绿地集团西安置业公司精装修施工管理手册

绿地集团西安置业公司

精装修施工管理手册 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】

质量管理体系作业指导书文件编号LDXA-GC-03版本号第一版

生效日期2007-11-1

《精装修施工管理手册》

修改状态修订情况生效日期I

II

III

IV

起草职务日期

审核职务日期

审核职务日期

审核职务日期

签发职务日期

《精装修施工管理手册》说明

一、编制目的

在精装修标准交楼已成为我国房地产市场发展趋势的背景下，为理顺批量精装修工程管理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，树立“绿地品牌”，创造“让业主满意工程”，上海绿地集团西安置业有限公司工程部，梳理了相关的精装修流程及作业指导书，并汇编形成《精装修施工管理手册》。

该手册适用于上海绿地集团西安置业有限公司所有精装修项目。

二、节点评审要求

根据《精装修施工管理手册》规定，在精装修进场施工前，须由项目管理部上报《精装修施工进度计划》、由营销部、技术研发部会同工程部组织评审签发。

同时，项目管理部须编制《精装修劳动力安排计划》以及《精装修材料进场计划》，由营销部、技术研发部会同工程部组织评审，由工程总监进行审批。

上海绿地集团西安置业有限公司

工程建设监督委员会 2007年10月

目录

1精装修施工管理流程

精装修施工进场前准备工作流程

注：本流程用表——

附表《劳动力计划表》、附表《材料进场计划表》、附表《施工交界面验收表》

精装修施工材料进场验收流程

天进场

存档,甲方抽检

按国家规范要

求及标书要求

精装修施工工序流程

精装修施工验收工作流程

注：本流程用表——

附表《装修房屋移交验收记录表》、附表《装修房屋模拟验收记录表》

精装修工程移交工作流程

1.施工单位移交甲方及物业：

（注：详细的移交流程细节参

见公司入伙程序制度）

2精装修施工工艺作业指导书

乳胶漆施工工艺流程及质量要求

10%;基

(JG/T

3049)的规定

整；不起皮、掉粉

坠、疙瘩

净、无透底

瘩、无砂眼；

地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖）

基基基基基基基基基

经监理、甲方现场确认

基基基基基基基基基基基

干硬性水泥沙找平，有排水坡

坡，保证走水顺畅

时做好清洁

平整度符合要求；

质量要求：

24小时后，洒水养护，时间不

应小于7天

质量要求：

3mm厚夹板满铺保护

墙面砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖）

基基基基基基基基基基基基

基基基基基基基

求，阴阳角必须方正质量要求：

2h 以上，度与深度满足设计要求

无污迹

量

实木复合地板施工工艺流程及质量要求

质量要求:

3mm)、无空鼓开裂；建筑缝隙，纵向留5-8mm 缝质量要求:

质量要求:

150mm 、间距小于等于100mm 质量要求:

入伙前进行

质量要求:

出现明显色差

复合木地板施工工艺流程及质量要求

质量要求:

4mm)、无空鼓开裂；建筑8-5-8mm 缝隙，以防变顺直；

质量要求:

质量要求:

户内木门施工工艺流程及质量要求

质量要求:

2.安装前再复核门洞口尺寸是否合

;门

质量要求:

伤、划痕与钉眼质量要求:

,方正平直;门扇连接牢固,留缝,关闭严密、无倒翘；损等缺陷质量要求:

,接缝均匀密实

质量要求:

1.5米以下必须用9厘板做U 型

护角处理质量要求: 底框必须作防腐处理

质量要求：门扇

铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求

质量要求: 符合设计要求；

质量要求:

质量要求: 300mm

质量要求:

4Cm 限位

器，以防打穿楼板方可进行隐蔽

确保开孔边顺直美观

地面石材施工工艺流程及质量要求

基基基基基基基基

经监理、甲方现场确认

基基基基基基基基基基基

干硬性水泥沙找平，有排水坡

坡，保证走水顺畅

排号，做到花色连续拼接

质量要求：

24小时后，洒水养护，时间不

应小于7天

质量要求：

3mm厚夹板满铺保护

（注：主卫生间门坎石必须用湿贴法，既底部用水泥沙浆先找平到适当高度，门坎石用素水泥浆与找平层结合）

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/q95l.html