产业项目融资所提供的集团担保及各产业项目自身的对外担保）

（1）承办部门：集团财务部

（2）会审部门：集团财务总监；集团风控总监 （3）合同盖章部门：集团总裁办 （4）签约审批权限： 项目 1 对外投资担保业务 不限金额 签约审批人 集团董事长 5、集团行政类服务合同及采购类合同 （1）承办部门：集团人事行政部 （2）会审部门：集团财务部；集团风控部 （3）合同盖章部门：集团总裁办 （4）签约审批权限： 项目 1 2 3 行政类服务及采购 ≤1000元人民币 >1000元，≤50万人民币 >50万人民币 签约审批人 分管业务总裁助理 集团总裁 集团董事长

6、集团突发性零星业务或集团临时交办事务所涉合同（除上述五类外）

（1）承办部门：集团临时指定承办部门 （2）会审部门：集团财务部；集团风控部 （3）合同盖章部门：集团总裁办 （4）签约审批权限： 项目 1 2

突发零星业务或临时交办事务 ≤50万人民币 >50万人民币 签约审批人 集团总裁 集团董事长 （二）各全资公司和控股公司

1、厦门xx有限公司及其下属地产项目所涉合同及协议 （1）承办部门：xx有关业务负责部门及各产业项目业务部门

（2）会审部门：涉及该业务的相关部门、分管高管、董事、集团相关部门以及必要时聘请的外部专业人士等

（3）合同盖章部门：xx及其下属地产项目董事会授权的印章保管部门

（4）签约审批权限： 项目 1 2 3

xx及其下属项目 ≤500万人民币 >500万，≤1000万人民币 >1000万人民币 签约审批人 xx董事会审批并授权董事长签字 集团总裁 集团董事长 ——xx董事会根据上述权限，拟定有关xx总经理、各具体项目公司董事会与总经理之间的有关授权权限方案，并

报集团总裁办备案。

——厦门xx及其下属各地产项目所涉合同及协议签约审批权限至集团总裁以上的，有关财务及风控会审应一并流转提交至集团财务总监、风控总监予以会审。

2、宝拓资源有限公司及其下属产业项目所涉合同及协议

（1）承办部门：宝拓资源有关业务负责部门及下属产业项目业务部门

（2）会审部门：涉及该业务的相关部门、分管高管、董事、集团相关部门以及必要时聘请的外部专业人士等

（3）合同盖章部门：宝拓资源及其下属项目董事会授权的印章保管部门

（4）签约审批权限： 项目 1 项目 1 项目 1 项目 1 2 3 项目 1 现货贸易 ≤8000万 套保业务 ≤8000万 理财业务 不限金额 矿业项目 ≤200万人民币 >200万，≤500万人民币 >500万人民币 宝拓大厦招商及物管业务 不限金额 签约审批人 宝拓资源董事会审批并授权董事长签字 签约审批人 宝拓资源董事会审批并授权董事长签字 签约审批人 集团董事长 签约审批人 宝拓资源董事会签批并授权董事长签字 集团总裁 集团董事长 签约审批人 宝拓资源董事会签批并授权董事长签字 注：超过8000万人民币的现货贸易及套保业务，宝拓资源董事会应向集团总裁、董事长报备，批复后由宝拓资源董事会授权董事长签字。

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